Permas Jaya, Masai · Siap 2007 · Subjual
P’residen @ Permas Jaya
Sebuah blok butik pegangan bebas dengan hanya 76 unit kondominium di Persiaran Plentong Baru, setinggi lapan tingkat, dengan unit seluas kira-kira 1,080–1,140 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang P’residen @ Permas Jaya
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
P’residen @ Permas Jaya
Juga disenaraikan sebagai P’residen; oleh The Private Residence Sdn Bhd (PropertyGuru, EdgeProp, Mudah)
Alamat
Persiaran Plentong Baru
Taman Permas Jaya, 81750 Masai
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan Mudah
Tarikh siap
2007
PropertyGuru
Bangunan
1 blok, 8 tingkat
PropertyGuru dan Mudah
Unit
76
PropertyGuru, EdgeProp dan Mudah sepakat
Susun atur
Kira-kira 1,080–1,140 kaki persegi
PropertyGuru memberikan purata 1,078 kaki persegi; senarai Mudah menunjukkan 1,079 dan 1,141 kaki persegi
Pembeli asing
Secara praktikal tidak layak
Harga diminta di bawah RM400,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di P’residen
Blok pegangan bebas berkepadatan rendah untuk pembeli yang mahukan sedikit jiran. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Sangat sedikit jiran
Dengan 76 unit di lapan tingkat, P’residen ialah antara kondominium terkecil di Permas Jaya.
Tema dalaman sejak awal
PropertyGuru mencatatkan bahawa unit-unit diserahkan dengan salah satu daripada enam tema dalaman yang direka, jadi banyak unit masih mempunyai kelengkapan terbina dalam.
Hubungan jalan raya yang mudah
PropertyGuru menyebut AEON Permas Jaya dan Permas Point berhampiran, serta laluan ke Pasir Gudang Highway melalui Jalan Permas Utara.
Perkara yang perlu ditimbang: data yang terhad
EdgeProp tiada median terkini bagi blok ini, dan hanya beberapa unit disenaraikan pada satu-satu masa. Minta rekod jualan terkini, dan ingat bahawa blok kecil berkongsi kos penyelenggaraan dalam kalangan lebih sedikit pemilik.
Pembangunan
P’residen @ Permas Jaya, dihuraikan
Satu blok lapan tingkat unit kondominium pegangan bebas di Persiaran Plentong Baru, Taman Permas Jaya.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan Mudah; tiada kolam renang besar atau rumah kelab dalam senarai.
Luar rumah
Taman
- Taman berlandskap
- Laluan refleksologi
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Kawasan BBQ
- Taman permainan kanak-kanak
- Tempat letak kereta
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di P’residen @ Permas Jaya
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 1,080–1,100 kaki persegi (3-bedroom) | – | RM2,100–2,500/bulan | 4 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi P’residen @ Permas Jaya
Persiaran Plentong Baru, Taman Permas Jaya, 81750 Masai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi rekod lama, 2018–2019 | RM298–394 psf (unit 1,141 kaki persegi) | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | Kira-kira RM320,000–359,000 | Halaman bangunan Mudah, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, sekaki persegi | RM307–324 psf | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM1,100–2,300 sebulan | Halaman bangunan Mudah, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod terendah dan tertinggi EdgeProp bagi blok ini (RM394 psf pada November 2018 dan RM298 psf pada April 2019); EdgeProp tidak menunjukkan median terkini. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di Mudah (8 untuk dijual, 4 untuk disewa) dan PropertyGuru (5 untuk dijual, 4 untuk disewa) pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Mengenai The Private Residence Sdn Bhd
PropertyGuru, EdgeProp dan Mudah menamakan The Private Residence Sdn Bhd sebagai pemaju.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan P’residen @ Permas Jaya
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- Stellar Walk~0 m
- AEON Mall~1.4 km
- Terminal Feri Antarabangsa Johor Bahru~3.3 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 2~900 m
- Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 4~1.0 km
- Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 5~1.2 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3~1.7 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Open University Malaysia~4.6 km
- Kolej Vokasional Tanjung Puteri~4.9 km
- Asrama Kolej Vokasional Tanjung Puteri~4.9 km
🏥 Hospital
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~3.9 km
- Columbia Asia Hospital~5.1 km
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~5.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM359,000,000,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM359,000,000,000 | RM359,000,000,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM35,900,000,000 | RM107,700,000,000 |
| Jumlah pinjaman | RM323,100,000,000 | RM251,300,000,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM14,359,984,000 | RM28,720,000,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,615,500,000 | RM1,256,500,000 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM82,350 | RM82,350 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM82,350 | RM82,350 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM51,875,648,700 | RM137,676,664,700 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 76 unit dalam satu blok lapan tingkat. PropertyGuru memberikan saiz purata 1,078 kaki persegi, dan senarai semasa menunjukkan unit seluas kira-kira 1,079 dan 1,141 kaki persegi.
Adakah P’residen pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan Mudah merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di P’residen adalah dari kira-kira RM320,000 hingga RM359,000 di Mudah, jadi tiada unit yang menghampiri RM1 juta dan pembeli asing pada praktiknya tidak layak.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai Mudah pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM1,100 hingga RM2,300 sebulan; senarai PropertyGuru bermula pada RM2,100.
Berapa harga P’residen @ Permas Jaya?
Harga tawaran di Mudah (Oktober 2026) sekitar RM320,000 hingga RM359,000, dan sewa sekitar RM1,100 hingga RM2,300 sebulan. Pegangan bebas, siap pada 2007, hanya 76 unit.
P’residen @ Permas Jaya 价格多少？租金多少？
Mudah挂牌价约RM32万至RM35.9万（2026年10月），月租约RM1,100至RM2,300。永久地契，2007年完工，仅76个单位。
Sekolah apa yang berdekatan dengan P’residen @ Permas Jaya?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 2 (~900 m), Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 4 (~1.0 km), Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 5 (~1.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan P’residen @ Permas Jaya?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan P’residen @ Permas Jaya?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey) (~3.9 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Stellar Walk (~0 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di P’residen @ Permas Jaya?
Untuk unit pada RM359,000,000,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM82,350 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM51,875,648,700, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Tropicana Danga Cove, Masai
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Rumah teres pegangan bebas di Tropicana Danga Cove, 577 unit, siap 2021. Harga diminta dari kira-kira RM770,000.
Lihat projek →Bandar Baru Permas Jaya, Masai
D’Ambience Residences
Pegangan bebas, 780 unit residensi servis oleh IJM Land di Permas Jaya, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM250,000.
Lihat projek →Taman Megah Ria, Masai
D’Carlton Seaview Residences
Pegangan bebas, 576 unit pangsapuri servis dalam dua menara 28 tingkat di Taman Megah Ria, siap 2015. Median direkodkan kira-kira RM503 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di P’residen @ Permas Jaya
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.