Pusat bandar JB, Johor Bahru · Dalam pembinaan · Serahan kunci 2027
Avenue Residences
Fasa ketiga MBW City pegangan bebas oleh MB World, di persimpangan Inner Ring Road dan Jalan Tun Abdul Razak: 1,796 unit pangsapuri servis di empat menara, dari 435 hingga 1,001 kaki persegi, berharga RM407,000 hingga RM789,000 dalam permit iklan, dengan tarikh siap dijangka pada Disember 2027.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Avenue Residences
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Avenue Residences
Didaftarkan sebagai Residensi Puncak Saujana (Fasa 2); fasa 3 MBW City selepas Veranda Residences Phase 1 dan Trellis Residences
Pemaju
MBW City Sdn. Bhd.
MB World Group; lesen pemaju 20101/04-2028/0598(A)
Alamat
Inner Ring Road – Jalan Tun Abdul Razak
Pusat bandar Johor Bahru; galeri jualan di SKS City Mall, Bukit Senyum
Pegangan
Pegangan bebas
Tanah dibebankan kepada RHB Bank Berhad (laman permit pemaju)
Menara
4 (D, E, F, G)
449 unit dan 30 tingkat pangsapuri setiap menara di atas satu tingkat komersial; PropertyGuru menyenaraikan 36 tingkat, jadi rekod berbeza
Permit iklan
20101-2/03-2027/0247(N)-(S)
Sah 15 Mac 2024 hingga 14 Mac 2027 (laman APDL pemaju)
Julat harga permit
RM407,000 – RM789,000
Tower D RM409,000–787,000; E RM407,000–787,000; F RM409,000–782,000; G RM407,000–789,000
Serahan kunci dijadualkan
Disember 2027
Jangkaan siap menurut laman permit pemaju; angka kemajuan kementerian tidak disemak
Susun atur
435–1,001 kaki persegi
1 hingga 3 bilik tidur, 1 atau 2 petak letak kereta bagi setiap unit
Pembeli asing
Tiada
Setiap harga permit berada di bawah harga minimum RM1 juta di Johor
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Avenue Residences
Fasa pegangan bebas di pusat bandar dalam kawasan yang sebahagiannya sudah didiami. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Sebahagian daripada kawasan yang sudah wujud
Veranda Residences Phase 1 dan Trellis Residences, sejumlah 1,951 unit, sudah siap di tapak MBW City seluas 18.68 ekar yang sama, jadi pembeli boleh melihat kejiranan itu sebelum membuat keputusan.
Pegangan bebas, pada harga permulaan untuk bandar ini
Julat harga permit bermula dari RM407,000 bagi unit satu bilik tidur 435 kaki persegi hingga RM789,000 bagi susun atur tiga bilik tidur yang terbesar.
Di jalan lingkaran menuju Tambak Johor
Pemaju menyatakan CIQ JB dan JB Sentral kira-kira 4.5 km jauhnya dan stesen RTS Link akan datang di Bukit Chagar kira-kira 4 km jauhnya.
Perkara yang perlu ditimbang: tarikh siap, kelayakan dan bekalan
Serahan kunci dijangka pada Disember 2027 dan angka kemajuan kementerian tidak dapat disemak, jadi sahkan kemajuan pembinaan dan tarikh SPA sebelum anda menandatangani. Warga asing tidak boleh membeli, kerana setiap unit berharga di bawah RM1 juta. MBW City sahaja menambah 2,445 unit melalui fasa ini dan Veranda Residences Phase 2, di samping 1,302 unit Trellis yang baru siap bersebelahan, jadi bandingkan jangkaan sewa dengan apa yang sudah ada di pasaran.
