Mount Austin, Johor Bahru · Siap 2022 · Subjual
Ruby @ Crest@Austin
Fasa rumah tanah pertama perbandaran Crest@Austin seluas 370 ekar oleh WM Senibong: 568 rumah teres 2 dan 3 tingkat pegangan bebas, siap pada 2022, dengan rumah biasa berkeluasan kira-kira 1,689–1,966 kaki persegi dan kebanyakan harga diminta antara RM748,000 dan RM828,000.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Rumah teres Mount Austin yang lebih baharu, siap 2022, dengan kebanyakan iklan sekitar RM748,000 hingga RM828,000. Terdapat banyak iklan sewa untuk disemak. Lotnya kecil bagi rumah tanah, dan Crest@Austin masih dibina di sekelilingnya, jadi jangkakan sedikit lalu lintas pembinaan.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang Ruby @ Crest@Austin
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Ruby
Fasa rumah tanah pertama perbandaran Crest@Austin; dibangunkan oleh Austin Senibong Development Sdn Bhd dari WM Senibong (PropertyGuru)
Alamat
Crest@Austin, Bandar Jaya Putra
Mukim Tebrau, 81100 Johor Bahru, di kawasan Mount Austin (PropertyGuru)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru
Tarikh siap
2022
PropertyGuru
Rumah
568
Kebanyakannya rumah teres 2 dan 3 tingkat; beberapa rumah kluster dan berkembar juga muncul dalam iklan
Susun atur
Kira-kira 1,689–1,966 kaki persegi
Biasanya 4 bilik tidur dan 3 atau 4 bilik air; kebanyakan iklan rumah teres menunjukkan tanah kira-kira 1,170 kaki persegi
Perbandaran
Crest@Austin, 370 ekar
Dilancarkan pada 2020; fasa seterusnya termasuk rumah teres Pearl dan pangsapuri servis Topaz (StarProperty, 2025)
Pembeli asing
Hanya rumah yang paling besar
Kebanyakan rumah teres diiklankan di bawah RM1 juta; iklan rumah kluster dan berkembar pada RM1.55m–2.2m melepasi harga minimum
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Ruby
Presint rumah teres berpengawal yang masih baharu, di dalam perbandaran yang masih dibina. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Rumah lebih baharu pada harga rumah teres
Ruby siap pada 2022, dan kebanyakan iklan rumah teres pada Oktober 2026 berada antara RM748,000 dan RM828,000 bagi rumah kira-kira 1,700 kaki persegi.
Pasaran sewa yang aktif
PropertyGuru menunjukkan 36 rumah untuk disewa pada Oktober 2026, kebanyakannya dengan sewa diminta kira-kira RM2,600 sebulan, jadi bukti sewa mudah disemak.
Taman di dalam perbandaran
Crest@Austin dirancang di sekeliling Central Lake Park seluas 20 ekar dan North Park seluas 12 ekar, menurut kenyataan pemaju yang dilaporkan oleh StarProperty.
Perkara yang perlu ditimbang: lot kecil dan pembinaan berterusan
Banyak rumah teres terletak di atas lot kira-kira 1,170 kaki persegi, yang kecil bagi rumah tanah. Fasa seterusnya, kedai dan sebuah menara pangsapuri servis masih akan dibina berdekatan, jadi jangkakan lalu lintas pembinaan selama beberapa tahun.
Pembangunan
Ruby @ Crest@Austin, diperjelas
Rumah teres pegangan bebas dalam fasa pertama Crest@Austin, Mount Austin, siap pada 2022.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru (Okt 2026) dan dalam kenyataan WM Senibong yang dilaporkan oleh StarProperty dan The Iskandarian (2025).
