English · 中文 · Bahasa Indonesia
Oleh Jason Lim, REN 84424 · IQI Realty · Disemak pada 5 November 2026
Panduan ini untuk pemain golf dari Singapura, Korea, Jepun, Indonesia, India, China dan negara lain yang bercadang untuk tinggal di Johor Bahru. Jawapan ringkas: JB mempunyai padang golf di setiap penjuru bandar, kebanyakan padang di dalam dan sekitar bandar terletak kira-kira 10 hingga 45 minit memandu dari pusat pemeriksaan Singapura, dan fi padang yang diterbitkan untuk 18 lubang adalah antara kira-kira RM150 hingga RM600 pada 2025. Jika anda mahu golf di hadapan pintu rumah, pilihan utama ialah estet berpagar yang dibina di sekeliling atau bersebelahan padang golf, seperti Horizon Hills, Leisure Farm dan Ponderosa.
Jawapan ringkas
- Bilangan padang: Johor mempunyai 28 padang golf, dan bilangan pusingan yang dimainkan meningkat daripada kira-kira 520,000 pada 2022 kepada kira-kira 621,000 pada 2024, menurut data Johor Golf Association yang dilaporkan pada Julai 2025.
- Fi padang: The Business Times menyenaraikan fi 18 lubang daripada kira-kira RM151 di Austin Heights hingga RM600 di The Els Club Desaru Coast pada 2025. Hujung minggu lebih mahal berbanding hari bekerja.
- Keahlian: kelab menjual keahlian boleh pindah milik, keahlian bertempoh dan keahlian korporat. Satu contoh: Tanjong Puteri Golf Resort menyenaraikan keahlian bertempoh individu selama satu tahun daripada RM2,988 (diakses November 2026).
- Rumah golf: Horizon Hills ialah perbandaran berpagar seluas 1,200 ekar di sekeliling padang 18 lubang; Leisure Farm dan The Kews berhampiran Senibong Golf Club di Gelang Patah; Ponderosa Woods terletak bersebelahan Ponderosa Golf & Country Club.
- Akses kelab adalah berasingan: membeli rumah di sebelah padang golf biasanya tidak termasuk keahlian kelab. Tanya pihak kelab.
- Pembeli asing: warga asing secara amnya hanya boleh membeli rumah di Johor yang berharga RM1 juta ke atas, dengan beberapa pengecualian seperti zon yang ditetapkan.
Padang golf di dalam dan sekitar Johor Bahru
Terdapat kelab lama di dalam bandar, padang yang lebih baharu berhampiran Second Link, sekumpulan padang di sekitar Senai di utara, dan golf resort di Desaru Coast. Jadual ini hanya menyenaraikan fakta yang diterbitkan. Ia bukan kedudukan, dan saya tidak mengesyorkan mana-mana kelab berbanding yang lain.
| Kelab | Kawasan | Apa kata sumber | Masa memandu yang diterbitkan |
|---|---|---|---|
| Johor Golf & Country Club | Larkin, pusat JB | 18 lubang, par 72; diperbadankan pada 1968 | 45 minit hingga 1 jam melalui Woodlands |
| Austin Heights Golf & Hotel Resort | Mount Austin, JB | 18 lubang, dengan hotel di lokasi | Kira-kira 25 minit melalui Woodlands |
| Ponderosa Golf & Country Resort | Taman Ponderosa, JB | Golf dengan kolam renang, tenis dan gim | 20 hingga 25 minit dari Woodlands |
| Horizon Hills Golf & Country Club | Horizon Hills, Iskandar Puteri | 18 lubang, par 72, direka oleh Ross Watson; dibuka pada 2008 | Kira-kira 40 minit melalui Tuas |
