Sunway City, Iskandar Puteri · Dalam pembinaan · Serahan kunci 2027
Sunway Maple Residence
Kawasan berpagar dengan 156 unit pegangan bebas rumah teres dua tingkat bersebelahan Central Park di Sunway City Iskandar Puteri. Permit iklan menyenaraikan harga dari RM1,464,000 hingga RM2,472,000, dengan tarikh siap dijangka pada Disember 2027.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sunway Maple Residence sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Sunway Maple Residence
Disenaraikan di halaman permit pemaju sebagai Sunway Maple, nama pembangunan Laman Sunway 6
Lokasi
Sunway City Iskandar Puteri
Bersebelahan Central Park, menurut pemaju
Pegangan
Pegangan bebas
Senarai permit pemaju; tiada sekatan tanah ditunjukkan di situ
Tarikh siap
Disember 2027 (dijangka)
Senarai permit pemaju; kemajuan pembinaan belum disahkan
Rumah
156 rumah teres dua tingkat
Type A: 123 unit · Type B: 33 unit
Tanah
Sekitar 15.2 ekar
StarProperty dan NST, Sep 2024
Susun atur
2,200 dan 2,585 kaki persegi
Dua jenis, Aura dan Bora; sumber memadankan saiz secara berbeza
Permit iklan
30747-1/09-2027/0818(N)-(S)
Sah 6 Sep 2024 hingga 5 Sep 2027
Pembeli asing
Semua unit mengikut harga
Harga permit terendah RM1,464,000; unit bukan Bumiputera sahaja, dengan kebenaran negeri
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Sunway Maple Residence
Rumah bertanah pegangan bebas dalam perbandaran Sunway yang sudah mantap, berharga melebihi had minimum pembeli asing Johor. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Rumah bertanah pegangan bebas dalam kawasan berpagar
Pemaju menggambarkan susun atur berpagar dan berpengawal dengan pagar perimeter 2.1 m, CCTV serta pengecaman wajah dan nombor plat, bahagian hadapan 30 kaki, taman sisi 10 kaki dan ruang untuk sehingga tiga kereta.
Bersebelahan Central Park, dalam perbandaran
Halaman Sunway meletakkan rumah-rumah ini bersebelahan Central Park, dengan Sunway Big Box Retail Park, Sunway GRID Hub dan X Park Sunway Iskandar sekitar 1 km jauhnya dan Sunway International School sekitar 2 km jauhnya.
Setiap harga permit melebihi RM1 juta
Julat harga permit bermula pada RM1,464,000, jadi harga sahaja tidak menghalang pembeli asing. Unit Bumiputera tetap tidak dibuka kepada warga asing, dan kebenaran negeri diperlukan.
Perkara yang perlu ditimbang: tarikh siap, peraturan tanah dan bekalan berdekatan
Tarikh siap ialah Disember 2027 dan angka kemajuan daripada kementerian tidak dapat disahkan, jadi semak peringkat terkini yang diperakui sebelum membuat komitmen. Warga asing hanya boleh mengambil unit bukan Bumiputera, dengan kebenaran, levi 3% (minimum RM30,000) dan duti setem 8%. Sunway telah mengumumkan Fasa 2 dengan 70 unit dan turut menjual Sunway Sakura Residence 2 serta Sunway Aviana dalam perbandaran yang sama, manakala fasa Aspira oleh UEM Sunrise di Gerbang Nusajaya menambah beberapa ratus lagi rumah bertanah di Iskandar Puteri.
Pembangunan
Sunway Maple Residence, dihuraikan
156 rumah teres dua tingkat dengan rupa rumah berkembar di atas tanah sekitar 15.2 ekar, dalam dua jenis: 123 Type A dan 33 Type B. Halaman pemaju memasarkan rumah-rumah ini sebagai sedia untuk solar, pengecasan EV dan rumah pintar.
Kemudahan
Seperti yang digambarkan di halaman projek pemaju; rumah kelab hanya disebut oleh EdgeProp.
Keselamatan
Berpagar dan berkawal
- Pagar perimeter 2.1 m
- CCTV 24 jam
- Pengecaman wajah
- Pengecaman nombor plat
Luar rumah
Taman dan permainan
- Laluan terus ke Central Park
- Taman permainan kanak-kanak
- Taman sisi persendirian 10 kaki
Rumah
Kemasan
- Dua bilik tidur utama dengan almari pakaian walk-in
- Dua ruang keluarga
- Sedia untuk solar
- Sedia untuk pengecasan EV
- Sedia untuk rumah pintar
- Soket dinding USB
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 2 susun atur Sunway Maple Residence
2 jenis rumah, 2,200 dan 2,585 kaki persegi. Halaman pemaju dan EdgeProp meletakkan nama jenis Aura dan Bora pada saiz yang bertentangan, jadi sahkan dengan pelan lantai bagi unit yang anda mahukan. Disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Susun atur 2,200 kaki persegi — 2,200 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 2,200 kaki persegi · di atas lot 30 × 60 kaki · EdgeProp menamakannya Type Aura; halaman pemaju menyenaraikannya sebagai Type Bora dengan 3 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Susun atur 2,585 kaki persegi — 2,585 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 2,585 kaki persegi · EdgeProp memberikan lot 30 × 70–90 kaki dan menamakannya Type Bora; pelan lantai pemaju melabelkannya Type Aura
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Galeri
Sunway Maple Residence dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Sunway Maple Residence
Bersebelahan Central Park, Sunway City Iskandar Puteri, Iskandar Puteri, Johor.
