带宠物搬到新山（2026）：进口规定、适合养宠物的住处与公寓附例

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作者：Jason Lim，REN 84424 · IQI Realty · 查核日期：2026年11月4日

打算带着狗或猫搬到新山？你需要一份由 MAQIS 根据兽医局（DVS）所定健康条件发出的马来西亚进口准证、一枚微芯片和一份近期的兽医健康证明书，而且部分狗品种是禁止入境的。抵达之后，住处和文件同样重要：新山市政厅（MBJB）在2022年表示，高楼住宅已不再允许养狗，所以养狗的人通常会选择有地住宅。

把狗或猫带进马来西亚半岛

这涉及两个机构。兽医局（DVS）为每个来源国制定健康条件，马来西亚检疫及检验服务局（MAQIS）则负责发出进口准证，并在动物抵达时进行检验。沙巴和砂拉越另有自己的规定。

MAQIS 进口流程，一步一步来

1. 查清你所在国家的条件。向 DVS 索取你国家的现行规定，包括检疫要求。
2. 如有需要，预订检疫位。MAQIS 要求你在进口前14天预订动物检疫站的位置，填写 MK1 表格，并在48小时内缴付不可退还的订金。
3. 在网上申请准证。由在 MAQIS 注册的持牌进口代理通过其 e-Permit 系统提出申请，如有检疫预订号码须一并填写。
4. 在规定期限内出发。在健康证明书日期起7天内出发，并直接前往指定的入境点。
5. 抵达检验。携带准证、健康证明书和疫苗记录的正本。马来西亚驻堪培拉最高专员公署建议提前一天通知兽医官员；非办公时间和公共假期的检验费会加倍。

要求	DVS 与 MAQIS 公布的内容
年龄	进口时至少3个月大
身份识别	ISO 11784/11785 微芯片
狂犬病	出口前已注射获批准的狂犬病疫苗；其他核心疫苗须在12个月内注射
健康检查	出口前7天内进行临床检查；由出口国兽医当局发出证明书
检疫	名单上的国家如文件齐全则无须检疫；其他国家至少7天，经风险评估后可延长至最多六个月
2013年豁免检疫名单上的国家	英国、爱尔兰、新西兰、日本、瑞典、文莱、澳大利亚和新加坡

是否需要做狂犬病抗体（滴度）检测，要看来源国的规定，所以订机票前请先询问 DVS。

宠物从新加坡出发的额外步骤

新加坡出口方面由国家公园局（NParks）旗下的动物及兽医服务署（AVS）管理（页面更新于2026年10月19日）：

• AVS 出口执照。在出发前90天内通过 GoBusiness Licensing Portal 申请。费用为 S$50（两个工作天）或快速处理 S$100（一个工作天），有效期90天。
• 健康证明书。由持牌私人兽医填写马来西亚的证明书模板，再由 AVS 认证；或由 AVS 把私人兽医的证明书转为可用二维码核实的证明书（S$23，快速处理 S$46），有效期七天。
• 检验。如果马来西亚的条件要求出口前检验，请在出发前至少五天预约。
• 关税局。新加坡关税局不要求以随身行李携带的个人宠物申请出口准证（页面更新于2026年2月）。

通勤族要注意：对于进入新加坡的宠物，AVS 把马来西亚列入 Schedule III。宠物一旦去过新山，即使只是一日游，回去时也被视为从马来西亚进口，须检疫至少30天，并须做狂犬病抗体检测，结果至少达 0.5 IU/ml，检测须在出口前至少90天、且在12个月内进行。实际上，搬到新山的宠物就会留在新山。如果你打算驾车经新柔长堤或第二通道入境，请先向 MAQIS 柔佛确认你的准证注明了该入境点，而且那里有官员可以检验。

来自印尼、印度、中国及其他地方的宠物

印尼、印度和中国都不在2013年的豁免检疫名单上，所以预计须在马来西亚检疫站检疫至少7天。印尼和印度有狂犬病，因此它们的规定可能附加条件。你本国的政府兽医当局必须发出或认证健康证明书，并批准出口。请在出发前预订检疫位并取得准证；没有这些文件就抵达的动物可能会被扣留。

马来西亚禁止及限制的狗品种

MAQIS 公布两份名单。禁止品种完全不能进口。限制品种则须事先取得 MAQIS 总监的书面批准，才能进口。

状况	品种，包括混种
禁止	秋田犬（Akita）、美国斗牛犬（American Bulldog）、杜高犬（Dogo Argentino）、巴西獒（Fila Brasileiro）、日本土佐犬（Japanese Tosa）、那不勒斯獒（Neapolitan Mastiff）、比特犬（Pit Bull Terrier）及比特犬类（American Pit Bull Terrier、American Staffordshire Terrier、Staffordshire Bull Terrier）
限制	斗牛獒（Bull Mastiff）、牛头梗（Bull Terrier）、杜宾犬（Doberman）、德国牧羊犬或狼犬（Alsatian，包括比利时及东欧牧羊犬）、加纳利犬（Perro de Presa Canario）、罗威纳犬（Rottweiler）

