槟城 · 地区指南
威省（大陆）房产
槟城的大陆一侧：北海、Prai 和大山脚，以及第二大桥旁的峇都加湾–Simpang Ampat 发展区，价格远低于槟城岛。
本站有 8 个项目
威省（大陆）的项目
每个项目都有独立页面，列出户型、设施、有记录的价格与租金，以及外国买家的规定。
租赁地契📷 6Bandar Cassia, Simpang Ampat
Anggun Residences
35 层 · 1,045–2,126 平方尺 · 3–4 房
紧邻工业园 · 家门口就是公园
已完工1 公里 至槟城第二大桥
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永久地契📷 8Prai，威省
GEM Residences
永久地契 · 商业地契 · 441–1,445 平方尺 · 1–4 房
靠近槟威大桥 · 两个楼层的设施
已完工4 公里 至槟威大桥
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永久地契📷 6Bukit Tambun, Simpang Ampat
Royale Heights @ Tambun Royale City
永久地契 · 2,786–8,000 平方尺 · 4–6 房有地住宅
空间宽敞 · 大道和大桥交通便利
已完工
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📷 6Alma，大山脚
Sky @ TriPark
560 个单位 · 1,054–3,411 平方尺 · 成交价约每平方尺 RM411
日常所需在 2 公里内 · 设施丰富
已完工1.2 公里 至 AEON
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永久地契Sunway Wellesley，大山脚
Sunway Wellesley Garden Villas
永久地契 · 1,572–2,919 平方尺 · 封闭式有保安
门禁与保安 · 门禁内的公园
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永久地契📷 6Taman Seri Bukit Indah，大山脚
The Retreat Condominium
永久地契 · 1,237–1,475 平方尺 · 3 房 · 每层 5 个单位
背靠山林公园 · 低密度
已完工
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永久地契Aspen Vision City，峇都加湾
Vivo Executive Apartment
永久地契 · 730–830 平方尺 · Aspen Vision City
位于 Second Bridge 脚下 · 旁边是 IKEA 和 Klippa
<0.5 km 至 Second Penang Bridge
查看项目 →Batu Kawan
Vertu Resort
永久地契 · 1,030–1,290 平方尺 · Aspen Vision City
本岛对岸价格的永久地契 · 靠近大桥和工业区
4.2 公里 至 Second Penang Bridge
查看项目 →数据一览
威省（大陆）的价格和租金
每个项目一行，按其页面所引用的数据列出：有公布成交记录的采用成交记录，否则采用叫价，并注明来源与日期。
| 项目 | 地契 | 已完工 | 价格 | 租金 |
|---|---|---|---|---|
| Anggun Residences | 租赁地契 | 2024 | 每平方尺 RM515，一个 1,045 平方尺单位，2025年8月 EdgeProp 项目页面，2026年10月 | 每月 RM1,650 – RM2,350（1,045–1,170 平方尺） PropertyGuru 出租挂牌，2026年10月 |
| GEM Residences | 永久地契 | 2022–2023 | RM428,000 – RM619,000 · 约每平方尺 RM468–971 PropertyGuru 挂牌，2026年10月 | 每月约 RM1,800 PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
| Royale Heights @ Tambun Royale City | 永久地契 | 2016–2023 | 从 RM588,000 起 · 约每平方尺 RM163–335 PropertyGuru 项目页面，2026年10月 | — |
| Sky @ TriPark | IQI 和 PropertyGuru 列为永久地契 | 2020–2023 | 每平方尺约 RM411 · 范围每平方尺 RM377–427 EdgeProp，2026年10月 | — |
| Sunway Wellesley Garden Villas | 永久地契 | 2014–2016 | RM520,000–650,000 · 约每平方尺 RM329–397 PropertyGuru 挂牌，2026年10月 | 每月约 RM1,600 起（单一挂牌） PropertyGuru，2026年10月 |
| The Retreat Condominium | 永久地契 | 2019–2022 | 从 RM360,000 起 · 约每平方尺 RM291–325 PropertyGuru 项目页面，2026年10月 | 从 RM1,800 起 PropertyGuru 项目页面，2026年10月 |
| Vertu Resort | 永久地契 | 2020 | 每平方尺 RM512 · 一般为每平方尺 RM469–553 EdgeProp，2026年10月2日查阅 | 每月约 RM1,680–1,900 · RM2,000–2,800 PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
| Vivo Executive Apartment | 永久地契 | 2023 | RM335,000–520,000 · 约每平方尺 RM459–627 PropertyGuru 挂牌，2026年10月 | 每月约 RM1,400–2,200；3 房单位在较高端 PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
数据与来源以各项目页面所示为准，已于 2026年10月核对。叫价是业主想要的价格，不是单位成交的价格。
居住体验
威省（大陆）须知
交通出行
North–South Expressway、Penang Bridge，以及从峇都加湾出发的第二大桥；KTM 列车在北海和大山脚停靠。
日常生活
IKEA Batu Kawan、Design Village 折扣购物中心、峇都加湾工业园和大山脚市镇。
购买前须知
外国买家在这里可购买 RM500,000 起的分层住宅单位，低于槟城岛的门槛。请向律师核实地契类型和州政府批准所需的时间。
外国买家
适用于威省（大陆）的槟城规定
最低价格，槟城岛分层住宅：RM100万
外国个人和公司只能在槟城岛购买 RM100万 或以上的公寓或服务式公寓（州政府指南，自2012年7月1日起生效）。
最低价格，槟城岛有地住宅：RM300万
自2017年4月1日起签订的买卖协议，槟城岛有地住宅及有地分层住宅的价格须达 RM300万 或以上。
最低价格，威省分层住宅：RM500,000
自2017年4月28日起，本岛对岸分层住宅的外国买家最低门槛为 RM500,000。至于本岛对岸的有地住宅，媒体报道（2017–2019年）指为 RM100万；请向您的律师确认。
直接解答
常见问题
威省（大陆）有哪些永久地契项目？
本站收录：GEM Residences、Royale Heights @ Tambun Royale City、Sunway Wellesley Garden Villas、The Retreat Condominium、Vertu Resort、Vivo Executive Apartment。其余项目的地契为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型及地契剩余年限。
外国人可以在威省（大陆）买房吗？
可以，但须遵守槟城规定：最低价格，槟城岛分层住宅：RM100万；最低价格，槟城岛有地住宅：RM300万。须获得州政府批准，自2026年1月1日起外国人购买住宅的印花税为8%。
威省（大陆）的单位租金是多少？
项目页面示例：Anggun Residences：每月 RM1,650 – RM2,350（1,045–1,170 平方尺）（PropertyGuru 出租挂牌，2026年10月）；GEM Residences：每月约 RM1,800（PropertyGuru 挂牌，2026年10月）；Sunway Wellesley Garden Villas：每月约 RM1,600 起（单一挂牌）（PropertyGuru，2026年10月）；The Retreat Condominium：从 RM1,800 起（PropertyGuru 项目页面，2026年10月）。
你能帮我在威省（大陆）找一个单位吗？
可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会在 IQI 网络内为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。