Pindah ke Johor Bahru dengan Hewan Peliharaan (2026): Aturan Impor, Rumah Ramah Hewan, dan By-laws Kondominium

10 tahun di bidang properti Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · Jason Lim, REN 84424 · IQI Realty · Diperiksa pada 4 November 2026 · English · 中文 · Bahasa Melayu

Pindah ke Johor Bahru bersama anjing atau kucing? Anda memerlukan izin impor Malaysia yang diterbitkan MAQIS berdasarkan persyaratan kesehatan dari Department of Veterinary Services (DVS), microchip, dan sertifikat kesehatan terbaru dari dokter hewan, dan beberapa ras anjing dilarang. Setelah tiba, pilihan rumah sama pentingnya dengan dokumen: dewan kota Johor Bahru (MBJB) menyatakan pada 2022 bahwa anjing tidak lagi diizinkan di hunian bertingkat tinggi, sehingga pemilik anjing biasanya mencari rumah tapak.

Membawa anjing atau kucing ke Semenanjung Malaysia

Ada dua lembaga yang terlibat. Department of Veterinary Services (DVS) menetapkan persyaratan kesehatan untuk setiap negara asal, dan Malaysian Quarantine and Inspection Services (MAQIS) menerbitkan izin impor serta memeriksa hewan saat tiba. Sabah dan Sarawak memiliki aturan sendiri.

Proses impor MAQIS, langkah demi langkah

1. Cek persyaratan untuk negara Anda. Tanyakan kepada DVS protokol terkini untuk negara Anda, termasuk karantina.
2. Pesan tempat karantina jika diperlukan. MAQIS meminta Anda memesan tempat di stasiun karantina hewan 14 hari sebelum impor, mengisi Formulir MK1, dan membayar deposit yang tidak dapat dikembalikan dalam 48 jam.
3. Ajukan izin secara daring. Agen impor berlisensi yang terdaftar di MAQIS mengajukannya melalui sistem e-Permit, dengan mencantumkan nomor pemesanan karantina Anda jika ada.
4. Berangkat dalam jangka waktu yang ditentukan. Berangkatlah dalam 7 hari sejak tanggal sertifikat kesehatan dan langsung menuju titik masuk yang ditetapkan.
5. Pemeriksaan saat tiba. Bawa izin asli, sertifikat kesehatan, dan catatan vaksinasi. Komisi Tinggi Malaysia di Canberra menyarankan untuk memberi tahu petugas kesehatan hewan sehari sebelumnya; biaya pemeriksaan menjadi dua kali lipat di luar jam kerja dan pada hari libur nasional.

Persyaratan	Yang dipublikasikan DVS dan MAQIS
Usia	Minimal 3 bulan saat impor
Identifikasi	Microchip ISO 11784/11785
Rabies	Divaksinasi dengan vaksin rabies yang disetujui sebelum ekspor; vaksin inti lainnya dalam 12 bulan terakhir
Pemeriksaan kesehatan	Pemeriksaan klinis dalam 7 hari sebelum ekspor; sertifikat dari otoritas veteriner negara pengekspor
Karantina	Tidak ada untuk negara yang tercantum jika dokumen lengkap; minimal 7 hari untuk negara lain, dapat diperpanjang hingga enam bulan setelah penilaian risiko
Negara dalam daftar bebas karantina 2013	Inggris, Irlandia, Selandia Baru, Jepang, Swedia, Brunei, Australia, dan Singapura

Perlu tidaknya tes antibodi rabies (tes titer) tergantung pada protokol negara asal, jadi tanyakan kepada DVS sebelum Anda memesan tiket pesawat.

Langkah tambahan untuk hewan dari Singapura

Animal and Veterinary Service (AVS) Singapura, bagian dari NParks, mengatur sisi ekspornya (halaman diperbarui 19 Oktober 2026):

• Lisensi ekspor AVS. Ajukan di GoBusiness Licensing Portal dalam 90 hari sebelum keberangkatan. Biayanya S$50 (dua hari kerja) atau S$100 untuk layanan ekspres (satu hari kerja), dan berlaku 90 hari.
• Sertifikat kesehatan. Dokter hewan swasta berlisensi mengisi templat sertifikat dari Malaysia lalu AVS mengesahkannya, atau AVS mengubah sertifikat dari dokter hewan swasta menjadi sertifikat yang dapat diverifikasi dengan kode QR (S$23, atau S$46 untuk layanan ekspres), berlaku tujuh hari.
• Pemeriksaan. Jika persyaratan Malaysia mewajibkan pemeriksaan pra-ekspor, pesanlah setidaknya lima hari sebelum keberangkatan.
• Bea cukai. Singapore Customs tidak mewajibkan izin ekspor untuk hewan peliharaan pribadi yang dibawa sebagai bagasi penumpang (halaman diperbarui Februari 2026).