| Senibong Golf Club (dahulunya Poresia) | Tanjung Kupang, Gelang Patah | Reka bentuk Pete Dye dari 1990, disusun semula kepada 18 lubang dan dinamakan semula pada 2020 | Kira-kira 8 hingga 10 minit dari Second Link selepas imigresen Malaysia |
| Forest City Golf Resort | Forest City, Gelang Patah | Dua padang 18 lubang, Classic dan Legacy (Jack Nicklaus dan Jack Nicklaus II); padang ketiga sedang dibina pada 2025 | 15 hingga 20 minit dari Tuas |
| Palm Resort Golf & Country Club | Senai, Kulai | 54 lubang di tiga padang, berhampiran Lapangan Terbang Senai | Kira-kira 40 minit dari Woodlands |
| Tanjong Puteri Golf Resort | Pasir Gudang, timur JB | Terletak di atas kira-kira 833 ekar, menurut majlis bandaraya Pasir Gudang | Kira-kira 40 minit dari Woodlands |
| The Els Club Desaru Coast | Desaru Coast, Kota Tinggi | Ocean Course oleh Ernie Els (tiga set sembilan lubang) dan Valley Course oleh Vijay Singh | Kira-kira 1 jam 45 minit melalui Woodlands |
Dua nota tentang padang yang lebih baharu. Classic Course di Forest City disenaraikan di tempat No. 36 di Asia dan No. 1 di Malaysia dalam senarai Asia Top 100 2026, menurut kenyataan media pada Mei 2026. Di Desaru Coast, sembilan lubang Ridge di Ocean Course dibuka semula pada April 2026 selepas naik taraf selama 12 bulan, dan Desaru Coast dijadualkan menganjurkan World Amateur Golfers Championship World Final dari 23 hingga 31 Oktober 2026 (The Star, Julai 2026).
Kos satu pusingan: fi padang pada 2025 dan 2026
Kebanyakan kelab di JB tidak menerbitkan kad kadar penuh dalam talian; banyak yang hanya memaparkan kadar dalam sepanduk, surat berita atau melalui telefon. Berikut ialah angka yang diterbitkan yang dapat saya semak, berserta tarikhnya:
| Kelab | Fi 18 lubang yang diterbitkan | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Austin Heights | RM151.20 – 194.40 | The Business Times, 2025 |
| Johor Golf & Country Club | RM183.60 – 357 | The Business Times, 2025 |
| Horizon Hills | RM280 – 460 | The Business Times, 2025 |
| Horizon Hills (surat berita kelab) | Hari bekerja RM255 nett; pagi hujung minggu dan cuti umum RM450 nett | Surat berita Oasis Horizon, Januari–Jun 2024 |
| Forest City Golf Resort | RM399 – 599 | The Business Times, 2025; Golf Industry Asia, Julai 2025 |
| The Els Club Desaru Coast | RM400 – 600 | The Business Times, 2025 |
- Hujung minggu paling sibuk. Warga Singapura membentuk kira-kira 60% pemain hujung minggu di Johor, lapor Golf Industry Asia pada Julai 2025. Tinggal di JB membolehkan anda bermain pada pagi hari bekerja.
- Semak apa yang dilindungi oleh kadar. Halaman kadar Forest City, sah hingga 31 Disember 2026, menyatakan kadarnya termasuk fi padang, buggy berkongsi, insurans dan cukai kerajaan, dan tempahan awal diperlukan.
- Fi tempatan biasanya lebih rendah. Pemilik Austin Heights memberitahu Golf Industry Asia bahawa purata fi padang di Malaysia adalah di bawah RM200.
- Rancang mengikut cuaca. Ribut petir pada waktu petang adalah perkara biasa, jadi masa tee awal pagi menjadi pilihan ramai. Lihat panduan cuaca, jerebu dan monsun JB saya.
Keahlian atau fi padang?
