Kampung Aman, Larkin, Johor Bahru · Siap 2015 · Subjual
Scott Towers @ Larkin
Sebuah kondominium pajakan dengan 352 unit di luar Jalan Datin Halimah di kawasan Larkin, siap pada 2015 oleh Andaman Group, dengan susun atur bersaiz keluarga kira-kira 973 hingga 1,439 kaki persegi dan kebanyakan harga diminta dalam lingkungan RM300,000-an.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Scott Towers @ Larkin sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Scott Towers @ Larkin JB
Oleh Andaman Group, menurut PropertyGenie, iProperty dan Mudah
Alamat
Jalan Tani, di luar Jalan Datin Halimah
Kampung Aman, 80350 Johor Bahru (iProperty)
Pegangan
Pajakan
PropertyGenie, iProperty dan Mudah sepakat
Siap
2015
PropertyGenie memberikan Januari 2015; iProperty dan Mudah memberikan 2015
Unit
352
PropertyGenie, iProperty dan Mudah sepakat
Susun atur
973 kaki persegi ke atas
Keluasan binaan kira-kira 973 hingga 1,439 kaki persegi (PropertyGenie); kebanyakan iklan ialah unit 3 bilik tidur, 2 bilik mandi
Pembeli asing
Tiada pada harga semasa
Semua harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026 jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Scott Towers
Kondo bersaiz keluarga pada harga peringkat permulaan di bahagian Larkin bandar ini. Berikut kelebihannya, dan kekurangannya.
Unit bersaiz keluarga pada harga yang mampu dicapai
Kebanyakan unit yang diiklankan ialah susun atur 3 bilik tidur kira-kira 973 hingga 1,000 kaki persegi, dan iklan iProperty pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM249,000 hingga RM420,000.
Harga direkodkan yang stabil
Ringkasan transaksi iProperty meletakkan median pada kira-kira RM433 psf bagi 2023 hingga 2026, naik kira-kira 10.7% berbanding tempoh terdahulu yang dibandingkan.
Sambungan jalan raya di bahagian utara bandar
PropertyGenie menyatakan akses ke Jalan Tampoi dan Lebuhraya Pasir Gudang, dengan bas dan teksi berkhidmat di kawasan ini.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan dan usia bangunan
Tanah ini pajakan dan bangunan telah diduduki sejak 2015. Semak baki tempoh pajakan pada hakmilik, keadaan kawasan bersama dan kadar yuran penyelenggaraan semasa sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Scott Towers @ Larkin, dihuraikan
Sebuah kondominium pajakan dengan 352 unit di Kampung Aman, di bahagian Larkin, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGenie, iProperty dan Mudah; pemaju tidak menyiarkan senarai kemudahan semasa.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Stesen kecergasan dewasa
- Laluan refleksologi
Penghuni
Ruang bersama
- Kawasan BBQ
- Kafe
- Bilik permainan
- Bilik rekreasi
- Taman permainan kanak-kanak
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Scott Towers @ Larkin
Jalan Tani, di luar Jalan Datin Halimah, Kampung Aman, 80350 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 2023–2026 | RM433 psf · lazimnya RM408–444 psf | Ringkasan transaksi di iProperty, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, 11 iklan | Sekitar RM249,000–420,000 | iProperty, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, 3 bilik tidur 973–987 kaki persegi | Sekitar RM338,000–428,000 | Mudah, Okt 2026 (11 iklan jualan) |
| Sewa diminta seluruh unit, sekitar 1,000 kaki persegi | Sekitar RM1,400–2,300 sebulan | Mudah, Okt 2026 (29 iklan sewa) |
Baris transaksi ialah ringkasan jualan direkodkan yang dipaparkan di iProperty bagi 2023 hingga 2026 (median dan julat lazim), bukan harga diminta. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di iProperty dan Mudah pada Oktober 2026, bukan transaksi; PropertyGenie menunjukkan julat sewa yang lebih lama, kira-kira RM1,000 hingga RM1,700.
Rekod prestasi
Tentang Andaman Group
Scott Towers @ Larkin JB dibangunkan oleh Andaman Group, seperti yang direkodkan oleh PropertyGenie, iProperty dan Mudah.
Bangunan ini terletak di Jalan Tani, berhampiran Jalan Datin Halimah, di Kampung Aman, dan siap pada 2015.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM420,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM420,000 | RM420,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM42,000 | RM126,000 |
| Jumlah pinjaman | RM378,000 | RM294,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM7,400 | RM33,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,890 | RM1,470 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM5,670 | RM5,670 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM5,103 | RM3,969 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM62,063 | RM170,709 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 352 unit. PropertyGenie memberikan keluasan binaan sekitar 973 hingga 1,439 kaki persegi, dan kebanyakan unit di pasaran ialah susun atur 3 bilik tidur, 2 bilik mandi seluas sekitar 973 hingga 1,000 kaki persegi.
Adakah Scott Towers pegangan bebas atau pajakan?
Pajakan, menurut PropertyGenie, iProperty dan Mudah. Minta untuk melihat hakmilik bagi mengesahkan baki tempoh pajakan.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman dan mesti mendapatkan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025, Johor juga mengenakan levi kebenaran ke atas warga asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik serta Tanah Rizab Melayu tidak dibuka kepada warga asing. Setiap harga diminta yang dilihat di Scott Towers pada Oktober 2026 jauh di bawah RM1 juta, jadi secara praktikal tiada unit di sini yang memenuhi harga minimum pembeli asing.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Iklan sewa di Mudah pada Oktober 2026 meminta sekitar RM1,400 hingga RM2,300 sebulan bagi unit penuh seluas sekitar 1,000 kaki persegi.
Berapa harga Scott Towers @ Larkin JB?
Harga transaksi median sekitar RM433 sekaki persegi bagi 2023 hingga 2026 (ringkasan transaksi di iProperty). Harga tawaran pada Oktober 2026 sekitar RM249,000 hingga RM428,000. Hartanah ini pegangan pajakan dan siap pada 2015.
Scott Towers 价格多少？租金多少？
根据iProperty的成交汇总，2023至2026年成交中位价约每平方尺RM433；2026年10月挂牌价约RM24.9万至RM42.8万，整间月租约RM1,400至RM2,300。租赁地契，2015年完工。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kolam Ayer, Johor Bahru
Aloha Tower Condominium
Kondominium pegangan bebas berkepadatan rendah dengan 234 unit besar berhampiran bandar JB, siap 1994. Median yang direkodkan sekitar RM251 psf.
Lihat projek →Taman Abad, Johor Bahru
Aster Court
Kondominium pegangan bebas berhampiran Danga City Mall di Taman Abad, siap pada 2000. Harga diminta sekitar RM370,000–500,000.
Lihat projek →Pusat bandar JB, Johor Bahru
Avenue Residences
MBW City fasa 3 pegangan bebas oleh MB World di luar Jalan Tun Abdul Razak; 1,796 pangsapuri servis dalam empat menara, RM407,000–789,000 mengikut permit, serahan kunci Disember 2027. Hanya untuk rakyat Malaysia pada harga ini.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga terkini dan unit yang tersedia di Scott Towers @ Larkin
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.