Hal penting bagi komuter: untuk hewan yang masuk ke Singapura, AVS menempatkan Malaysia dalam Schedule III. Hewan yang pergi ke JB, bahkan hanya untuk perjalanan sehari, kembali sebagai hewan impor dari Malaysia dan memerlukan karantina minimal 30 hari serta tes antibodi rabies minimal 0.5 IU/ml, yang diambil setidaknya 90 hari dan paling lama 12 bulan sebelum ekspor. Dalam praktiknya, hewan yang pindah ke JB tetap tinggal di JB. Jika Anda berencana menyeberang lewat jalan darat melalui Causeway atau Second Link, konfirmasikan terlebih dahulu dengan MAQIS Johor bahwa izin Anda mencantumkan titik masuk tersebut dan ada petugas yang dapat melakukan pemeriksaan di sana.

Hewan dari Indonesia, India, China, dan negara lain

Indonesia, India, dan China tidak termasuk dalam daftar bebas karantina 2013, jadi bersiaplah untuk karantina minimal 7 hari di stasiun karantina Malaysia. Rabies masih ada di Indonesia dan India, sehingga protokol untuk kedua negara ini bisa menambah persyaratan. Otoritas veteriner pemerintah di negara asal Anda harus menerbitkan atau mengesahkan sertifikat kesehatan dan memberikan izin ekspornya. Pesan tempat karantina dan izin impor sebelum penerbangan; hewan yang tiba tanpa keduanya dapat ditahan.

Ras anjing yang dilarang dan dibatasi di Malaysia

MAQIS menerbitkan dua daftar. Ras yang dilarang sama sekali tidak boleh diimpor. Ras yang dibatasi hanya boleh diimpor dengan persetujuan tertulis terlebih dahulu dari direktur jenderal MAQIS.

Status	Ras, termasuk persilangannya
Dilarang	Akita, American Bulldog, Dogo Argentino, Fila Brasileiro, Japanese Tosa, Neapolitan Mastiff, Pit Bull Terrier dan jenis pit bull (American Pit Bull Terrier, American Staffordshire Terrier, Staffordshire Bull Terrier)
Dibatasi	Bull Mastiff, Bull Terrier, Doberman, German Shepherd atau Alsatian (termasuk Belgian dan East European Shepherd), Perro de Presa Canario, Rottweiler

Untuk ras yang dibatasi, MAQIS mensyaratkan sertifikat silsilah (pedigree) dari lembaga yang disetujui, microchip yang tercatat di dalamnya, dan pemeriksaan halaman serta pagar rumah. Anda juga menandatangani pernyataan untuk menjaga anjing tetap di dalam area berpagar serta memasang tali dan berangus di tempat umum. MBJB juga menyatakan dapat menyita anjing tanpa lisensi dan ras yang tidak diizinkannya (The Star, Februari 2022).

Lisensi anjing di dewan kota Johor

Di Malaysia, lisensi anjing merupakan urusan pemerintah daerah, dan kucing umumnya tidak memerlukan lisensi. Cek dewan kota mana yang membawahi alamat Anda: namanya tercetak di tagihan pajak penilaian (assessment). Dewan kota utama di Johor Bahru adalah MBJB (Dewan Kota Johor Bahru), MBIP (Dewan Kota Iskandar Puteri), dan MBPG (Dewan Kota Pasir Gudang).

Dewan kota	Yang dipublikasikan
MBJB	Dog Licensing By-Laws 1995, diubah pada 2021. Pada Februari 2022 wali kota menyatakan anjing tidak lagi diizinkan di hunian bertingkat tinggi, dengan batas 1 anjing untuk rumah teras, 2 untuk rumah semi-detached, dan 4 untuk bungalo.
MBIP dan MBPG	Saya tidak menemukan aturan lisensi anjing mereka yang dipublikasikan secara daring pada November 2026. Tanyakan ke loket perizinan dewan kota sebelum Anda menandatangani perjanjian.
Dewan kota lain di Johor	Sebagian dewan kota meminta persetujuan tertulis dari tetangga sebelum menerbitkan lisensi anjing di rumah tapak; seorang pemilik di Kluang menerima teguran dari dewan kota soal ini pada Oktober 2025.