Jika anda bermain sekali atau dua kali sebulan, fi padang biasanya lebih mudah. Jika anda bermain setiap minggu, keahlian mungkin berbaloi: kadar ahli, masa tee yang lebih mudah diperoleh dan rumah kelab. Jenis yang biasa ialah:
| Jenis | Cara biasanya | Apa yang perlu ditanya |
|---|---|---|
| Keahlian boleh pindah milik | Dibeli daripada kelab atau daripada ahli sedia ada dan boleh dijual kemudian, biasanya dengan fi pindah milik dan langganan bulanan | Fi pindah milik, langganan, senarai menunggu, sama ada harga jualan semula ditentukan oleh pasaran |
| Keahlian bertempoh | Tempoh tetap, selalunya 6 bulan hingga beberapa tahun; tidak boleh dijual semula | Kadar setahun, hari dan masa yang dilindungi, kadar tetamu |
| Keahlian korporat | Dipegang oleh syarikat, dengan penama yang boleh ditukar | Bilangan penama, fi untuk menukar penama |
| Keahlian sosial atau keluarga | Akses rumah kelab, kolam renang dan sukan, dengan golf dicaj berasingan atau pada kadar ahli | Sama ada pasangan dan anak-anak termasuk |
Harga keahlian yang diterbitkan jarang ditemui. Satu kelab yang menerbitkannya ialah Tanjong Puteri Golf Resort di Pasir Gudang, yang menyenaraikan keahlian bertempoh pada RM2,988+ untuk seorang dewasa bagi satu tahun, RM3,988+ untuk keluarga dua dewasa dan seorang kanak-kanak, dan RM1,643+ untuk enam bulan (diakses November 2026). Horizon Hills meminta bakal ahli menghubungi pejabat keahliannya. Warga asing patut bertanya kepada setiap kelab sama ada bukan warganegara Malaysia boleh menyertai, sama ada fi berbeza dikenakan, dan bukti alamat atau pas yang diperlukan oleh kelab.
Mahu tinggal berhampiran kelab golf anda?
Beritahu saya kelab tempat anda bermain, bajet anda dan sama ada anda mahu kondominium atau rumah bertanah. Saya akan menghantar rumah berdekatan berserta harga yang diminta dan masa memandu ke tee pertama.
WhatsApp JasonTinggal di atau berhampiran padang golf di JB
Beberapa estet di JB dirancang di sekeliling padang golf, manakala yang lain hanya terletak bersebelahan padang. Berikut ialah yang utama, dengan fakta daripada halaman projek saya dan bahan pemaju:
| Estet | Kaitan golf | Rumah | Nota |
|---|---|---|---|
| Horizon Hills, Iskandar Puteri | Dibina di sekeliling padang 18 lubang Horizon Hills (kira-kira 200 ekar) | Presint rumah bertanah berpagar (rumah berangkai, kluster, berkembar, banglo) dan dua kondominium | Perbandaran pegangan bebas 1,200 ekar oleh Gamuda Land dan UEM Land; harga yang diminta untuk rumah kluster dan superlink kira-kira RM1.6m – 2.5m (Oktober 2026) |
| Leisure Farm, Gelang Patah | Di kawasan Tanjung Kupang berhampiran Senibong Golf Club | Banglo, rumah berkembar, rumah bandar, teres dan tanah banglo | Kira-kira 1,765 ekar, pegangan bebas, dengan kelab ekuestrian, dusun dan taman; harga yang diminta daripada kira-kira RM650,000 (Oktober 2026) |
| The Kews, Gelang Patah | Bersebelahan Leisure Farm; pemaju menyenaraikan Senibong Golf Club berdekatan | 591 rumah berangkai, kluster dan berkembar dalam empat presint | Pelancaran baharu dalam pembinaan, 38 ekar, berpagar dan berpengawal |
| Residensi Bayou, Leisure Farm | Di dalam Leisure Farm | Rumah super link tiga tingkat, garden link dan berkembar | Presint pegangan bebas berpagar seluas 8.7 ekar; siap dan telah didiami |
| Ponderosa Woods, Taman Ponderosa | Bersebelahan Ponderosa Golf & Country Club | 122 rumah berkembar dan banglo tiga tingkat di atas kira-kira 31 ekar | Pegangan bebas, siap pada 2016; harga yang diminta kira-kira RM5.9m – 9m daripada empat penyenaraian (September–Oktober 2026) |
| Mount Austin | Berhampiran Austin Heights Golf & Hotel Resort | Kondominium, residensi servis dan rumah bertanah | Pinggir bandar yang sibuk dengan pusat beli-belah, sekolah dan kafe, bukan estet golf |
| Forest City | Dua padang di Forest City Golf Resort | Kebanyakannya pangsapuri bertingkat tinggi | Satu-satunya zon di Johor untuk peringkat MM2H SEZ/SFZ; jauh dari pusat bandar |
The Kews dan Residensi Bayou: dua projek yang saya pasarkan
Saya memasarkan kedua-dua projek ini, jadi berikut hanya faktanya. The Kews (Kew Green dan Rimbayu Kews) dibangunkan oleh Kews Senibong Sdn Bhd. Rekod KPKT yang dibaca pada Oktober 2026 menunjukkan 591 rumah dalam empat presint, dengan harga permit pengiklanan daripada RM1,063,000 hingga RM3,814,000 dan penyerahan kunci secara berperingkat dari Disember 2027 hingga September 2029. Pemaju menggambarkan rumah kelab dengan kolam renang dan gim, taman tasik dan laluan joging, keselamatan 24 jam dan penarafan GreenRE Gold, serta menyatakan pusat pemeriksaan Second Link kira-kira 10 minit memandu.
