Kategori MM2H · Dikemas kini 8 Oktober 2026
MM2H Semenanjung Malaysia: Silver, Gold dan Platinum
Program MM2H persekutuan yang dikendalikan oleh Kementerian Pelancongan (MOTAC). Tiga peringkat, ditentukan oleh deposit tetap yang anda sediakan dan rumah yang wajib dibeli. Ini syarat setiap peringkat pada 2026, kosnya dan cara memohon melalui saya.
Ringkasan pantas
Tiga peringkat dalam 30 saat
Syarat
Silver, Gold dan Platinum sebelah-menyebelah
Daripada terma MOTAC untuk peserta baharu dan portal MM2H. Deposit tetap mesti di bank Malaysia yang dilesenkan di bawah Akta Perkhidmatan Kewangan atau Akta Perkhidmatan Kewangan Islam.
| Silver | Gold | Platinum | |
|---|---|---|---|
| Umur | 25 tahun ke atas | 25 tahun ke atas | 25 tahun ke atas |
| Deposit tetap | USD150,000 | USD500,000 | USD1,000,000 |
| Penggunaan deposit | Sehingga 50% selepas kelulusan, untuk rumah, pendidikan, perubatan atau pelancongan di Malaysia | Sama | Sama |
| Pas | 5 tahun, boleh diperbaharui | 15 tahun, boleh diperbaharui | 20 tahun, boleh diperbaharui |
| Rumah yang wajib dibeli | Dari RM600,000 | Dari RM1 juta | Dari RM2 juta |
| Menjual rumah | Tidak selama 10 tahun (boleh naik taraf ke rumah lebih mahal) | Sama | Sama |
| Tempoh tinggal minimum | 90 hari setahun untuk umur 25–49 (pemohon utama dan/atau tanggungan); tiada dari umur 50 | Sama | Sama |
| Bekerja dan berniaga | Tidak dibenarkan | Tidak dibenarkan | Dibenarkan |
| Pembantu rumah asing | Tidak | Tidak | Ya |
| Yuran penyertaan (sekali sahaja) | RM1,000 | RM3,000 | RM200,000 |
| Yuran pembaharuan | RM1,500 | RM3,000 | RM5,000 |
Ada soalan tentang MM2H? Tanya saya di WhatsApp. Saya membalas sendiri dan boleh beritahu kategori yang sesuai dengan umur, deposit dan keluarga anda.
Siapa sesuai untuk setiap peringkat
Pilih mengikut deposit, tempoh pas dan hak bekerja
Silver
Keluarga yang mahukan tempat tinggal jangka panjang dan rumah dari RM600,000 (RM1 juta di Johor dan Kuala Lumpur), dan tidak keberatan memperbaharui setiap 5 tahun.
Gold
Pembeli yang mahukan pas 15 tahun tanpa pembaharuan di tengah jalan dan merancang rumah bernilai RM1 juta atau lebih.
Platinum
Satu-satunya peringkat yang membenarkan perniagaan, pelaburan dan pekerjaan di Malaysia, dan satu-satunya yang membenarkan anda membawa pembantu rumah asing.
Kosnya
Yuran dan kos berkaitan rumah
- Yuran penyertaan: RM1,000 (Silver), RM3,000 (Gold) atau RM200,000 (Platinum), sekali sahaja bagi setiap pemohon utama.
- Yuran pemprosesan: RM5,000 bagi setiap pemohon utama dan RM2,500 bagi setiap tanggungan, seperti yang ditunjukkan dalam gambaran portal MM2H.
- Yuran pas RM500 setahun serta yuran visa RM0 hingga RM50, bergantung pada warganegara.
- Yuran ejen berlesen: ditetapkan oleh ejen; minta secara bertulis sebelum anda bermula.
- Pemeriksaan perubatan di klinik panel, dan insurans kesihatan semasa pembaharuan.
- Bagi rumah: duti setem 8% untuk bukan warganegara mulai 1 Januari 2026, levi kebenaran negeri Johor 3% (sekurang-kurangnya RM30,000) dan yuran guaman. Kira kos pembelian.
Rumah yang wajib dibeli
Minimum MM2H dan minimum negeri: yang lebih tinggi terpakai
- Membeli rumah selepas kelulusan adalah wajib. Anda boleh mengeluarkan sehingga separuh daripada deposit untuk membantu membayarnya.
- Pembeli asing masih memerlukan kebenaran negeri dan mesti memenuhi minimum negeri sendiri: secara amnya RM1 juta di Johor dan Kuala Lumpur, RM2 juta di zon 1–2 Selangor, RM1 juta bagi strata di pulau Pinang.
- Lot Bumiputera, rumah kos rendah dan rumah mampu milik tidak dibuka kepada warga asing.
- Anda tidak boleh menjual rumah MM2H selama 10 tahun, tetapi anda boleh berpindah ke rumah yang lebih mahal.
- Lihat projek Johor untuk pembeli asing (EN), harga kondo JB dan Bolehkah warga asing membeli hartanah di Malaysia?
Cara ia berfungsi
Lima langkah dari pertanyaan hingga kunci
1. Semak kesesuaian
Umur anda, deposit yang mampu disediakan dan keluarga anda menentukan kategori. Saya juga menyemak harga minimum negeri di kawasan yang anda mahu tinggal.
