Melaka · Panduan area
Properti di Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah)
Distrik Alor Gajah di utara Kota Melaka: Durian Tunggal, lokasi Universiti Teknikal Malaysia Melaka, dan Masjid Tanah ke arah pesisir, dengan rumah tapak yang terjangkau.
3 proyek di situs ini
Proyek di Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah)
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, fasilitas, harga dan sewa tercatat, serta aturan untuk pembeli asing.
📷 6Durian Tunggal, Melaka
Taman Belimbing Harmoni
163 rumah teras dan rumah kopel dua lantai berstatus hak sewa jangka panjang (leasehold) di Durian Tunggal. Median penjualan tercatat sekitar RM255 psf (EdgeProp, Okt 2026).
Harga masuk rumah tapak yang rendah · Dekat sekolah dan kota
Selesai dibangun5 menit ke kota Durian Tunggal
Fakta dan panduan membeli →
Masjid Tanah, Melaka
Taman Harmoni
29 rumah tapak berstatus freehold di Masjid Tanah dengan 4 kamar tidur, tercantum dalam daftar harga pengembang RM360,000–512,054.
Freehold, empat kamar tidur · Harga rumah pertama
Selesai dibangun15 menit ke bandara Melaka
Fakta dan panduan membeli →
📷 6Durian Tunggal, Melaka
Taman Nuri
Kawasan kota mandiri berpenjaga berstatus freehold dengan rumah tapak di Durian Tunggal. Harga penawaran rumah teras seken (subsale) RM430,000–470,000 pada Okt 2026.
Ruang hijau sepuluh ekar · Berpenjaga dan freehold
Selesai dibangun10 menit ke gerbang tol Ayer Keroh
Fakta dan panduan membeli →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah)
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Selesai dibangun | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| Taman Belimbing Harmoni | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2018 | RM255 psf (kisaran tengah RM202–269 psf), 48 bulan terakhir Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | — |
| Taman Harmoni | Freehold | 2020 | — | — |
| Taman Nuri | Freehold | — | RM430,000 – RM470,000 Iklan PropertyGuru, Okt 2026 | — |
Angka dan sumber sesuai yang ditampilkan di halaman masing-masing proyek, diperiksa Oktober 2026. Harga penawaran adalah harga yang diinginkan pemilik, bukan harga unit yang benar-benar terjual.
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah)
Transportasi
Sebagian besar penduduk berkendara sendiri; pintu keluar Jalan Tol Utara–Selatan (North–South Expressway) di Simpang Ampat dan Ayer Keroh berada di dekatnya, dan Kota Melaka dapat dicapai dalam 20 hingga 40 menit berkendara. Tidak ada layanan kereta di sini.
Kehidupan sehari-hari
Kampus utama UTeM, Bendungan Durian Tunggal, pusat kota Alor Gajah dan Masjid Tanah, serta pantai di Pengkalan Balak.
Sebelum Anda membeli
Banyak rumah di sini berada di Tanah Cadangan Melayu (Malay Reserve) atau merupakan unit kuota Bumiputera. Periksa sertifikat tanah dan apakah unit tersebut boleh dijual kepada pembeli non-Bumiputera atau pembeli asing sebelum Anda melangkah lebih jauh.
Pembeli asing
Aturan Melaka yang berlaku di Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah)
Harga minimum, strata: di atas RM500,000
Individu dan perusahaan asing boleh membeli hunian strata (kondominium atau apartemen) dengan harga di atas RM500,000. Tabel negara bagian dari Malaysian Bar (per Oktober 2024) menyebutnya RM500,000 ke atas.
Harga minimum, rumah tapak (landed): di atas RM1 juta
Rumah tapak (landed), termasuk landed strata, harus berharga di atas RM1 juta. Rumah bungalo (detached) dan rumah kopel (semi-detached) dibatasi 10% dari satu proyek, dengan luas tanah hingga 8,000 kaki persegi (detached) atau 5,000 kaki persegi (semi-detached).
Yang tidak boleh dibeli orang asing
Rumah murah dan rumah menengah-bawah, rumah teras satu lantai dan 1½ lantai, ruko di bawah tiga lantai, properti yang dialokasikan untuk warga Melayu, properti yang dijual melalui lelang atau perintah pengadilan, serta Malacca Customary Land (MCL).
Ringkasan aturan negara bagian di halaman Properti Melaka. Pastikan ketentuan terbaru dengan pengacara Anda. Lihat juga Bisakah orang asing membelinya?
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana di Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah) yang berstatus freehold?
Di situs ini: Taman Harmoni, Taman Nuri. Untuk yang lain, sertifikatnya leasehold atau belum dipastikan; periksa status kepemilikan dan sisa masa berlaku pada sertifikat sebelum Anda membeli.
Apakah orang asing bisa membeli properti di Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah)?
Bisa, dengan mengikuti aturan Melaka: Harga minimum, strata: di atas RM500,000; Harga minimum, rumah tapak (landed): di atas RM1 juta. Persetujuan negara bagian diperlukan, dan bea meterai bagi orang asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 1 Januari 2026.
Bisakah Anda mencarikan saya unit di Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah)?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit dari jaringan IQI, lengkap dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari properti di Durian Tunggal & Masjid Tanah (Alor Gajah)?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan beserta harga dan sewa tercatat untuk setiap gedung.