Penampungan hewan baru milik MBJB senilai RM6 juta di Larkin dijadwalkan beroperasi pada 1 Januari 2027 (The Star, Juni 2026), jadi pastikan anjing Anda berlisensi dan selalu memakai tali saat di luar.

Hewan peliharaan di kondominium: apa kata hukum strata

Kondominium, apartemen servis, dan skema rumah tapak strata tunduk pada Strata Management Act 2013, yang berlaku sejak Juni 2015. Aturan hewan peliharaan terdapat dalam by-law 14 pada Third Schedule dari Strata Management (Maintenance and Management) Regulations 2015. Seperti dijelaskan QuickCheck dari The Star pada Juli 2026:

• Pada dasarnya diizinkan. Penghuni boleh memelihara hewan kecuali hewan tersebut menimbulkan gangguan, membahayakan keselamatan atau kesehatan penghuni lain, atau melanggar hukum negara bagian atau pemerintah daerah.
• Hewan yang bermasalah dapat dikeluarkan. Berdasarkan by-law 14(2), badan pengelola dapat memberikan pemberitahuan tertulis untuk mengeluarkan hewan tertentu, dan mengambil tindakan jika pemiliknya tidak mematuhi.
• Tidak boleh ada larangan menyeluruh, tetapi aturan tambahan diperbolehkan. By-laws tambahan yang disahkan melalui resolusi khusus dalam rapat umum dapat membatasi hewan peliharaan pada lantai tertentu, mewajibkan deposit, atau membatasi ukuran maupun ras.
• Sanksi dan sengketa. Denda maksimum untuk pelanggaran by-law adalah RM200 per pelanggaran, dan by-laws yang tidak wajar atau disahkan secara tidak sah dapat digugat di Strata Management Tribunal.

Mengapa banyak kondominium di JB tetap menolak anjing

By-law 14 tunduk pada hukum pemerintah daerah, dan by-laws anjing MBJB melarang anjing di hunian bertingkat tinggi. Jadi, di wilayah MBJB, sebuah kondominium bisa ramah kucing tetapi tetap tidak menerima anjing. Badan pengelola juga membatasi hewan peliharaan karena lift bersama, gonggongan, kebersihan, dan risiko gigitan. Pada Januari 2026, wali kota Petaling Jaya menyatakan bahwa penegakan aturan di dalam gedung terutama menjadi tanggung jawab badan pengelola bersama (JMB), jadi kantor pengelola itulah yang Anda hadapi. Sebelum 2015, banyak akta perjanjian bersama (deed of mutual covenant) melarang hewan peliharaan sepenuhnya dan pemberitahuan lama mungkin masih menyebutkannya; mintalah by-laws terkini secara tertulis.

Penyewa terikat pada by-laws gedung sekaligus perjanjian sewa. Jika pemilik mengizinkan kucing tetapi gedung membatasi hewan peliharaan, aturan gedung yang berlaku; lihat panduan saya tentang menyewa rumah di Johor Bahru sebagai warga asing.

Rumah tapak: pilihan yang ramah hewan peliharaan

Untuk anjing, rumah tapak biasanya merupakan jawaban yang praktis di JB: ada halaman, pagar, dan tidak ada lift bersama. Perbandingan kondominium, rumah tapak, dan SOHO saya membahas biaya dan penjualan kembali; berikut perbandingan tipe rumah untuk hewan peliharaan.

Tipe rumah	Anjing yang diizinkan (MBJB, 2022)	Catatan untuk hewan peliharaan
Kondominium atau apartemen servis	Tidak ada	Kucing dan hewan kecil tergantung by-laws gedung
Rumah teras	1	Halaman kecil; dinding berbagi berarti gonggongan terdengar tetangga
Rumah semi-detached	2	Halaman samping; pemagaran lebih mudah
Bungalo	4	Ruang paling luas; cocok untuk anjing besar dan pemagaran untuk ras terbatas
Perumahan berpagar dan berpenjaga (gated and guarded)	Sesuai tipe rumahnya	Aturan asosiasi penghuni berlaku; skema rumah tapak strata juga mengikuti by-law 14

Perumahan berpagar menambahkan penjaga dan patroli, sehingga hewan liar tidak masuk. Banyak di antaranya merupakan skema rumah tapak strata, di mana by-laws strata berlaku seperti di kondominium, jadi tanyakan aturan tentang hewan peliharaan di area bersama, penggunaan tali, dan kebisingan.