2. Dokumen
Pasport, sijil kelakuan baik, bukti dana dan sijil keluarga, diterjemah dan diperakui jika perlu.
3. Penghantaran
Ejen MM2H berlesen MOTAC menghantar permohonan kepada Pusat Sehenti MM2H. Saya menyelaraskannya dengan ejen untuk anda.
4. Kelulusan dan pas
Selepas kelulusan bersyarat, anda membuat deposit tetap, menjalani pemeriksaan perubatan di klinik panel dan mendapatkan endorsmen pas.
5. Beli rumah
Anda membeli rumah yang layak dalam tempoh yang dinyatakan dalam surat kelulusan. Saya menyenarai pendek unit, menyemak kelayakan pembeli asing dan bekerjasama dengan peguam anda untuk kebenaran negeri.
Dokumen
Dokumen yang biasanya diperlukan
- Salinan pasport, semua muka surat, sah cukup lama untuk tempoh pas
- Gambar pasport terkini
- Sijil kelakuan baik dari negara asal anda (dilaporkan diwajibkan sejak 2025)
- Bukti dana untuk deposit tetap, seperti penyata bank terkini
- Sijil perkahwinan dan sijil kelahiran bagi setiap tanggungan, diterjemah ke bahasa Inggeris atau Melayu dan diperakui
- Akuan berkanun bagi setiap anak berumur 21 hingga 34 tahun (bujang dan tidak bekerja)
- Selepas kelulusan: surat bank yang mengesahkan deposit di bawah lien, laporan perubatan dari klinik panel dan bon peribadi yang telah dicop
- Insurans kesihatan: diperlukan semasa pembaharuan; ejen berlesen anda akan mengesahkan jika ia diperlukan lebih awal
Jawapan terus
Soalan lazim
Peringkat mana yang patut saya pilih?
Mulakan dengan deposit yang mampu disediakan dan rumah yang anda mahu. Silver memerlukan USD150,000 dan rumah dari RM600,000, Gold USD500,000 dan RM1 juta, Platinum USD1 juta dan RM2 juta. Gold dan Platinum memberi pas yang jauh lebih panjang (15 dan 20 tahun berbanding 5).
Bolehkah saya bekerja atau berniaga dengan MM2H?
Hanya peserta Platinum boleh menjalankan aktiviti perniagaan atau pelaburan dan bekerja. Silver dan Gold tidak membenarkannya.
Adakah saya masih perlu menunjukkan pendapatan luar negara?
Tidak. Terma untuk peserta baharu telah memansuhkan syarat pendapatan luar negara bagi setiap kategori. Deposit tetap dan pembelian rumah ialah ujian kewangannya.
Bolehkah saya membeli rumah RM600,000 di Johor dengan Silver?
Biasanya tidak. MM2H tidak menggantikan peraturan negeri, dan minimum Johor untuk pembeli asing secara amnya RM1 juta bagi setiap rumah, jadi angka yang lebih tinggi terpakai. Beberapa zon dan projek pemaju mempunyai peraturan sendiri; saya akan semak unit yang tepat untuk anda.
Adakah hari tinggal tanggungan saya dikira dalam 90 hari?
Ya. Bagi pemohon utama berumur 25 hingga 49 tahun, 90 hari setahun (kumulatif) boleh dipenuhi oleh pemohon utama dan/atau tanggungan. Dari umur 50 tahun tiada tempoh tinggal minimum.
Adakah MM2H membawa kepada taraf penduduk tetap atau kewarganegaraan?
Tidak. Menteri Pelancongan telah menyatakan peserta baharu tidak layak mendapat PR melalui MM2H, dan program ini tidak memberikan kewarganegaraan. Ia pas tinggal jangka panjang yang perlu diperbaharui.
Mohon melalui Jason
Mohon MM2H melalui saya
Hantar butiran anda dan saya akan membalas di WhatsApp. Saya semak kategori yang sesuai, menyelaraskan permohonan dengan ejen MM2H berlesen MOTAC dan membantu anda membeli rumah yang diwajibkan oleh program.
Ini membuka WhatsApp dengan jawapan anda; tiada apa-apa disimpan di laman web ini. Semakan kategori ini hanya panduan awal: MOTAC, pejabat program negeri dan Jabatan Imigresen memutuskan setiap permohonan.
Laluan MM2H lain
Bandingkan kategori lain
Kali terakhir dikemas kini 8 Oktober 2026. Sumber (dalam bahasa Inggeris): MOTAC – Terms for new MM2H participants (PDF); MM2H portal – Category overview; MM2H portal – Guidelines; MOTAC – MM2H fixed deposit by category; MOTAC – MM2H Application Guidelines Booklet (PDF, May 2026); Malay Mail – New MM2H participants not eligible for PR (June 2024); Ministry of Finance – Budget 2026 tax measures (PDF). Maklumat am sahaja, bukan nasihat imigresen, guaman atau cukai. Peraturan boleh berubah; sahkan dengan MOTAC atau pejabat program negeri dan ejen berlesen anda sebelum membuat komitmen.
Bersedia memilih peringkat anda?
Beritahu saya deposit, keluarga dan bajet anda. Saya padankan peringkat dan menyenarai pendek rumah yang memenuhi kedua-dua minimum.