Bandar Seri Alam, Masai · Siap 2017 · Subjual
Imperial Jade Residenz
Skim berpagar pegangan bebas dengan 440 rumah teres dua dan tiga tingkat oleh UMLand di Bandar Seri Alam, dengan keluasan binaan kira-kira 1,650–2,210 kaki persegi, sebuah rumah kelab dan tasik dalam perbandaran.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Imperial Jade Residenz sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Imperial Jade Residenz
Oleh Seri Alam Properties Sdn Bhd, sebahagian daripada UMLand
Alamat
Jalan Persiaran Sinaran Ilmu
Bandar Seri Alam, 81750 Masai
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru
Siap
2017
PropertyGuru; laman pemaju menyenaraikannya sebagai siap dengan Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan
Rumah
440
PropertyGuru
Susun atur
1,651–2,213 kaki persegi
Angka pemaju; PropertyGuru memberikan 1,665 kaki persegi bagi reka bentuk yang lebih kecil, jadi rekod berbeza sedikit
Penyelenggaraan
RM0.20 psf
Halaman bangunan PropertyGuru
Pembeli asing
Sedikit, jika ada
Kebanyakan harga diminta di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Imperial Jade Residenz
Kediaman teres berpagar dengan rumah kelab dalam perbandaran yang besar. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Rumah teres lebih besar daripada biasa
Reka bentuk tiga tingkat memberikan kira-kira 2,213 kaki persegi dengan lima bilik tidur, dan reka bentuk dua tingkat kira-kira 1,665 kaki persegi dengan empat bilik tidur.
Rumah kelab dan sukan
PropertyGuru menyenaraikan rumah kelab, gimnasium, sauna, gelanggang badminton, trek joging dan laluan berbasikal dalam skim berpagar ini.
Pasaran jualan semula yang aktif
PropertyGuru menunjukkan 38 rumah untuk dijual pada Oktober 2026, yang memberi pembeli banyak pilihan untuk dibandingkan.
Perkara yang perlu ditimbang: julat harga diminta yang luas
Harga diminta adalah dari kira-kira RM266 hingga RM641 psf. Bandingkan reka bentuk dan pengubahsuaian yang setara, dan gunakan harga transaksi untuk tawaran anda.
Pembangunan
Imperial Jade Residenz, dihuraikan
Rumah teres dua dan tiga tingkat di atas tanah pegangan bebas di Bandar Seri Alam, Masai.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru.
Keselamatan
Komuniti berpagar
- Keselamatan 24 jam
- Persekitaran berpagar
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Rumah kelab
- Gimnasium
- Sauna
- Gelanggang badminton
- Denai joging
- Laluan berbasikal
Luar rumah
Ruang bersama
- Taman permainan
- Lorong belakang berlandskap
- Tasik
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Imperial Jade Residenz
Dua reka bentuk, dari 1,665 hingga 2,213 kaki persegi. Saiz daripada halaman bangunan PropertyGuru, disemak Oktober 2026; pemaju memberikan 1,651–2,213 kaki persegi. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jade 1 — 1,665 kaki persegi
Rumah teres 2 tingkat · 4 bilik tidur 3 bilik air · 1,665 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jade 2 — 2,213 kaki persegi
Rumah teres 3 tingkat · 5 bilik tidur 4 bilik air · 2,213 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Imperial Jade Residenz
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Jade 1 | 1,665 kaki persegi | RM598,000–718,000 | – | 8 |
| Jade 2 | 2,213 kaki persegi | RM630,000–788,000 | – | 4 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | RM618,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,300–1,400 kaki persegi | RM550,000–650,000 | – | 3 |
| – | kira-kira 1,800–1,900 kaki persegi | RM688,000–695,000 | – | 2 |
| – | kira-kira 2,000–2,100 kaki persegi | RM670,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 2,400–2,500 kaki persegi | RM638,000 | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Imperial Jade Residenz
Jalan Persiaran Sinaran Ilmu, Bandar Seri Alam, 81750 Masai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua reka bentuk | Dari kira-kira RM530,000 · RM266–641 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh rumah | Dari kira-kira RM1,900 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta di PropertyGuru pada Oktober 2026 (38 untuk dijual), bukan transaksi; bilangan senarai sewaan berubah sepanjang bulan itu, jadi anggap sewa sebagai panduan. Tiada median harga transaksi ditemui.