Warga asing umumnya hanya dapat membeli properti hunian di Johor mulai RM1 juta (New Straits Times, April 2026), dan banyak rumah semi-detached serta bungalo berada di atas batas itu. Lihat pilihan terkini di halaman rumah tapak di Johor Bahru dan peluncuran rumah tapak baru saya, dan gunakan daftar periksa inspeksi rumah subsale saya (ketiganya dalam bahasa Inggris) untuk mengecek pagar, gerbang, dan drainase pada rumah lama. Jika Anda datang dengan MM2H, yang mewajibkan Anda membeli rumah setelah disetujui, saya berkoordinasi dengan agen MM2H berlisensi MOTAC sementara saya menangani sisi propertinya; lihat dukungan properti MM2H.

Dokter hewan dan layanan hewan peliharaan di JB

Kawasan-kawasan utama di JB memiliki klinik dokter hewan swasta, salon grooming, penitipan hewan, dan layanan transportasi hewan. Saya tidak merekomendasikan usaha tertentu, tetapi ada beberapa hal umum:

• Cek apakah dokter hewannya terdaftar. Dokter hewan di Malaysia terdaftar di Malaysian Veterinary Council berdasarkan Veterinary Surgeons Act 1974. Tanyakan kepada kliniknya.
• Cari pilihan di luar jam kerja sejak awal. Tanyakan kepada klinik Anda ke mana mereka merujuk kasus darurat malam hari dan hari libur.
• Bersiaplah menghadapi panas. JB panas dan lembap sepanjang tahun, jadi siapkan tempat teduh dan ventilasi.
• Jangan mengandalkan dokter hewan di Singapura. Karena aturan Schedule III di atas, membawa hewan kembali menyeberang untuk berobat berarti karantina.

Yang perlu ditanyakan sebelum menyewa atau membeli

1. Alamat ini berada di bawah dewan kota mana? Dan apakah lisensi anjingnya memerlukan persetujuan tetangga?
2. Bisakah saya melihat by-laws secara tertulis? Untuk kondominium dan skema rumah tapak strata, minta by-laws Third Schedule ditambah by-laws tambahan tentang hewan peliharaan, serta tanggal pengesahannya.
3. Apakah ada deposit hewan peliharaan, batasan lantai, atau batasan ukuran dan ras? Dapatkan jawabannya dari kantor pengelola, bukan hanya dari pemilik unit.
4. Apakah pemilik bersedia mencantumkan izin hewan peliharaan dalam perjanjian sewa? Sebutkan hewannya, dan sepakati soal kebersihan dan kerusakan saat pindah keluar.
5. Apakah rumahnya berpagar dan bergerbang di semua sisi? Cek celah di bawah gerbang, gang belakang, dan saluran air.
6. Pernahkah ada keluhan? Tanyakan apakah pernah ada pemberitahuan pengeluaran hewan peliharaan di gedung tersebut.

Pilihan lokasi jika Anda pindah bersama hewan peliharaan

• Mount Austin: kawasan keluarga dengan rumah teras, rumah semi-detached, dan klinik dokter hewan di sekitarnya.
• Tebrau, Setia Indah, dan Molek: lingkungan rumah tapak yang mapan dengan mal dan berbagai layanan.
• Iskandar Puteri: perumahan tapak berpagar dekat EduCity dan Second Link.
• Bukit Indah dan Gelang Patah: rumah teras dan semi-detached di sisi barat.
• Permas Jaya dan Senibong: rumah tapak tepi air di sisi timur.

Bandingkan semuanya di peta properti JB saya.

Panduan tinggal di Johor lainnya: Menyewa rumah di JB sebagai warga asing · Area terbaik untuk tinggal di JB · Biaya hidup di JB · Tinggal di JB, bekerja di Singapura

Pertanyaan yang sering diajukan

Bisakah saya membawa anjing atau kucing ke Johor Bahru?

Bisa. Anda memerlukan izin impor MAQIS berdasarkan persyaratan kesehatan DVS, microchip ISO, catatan vaksinasi, dan sertifikat kesehatan yang disahkan pemerintah, dan hewannya harus berusia minimal 3 bulan. Beberapa ras anjing dilarang.