限制品种方面，MAQIS 要求提供认可机构发出的血统证明书、证明书上须记录微芯片号码，并会检查住处的院子和围篱。你也须签署承诺书，保证把狗关在围起来的地方，并在公共场所为它系上狗绳和戴上嘴套。MBJB 也表示，它可以没收无执照的狗和它不允许的品种（The Star，2022年2月）。

向柔佛各市政厅申请狗执照

在马来西亚，狗执照由地方政府负责，猫一般不需要执照。请查明你的地址属于哪个市政厅管辖：门牌税单上有注明。新山的主要市政厅是 MBJB（新山市政厅）、MBIP（依斯干达公主城市政厅）和 MBPG（巴西古当市政厅）。

市政厅	公布的内容
MBJB	《1995年狗执照附例》，2021年修订。2022年2月，市长表示高楼住宅已不再允许养狗，并限制排屋可养1只、半独立式洋房2只、独立式洋房4只。
MBIP 与 MBPG	我在2026年11月未能在网上找到它们公布的狗执照规定。签约前请向市政厅的执照柜台询问。
柔佛其他市政厅	有些市政厅在为有地住宅的狗发出执照前，要求取得邻居的书面同意；2025年10月，一名居銮屋主就因此收到市议会的警告。

MBJB 耗资 RM600万、位于拉庆（Larkin）的新动物收容所预定于2027年1月1日启用（The Star，2026年6月），所以请为你的狗申请执照，带出门时也要系上狗绳。

在公寓养宠物：分层法令怎么说

公寓、服务式公寓和分层有地住宅计划，都受《2013年分层管理法令》约束，该法令自2015年6月起生效。宠物规定是《2015年分层管理（维修与管理）条例》第三附表的第14条附例。The Star 的 QuickCheck 在2026年7月解释如下：

• 默认是可以。住户可以饲养动物，除非该动物造成困扰或滋扰、危及其他住户的安全或健康，或违反州政府或地方政府的法律。
• 有问题的动物可被要求移走。根据第14(2)条附例，管理机构可以发出书面通知，要求移走某一只动物；如果屋主不遵守，管理机构可以采取行动。
• 不能全面禁止，但可以增订规定。在会员大会上以特别议决通过的附加附例，可以限制宠物只能住在某些楼层、要求缴付押金，或限制体型和品种。
• 罚款与纠纷。违反附例的最高罚款为每项罪行 RM200；不合理或未经适当程序通过的附例，可以向分层管理仲裁庭提出异议。

为什么许多新山公寓仍然不准养狗

第14条附例须服从地方政府的法律，而 MBJB 的狗执照附例禁止在高楼住宅养狗。所以在 MBJB 管辖区内，一栋公寓可以允许养猫，却仍然不能养狗。管理机构也会因为共用电梯、吠叫、卫生和咬伤风险而限制宠物。2026年1月，八打灵再也市长表示，大楼内的执法主要由联合管理机构（JMB）负责，所以你要打交道的是管理处。2015年之前，许多共同契约（DMC）完全禁止养宠物，旧的告示可能仍然这样写；请以书面索取现行附例。

租户除了受租约约束，也须遵守附例。如果屋主允许养猫，但大楼限制宠物，以大楼的规定为准；请参阅我的外国人在新山租房指南。

有地住宅：适合养宠物的选择

在新山养狗，有地住宅通常是最实际的选择：有院子、有大门，也没有共用电梯。我的公寓、有地住宅与 SOHO 比较介绍了费用和转售；以下是各类房屋在养宠物方面的比较。

房屋类型	允许养狗数量（MBJB，2022年）	养宠物须知
公寓或服务式公寓	不允许	猫和小型宠物须遵守大楼附例
排屋	1	院子小；共用墙壁，狗吠声会传到邻居家
半独立式洋房	2	有侧院；围篱较容易安装
独立式洋房	4	空间最大；适合大型犬及限制品种所需的围篱
有围篱和保安的住宅区	按房屋类型	须遵守居民协会规定；分层有地住宅计划也须遵守第14条附例

有围篱和保安的住宅区设有警卫和巡逻，能把流浪动物挡在外面。其中许多是分层有地住宅计划，和公寓一样适用分层附例，所以请索取有关宠物在公共区域、系狗绳和噪音的规定。

外国人一般只能购买 RM100万或以上的柔佛住宅房产（New Straits Times，2026年4月），而许多半独立式洋房和独立式洋房都高于这个门槛。可以在我的新山有地住宅和有地住宅新盘页面浏览现有选择，并用我的二手房验屋清单检查旧房子的围篱、大门和排水。如果你通过 MM2H 前来（MM2H 规定获批后须购买房子），我会与 MOTAC 持牌 MM2H 代理协调，并负责房产方面的事务；请参阅 MM2H 房产支援。

新山的兽医与宠物服务

新山的主要市镇都有私人兽医诊所、宠物美容店、寄宿犬舍和宠物运输服务。我不推荐特定商家，但有几点一般建议：

• 确认兽医已注册。马来西亚的兽医须根据《1974年兽医法令》在马来西亚兽医理事会注册。可以直接问诊所。
• 尽早找好非办公时间的选择。问你的诊所，晚上和假期的急诊会转介到哪里。
• 为炎热天气做准备。新山全年炎热潮湿，所以请安排好遮阴和通风。
• 别指望看新加坡的兽医。由于上述 Schedule III 规定，把宠物带回新加坡看病就意味着要检疫。