Residensi Bayou dibangunkan oleh Leisure Farm Corporation. Ia ialah presint berpagar dengan rumah tiga tingkat berkeluasan binaan kira-kira 3,344 hingga 3,560 kaki persegi dan empat tambah satu bilik tidur. Harga diminta terendah yang saya lihat pada Oktober 2026 ialah kira-kira RM1.9 juta. Menurut angka pemaju, ia terletak kira-kira 15 km melalui jalan raya dari pusat pemeriksaan Second Link, 11 km dari EduCity dan 14 km dari Gleneagles Medini Hospital. Kedua-dua projek tidak termasuk keahlian kelab golf; tanya kelab secara terus.
Apa yang perlu disemak sebelum membeli rumah di padang golf
- Bahagian fairway yang mana. Rumah yang menghadap kawasan pendaratan bola atau sebelah kanan pukulan tee boleh terkena bola sesat. Berjalan di sepanjang lubang itu, cari jaring dan tanya jiran.
- Privasi dan bunyi bising. Pemandangan fairway terbuka dari kedua-dua arah, dan mesin pemotong rumput mula beroperasi seawal subuh.
- Akses kelab. Tanya sama ada pemilik mendapat sebarang hak kelab. Dalam kebanyakan kes anda perlu membeli keahlian secara berasingan, dan rumah kelab estet itu sendiri ialah kemudahan yang berbeza.
- Masa depan padang. Golf mahal untuk dikendalikan. Pemilik Austin Heights memberitahu Golf Industry Asia pada Julai 2025 bahawa hanya kira-kira satu daripada sepuluh kelab yang benar-benar menguntungkan. Tanya tentang hak milik dan pengezonan tanah padang, dan semak rancangan tempatan dengan majlis atau peguam anda jika pemandangan mempengaruhi nilai yang anda bayar.
- Caj perkhidmatan. Presint berpagar mengenakan fi kawalan keselamatan dan penyelenggaraan sendiri, dan hanya sedikit yang menerbitkannya. Tanya pihak pengurusan tentang kadar dan kumpulan wang penjelas (lihat panduan fi penyelenggaraan dan kumpulan wang penjelas saya).
- Saliran. Lawati selepas hujan lebat dan semak bagaimana air mengalir keluar dari rumah dan jalan.
- Kehidupan harian. Ukur masa memandu ke sekolah, hospital, kedai runcit dan pusat pemeriksaan pada waktu anda akan menggunakannya.
- Peraturan pembeli asing. Warga asing secara amnya hanya boleh membeli hartanah kediaman di Johor yang berharga RM1 juta ke atas, dengan beberapa pengecualian seperti zon yang ditetapkan (New Straits Times, April 2026). Pastikan lot itu terbuka kepada pembeli asing dan kebenaran negeri boleh diperoleh.
Sebelum anda membayar fi tempahan, baca panduan saya tentang mengelakkan penipuan hartanah dan rumah berpagar dan berpengawal di JB, serta lihat perbandingan kondominium dan rumah bertanah jika anda belum pasti jenis rumah.
