Melaka · Panduan area
Properti Melaka City, Klebang & Ayer Keroh
Kota bersejarah beserta distrik pesisir dan pinggiran kotanya yang lebih baru: Melaka Raya dan Kota Laksamana di dekat kota tua, kawasan tepi laut Kota Syahbandar, Pantai Klebang, dan Ayer Keroh di utara.
12 proyek di situs ini
Proyek di Melaka City, Klebang & Ayer Keroh
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, fasilitas, harga dan sewa tercatat, serta aturan untuk pembeli asing.
LEASEHOLD📷 6Kota Laksamana, Melaka
Admiral Residences
Leasehold · 1,069–1,159 kaki persegi · 3–4 kamar tidur
Alamat di pusat kota · Taman seluas 4 acre
Selesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 6Kota Syahbandar
Atlantis Residences
Leasehold · 689–2,755 kaki persegi · Kota Syahbandar
Harga masuk rendah · Taman air dan fasilitas di ketinggian
Selesai dibangun~4 km ke Dataran Pahlawan
Lihat proyek →
LEASEHOLDKota Syahbandar
Bali Residences
Leasehold 99 tahun · 477–3,174 kaki persegi · Kota Syahbandar
Selesai dibangun pada 2022 · Unit keluarga yang sangat luas
Selesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 8Melaka Raya
Imperio Residence
Leasehold · 435–1,279 kaki persegi · Melaka Raya
Dekat inti kawasan warisan · Harga masuk rendah
Sewa yang ditawarkan RM1,000–1,300, studioSelesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 7Melaka Raya
Silverscape Residences
Leasehold · 515–1,503 kaki persegi · Tepi laut Melaka Raya
Pemandangan laut dan gedung-gedung kota · Harga masuk di bawah RM500,000
Diiklankan mulai RM165kSelesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 6Semabok, Melaka
Sri Melaka Residensi
Leasehold · 865–1,135 kaki persegi · 3 hingga 3+1 kamar tidur
Ruang keluarga yang terjangkau · Dekat rumah sakit
Selesai dibangun750 m ke SMK Seri Kota
Lihat proyek →
FREEHOLDKlebang, Melaka
Taman Anggerik
Freehold · rumah teras 1½ lantai · 4 kamar tidur
Rumah tapak freehold · Empat kamar tidur
Selesai dibangun
Lihat proyek →
FREEHOLDKota Melaka
The Shore @ Melaka River
Freehold · tepi sungai · kota tua
Jalan kaki ke kota tua · Freehold di pusat kota
Selesai dibangun
Lihat proyek →
LEASEHOLDKota Laksamana, Melaka
The Wave Residence
Leasehold · 645–1,145 kaki persegi · Kota Laksamana
Harga masuk rendah · Dekat kota
Harga penawaran umum RM210–250k untuk 645 kaki persegiSelesai dibangun
Lihat proyek →Impression City, Kota Syahbandar
Amber Cove
Leasehold · 710–730 kaki persegi · Impression City
Menghadap Selat Melaka · Hunian dua kamar tidur sekitar RM300,000
Selesai dibangun~3.5 km ke situs warisan
Lihat proyek →Klebang
Ocean Palms Condominium
Freehold · 1,033–3,260 kaki persegi · Tepi laut Klebang
Menara menghadap laut · Ruang lapang sepadan harganya
Selesai dibangun
Lihat proyek →Ayer Keroh
The Heights Residence
Leasehold · 838–854 kaki persegi · dekat MMU
Ukuran keluarga yang terjangkau · Penyewa dari universitas
Selesai dibangun
Lihat proyek →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Melaka City, Klebang & Ayer Keroh
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Selesai dibangun | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Admiral Residences | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2022 | RM340,000 – RM550,000 · sekitar RM318–474 psf Iklan PropertyGuru, Okt 2026 | RM1,300 – RM2,500 per bulan (umumnya RM1,600–1,800) Iklan iProperty, Okt 2026 |
| Amber Cove | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2022 | RM422 psf · umumnya RM387–535 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | RM950–2,300 per bulan, biasanya sekitar RM1,200 Iklan PropertyGuru, Agu 2026 |
| Atlantis Residences | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2017 | Tidak dipublikasikan: EdgeProp tidak menunjukkan transaksi tercatat EdgeProp, dilihat Okt 2026 | RM850–2,600 per bulan · 1 kamar tidur sekitar RM1,000–1,300 Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Bali Residences | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2022 | Tidak dipublikasikan di EdgeProp EdgeProp, dilihat Okt 2026 | RM1,000–2,000 per bulan · studio sekitar RM1,000, 1 kamar tidur RM1,400–1,600 Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Imperio Residence | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2018 | Tidak dipublikasikan: EdgeProp tidak menunjukkan transaksi tercatat EdgeProp, dilihat Okt 2026 | RM1,000–1,300 per bulan, umumnya RM1,100–1,200 Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Ocean Palms Condominium | Freehold | — | Tidak dipublikasikan di EdgeProp EdgeProp, dilihat Okt 2026 | 2 kamar tidur RM1,200–1,400 · 3 kamar tidur RM1,600–2,000 · 5 kamar tidur sekitar RM5,800 Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Silverscape Residences | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2016 | Tidak dipublikasikan: EdgeProp tidak menunjukkan transaksi tercatat EdgeProp, dilihat Okt 2026 | RM1,000–2,300 per bulan · 2 kamar tidur sekitar RM1,200–1,700, 3 kamar tidur sekitar RM2,200–2,300 Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sri Melaka Residensi | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2021–2022 | RM260 – RM277 psf · median sekitar RM268 psf EdgeProp, Okt 2026 | Mulai sekitar RM900 per bulan Halaman proyek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Taman Anggerik | Freehold | 2023 | — | — |
| The Heights Residence | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2018 | RM370 psf · umumnya RM331–403 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | RM900–1,700 per bulan, umumnya RM1,000–1,500 Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| The Shore @ Melaka River | Freehold | 2014 | RM756 psf · umumnya RM700–786 psf EdgeProp, dilihat Okt 2026 | RM990–3,800 per bulan · studio sekitar RM1,200, 3 kamar tidur sekitar RM3,000 Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| The Wave Residence | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2016 | RM190,000–499,000 · umumnya unit 645 kaki persegi RM210,000–250,000 Iklan Mudah, Jul–Okt 2026 | Sekitar RM1,000–2,000 per bulan Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
Angka dan sumber sesuai yang ditampilkan di halaman masing-masing proyek, diperiksa Oktober 2026. Harga penawaran adalah harga yang diinginkan pemilik, bukan harga unit yang benar-benar terjual.
