Selangor · Panduan kawasan
Hartanah Subang Jaya & Shah Alam
Subang Jaya dan USJ di sekitar Sunway, dan ibu negeri Shah Alam dengan i-City dan Bukit Rahman Putra: kawasan pinggir mapan dengan sekolah dan pusat beli-belah yang baik.
9 projek di laman ini
Projek di Subang Jaya & Shah Alam
Setiap projek mempunyai halaman sendiri (bahasa Inggeris) dengan pelan lantai, kemudahan, harga dan sewa yang direkodkan serta peraturan untuk pembeli asing.
PEGANGAN BEBAS📷 7Bukit Rahman Putra, Shah Alam
Alstonia Hilltop Homes
Pegangan bebas · Siap 2023–2024
Low density · Large family layouts
Completed
Lihat projek →
PEGANGAN BEBAS📷 4Tropicana Metropark, Subang Jaya
Paloma Serviced Residences
Pegangan bebas · Siap 2016–2017
Freehold at a modest price · Resort-style facilities
Completed
Lihat projek →
PEGANGAN BEBASSS19, Subang Jaya
Subang Parkhomes
Pegangan bebas · Siap 2013–2015
Low-rise and gated · A landscaped podium
Completed
Lihat projek →
PEGANGAN BEBASSetia Alam, Shah Alam
Aeres @ Eco Ardence
Pegangan bebas · Siap 2019
Bigger homes, gated · Parks built in
Completed
Lihat projek →i-City, Shah Alam
i-Residence @ i-City
Pegangan bebas · Siap 2015
Now on the LRT · A mall in the development
Completed~650 m to Seksyen 7 LRT
Lihat projek →Kota Kemuning, Shah Alam
Lagoon Suites
Pegangan bebas · Siap 2013
A low entry price · Rent against price
Completed
Lihat projek →USJ 21, Subang Jaya
Main Place Residence
Pegangan bebas · Siap 2014
The LRT and a mall at your door · Freehold at an entry price
Completed~400 m to USJ 21 LRT
Lihat projek →Setia Alam, Shah Alam
Setia City Residences
Pegangan bebas · Siap 2020–2022
Next door to Setia City Mall · Resort-style pool deck
Completed
Lihat projek →Bandar Sunway, Subang Jaya
Sunway GEO Residences
Pajakan · Siap 2017
Sunway City on the doorstep · Car-free links
Completed
Lihat projek →Angka
Harga dan sewa di Subang Jaya & Shah Alam
Satu baris bagi setiap projek, seperti yang dinyatakan di halaman projek: harga transaksi yang direkodkan jika diterbitkan, jika tidak harga diminta, bersama sumber dan tarikh (dalam bahasa Inggeris).
| Projek | Pegangan | Siap | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Aeres @ Eco Ardence | Pegangan bebas | 2019 | RM687 psf · typical RM625–748 psf EdgeProp, viewed Oct 2026 | About RM4,700–6,000 a month, most RM5,000–5,500 PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Alstonia Hilltop Homes | Pegangan bebas | 2023–2024 | From RM770,000 · about RM486–766 psf PropertyGuru project page, Oct 2026 | – |
| i-Residence @ i-City | Pegangan bebas | 2015 | RM517 psf · typical RM475–538 psf EdgeProp, viewed 2 Oct 2026 | About RM1,400–2,900 a month PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Lagoon Suites | Pegangan bebas | 2013 | RM418 psf · typical RM382–446 psf EdgeProp, viewed Oct 2026 | About RM1,200–1,500 (500 sq ft); RM1,400–2,000 (900 sq ft) PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Main Place Residence | Pegangan bebas | 2014 | RM534 psf · typical RM473–587 psf EdgeProp, viewed 2 Oct 2026 | About RM1,450–2,500 a month PropertyGuru listings, Oct 2026 |
| Paloma Serviced Residences | Pegangan bebas | 2016–2017 | RM681 psf · typical RM661–721 psf EdgeProp, viewed Oct 2026 | 609 sq ft about RM1,600–2,000 · 916 sq ft RM2,000–2,800 · 3-bed RM2,700–5,000 a month PropertyGuru listings, Aug 2026 |
| Setia City Residences | Pegangan bebas | 2020–2022 | RM679 psf · typical RM614–702 psf EdgeProp, viewed Oct 2026 | About RM2,300–3,800 a month Mudah listings, Oct 2026 |
| Subang Parkhomes | Pegangan bebas | 2013–2015 | RM559 psf · typical RM530–595 psf EdgeProp, viewed Oct 2026 | About RM2,499–4,500 a month, most RM2,600–3,200 PropertyGuru listings, Aug 2026 |
| Sunway GEO Residences | Pajakan | 2017 | RM1,024 psf · typical RM954–1,120 psf EdgeProp, viewed 2 Oct 2026 | About RM4,800–7,600 a month PropertyGuru listings, Sep 2026 |
Angka dan sumber seperti di setiap halaman projek, disemak Oktober 2026. Harga diminta ialah harga yang dikehendaki pemilik, bukan harga jualan sebenar.
