吉隆坡 · 区域指南
文良港、Wangsa Maju 与 Setiawangsa 房产
吉隆坡北部和东部的成熟市郊，有中等价位的公寓、学院和大学，深受家庭和学生租客欢迎。
本站有 2 个项目
文良港、Wangsa Maju 与 Setiawangsa 的项目
每个项目都有独立页面，列出户型、设施、有记录的价格与租金，以及外国买家的规定。
租赁地契Danau Kota，文良港
Platinum Lake PV13
租赁地契 · 1,313–1,805 平方尺 · 3–4 房
价格对应的空间 · 租赁需求稳定
950 m 至 Hospital Danau Kota
查看项目 →Jalan Jelatek，Setiawangsa
Seri Maya Condominium
永久地契 · 约 1,150–3,500 平方尺 · 3 房及以上
位于 LRT 沿线 · 家庭面积住宅
50 m 至 Setiawangsa LRT（PropertyGuru）
查看项目 →数据一览
文良港、Wangsa Maju 与 Setiawangsa 的价格和租金
每个项目一行，按其页面所引用的数据列出：有公布成交记录的采用成交记录，否则采用叫价，并注明来源与日期。
| 项目 | 地契 | 已完工 | 价格 | 租金 |
|---|---|---|---|---|
| Platinum Lake PV13 | 租赁地契 | 2010–2011 | RM400,000 – RM890,000 · 约每平方尺 RM250–447 PropertyGuru 挂牌，2026年10月 | 每月约 RM2,100 – RM2,700 PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
| Seri Maya Condominium | 永久地契 | 2007–2008 | RM400,950 – RM1,950,000；多数 1,200–1,400 平方尺的 3 房单位为 RM430,000 – RM600,000 PropertyGuru 项目页面和挂牌，2026年10月 | 每月约 RM2,300 – RM4,000（67 个挂牌） PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
数据与来源以各项目页面所示为准，已于 2026年10月核对。叫价是业主想要的价格，不是单位成交的价格。
居住体验
文良港、Wangsa Maju 与 Setiawangsa 须知
交通出行
LRT 格拉那再也线的 Wangsa Maju、Sri Rampai 和 Setiawangsa 站；MRR2 和 DUKE 公路把该区与巴生谷其他地区连接起来。
日常生活
附近有 Setapak Central、Wangsa Walk 和 AEON Big、Tunku Abdul Rahman University of Management and Technology 及其他学院，以及 Taman Tasik Titiwangsa。
购买前须知
这里的许多房产楼龄较旧。购买出租前，请核实大楼的维护状况、停车位，以及向家庭或学生租客实际可收取的租金。
外国买家
适用于文良港、Wangsa Maju 与 Setiawangsa 的吉隆坡规定
最低购买门槛：RM100万
外国买家只能购买价格为 RM100万 或以上的吉隆坡住宅产业，且不得购买廉价、可负担或土著保留单位。
PTGWP 的州政府批准
外国人的每一宗购买都须获得联邦直辖区土地与矿务局（Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan）的批准，由你的律师代为申请。
自 2026年1月1日起，印花税 8%
联邦规定：向非公民和外国公司（永久居民除外）转让住宅产业，须缴交统一的 8% 印花税。
直接解答
常见问题
文良港、Wangsa Maju 与 Setiawangsa 有哪些永久地契项目？
本站收录：Seri Maya Condominium。其余项目的地契为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型及地契剩余年限。
外国人可以在文良港、Wangsa Maju 与 Setiawangsa 买房吗？
可以，但须符合吉隆坡的规定：最低购买门槛：RM100万；PTGWP 的州政府批准。须取得州政府批准，外国人购买住宅的印花税自 2026年1月1日起为 8%。
文良港、Wangsa Maju 与 Setiawangsa 的单位租金是多少？
项目页面示例：Platinum Lake PV13：每月约 RM2,100 – RM2,700（PropertyGuru 挂牌，2026年10月）；Seri Maya Condominium：每月约 RM2,300 – RM4,000（67 个挂牌）（PropertyGuru 挂牌，2026年10月）。
你能帮我在文良港、Wangsa Maju 与 Setiawangsa 找一个单位吗？
可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会在 IQI 网络内为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。
想在文良港、Wangsa Maju 与 Setiawangsa 找房？
请告诉我你的预算、面积和时间安排。我会发给你一份候选清单，附上每栋楼的有记录价格和租金。