吉隆坡 · 区域指南
蕉赖房产
位于市中心东南面的大型成熟区，MRT Kajang 线沿线有较新的公寓，价格是马来西亚家庭负担得起的。
本站共 4 个项目
蕉赖的项目
每个项目都有独立页面，列出户型、设施、有记录的价格与租金，以及外国买家的规定。
永久地契Chan Sow Lin，蕉赖
Trion @ KL
永久地契 · 689–1,055 平方尺 · 2–3 房
邻近铁路 · 永久地契，新近建成
每平方尺 RM718 成交中位价约 1 km 至 Chan Sow Lin LRT 站
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租赁地契📷 3蕉赖
M Vertica
租赁地契 · 850 和 1,000 平方尺 · 距 Maluri 500 米
An interchange 500 metres away · Three and four bedrooms, every unit
Completed500 m to Maluri MRT/LRT
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永久地契Sunway Velocity，蕉赖
V Residence 2 @ Sunway Velocity
永久地契 · 850–1,136 平方尺 · 2 至 2+1 房
铁路站和购物中心就在门口 · 医院就在隔壁
470 m 至 Cochrane MRT 站
查看项目 →Jalan Cheras，蕉赖
Pertama Residency
租赁地契 · 约 600–610 平方尺 · studio
靠近 MRT · 入门价格低
每平方尺 RM481 成交中位价450 米 至 Taman Pertama MRT（PropertyGuru）
查看项目 →数据一览
蕉赖的价格与租金
每个项目一行，按其页面所引用的数据列出：有公布成交记录的采用成交记录，否则采用叫价，并注明来源与日期。
| 项目 | 地契 | 已完工 | 价格 | 租金 |
|---|---|---|---|---|
| M Vertica | 租赁地契 | 2022 | RM747/平方尺（下跌约 6.6%） iProperty，2026年10月2日查阅 | RM2,100–4,300/月 PropertyGuru 挂牌，2026年10月2日 |
| Pertama Residency | 租赁地契 | 2009 | RM481/平方尺（中间区间 RM456–587/平方尺），近 48 个月 EdgeProp 项目页面，2026年10月 | RM1,600 – RM1,800/月（4 条挂牌） PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
| Trion @ KL | 永久地契 | 2021–2023 | RM718/平方尺（中间区间 RM655–778/平方尺），近 48 个月 EdgeProp 项目页面，2026年10月 | RM2,200 – RM2,400（1 房），RM2,450 – RM3,500（2 房），每月 PropertyGuru 挂牌，2026年9月至10月 |
| V Residence 2 @ Sunway Velocity | 永久地契 | 2018 | RM950/平方尺，1,087 平方尺单位，2024年8月 EdgeProp，2026年10月查阅 | 约 RM1,900 – RM6,800/月 PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
数据与来源以各项目页面所示为准，已于 2026年10月核对。叫价是业主想要的价格，不是单位成交的价格。
居住体验
蕉赖须知
交通出行
MRT Kajang 线的 Cochrane、Maluri 和 Taman Connaught 等站；Chan Sow Lin 是与 LRT Sri Petaling 线和 MRT Putrajaya 线的换乘站。
日常生活
MyTOWN、IKEA Cheras、Sunway Velocity 和 AEON Taman Maluri。
购买前须知
这里多数单位的售价低于吉隆坡对外国买家的 RM100万 最低购买门槛，因此转售市场主要是本地买家。规划退出时，请按本地买家能接受的价格来定。
直接解答
常见问题
蕉赖有哪些项目是永久地契？
本站收录：Trion @ KL、V Residence 2 @ Sunway Velocity。其余项目为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型及地契剩余年期。
外国人可以在蕉赖购买房产吗？
可以，但须符合吉隆坡的规定：最低购买门槛：RM100万；PTGWP 的州政府批准。须取得州政府批准，外国人购买住宅的印花税自 2026年1月1日起为 8%。
蕉赖的单位租金是多少？
项目页面中的示例：M Vertica：RM2,100–4,300/月（PropertyGuru 挂牌，2026年10月2日）；Pertama Residency：RM1,600 – RM1,800/月（4 条挂牌）（PropertyGuru 挂牌，2026年10月）；Trion @ KL：RM2,200 – RM2,400（1 房），RM2,450 – RM3,500（2 房），每月（PropertyGuru 挂牌，2026年9月至10月）；V Residence 2 @ Sunway Velocity：约 RM1,900 – RM6,800/月（PropertyGuru 挂牌，2026年10月）。
你能帮我在蕉赖找单位吗？
可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会在 IQI 网络内为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。