Pembangunan
Avenue Residences, dihuraikan
Empat menara pangsapuri servis dengan 449 unit setiap satu, fasa ketiga MBW City oleh MB World di atas tanah pegangan bebas di persimpangan Inner Ring Road dan Jalan Tun Abdul Razak.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di laman projek pemaju, Oktober 2026. Aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam kanak-kanak
- Jakuzi
- Sauna
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gimnasium luaran
Penghuni
Ruang bersama
- Dewan serbaguna
- Bilik permainan kanak-kanak
- Bilik permainan
- Kawasan BBQ
- Taman herba
- Taman permainan
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur Avenue Residences
Empat susun atur yang diterbitkan, dari 435 hingga 1,001 kaki persegi. Saiz daripada laman Avenue Residences oleh MB World, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type E — 435 kaki persegi
435 kaki persegi · 1 bilik tidur · 1 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type F — 697 kaki persegi
697 kaki persegi · 2 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type G — 863 kaki persegi
863 kaki persegi · 3 bilik tidur · 2 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type H — 1,001 kaki persegi
1,001 kaki persegi · 3 bilik tidur · 3 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Galeri
Avenue Residences dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Avenue Residences
Inner Ring Road – Jalan Tun Abdul Razak, Johor Bahru, Johor. Galeri jualan: Level 4, SKS City Mall JBCC, Jalan Storey, Bukit Senyum, 80300 Johor Bahru.
Rekod kerajaan
Rekod permit Avenue Residences
Inilah butiran yang wajib diterbitkan oleh pemaju di bawah permit iklan dan jualannya: menara, bilangan unit, julat harga yang difailkan untuk permit dan jangkaan tarikh serahan. Harga brosur boleh berubah; julat harga permit ialah apa yang telah difailkan.
| Kod projek | Menara | Unit | Julat harga dalam permit | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|
| 20101-2 | Tower D | 449 | RM409,000 – RM787,000 | Dis 2027 |
| 20101-2 | Tower E | 449 | RM407,000 – RM787,000 | Dis 2027 |
| 20101-2 | Tower F | 449 | RM409,000 – RM782,000 | Dis 2027 |
| 20101-2 | Tower G | 449 | RM407,000 – RM789,000 | Dis 2027 |
Permit iklan dan jualan 20101-2/03-2027/0247(N)-(S), sah 15 Mac 2024 hingga 14 Mac 2027, didaftarkan sebagai Residensi Puncak Saujana (Fasa 2). Lesen pemaju 20101/04-2028/0598(A), MBW City Sdn. Bhd. Dibaca di laman APDL projek MB World, 16 Oktober 2026. KPKT TEDUH tidak dapat dimuatkan, jadi kemajuan pembinaan tidak ditunjukkan.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit kesemua empat menara (1,796 unit) | RM407,000 – RM789,000 | Laman APDL MB World, Okt 2026 |
| Harga permulaan indikatif mengikut susun atur | Type E dari RM407,000; F dari RM593,000; G dari RM670,000; H dari RM750,000 | Laman projek MB World, Okt 2026 |
| Keluasan binaan semua jenis yang diterbitkan | 435 – 1,001 kaki persegi | Laman projek MB World, Okt 2026 |
| Harga diminta penyenaraian serah hak (assignment), 3 unit | Kira-kira RM408,000 – RM754,000 · RM753–938 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta, berdekatan Trellis Residences, bukan projek ini | Kira-kira RM1,600 – RM3,500 sebulan | Mudah, Okt 2026 |
Baris permit ialah julat harga yang difailkan untuk permit iklan dan jualan, seperti yang diterbitkan oleh MB World dan dibaca pada 16 Oktober 2026; harga permulaan mengikut susun atur adalah daripada laman projek pemaju. Kedua-duanya bukan transaksi. Baris PropertyGuru ialah harga diminta pemilik bagi unit yang dibeli sebelum siap. Baris sewa adalah bagi Trellis Residences yang sudah siap bersebelahan, bukan projek ini. Tiada yuran penyelenggaraan yang telah diterbitkan.