Tinggal di sini
Perkara yang perlu diketahui tentang Subang Jaya & Shah Alam
Pengangkutan
Laluan LRT Kelana Jaya melalui Subang Jaya dan USJ, laluan BRT Sunway, dan laluan KTM Komuter Pelabuhan Klang melalui Shah Alam.
Kehidupan harian
Sunway Pyramid, Subang Parade, Summit USJ, i-City dan taman tasik Shah Alam.
Sebelum membeli
Harga minimum pembeli asing di Selangor bergantung pada zon. Semak zon unit sebelum meneruskan.
Pembeli asing
Peraturan Selangor yang terpakai di Subang Jaya & Shah Alam
Harga minimum mengikut zon
RM2 juta di Zon 1 dan 2, dan RM1 juta di Zon 3, untuk hartanah strata dan strata bertanah.
Kebenaran PTG Selangor
Setiap pembelian oleh warga asing memerlukan kebenaran Pejabat Tanah dan Galian Selangor, dipohon melalui peguam anda.
Duti setem 8% mulai 1 Januari 2026
Pindah milik kediaman kepada bukan warganegara (selain pemastautin tetap) dikenakan duti setem rata 8%.
Ringkasan peraturan negeri; sahkan kedudukan terkini bersama peguam anda.
Berhampiran
Kawasan lain di Selangor
Jawapan ringkas
Soalan lazim
Projek manakah di Subang Jaya & Shah Alam yang berstatus pegangan bebas?
Di laman ini: Aeres @ Eco Ardence, Alstonia Hilltop Homes, i-Residence @ i-City, Lagoon Suites, Main Place Residence, Paloma Serviced Residences, Setia City Residences dan Subang Parkhomes. Bagi yang lain, hakmilik adalah pajakan atau belum disahkan; semak pegangan dan baki tahun dalam hakmilik sebelum membeli.
Bolehkah warga asing membeli hartanah di Subang Jaya & Shah Alam?
Boleh, tertakluk kepada peraturan Selangor: RM2 juta di Zon 1 dan 2, dan RM1 juta di Zon 3, untuk hartanah strata dan strata bertanah. Kebenaran negeri diperlukan dan duti setem untuk warga asing ialah 8% mulai 1 Januari 2026.
Bolehkah anda mencari unit untuk saya di Subang Jaya & Shah Alam?
Boleh. Hantar bajet, saiz dan masa anda melalui WhatsApp dan saya akan senarai pendek unit dalam rangkaian IQI, bersama harga yang direkodkan bagi setiap bangunan.
Mencari di Subang Jaya & Shah Alam?
Beritahu saya bajet, saiz dan masa anda. Saya akan hantar senarai pendek bersama harga dan sewa yang direkodkan bagi setiap bangunan.