Siapa yang sesuai tinggal di padang golf di JB
Pemain golf warga Singapura dan yang berpangkalan di Singapura
Golf Industry Asia melaporkan pada Julai 2025 bahawa Singapura merancang untuk menutup beberapa padang golf bagi tujuan perumahan menjelang 2035, dan sesetengah pemain golf yang berpangkalan di Singapura bermain di Johor kerana masa tee lebih mudah diperoleh. Iskandar Puteri dan Gelang Patah sesuai untuk mereka yang menggunakan Second Link; Mount Austin dan Ponderosa sesuai untuk mereka yang menyeberang di Woodlands. Panduan untuk ulang-alik Singapura dan perancang lawatan tinjauan saya membantu untuk langkah seterusnya.
Pemain golf dan keluarga dari Korea dan Jepun
Forest City memberitahu Golf Industry Asia bahawa pelawat Korea meningkat daripada kira-kira 2% kepada 30% daripada pemain golfnya, dan lebih 80% tetamunya ialah pelawat antarabangsa (Julai 2025). Keluarga sering menggabungkan golf dengan persekolahan: Horizon Hills, Leisure Farm dan The Kews terletak tidak jauh memandu dari EduCity. Lihat panduan saya tentang kehidupan masyarakat Jepun dan Korea di JB serta nota pembelian untuk pembeli Korea dan pembeli Jepun.
Pesara dan peserta MM2H
Estet berpagar yang tenang berhampiran padang golf dan hospital swasta ialah keperluan persaraan yang biasa. Semak masa memandu ke hospital, pilihan lif atau tingkat bawah, dan bagaimana anda akan bergerak jika anda berhenti memandu. Untuk MM2H, saya bekerjasama dengan ejen MM2H berlesen MOTAC dan menguruskan bahagian hartanah; kelulusan ditentukan oleh pihak berkuasa. Mulakan dengan penyemak kelayakan MM2H, sokongan hartanah MM2H dan panduan bersara di JB saya.
Di mana untuk membeli jika ini penting bagi anda
- Iskandar Puteri: Horizon Hills, Leisure Farm dan The Kews, berhampiran Second Link dan EduCity.
- Horizon Hills: contoh paling jelas perbandaran golf di JB.
- Leisure Farm, dengan Residensi Bayou di dalamnya dan The Kews di sebelahnya: rumah bertanah berkepadatan rendah berhampiran Senibong Golf Club.
- Tebrau, Setia Indah dan Molek, termasuk Ponderosa Woods: pinggir bandar yang mantap dengan golf Ponderosa berdekatan.
- Mount Austin: golf Austin Heights, pusat beli-belah, sekolah dan kafe.
- Kulai dan Senai: 54 lubang Palm Resort dan Lapangan Terbang Senai.
- Forest City: dua padang di lokasi dan zon MM2H SEZ/SFZ, tetapi jauh dari bandar.
Bandingkan kesemuanya di peta hartanah JB saya.
Lebih banyak panduan kehidupan di Johor: Gim, sukan dan taman di JB · Kawasan terbaik untuk tinggal di JB · Bersara di JB · Pusat beli-belah dan kehidupan hujung minggu di JB
Soalan lazim
Apakah padang golf yang terdapat di Johor Bahru?
Johor mempunyai 28 padang. Di dalam dan berhampiran JB, padang termasuk Johor Golf & Country Club di Larkin, Austin Heights, Ponderosa, Horizon Hills, Senibong Golf Club di Gelang Patah, Forest City Golf Resort, Palm Resort di Senai dan Tanjong Puteri di Pasir Gudang, dengan The Els Club lebih jauh di Desaru Coast.
Berapakah kos satu pusingan golf di Johor Bahru?
The Business Times menyenaraikan fi padang 18 lubang pada 2025 daripada kira-kira RM151 hingga RM194 di Austin Heights, RM184 hingga RM357 di Johor Golf & Country Club, RM280 hingga RM460 di Horizon Hills dan RM399 hingga RM599 di Forest City. Hujung minggu lebih mahal, jadi semak kadar semasa dengan setiap kelab.
Berapa jauh padang golf JB dari Singapura?