Rekod prestasi
Tentang MBW City Sdn. Bhd. (MB World Group)
Avenue Residences dibangunkan oleh MBW City Sdn. Bhd., sebahagian daripada MB World Group Berhad, yang turut membina Veranda Residences Phase 1 dan Trellis Residences di tapak MBW City yang sama.
Lesen pemaju ialah 20101/04-2028/0598(A). Kumpulan itu menyenaraikan MBW City sebagai tanah pegangan bebas seluas 18.68 ekar dengan 4,396 unit dirancang, 1,951 daripadanya telah siap.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Avenue Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas~1.1 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Mall of Medini~1.2 km
- Box in Box~2.8 km
- Big Box Retail Park~2.9 km
🎓 Sekolah
- SK Medini~500 m
- Raffles American International School~2.1 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Marlborough College Malaysia~2.6 km
- University of Reading Malaysia~2.9 km
- Newcastle University Medicine Malaysia~3.0 km
🏥 Hospital
- Afiniti Wellness~900 m
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~6.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Jawapan terus
Soalan lazim
Bilakah ia akan siap?
Laman permit MB World menyatakan Disember 2027 bagi kesemua empat menara. Angka kemajuan kementerian tidak dapat disemak, jadi minta sijil kemajuan terkini dan semak tarikh siap dalam SPA anda, iaitu tarikh yang diambil kira untuk tuntutan kelewatan penyerahan.
Bolehkah warga asing membeli di Avenue Residences?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta untuk hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik serta Tanah Rizab Melayu tidak dibuka kepada warga asing. Di sini harga tertinggi dalam permit ialah RM789,000, jadi tiada unit yang mencapai harga minimum RM1 juta. Semak mana-mana unit dengan Bolehkah warga asing membelinya?
Apakah unit yang ada, dan pada harga berapa?
Kesemua 1,796 unit ialah pangsapuri servis pegangan bebas berkeluasan 435 hingga 1,001 kaki persegi, dengan satu hingga tiga bilik tidur, diagihkan sama rata di Tower D hingga G. Permit iklan menyatakan RM407,000 hingga RM789,000. Untuk senarai harga terkini dan unit yang masih ada, WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299.
Berapa harga Avenue Residences dan bila siap?
Julat harga dalam permit iklan ialah RM407,000 hingga RM789,000 bagi 1,796 unit pangsapuri servis pegangan bebas di empat menara (laman APDL MB World, Oktober 2026). Saiz antara 435 hingga 1,001 kaki persegi. Siap dijangka Disember 2027. Tiada unit mencapai had minimum RM1 juta untuk pembeli asing di Johor.
Avenue Residences 价格多少？什么时候完工？
根据MB World公布的广告准证，Avenue Residences共1,796个永久地契服务式公寓单位，分布在四栋楼，价格约RM40.7万至RM78.9万，面积约435至1,001平方尺。预计2027年12月完工。所有单位价格均低于柔佛州外国人购房的RM100万门槛。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Avenue Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SK Medini (~500 m), Raffles American International School (~2.1 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Avenue Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas (~1.1 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Avenue Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Afiniti Wellness (~900 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Mall of Medini (~1.2 km).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kolam Ayer, Johor Bahru
Aloha Tower Condominium
Kondominium pegangan bebas berkepadatan rendah dengan 234 unit besar berhampiran bandar JB, siap 1994. Median yang direkodkan sekitar RM251 psf.
Lihat projek →Taman Abad, Johor Bahru
Aster Court
Kondominium pegangan bebas berhampiran Danga City Mall di Taman Abad, siap pada 2000. Harga diminta sekitar RM370,000–500,000.
Lihat projek →Taman Bayu Puteri, Johor Bahru
Bayu Puteri 2
Pangsapuri 3 bilik tidur pajakan, 454 unit dalam enam blok di luar Lebuhraya Tebrau, siap 2007. Harga diminta kira-kira RM258,000–450,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Avenue Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.