Taman Megah Ria, Masai · Siap 2015 · Subjual
D’Carlton Seaview Residences
Dua menara 28 tingkat dengan 576 unit pangsapuri servis pegangan bebas di Taman Megah Ria, dengan susun atur dari unit satu bilik 521 kaki persegi hingga unit keluarga 1,205 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang D’Carlton Seaview Residences
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
D’Carlton Seaview Residences
Juga direkodkan sebagai Carlton Seaview Residences dan Residensi Seri Mega
Alamat
Jalan Kempas
Taman Megah Ria, 81750 Masai; EdgeProp memberikan Jalan Kempas 16 dan Mudah Jalan Kempas 17
Pegangan
Pegangan bebas
StarProperty, iRumah dan Mudah
Siap
2015
Mudah dan iRumah; StarProperty memberikan 2015 sebagai sasaran
Menara
2 × 28 tingkat
Blok A 396 unit, Blok B 180 unit (StarProperty)
Unit
576
StarProperty, iRumah dan Mudah; EdgeProp mengira 770, jadi rekod berbeza
Susun atur
521–1,205 kaki persegi
Satu bilik hingga 2+1 bilik (StarProperty)
Pembeli asing
Secara praktikal tidak layak
Harga diminta di bawah RM500,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di D’Carlton Seaview Residences
Sepasang menara pegangan bebas dengan senarai kemudahan yang luas di Taman Megah Ria. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas, dari saiz kompak hingga saiz keluarga
StarProperty menyenaraikan empat jenis susun atur, dari unit satu bilik 521 kaki persegi hingga 1,205 kaki persegi dengan 2+1 bilik.
Senarai kemudahan yang panjang
StarProperty merekodkan kolam renang infiniti, taman langit, rumah kelab, gim, sauna, jakuzi dan gelanggang bola keranjang.
Keselamatan berlapis
StarProperty menggambarkan keselamatan empat peringkat dengan kad akses, CCTV dan rondaan 24 jam.
Perkara yang perlu ditimbang: dagangan yang nipis dan klasifikasi
Julat 48 bulan EdgeProp adalah sempit (RM503–524 psf) dan Mudah hanya menunjukkan 6 unit untuk dijual pada Oktober 2026. EdgeProp juga mengklasifikasikannya sebagai hotel atau pangsapuri servis, jadi tanya peguam anda tentang kategori hakmilik sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
D’Carlton Seaview Residences, dihuraikan
Dua menara 28 tingkat pangsapuri servis di atas tanah pegangan bebas di Taman Megah Ria, Masai.
Kemudahan
Seperti disenaraikan dalam ulasan projek StarProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam dan spa
- Kolam infiniti
- Kolam kanak-kanak
- Jakuzi
- Sauna
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang bola keranjang
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Dewan serba guna
- Taman langit
- Gazebo
- Kawasan BBQ
- Taman permainan kanak-kanak
- Kedai runcit
- Keselamatan empat peringkat dengan kad akses
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 4 susun atur D’Carlton Seaview Residences
4 jenis susun atur, dari 521 hingga 1,205 kaki persegi. Saiz daripada ulasan projek StarProperty, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 521 kaki persegi
1 bilik 1 bilik air · 521 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B — 923 kaki persegi
2+1 bilik 2 bilik air · 923 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C — 1,073 kaki persegi
2+1 bilik 2 bilik air · 1,073 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis D — 1,205 kaki persegi
2+1 bilik 2 bilik air · 1,205 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi D’Carlton Seaview Residences
Jalan Kempas, Taman Megah Ria, 81750 Masai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM503 psf · lazimnya RM503–524 psf | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Dari RM195,350 | Ulasan hartanah StarProperty |
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM265,000–498,000 | Halaman bangunan Mudah, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM1,000–2,300 sebulan | Halaman bangunan Mudah, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai dalam tempoh 48 bulan; julatnya yang sempit menunjukkan sedikit jualan baru-baru ini, dan EdgeProp menganggarkan hasil sewa kasar tersirat sekitar 4.5%. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di Mudah pada Oktober 2026 (6 untuk dijual, 18 untuk disewa), bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang Goodwill Division Sdn Bhd
EdgeProp, StarProperty, iRumah dan Mudah semuanya menamakan Goodwill Division sebagai pemaju.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan D’Carlton Seaview Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~3.4 km
- Stellar Walk~4.4 km
- Sun Plaza~5.8 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Rendah Chee Tong~200 m
- SMK Taman Megah Ria~400 m
- Sekolah Kebangsaan Seri Kota Puteri~800 m
- Sekolah Kebangsaan Seri Kota Puteri 4~900 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Universiti Teknologi MARA Kampus Pasir Gudang~4.8 km
🏥 Hospital
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~2.7 km
- Hospital Pasir Gudang~2.8 km
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital~5.4 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 521 hingga 1,205 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM270,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM270,000 | RM270,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM27,000 | RM81,000 |
| Jumlah pinjaman | RM243,000 | RM189,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM4,400 | RM21,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,215 | RM945 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM3,645 | RM3,645 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM3,281 | RM2,552 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM39,541 | RM109,742 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
StarProperty merekodkan 576 unit pangsapuri servis dalam dua menara 28 tingkat (396 di Blok A dan 180 di Blok B), dengan susun atur dari 521 hingga 1,205 kaki persegi. EdgeProp mengira 770 unit, jadi rekod berbeza.
Adakah D’Carlton Seaview Residences pegangan bebas?
Ya. StarProperty, iRumah dan Mudah merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di Mudah bagi D’Carlton Seaview Residences adalah sekitar RM265,000 hingga RM498,000, jadi tiada unit yang mencecah RM1 juta dan pembeli asing secara praktikal tidak layak.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai Mudah pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM1,000 hingga RM2,300 sebulan, bergantung pada saiz dan perabot.
Berapa harga D’Carlton Seaview Residences?
Harga transaksi median ialah RM503 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran di Mudah (Oktober 2026) sekitar RM265,000 hingga RM498,000. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2015.
D’Carlton Seaview Residences 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM503；Mudah挂牌价约RM26.5万至RM49.8万（2026年10月），月租约RM1,000至RM2,300。永久地契，2015年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan D’Carlton Seaview Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Rendah Chee Tong (~200 m), SMK Taman Megah Ria (~400 m), Sekolah Kebangsaan Seri Kota Puteri (~800 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan D’Carlton Seaview Residences?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan D’Carlton Seaview Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Regency Specialist Hospital Sdn Bhd (~2.7 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~3.4 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di D’Carlton Seaview Residences?
Untuk unit pada RM270,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM39,541 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM109,742, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Tropicana Danga Cove, Masai
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Rumah teres pegangan bebas di Tropicana Danga Cove, 577 unit, siap 2021. Harga diminta dari kira-kira RM770,000.
Lihat projek →Bandar Baru Permas Jaya, Masai
Elita @ The Straits View
Pegangan bebas, 113 unit besar dalam satu menara 21 tingkat, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM698,000.
Lihat projek →Bandar Baru Kota Puteri, Masai
Green Haven
Pegangan bebas, 1,134 unit residensi servis dalam tiga menara bersambung di Kota Puteri, siap 2017. Median direkodkan kira-kira RM546 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di D’Carlton Seaview Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.