Masa memandu yang diterbitkan adalah antara kira-kira 15 hingga 20 minit dari Tuas untuk Forest City, 20 hingga 25 minit dari Woodlands untuk Ponderosa dan Austin Heights, dan kira-kira 40 minit untuk Horizon Hills dan Palm Resort, tidak termasuk barisan imigresen.
Bolehkah warga asing menyertai kelab golf di Johor?
Peraturan berbeza mengikut kelab dan hanya sedikit yang menerbitkannya dalam talian. Tanya setiap kelab sama ada bukan warganegara Malaysia boleh menyertai, sama ada fi berbeza dikenakan, dan pas atau bukti alamat yang diperlukan. Keahlian bertempoh, jika ditawarkan, ialah cara yang lebih mudah untuk bermula.
Adakah membeli rumah di Horizon Hills atau Leisure Farm termasuk keahlian golf?
Biasanya tidak. Kelab golf dikendalikan secara berasingan daripada estet, dan keahliannya dibeli secara berasingan. Rumah kelab, kolam renang dan gim estet itu sendiri ialah kemudahan yang berbeza, dibayar melalui caj perkhidmatan.
Bolehkah warga asing membeli rumah di padang golf di Johor?
Boleh, jika rumah itu memenuhi peraturan Johor. Warga asing secara amnya hanya boleh membeli hartanah kediaman yang berharga RM1 juta ke atas, dengan beberapa pengecualian seperti zon yang ditetapkan, dan memerlukan kebenaran negeri. Pastikan lot itu terbuka kepada pembeli asing sebelum membayar fi tempahan.
Mencari rumah berhampiran padang golf di JB?
Beritahu saya di mana anda bermain, berapa kerap, bajet anda dan sama ada rumah itu untuk diduduki sendiri, hujung minggu atau MM2H. Saya akan menyenarai pendek rumah berhampiran padang berserta harga diminta atau harga permit, dan menerangkan akses kelab yang disertakan bagi setiap satu. Anda juga boleh membuat temu janji untuk lawatan, atau konsultasi Zoom jika anda masih di luar negara.
Sumber: Golf Industry Asia, tentang ledakan golf Johor dan pemain golf Singapura, 24 Julai 2025; The Business Times, “Game on: mapping Johor’s golf scene” (2025), diakses November 2026; Horizon Hills Golf & Country Club, halaman tentang kami dan keahlian, diakses November 2026; Horizon Hills Golf & Country Club, surat berita Oasis Horizon, Januari–Jun 2024; Gamuda Land, Horizon Hills Golf & Country Club, diakses November 2026; ParGolf, “Senibong Golf Club spices up southern swing”, 13 Julai 2020; Visit Johor 2026 (Tourism Johor), penyenaraian Senibong Golf Club, diakses November 2026; Visit Johor 2026 (Tourism Johor), penyenaraian Johor Golf & Country Club, diakses November 2026; Visit Johor 2026 (Tourism Johor), penyenaraian Ponderosa Golf & Country Resort, diakses November 2026; Malay Mail (kenyataan Media OutReach), kedudukan Forest City Classic Course, 22 Mei 2026; Forest City Golf Resort, halaman kadar golf, sah hingga 31 Disember 2026, diakses November 2026; Golf Business News, “The Els Club Desaru unveils enhanced Ridge Course”, 9 April 2026; The Star, “Malaysia and Vietnam in demand for golf tourism”, 13 Julai 2026; Utusan Malaysia, 54 lubang di Palm Resort Golf & Country Club, 18 September 2023; Majlis Bandaraya Pasir Gudang, tempat menarik, diakses November 2026; Tanjong Puteri Golf Resort, keahlian golf bertempoh, diakses November 2026; Golf.com.my, “Golf Membership in Malaysia”, 5 September 2019; New Straits Times, “Foreigners hit Johor property resale wall”, 20 April 2026
Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6. Maklumat am yang disemak pada 5 November 2026, bukan nasihat undang-undang, cukai atau kewangan. Fi padang, terma keahlian dan harga yang diminta boleh berubah; sahkan dengan setiap kelab, pemaju dan peguam anda sebelum membuat komitmen. Kelab dan estet disenaraikan untuk makluman sahaja, bukan sebagai cadangan satu berbanding yang lain.