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Melaka City, Klebang & Ayer Keroh
Transportasi
North–South Expressway melalui Ayer Keroh, dengan Kuala Lumpur dan Johor Bahru sekitar dua jam perjalanan; bus berangkat dari Melaka Sentral.
Kehidupan sehari-hari
Jonker Street dan inti kawasan warisan UNESCO, Dataran Pahlawan dan Mahkota Parade, Pantai Klebang, serta kebun binatang dan objek wisata Ayer Keroh.
Sebelum Anda membeli
Pihak asing tidak boleh memiliki properti di zona warisan Melaka. Minta pengacara Anda memeriksa sertifikat terhadap zona tersebut, serta harga minimum strata di atas RM500,000.
Pembeli asing
Aturan Melaka yang berlaku di Melaka City, Klebang & Ayer Keroh
Harga minimum, strata: di atas RM500,000
Individu dan perusahaan asing boleh membeli hunian strata (kondominium atau apartemen) dengan harga di atas RM500,000. Tabel negara bagian dari Malaysian Bar (per Oktober 2024) menyebutnya RM500,000 ke atas.
Harga minimum, rumah tapak (landed): di atas RM1 juta
Rumah tapak (landed), termasuk landed strata, harus berharga di atas RM1 juta. Rumah bungalo (detached) dan rumah kopel (semi-detached) dibatasi 10% dari satu proyek, dengan luas tanah hingga 8,000 kaki persegi (detached) atau 5,000 kaki persegi (semi-detached).
Yang tidak boleh dibeli orang asing
Rumah murah dan rumah menengah-bawah, rumah teras satu lantai dan 1½ lantai, ruko di bawah tiga lantai, properti yang dialokasikan untuk warga Melayu, properti yang dijual melalui lelang atau perintah pengadilan, serta Malacca Customary Land (MCL).
Ringkasan aturan negara bagian di halaman Properti Melaka. Pastikan ketentuan terbaru dengan pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya?
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana di Melaka City, Klebang & Ayer Keroh yang freehold (hak milik penuh)?
Di situs ini: Ocean Palms Condominium, Taman Anggerik, The Shore @ Melaka River. Untuk proyek lainnya, sertifikatnya leasehold (hak sewa jangka panjang) atau belum terkonfirmasi; periksa status kepemilikan dan sisa tahun pada sertifikat sebelum Anda membeli.
Bisakah orang asing membeli properti di Melaka City, Klebang & Ayer Keroh?
Bisa, dengan mengikuti aturan Melaka: Harga minimum, strata: di atas RM500,000; Harga minimum, rumah tapak (landed): di atas RM1 juta. Persetujuan negara bagian diperlukan, dan bea meterai bagi orang asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa sewa unit di Melaka City, Klebang & Ayer Keroh?
Contoh dari halaman proyek: Admiral Residences: RM1,300 – RM2,500 per bulan (umumnya RM1,600–1,800) (iklan iProperty, Okt 2026); Amber Cove: RM950–2,300 per bulan, biasanya sekitar RM1,200 (iklan PropertyGuru, Agu 2026); Atlantis Residences: RM850–2,600 per bulan · 1 kamar tidur sekitar RM1,000–1,300 (iklan PropertyGuru, Okt 2026); Bali Residences: RM1,000–2,000 per bulan · studio sekitar RM1,000, 1 kamar tidur RM1,400–1,600 (iklan PropertyGuru, Okt 2026).
Bisakah Anda mencarikan saya unit di Melaka City, Klebang & Ayer Keroh?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit dari jaringan IQI, lengkap dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari di Melaka City, Klebang & Ayer Keroh?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan beserta harga dan sewa tercatat untuk setiap gedung.