Rekod kerajaan
Rekod permit bagi Sunway Maple Residence (Laman Sunway 6)
Inilah butiran yang wajib diterbitkan oleh pemaju di bawah permit iklan dan jualannya: fasa, bilangan rumah, julat harga yang difailkan untuk permit dan jangkaan tarikh serahan. Harga dalam brosur boleh berubah; julat harga permit ialah apa yang difailkan.
| Kod projek | Fasa atau jenis | Unit | Julat harga dalam permit | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|
| 30747-1 | Type A | 123 | RM1,464,000 – RM1,929,000 | Dis 2027 |
| 30747-1 | Type B | 33 | RM1,566,000 – RM2,472,000 | Dis 2027 |
Permit iklan dan jualan 30747-1/09-2027/0818(N)-(S), sah 6 Sep 2024 hingga 5 Sep 2027; lesen pemaju 30747/04-2029/0089(N), Sunway Iskandar Development Sdn Bhd. Dibaca di halaman permit Sunway Property, 15 Oktober 2026.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pada permit Type A (123 rumah) | RM1,464,000 – RM1,929,000 | Halaman permit pemaju, Okt 2026 |
| Harga pada permit Type B (33 rumah) | RM1,566,000 – RM2,472,000 | Halaman permit pemaju, Okt 2026 |
| Keluasan binaan dua jenis rumah | 2,200 – 2,585 kaki persegi | Halaman projek Sunway Property, Okt 2026 |
| Sewa diminta berdekatan, bukan projek ini: rumah bertanah Sakura Residence | Sekitar RM8,000–13,000 sebulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris permit ialah julat harga yang diterbitkan pemaju bagi setiap jenis rumah, dibaca pada Oktober 2026; ia bukan transaksi. Tiada yuran penyelenggaraan yang diterbitkan. Baris sewa adalah bagi rumah berkembar dan banglo yang telah siap di Sakura Residence dalam perbandaran yang sama, bukan projek ini.
Rekod prestasi
Tentang Sunway Iskandar Development Sdn Bhd
Sunway Maple dibangunkan oleh Sunway Iskandar Development Sdn Bhd (1019469-K), lesen pemaju 30747/04-2029/0089(N), menurut halaman permit Sunway Property.
Pelan bangunan telah diluluskan oleh Majlis Bandaraya Iskandar Puteri (rujukan MBIP(JB)RP/9/1/2024(24)).
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Sunway Maple Residence
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas~3.6 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Box in Box~600 m
- Big Box Retail Park~800 m
- Mall of Medini~4.0 km
🎓 Sekolah
- Sunway International School~300 m
- SJK (C) Cheah Fah~300 m
- SK Pendas Laut~2.1 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Newcastle University Medicine Malaysia~4.7 km
- University of Reading Malaysia~4.7 km
- University of Southampton~4.8 km
🏥 Hospital
- Afiniti Wellness~3.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Jawapan terus
Soalan lazim
Bilakah ia akan siap?
Senarai permit pemaju memberikan jangkaan siap pada Disember 2027. Angka kemajuan pembinaan daripada kementerian tidak dapat disahkan pada Oktober 2026. Tarikh penyerahan dalam SPA anda ialah tarikh yang diambil kira bagi sebarang tuntutan lewat serahan.
Bolehkah warga asing membeli di Sunway Maple Residence?
Di Johor, pembeli asing secara amnya memerlukan harga sekurang-kurangnya RM1 juta, kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Setiap harga dalam permit ini ialah RM1,464,000 atau lebih, jadi semua unit melepasi had harga minimum, tetapi hanya unit bukan Bumiputera yang layak. Semak sesuatu unit dengan Bolehkah warga asing membelinya?
Apakah saiz dan harga yang ada?
Dua jenis rumah dua tingkat seluas 2,200 dan 2,585 kaki persegi. Permit menyenaraikan Type A (123 rumah) pada RM1,464,000 hingga RM1,929,000 dan Type B (33 rumah) pada RM1,566,000 hingga RM2,472,000. Halaman pemaju menandakan projek ini sebagai habis dijual, jadi tanya Jason tentang unit yang ada melalui serahan hak (assignment).
Bila Sunway Maple Residence siap dan berapa harganya?
Menurut senarai permit pemaju, siap dijangka Disember 2027. Julat harga dalam permit iklan ialah RM1,464,000 hingga RM2,472,000 bagi 156 rumah teres dua tingkat pegangan bebas. WhatsApp Jason untuk maklumat terkini.
Sunway Maple Residence 什么时候完工？价格多少？
根据发展商公布的准证资料，预计2027年12月完工。广告准证价格范围为RM146.4万至RM247.2万，共156间永久地契双层排屋。欢迎WhatsApp Jason了解详情。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Sunway Maple Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sunway International School (~300 m), SJK (C) Cheah Fah (~300 m), SK Pendas Laut (~2.1 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Sunway Maple Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas (~3.6 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Sunway Maple Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Afiniti Wellness (~3.8 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Box in Box (~600 m).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Medini, Iskandar Puteri
Afiniti Residences
Residensi servis pajakan di Medini, siap 2016. Harga diminta dari RM299,000.
Lihat projek →Puteri Harbour, Iskandar Puteri
Almas Suites
Pegangan bebas, 546 suite dalam sebuah menara di Puteri Harbour, siap 2018. Median direkodkan kira-kira RM672 psf.
Lihat projek →Gerbang Nusajaya, Iskandar Puteri
Aspira Gardens
Rumah kluster dan berkembar dua tingkat pegangan bebas di tepi tasik 7 ekar di Gerbang Nusajaya, siap 2022. Harga diminta dari sekitar RM1.18m.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Sunway Maple Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.