Rekod prestasi
Tentang Seri Alam Properties Sdn Bhd
Imperial Jade Residenz dibina oleh Seri Alam Properties Sdn Bhd, anak syarikat UMLand yang membangunkan Bandar Seri Alam.
Halaman perbandaran UMLand menyenaraikan skim ini sebagai siap, dengan Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Imperial Jade Residenz
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Masai~3.5 km
🛍️ Pusat beli-belah
Tiada ditemui berdekatan di peta
🎓 Sekolah
- MRSM Johor Bahru~400 m
- SJK (T) Bandar Seri Alam~500 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Alam 2~600 m
- Sekolah Seni Johor Bahru~1.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Universiti Kuala Lumpur (UNIKL)~800 m
- Universiti Teknologi MARA Kampus Pasir Gudang~2.4 km
- Politeknik Ibrahim Sultan~3.1 km
🏥 Hospital
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~3.2 km
- Hospital Pasir Gudang~3.6 km
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital~4.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,665 hingga 2,213 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM530,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM530,000 | RM530,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM53,000 | RM159,000 |
| Jumlah pinjaman | RM477,000 | RM371,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM9,900 | RM42,400 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,385 | RM1,855 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,074 | RM7,074 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,440 | RM5,009 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM78,799 | RM215,338 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
PropertyGuru merekodkan 440 rumah teres dalam dua reka bentuk: Jade 1, rumah dua tingkat kira-kira 1,665 kaki persegi dengan empat bilik tidur, dan Jade 2, rumah tiga tingkat kira-kira 2,213 kaki persegi dengan lima bilik tidur. Pemaju memberikan julat 1,651–2,213 kaki persegi.
Adakah Imperial Jade Residenz pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu tingkat atau satu setengah tingkat tidak dibuka kepada warga asing. Harga diminta di PropertyGuru untuk Imperial Jade Residenz bermula sekitar RM530,000 dan kebanyakannya jauh di bawah RM1 juta, jadi sedikit atau tiada rumah di sini akan mencapai harga minimum Johor.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Halaman bangunan PropertyGuru menunjukkan sewa diminta dari kira-kira RM1,900 sebulan pada Oktober 2026.
Berapa harga Imperial Jade Residenz?
Harga tawaran di PropertyGuru (Oktober 2026) bermula sekitar RM530,000, iaitu RM266 hingga RM641 sekaki persegi. Sewa bermula sekitar RM1,900 sebulan. Pegangan bebas dan siap pada 2017.
Imperial Jade Residenz 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru（2026年10月），挂牌价约RM53万起，每平方尺约RM266至RM641；月租约RM1,900起。共440间双层及三层排屋，永久地契，2017年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Imperial Jade Residenz?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah MRSM Johor Bahru (~400 m), SJK (T) Bandar Seri Alam (~500 m), Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Alam 2 (~600 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Imperial Jade Residenz?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Masai (~3.5 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Imperial Jade Residenz?
Untuk unit pada RM530,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,009 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM78,799, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Tropicana Danga Cove, Masai
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Rumah teres pegangan bebas di Tropicana Danga Cove, 577 unit, siap 2021. Harga diminta dari kira-kira RM770,000.
Lihat projek →Permas Jaya, Masai
Central Residences
Pegangan bebas, 291 pangsapuri oleh Permas Jaya Sdn Bhd sekitar sepuluh minit dari CIQ, siap 2023. Harga diminta dari sekitar RM488,000.
Lihat projek →Bandar Baru Permas Jaya, Masai
D’Ambience Residences
Pegangan bebas, 780 unit residensi servis oleh IJM Land di Permas Jaya, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM250,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Imperial Jade Residenz
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.