Keselamatan
Kediaman
- Komuniti berpengawal
- Kawasan hijau berlandskap
Perbandaran
Taman
- Central Lake Park (20 ekar)
- North Park (12 ekar)
- Sapphire Lake Park
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Ruby @ Crest@Austin
Keluasan daripada halaman projek dan iklan jualan PropertyGuru, Oktober 2026; pelan lantai pemaju tidak disemak. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Rumah teres 2 tingkat — 1,742 kaki persegi
4 bilik tidur · kira-kira 1,689–1,759 kaki persegi · tanah kira-kira 1,170 kaki persegi (kebanyakan iklan)
Dapatkan pelan lantai iniKluster — 2,394 kaki persegi
Keluasan binaan kira-kira 2,394 kaki persegi · tanah kira-kira 3,200 kaki persegi (satu iklan)
Dapatkan pelan lantai iniRumah berkembar — 3,400 kaki persegi
Keluasan binaan kira-kira 3,400 kaki persegi · tanah kira-kira 3,200 kaki persegi (satu iklan)
Dapatkan pelan lantai iniGaleri
Ruby @ Crest@Austin dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Ruby @ Crest@Austin
Crest@Austin, Bandar Jaya Putra, Mukim Tebrau, 81100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta Rumah teres 2 tingkat, kira-kira 1,689–1,759 kaki persegi | RM748,000 – RM828,000 | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta Kluster, kira-kira 2,394 kaki persegi | RM1,550,000 | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta Rumah berkembar, kira-kira 3,400 kaki persegi | RM2,200,000 | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta Teres, 20 daripada 36 penyenaraian | RM2,100 – RM2,900 sebulan (kebanyakannya RM2,600) | PropertyGuru, Okt 2026 |
Semua baris ialah harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026 (kira-kira 55 rumah untuk dijual dan 36 untuk disewa), bukan transaksi. Tiada rekod transaksi awam untuk Ruby ditemui.
Rekod prestasi
Mengenai Austin Senibong Development Sdn Bhd (WM Senibong)
WM Senibong membangunkan Crest@Austin melalui Austin Senibong Development Sdn Bhd, menurut PropertyGuru. Kumpulan ini juga membina Senibong Cove berhampiran Permas Jaya dan sedang membangunkan The Kews di Iskandar Puteri.
StarProperty melaporkan pada 2025 bahawa kumpulan ini ialah sekutu kumpulan Walker dari Australia dan memegang lebih daripada 2,000 ekar tanah.
Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
Ruby mempunyai 568 rumah, kebanyakannya rumah teres 2 dan 3 tingkat berkeluasan kira-kira 1,689 hingga 1,966 kaki persegi dengan empat bilik tidur, menurut PropertyGuru. Kebanyakan iklan rumah teres menunjukkan tanah kira-kira 1,170 kaki persegi.
Adakah Ruby pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta untuk hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Kebanyakan rumah teres Ruby diiklankan di bawah RM1 juta, jadi hanya rumah kluster dan berkembar yang lebih besar di atas lot bukan Bumiputera, yang diiklankan pada kira-kira RM1.55 juta hingga RM2.2 juta pada Oktober 2026, mungkin layak.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Pada Oktober 2026 PropertyGuru menunjukkan 36 rumah untuk disewa; 20 yang kami semak meminta RM2,100 hingga RM2,900 sebulan, kebanyakannya RM2,600.
Berapa harga rumah di Ruby, Crest@Austin?
Pada Oktober 2026, harga tawaran rumah teres di PropertyGuru kebanyakannya antara RM748,000 dan RM828,000. Sewa yang diminta sekitar RM2,100 hingga RM2,900 sebulan. Projek pegangan bebas ini siap pada 2022.
Ruby @ Crest@Austin 价格多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），排屋挂牌价大多约RM74.8万至RM82.8万，月租约RM2,100至RM2,900。永久地契，共568间，2022年完工。
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Austin Heights, Johor Bahru
Akademik Suite @ Austin Heights
Residensi servis pegangan bebas bersebelahan Sunway College di Austin Heights, siap pada 2014. Harga diminta dari sekitar RM250,000 pada Oktober 2026.
Lihat projek →Taman Daya, Johor Bahru
ARC @ Austin Hills
Pegangan bebas, 1,843 pangsapuri servis dalam tiga menara di Taman Daya, siap 2019. Harga diminta dari kira-kira RM218,000.
Lihat projek →Mount Austin, Johor Bahru
Austin Duta Phase 9B
Pegangan bebas, 125 rumah teres dua tingkat oleh IJM Land di Austin Duta, Mount Austin, siap 2025. Harga diminta dari sekitar RM960,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Ruby @ Crest@Austin
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.