Kuala Lumpur · Panduan area
Properti Cheras
Distrik besar yang sudah mapan di tenggara pusat kota, dengan kondominium yang lebih baru di sepanjang jalur MRT Kajang pada harga yang terjangkau bagi keluarga Malaysia.
4 proyek di situs ini
Proyek di Cheras
Setiap proyek punya halaman sendiri berisi tata letak, fasilitas, harga dan sewa tercatat, serta aturan untuk pembeli asing.
FREEHOLDChan Sow Lin, Cheras
Trion @ KL
Freehold · 689–1,055 kaki persegi · 2–3 kamar tidur
Kereta api dalam jangkauan · Freehold dan baru dibangun
Median harga jual tercatat RM718 psfSelesai dibangunsekitar 1 km ke LRT Chan Sow Lin
Lihat proyek →
LEASEHOLD📷 3Cheras
M Vertica
Leasehold · 850 dan 1,000 kaki persegi · 500 m ke Maluri
Stasiun interchange 500 meter jauhnya · Tiga dan empat kamar tidur, di setiap unit
Selesai dibangun500 m ke MRT/LRT Maluri
Lihat proyek →
FREEHOLDSunway Velocity, Cheras
V Residence 2 @ Sunway Velocity
Freehold · 850–1,136 kaki persegi · 2 hingga 2+1 kamar tidur
Kereta api dan mal di depan pintu · Rumah sakit di sebelah
Selesai dibangun470 m ke MRT Cochrane
Lihat proyek →Jalan Cheras, Cheras
Pertama Residency
Leasehold · sekitar 600–610 kaki persegi · studio
Dekat MRT · Harga masuk rendah
Median harga jual tercatat RM481 psfSelesai dibangun450 m ke MRT Taman Pertama (PropertyGuru)
Lihat proyek →Angka-angkanya
Harga dan sewa di Cheras
Satu baris per proyek, sesuai yang dikutip di halamannya: transaksi tercatat jika dipublikasikan, jika tidak, harga penawaran, beserta sumber dan tanggalnya.
| Proyek | Status kepemilikan | Selesai dibangun | Harga | Sewa |
|---|---|---|---|---|
| M Vertica | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2022 | RM747 psf (turun sekitar 6.6%) iProperty, dilihat 2 Okt 2026 | RM2,100–4,300 per bulan Iklan PropertyGuru, 2 Okt 2026 |
| Pertama Residency | Hak sewa jangka panjang (leasehold) | 2009 | RM481 psf (rentang tengah RM456–587 psf), 48 bulan terakhir Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | RM1,600 – RM1,800 per bulan (4 iklan) Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Trion @ KL | Freehold | 2021–2023 | RM718 psf (rentang tengah RM655–778 psf), 48 bulan terakhir Halaman proyek EdgeProp, Okt 2026 | RM2,200 – RM2,400 (1 kamar tidur), RM2,450 – RM3,500 (2 kamar tidur) per bulan Iklan PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
| V Residence 2 @ Sunway Velocity | Freehold | 2018 | RM950 psf, unit 1,087 kaki persegi, Agu 2024 EdgeProp, dilihat Okt 2026 | Sekitar RM1,900 – RM6,800 per bulan Iklan PropertyGuru, Okt 2026 |
Angka dan sumber sesuai yang ditampilkan di halaman masing-masing proyek, diperiksa Oktober 2026. Harga penawaran adalah harga yang diinginkan pemilik, bukan harga unit yang benar-benar terjual.
Tinggal di sini
Yang perlu diketahui tentang Cheras
Transportasi
Stasiun jalur MRT Kajang termasuk Cochrane, Maluri dan Taman Connaught; Chan Sow Lin adalah stasiun interchange dengan jalur LRT Sri Petaling dan jalur MRT Putrajaya.
Kehidupan sehari-hari
MyTOWN, IKEA Cheras, Sunway Velocity dan AEON Taman Maluri.
Sebelum Anda membeli
Sebagian besar unit di sini terjual di bawah harga minimum Kuala Lumpur sebesar RM1 juta untuk pembeli asing, sehingga pasar jual kembalinya terutama pembeli lokal. Hitung harga untuk pembeli lokal saat Anda merencanakan penjualan kembali.
Pembeli asing
Aturan Kuala Lumpur yang berlaku di Cheras
Harga minimum: RM1 juta
Pembeli asing hanya boleh membeli properti hunian di Kuala Lumpur dengan harga RM1 juta atau lebih, dan tidak boleh membeli unit murah, unit terjangkau, atau unit kuota Bumiputera.
Persetujuan negara bagian dari PTGWP
Setiap pembelian oleh warga asing memerlukan persetujuan dari Kantor Pertanahan dan Pertambangan Wilayah Persekutuan (Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan), yang diajukan melalui pengacara Anda.
Bea meterai 8% untuk rumah mulai 1 Januari 2026
Aturan federal: pengalihan properti hunian kepada bukan warga negara dan perusahaan asing (bukan penduduk tetap) dikenakan bea meterai tetap sebesar 8%.
Ringkasan aturan negara bagian di halaman Properti Kuala Lumpur. Pastikan ketentuan terbaru dengan pengacara Anda. Lihat juga Bisakah warga asing membelinya?
Sekitar
Area lain di Kuala Lumpur
Jawaban lugas
Pertanyaan umum
Proyek mana di Cheras yang berstatus freehold?
Di situs ini: Trion @ KL, V Residence 2 @ Sunway Velocity. Untuk proyek lainnya, sertifikatnya leasehold atau belum terkonfirmasi; periksa status kepemilikan dan sisa masa berlaku pada sertifikat sebelum Anda membeli.
Bisakah orang asing membeli properti di Cheras?
Bisa, dengan mengikuti aturan Kuala Lumpur: Harga minimum: RM1 juta; Persetujuan negara bagian dari PTGWP. Persetujuan negara bagian diperlukan, dan bea meterai bagi warga asing yang membeli rumah adalah 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapa harga sewa unit di Cheras?
Contoh dari halaman proyek: M Vertica: RM2,100–4,300 per bulan (iklan PropertyGuru, 2 Okt 2026); Pertama Residency: RM1,600 – RM1,800 per bulan (4 iklan) (iklan PropertyGuru, Okt 2026); Trion @ KL: RM2,200 – RM2,400 (1 kamar tidur), RM2,450 – RM3,500 (2 kamar tidur) per bulan (iklan PropertyGuru, Sep–Okt 2026); V Residence 2 @ Sunway Velocity: Sekitar RM1,900 – RM6,800 per bulan (iklan PropertyGuru, Okt 2026).
Bisakah Anda mencarikan saya unit di Cheras?
Bisa. Kirimkan anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan lewat WhatsApp, dan saya akan menyusun daftar pilihan unit dari jaringan IQI, lengkap dengan harga tercatat untuk setiap gedung.
Mencari di Cheras?
Beri tahu saya anggaran, ukuran, dan waktu yang Anda inginkan. Saya akan mengirimkan daftar pilihan beserta harga dan sewa tercatat untuk setiap gedung.