Apakah hewan dari Singapura perlu dikarantina di Malaysia?

Berdasarkan aturan DVS yang direvisi pada Desember 2013, Singapura termasuk dalam daftar bebas karantina jika dokumennya lengkap. Konfirmasikan protokol terkini dengan DVS; Anda juga memerlukan lisensi ekspor AVS.

Bisakah saya membawa hewan peliharaan kembali ke Singapura setelah pindah ke JB?

AVS menempatkan Malaysia dalam Schedule III, sehingga hewan yang kembali memerlukan karantina minimal 30 hari dan tes antibodi rabies yang diambil setidaknya 90 hari sebelum ekspor, bahkan setelah perjalanan sehari.

Ras anjing apa saja yang dilarang di Malaysia?

MAQIS melarang impor Akita, American Bulldog, Dogo Argentino, Fila Brasileiro, Japanese Tosa, Neapolitan Mastiff, dan jenis pit bull. Bull Mastiff, Bull Terrier, Doberman, German Shepherd, Perro de Presa Canario, dan Rottweiler memerlukan persetujuan tertulis terlebih dahulu.

Bisakah saya memelihara anjing di kondominium di Johor Bahru?

Biasanya tidak di wilayah MBJB. By-law strata 14 mengizinkan hewan peliharaan kecuali mengganggu atau melanggar hukum setempat, tetapi MBJB menyatakan pada Februari 2022 bahwa anjing tidak lagi diizinkan di hunian bertingkat tinggi. Kucing sering kali diizinkan.

Berapa ekor anjing yang boleh dipelihara di sebuah rumah di Johor Bahru?

Menurut aturan MBJB sebagaimana diberitakan pada Februari 2022, satu anjing untuk rumah teras, dua untuk rumah semi-detached, dan empat untuk bungalo, masing-masing dengan lisensi dari dewan kota. Dewan kota lain, seperti MBIP, dapat menetapkan aturan yang berbeda.

Pindah ke JB bersama hewan peliharaan?

Sampaikan hewan peliharaan Anda, rasnya jika anjing, area yang diminati, dan anggaran Anda. Saya akan menyusun daftar pendek rumah yang mengizinkan hewan Anda, mengecek by-laws dan aturan dewan kotanya, serta mengatur survei. Anda juga bisa membuat janji temu untuk survei, atau memesan konsultasi Zoom jika Anda masih di luar negeri.

Sumber: MAQIS, Panduan Bagi Pengimportan Haiwan Kesayangan ke Malaysia (edisi pertama 2016), diakses November 2026; DVS, Regulations for the Importation of Dogs and Cats from Non-Scheduled Countries into Malaysia, direvisi 13 Desember 2013 (salinan yang dihosting oleh perusahaan transportasi hewan); Komisi Tinggi Malaysia, Canberra, impor kucing dan anjing ke Malaysia, diakses November 2026; Pemerintah Australia, MICoR, persyaratan ekspor anjing ke Malaysia, ditinjau 28 Mei 2025; NParks AVS, ekspor anjing dan kucing, diperbarui 19 Oktober 2026; NParks AVS, impor anjing dan kucing, diperbarui 19 Oktober 2026; Singapore Customs, ekspor hewan peliharaan, diperbarui 19 Februari 2026; New Straits Times, “Strict rules on import of certain breed of dogs”, 3 April 2025; The Star, “No more dogs allowed in high-rise residences, says JB mayor”, 24 Februari 2022; The Star, “RM6mil animal pound in Larkin set to open on Jan 1”, 10 Juni 2026; Newswav, tentang persetujuan tetangga untuk lisensi anjing, 7 November 2025; The Star, “QuickCheck: Can your condo management stop you from keeping a pet?”, 29 Juli 2026; The Star, “Pet-related issues in high-rises mainly JMBs’ responsibility, says PJ mayor”, 29 Januari 2026; iProperty, “Can condos ban pets in Malaysia?”, diakses November 2026; Malaysian Veterinary Council, diakses November 2026; New Straits Times, “Foreigners hit Johor property resale wall”, 20 April 2026

Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6. Informasi umum yang diperiksa pada 4 November 2026, bukan nasihat hukum atau veteriner. Protokol impor, by-laws dewan kota, dan aturan gedung dapat berubah; konfirmasikan dengan DVS, MAQIS, NParks AVS, dewan kota setempat, kantor pengelola, dan dokter hewan Anda sebelum pindah.