10年马来西亚房产经验 · 涵盖各州 · Jason Lim，REN 84424 · English version
马来西亚 · 所有州属及联邦直辖区
马来西亚各州房产
各州的已完工项目及外国买家规定，集中在一处。每个州为外国买家自行制定最低价格、批准程序和征费；印花税和产业盈利税（RPGT）属联邦事务，各地相同。
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各州项目
62个项目
柔佛
新山、依斯干达公主城、地不佬、士古来、百万镇
查看柔佛 →8个项目
吉隆坡
KLCC、TRX、吉隆坡中央车站（KL Sentral）、满家乐、孟沙、蕉赖、Bukit Jalil
查看吉隆坡 →6个项目
雪兰莪
八打灵再也、梳邦再也、莎阿南、赛城、蒲种
查看雪兰莪 →6个项目
槟城
乔治市、Gurney、Tanjung Bungah、峇六拜、Batu Kawan
查看槟城 →6个项目
霹雳
怡保、Tambun、Meru
查看霹雳 →6个项目
吉打
亚罗士打、双溪大年、Langkawi
查看吉打 →3个项目
玻璃市
加央、Padang Besar
查看玻璃市 →3个项目
吉兰丹
哥打巴鲁、Kubang Kerian
查看吉兰丹 →3个项目
登嘉楼
瓜拉登嘉楼
查看登嘉楼 →6个项目
彭亨
关丹、云顶高原、Bentong、Cameron Highlands
查看彭亨 →6个项目
马六甲
马六甲市、Kota Syahbandar、Klebang、Ayer Keroh
查看马六甲 →6个项目
布城
Presint 8、11、15、18
查看布城 →6个项目
沙巴
亚庇、Likas、Tanjung Aru、兵南邦
查看沙巴 →6个项目
砂拉越
古晋
查看砂拉越 →3个项目
纳闽
纳闽市
查看纳闽 →森美兰即将加入。
外国买家
各州外国人最低购买价格
以下是2026年公布的住宅最低门槛摘要。各州页面载有完整规定、来源及仍待确认的事项。付款前务必向该州的律师确认。
| 州属 | 外国买家住宅最低门槛 |
|---|---|
| 柔佛 | RM100万，另须州政府批准及征费 |
| 吉隆坡 | RM100万 |
| 雪兰莪 | 巴生谷各县为 RM200万 |
| 槟城 | 岛上分层产业 RM100万；岛上有地产业 RM300万；大陆分层产业 RM500,000 |
| 霹雳 | 按区域而定（怡保分层产业 RM500,000–2 million）；外国人不可购买永久地契 |
| 吉打 | RM100万（部分资料称大陆地区为 RM600,000） |
| 玻璃市 | 大多数指南为 RM500,000（有一份称 RM100万） |
| 吉兰丹 | RM500,000 或 RM100万（各资料来源不同）；大部分土地为马来保留地 |
| 登嘉楼 | RM100万 |
| 彭亨 | RM100万 |
| 马六甲 | 分层产业 RM500,000 以上；有地产业 RM100万 以上；3% 批准费 |
| 布城 | RM100万 |
| 沙巴 | 高楼 RM600,000；有地产业 RM100万 |
| 砂拉越 | 大多数资料显示分层产业无州政府最低门槛；古晋有地产业为 RM600,000 |
| 纳闽 | RM100万 |
自2026年1月1日起，外国买家在每个州的住宅转让印花税均为8%。土著配额单位、廉价住宅和保留地在各地都不开放给外国人。