租房或买房前要问的问题

1. 这个地址属于哪个市政厅？它的狗执照需要邻居同意吗？
2. 可以看书面的附例吗？公寓和分层有地住宅计划，请索取第三附表附例以及任何关于宠物的附加附例，并问清楚通过的日期。
3. 有没有宠物押金、楼层限制，或体型和品种限制？请向管理处取得答复，而不只是问屋主。
4. 屋主愿意把允许养宠物写进租约吗？写明是哪只动物，并约定搬走时的清洁和损坏处理。
5. 房子四周都有围篱和大门吗？检查大门下方的空隙、后巷和沟渠。
6. 有没有人投诉过？问问大楼是否曾发出要求移走宠物的通知。

带宠物搬家，可以考虑这些地区

• 奥斯汀山：家庭式市镇，有排屋、半独立式洋房，附近也有兽医诊所。
• 地不佬、Setia Indah 与 Molek：成熟的有地住宅区，有购物中心和各种服务。
• 依斯干达公主城：靠近 EduCity 和第二通道、有围篱和保安的有地住宅区。
• 武吉英达与振林山：西区的排屋和半独立式洋房。
• 百万镇与 Senibong：东区的海滨有地住宅。

可以在我的新山房产地图上比较这些地区。

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常见问题

我可以把狗或猫带到新山吗？

可以。你需要根据 DVS 健康条件取得 MAQIS 进口准证、ISO 微芯片、疫苗记录和经政府认证的健康证明书，而且宠物必须至少3个月大。部分狗品种是禁止入境的。

来自新加坡的宠物在马来西亚需要检疫吗？

根据2013年12月修订的 DVS 规定，如果文件齐全，新加坡在豁免检疫名单上。请向 DVS 确认现行规定；你也需要 AVS 出口执照。

搬到新山后，我可以把宠物带回新加坡吗？

AVS 把马来西亚列入 Schedule III，所以回到新加坡的宠物即使只是一日游，也须检疫至少30天，并须在出口前至少90天做狂犬病抗体检测。

马来西亚禁止哪些狗品种？

MAQIS 禁止进口秋田犬、美国斗牛犬、杜高犬、巴西獒、日本土佐犬、那不勒斯獒和比特犬类。斗牛獒、牛头梗、杜宾犬、德国牧羊犬、加纳利犬和罗威纳犬须事先取得书面批准。

在新山的公寓可以养狗吗？

在 MBJB 管辖区内通常不可以。分层第14条附例允许养宠物，除非造成滋扰或违反地方法律，但 MBJB 在2022年2月表示，高楼住宅已不再允许养狗。养猫则往往是允许的。

在新山的有地住宅可以养几只狗？

根据2022年2月报道的 MBJB 规定，排屋可养一只、半独立式洋房两只、独立式洋房四只，每只都须有市政厅执照。其他市政厅，例如 MBIP，可能有不同规定。

带着宠物搬到新山？

告诉我你的宠物（如果是狗，请说明品种）、地区和预算。我会为你筛选允许养你这只宠物的住处，检查附例和市政厅规定，并安排看房。你也可以预约看房，如果还在国外，也可以预约 Zoom 咨询。

来源：MAQIS，Panduan Bagi Pengimportan Haiwan Kesayangan ke Malaysia（2016年第一版），2026年11月查阅；DVS，Regulations for the Importation of Dogs and Cats from Non-Scheduled Countries into Malaysia，2013年12月13日修订（由一家宠物运输公司托管的副本）；马来西亚驻堪培拉最高专员公署，import of cats and dogs to Malaysia，2026年11月查阅；澳大利亚政府，MICoR，Malaysia dog export conditions，2025年5月28日审阅；NParks AVS，exporting dogs and cats，2026年10月19日更新；NParks AVS，importing dogs and cats，2026年10月19日更新；新加坡关税局，exporting pets，2026年2月19日更新；New Straits Times，“Strict rules on import of certain breed of dogs”，2025年4月3日；The Star，“No more dogs allowed in high-rise residences, says JB mayor”，2022年2月24日；The Star，“RM6mil animal pound in Larkin set to open on Jan 1”，2026年6月10日；Newswav，关于狗执照须邻居同意，2025年11月7日；The Star，“QuickCheck: Can your condo management stop you from keeping a pet?”，2026年7月29日；The Star，“Pet-related issues in high-rises mainly JMBs’ responsibility, says PJ mayor”，2026年1月29日；iProperty，“Can condos ban pets in Malaysia?”，2026年11月查阅；马来西亚兽医理事会，2026年11月查阅；New Straits Times，“Foreigners hit Johor property resale wall”，2026年4月20日

Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6。一般资料，查核日期为2026年11月4日，并非法律或兽医建议。进口规定、市政厅附例和大楼规定可能变动；搬家前请向 DVS、MAQIS、NParks AVS、你所在的市政厅、管理处及你的兽医确认。