Senibong Cove，马赛 · 建设中 · 2027年交钥匙
Waterway Peaks @ Senibong Cove
两栋永久地契公寓大楼，共 491 个三房单位，紧邻 Senibong Cove 的 Grand Canal，面积 930–1,426 平方尺。发展商公布的价格从 RM593,000 起，预计于 2027年10月完工。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
解答区
Waterway Peaks @ Senibong Cove 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Waterway Peaks @ Senibong Cove
Senibong Cove 滨水城镇的高楼阶段；与已完工的 Waterway Residences 排屋是不同的项目
地址
Jalan Senibong 2
Lagun Senibong, Teluk Senibong, 81750 马赛（PropertyGuru）
地契
永久地契
PropertyGuru 项目页面
准证
11115-9/06-2027/0527(N)-(S)
发展商产品页面上显示的广告及销售准证；编号显示于2027年6月到期
发展商执照
11115/01-2028/0274
有效期为2023年1月22日至2028年1月21日（发展商公布的准证资料）
单位
491
第1座：205；第2座：286（发展商）
户型
930–1,426 平方尺
六种面积，全部为3房2浴（PropertyGuru）
交钥匙日期
2027年10月
发展商产品页面；PropertyGuru 给出2027年
外国买家
极少，甚至没有
发展商价格从 RM593,000 起；单位价格须达 RM100万 或以上
为何选择这个地点
买家在 Waterway Peaks 需要权衡的四件事
经验丰富的城镇发展商在滨水城镇推出的永久地契家庭式公寓。以下是它的优点，以及需要留意的地方。
运河畔环境
宣传册的总平面图显示两栋大楼位于 Grand Canal 旁，设有木栈道；所在城镇已有公共游艇码头和 2 公里的滨水步道（StarProperty）。
每个单位都有三间卧室
全部六种户型均为3房2浴，面积 930 至 1,426 平方尺，适合家庭，而非短租投资者。
绿色评级设计
PropertyGuru 和 StarProperty 都记录本项目获得 GreenRE Gold 临时评级。
需要权衡的：完工、外国买家限制和供应
要到2027年10月才交钥匙，在此之前您须承担建设风险。大部分单位的价格远低于柔佛为外国买家设定的 RM100万 门槛。Senibong Cove 和百万镇还有其他多个公寓项目，请比较附近的租金和转售价格。
项目概况
Waterway Peaks @ Senibong Cove 深度解读
两栋公寓大楼，分别有 205 和 286 个单位，共用位于 Senibong Cove Grand Canal 旁的6楼设施平台。
设施
资料来自发展商宣传册的总平面图；除6楼外，其他楼层的设施未公布。
6楼
6楼设施平台
- 游泳池
- 浅水池
- 烧烤亭
- 健身房
- 瑜伽和健身室
- 共享办公空间
- 多功能室
- 多功能室
- 私人影院
- 卡拉OK室
- 儿童游乐场
底层
底层
- 警卫室
- 管理处
- 祈祷室（Surau）
- 洗车位
- 每栋大楼各设落客区和大堂
- 木栈道
其他
大楼其他位置
- 空中休息室
- 电动车充电（PropertyGuru）
项目目前进度
图片
Waterway Peaks @ Senibong Cove 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
Waterway Peaks @ Senibong Cove 的位置
Lagun Senibong, Jalan Senibong 2, Teluk Senibong, 81750 马赛, 柔佛。
政府记录
Waterway Peaks @ Senibong Cove 的准证记录
以下是发展商根据广告及销售准证必须公布的资料：阶段、住宅数量、申请准证时提交的价格范围以及预计交屋日期。宣传册价格可能变动；准证价格范围才是正式提交的数据。
| 项目编号 | 阶段或户型 | 单位 | 准证上的价格区间 | 交钥匙日期 |
|---|---|---|---|---|
| 11115-9/06-2027/0527(N)-(S) | Waterway Peaks（第1座和第2座） | 491 | RM593,000 起（第1座）和 RM614,000 起（第2座） | 2027年10月 |
准证：11115-9/06-2027/0527(N)-(S)（发展商产品页面上显示的广告及销售准证；编号显示于2027年6月到期）；发展商执照：11115/01-2028/0274（有效期为2023年1月22日至2028年1月21日（发展商公布的准证资料））。于2026年10月16日在发展商公布的准证资料中查阅。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 公布价格 发展商起价 | RM593,000 起（第1座） · RM614,000 起（第2座） | Senibong Cove 产品页面，2026年10月 |
| 建筑面积 六种户型面积 | 930–1,426 平方尺 | PropertyGuru 项目页面，2026年10月 |
| 叫价 转售及转让挂牌 | 约每平方尺 RM583–854（21 个挂牌） | PropertyGuru，2026年10月 |
第一行是发展商公布的起价；发展商没有公布最高价。叫价行是2026年10月在 PropertyGuru 上所见的挂牌，并非成交价。目前尚无完工后的成交。
