依斯干达公主城 Pulai · 新盘 · 建设中 · 商业单位
Lumina Commercial Park (Phase 2)
BCB Berhad 在占地 35 英亩的 Lumina Commercial Park 第 2 期推出的永久地契3 层商业单位，发展商价格从 RM244万 起，预计于 2028年第4季完工。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
Jason 的看法
适合想在沿海公路（Coastal Highway）买一间3层店面办公楼的生意人，距离第二通道不到20公里。商业贷款和房屋贷款的运作方式不同，这些单位没有电梯，2028年第四季完工。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
解答区
Lumina Commercial Park (Phase 2) 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Lumina Commercial Park (Phase 2)
属于 35 英亩综合发展项目的一部分
地址
Mukim Pulai，依斯干达公主城
面向 Coastal Highway
地契
永久地契
商业地契
目标完工
Q4 2028
依发展商
推出日期
2025年10月
单位
66
第 2 期；第 1 期有 75 间店铺
面积
6,781–8,557 平方尺
建筑面积，尾段及角头单位
认证
GreenRE
为何选择这个地点
买家考虑 Lumina Commercial Park (Phase 2) 的四个要点
位于 Coastal Highway 沿线、靠近美迪尼和第二通道的永久地契店铺。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
自用或出租
3 层单位可结合店面、办公室和仓储，部分店铺设有双门面。
位于 Coastal Highway 沿线
距第二通道（Tuas）关卡不到 20 公里，附近有 Legoland、EduCity 和 Gleneagles Medini，并有免收费道路通往 Nusa Bestari、武吉英达及振林山。
场所营造设施
有盖文化后巷“Jewel Walk”及约 2 英亩的宠物友善公园，并获 GreenRE 认证。
需要考虑的：地契、存货与等待时间
第 2 期仅剩部分单位，商业产业的融资条件与住宅不同，店铺没有电梯，且预计于2028年第4季才完工。
项目概况
Lumina Commercial Park (Phase 2) 深度解读
一个 35 英亩永久地契综合发展项目的第 2 期：66 间三层商业单位，于2025年10月推出。第 1 期有 75 间店铺，第 3 期有 60 间，第 4 期另有 548 个服务式公寓单位及零售空间。
设施
依发展商及其他来源所列。
户外
公共空间
- 有盖文化后巷（“Jewel Walk”）
- 约 2 英亩的宠物友善公园
商业
店铺特点
- 双门面店铺
- GreenRE 认证
项目目前进度
户型
Lumina Commercial Park (Phase 2) 全部 3 种户型
共 3 种户型，面积从 6,781 至 8,557 平方尺。面积取自发展商公布的平面图，于2026年10月核对。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
位置与交通
Lumina Commercial Park (Phase 2) 的位置
依斯干达公主城 Mukim Pulai，面向 Coastal Highway。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 发展商价格 发展商价格区间 | RM2,440,000 – RM4,850,000 | BCB |
预订前请核对已获批准的广告。请向 Jason 索取最新价格表及剩余单位。
过往记录
关于 Iskandar Seafront Assets Sdn. Bhd. and BCB Bhd
根据 BCB 项目页面，Lumina Commercial Park 由 Iskandar Seafront Assets Sdn Bhd 与 BCB Bhd 发展；BCB Bhd 是在马来西亚交易所（Bursa）上市、总部位于柔佛的发展商。
部分来源指 BCB 子公司 Citylights Realty Sdn Bhd 为发展商，因此各方记录不一。
这个 35 英亩商业园的总发展价值约为 RM7.97亿。
直接解答
常见问题
Lumina Commercial Park (Phase 2) 的价格是多少？
Lumina Commercial Park (Phase 2) 的发展商价格范围为 RM2,440,000 至 RM4,850,000。预订前请核对已获批准的广告。
Lumina Commercial Park (Phase 2) 何时完工？
据发展商资料，Lumina Commercial Park (Phase 2) 预计于2028年第4季完工。
Lumina Commercial Park (Phase 2) 的发展商是谁？是永久地契吗？
Lumina Commercial Park (Phase 2) 由 Iskandar Seafront Assets 与 BCB Berhad 发展。地契为永久地契。
Lumina Commercial Park (Phase 2) 位于哪里？
Lumina Commercial Park (Phase 2) 是位于柔佛的商业项目，共 66 个单位。地图及附近地标见上方的项目资料表。
如何获取 Lumina Commercial Park (Phase 2) 的最新价格表、平面图或预约看房？
请通过 WhatsApp 联系 Jason Lim（REN 84424，IQI Realty）：+60 16-341 6299。他可以发送最新价格表和在售单位、平面图、完整费用估算，并安排看房。无任何义务。
Lumina Commercial Park (Phase 2) 价格多少？什么时候完工？
Lumina Commercial Park (Phase 2) 位于柔佛（商业单位及店铺办公楼）。发展商价格范围为 RM2,440,000 至 RM4,850,000。预计于2028年第4季完工。欢迎 WhatsApp Jason 索取最新价格、平面图或预约看房。
Lumina Commercial Park (Phase 2) 价格多少？什么时候完工？
Lumina Commercial Park (Phase 2)位于柔佛，属于商业店屋项目。开发商价格约RM244万至RM485万。开发商预计2028年第四季完工。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
比较
值得一起比较
先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
柔佛 · 依斯干达公主城
Macrolink Medini
私人租赁地契，2019年完工，1,005个单位。
查看项目 →柔佛 · 依斯干达公主城
Southern Marina Residences
永久地契，2018年完工，456个单位。
查看项目 →柔佛 · 依斯干达公主城
Elysia Park Residence
租赁地契至2137年，可转换，第2和第3座共689个单位，分别为42层和44层。
查看项目 →获取 Lumina Commercial Park (Phase 2) 的最新价格表和可售单位
价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
购买发展商新盘，买家无须支付经纪费。
Jason Lim
10年马来西亚房产经验 · 新山和吉隆坡 · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
我服务本地家庭、投资者，以及来自新加坡和海外的买家。如果某个项目不适合您的需要，我会直说；这通常比册子更有价值。