过往记录
关于 Senibong Cove Development Sdn Bhd
Senibong Cove Development Sdn Bhd 在马赛发展 Senibong Cove 城镇。StarProperty 称 WM Senibong 是澳大利亚 Walker 集团的关联公司。
Senibong Cove 是位于 Sungai Lunchoo 沿岸约 208 英亩填海地上的滨水城镇；较早阶段包括已完工的 Waterway Residences、Isola 和 Lagoon Residences 住宅。
周边环境
Waterway Peaks @ Senibong Cove 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
地图上附近没有记录
🛍️ 购物中心
- AEON Mall~2.4 km
- 星海广场~3.1 km
- Sun Plaza~4.5 km
🎓 学校
- Sekolah Kebangsaan Seri Kota Puteri 4~1.3 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3~1.4 km
- SMK Taman Megah Ria~1.5 km
- Sekolah Rendah Chee Tong~1.6 km
🏥 医院
- Hospital Pasir Gudang~4.2 km
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~4.2 km
- KPJ Pasir Gudang Specialist Hospital~6.6 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
直接解答
常见问题
Waterway Peaks 什么时候完工？
发展商产品页面给出2027年10月，PropertyGuru 也记录为2027年。请核查您的买卖合约（SPA）中的完工日期，因为申索逾期交屋赔偿以该日期为准。
外国人可以购买 Waterway Peaks 吗？
在柔佛，外国买家一般须为每项住宅房产支付至少 RM100万，并须获得柔佛土地与矿务局的州政府批准。自2025年7月1日起，柔佛州向外国买家征收同意征费：房价的3%或RM30,000，以较高者为准；自2026年1月1日起，转让给外国人的印花税统一为8%。土著保留单位、廉价和可负担单位、马来保留地，以及单层或一层半排屋均不对外国人开放。发展商公布的价格从 RM593,000 起，且没有公布最高价，因此大部分单位低于 RM100万；只有价格达 RM100万 或以上、且不属于土著保留单位的单位才可能符合条件。请使用外国人可以买吗？查核单位。
单位面积有哪些？
PropertyGuru 列出六种面积，从 930 至 1,426 平方尺，全部为3房2浴，两座共 491 个单位。
Waterway Peaks 什么时候完工？价格多少？
发展商预计2027年10月完工。发展商公布的价格从 RM593,000（第1座）和 RM614,000（第2座）起。永久地契，491 个三房单位。
Waterway Peaks 什么时候完工？价格多少？
发展商预计2027年10月完工。发展商公布的起价为RM59.3万（第一座）及RM61.4万（第二座）。永久地契，共491个单位，全部为三房两浴。
Waterway Peaks @ Senibong Cove 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Kebangsaan Seri Kota Puteri 4 (~1.3 km), Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3 (~1.4 km), SMK Taman Megah Ria (~1.5 km)。距离为直线距离。
Waterway Peaks @ Senibong Cove 附近有火车站或巴士站吗？
地图资料显示约4公里内没有火车站或巴士站，大部分住户开车或使用网约车。
Waterway Peaks @ Senibong Cove 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 Hospital Pasir Gudang (~4.2 km)，最近的购物中心是 AEON Mall (~2.4 km)。
比较
值得一起比较
先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
Tropicana Danga Cove，马赛
Ayera Residences @ Tropicana Danga Cove
Tropicana Danga Cove 的永久地契排屋，共 577 个单位，2021年完工。叫价约 RM770,000 起。
查看项目 →百万镇，马赛
Central Residences
永久地契，Permas Jaya Sdn Bhd 发展的 291 个公寓单位，距 CIQ 约十分钟，2023年完工。叫价约 RM488,000 起。
查看项目 →Bandar Baru Permas Jaya，马赛
D’Ambience Residences
永久地契，IJM Land 在百万镇兴建的780个服务式住宅单位，2014年完工。叫价约 RM250,000 起。
查看项目 →获取 Waterway Peaks @ Senibong Cove 目前的价格表和可售单位
价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
买房、卖房或租房：一次沟通，没有任何义务。