2026 年 10 月新山新盘：10 个项目的准证价格和交钥匙日期

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2026 年 10 月新山正在建设、仍在销售的 10 个新盘。每个项目列出发展商在广告准证上申报的价格区间、建设进度和交钥匙日期，数据来自马来西亚房屋部的登记，而不是广告册子。点击项目名称可查看包含户型和平面图的完整资料页。

这是一份用来比较的清单，不是推荐。合适的项目取决于您的预算、自住还是出租，以及外国买家所选单位是否达到柔佛的最低购买门槛。

2026 年 10 月一览

项目	地区	准证价格区间	建设进度	交钥匙
Residensi SkyOne	新山市中心	RM374,400 – RM10,654,000	0–5%	2031年3月6日
UOA Residensi Aethera	新山市中心	RM996,200 – RM4,288,000	0%	2030年8月11日
M Grand Minori	彩虹花园	RM437,000 – RM1,000,000	8–16%	2030年7月 / 2031年2月
Causewayz Square @ JBCC	新山市中心	RM593,600 – RM1,291,363	9.5%	2030年11月26日
SOHO Sunway Majestic	新山市中心	RM538,800 – RM1,030,800	5%	2029年10月16日
Residensi Arden	新山市中心	RM1,078,000 – RM2,476,500	18%	2030年2月18日
KSL Lakeview @ Ponderosa	Ponderosa，地不佬	RM289,500 – RM664,600	21%	2030年2月4日
Mandolin Residence	Taman Desa Tebrau	RM450,000 – RM888,000	19.5%	2030年2月23日
Redhill @ Seri Alam	Seri Alam，马赛	RM810,000 – RM1,175,000	7.5–22.5%	2028年3月 / 6月
Bandar Layangkasa Phase 9	百万镇，马赛	RM708,000 – RM883,600	5%	2028年7月15日

查看我整理的所有新山新房产项目，或按地区浏览：新山市中心、奥斯汀山和地不佬以及百万镇和马赛。

新山市中心

Residensi SkyOne

CTC Skyline Development 正在兴建 3 栋 44 至 46 层的大楼，共 1,605 个永久地契服务式公寓，单位面积约 463 至 1,270 平方尺。准证价格区间为 RM374,400 至 RM10,654,000，是本清单中跨度最大的，因为从最小的单位一直到顶层单位。各栋建设进度为 0 至 5%，交钥匙日期为 2031 年 3 月 6 日。

UOA Residensi Aethera

UOA 的单栋 52 层大楼有 786 个永久地契服务式公寓，面积 650 至 2,594 平方尺。准证价格区间为 RM996,200 至 RM4,288,000，因此几乎所有单位都超过柔佛对外国买家 RM100万 的最低门槛。2026 年 9 月 30 日的登记显示建设进度为 0%；交钥匙日期为 2030 年 8 月 11 日。

M Grand Minori

Mah Sing 在彩虹花园的两栋 61 层大楼共有 1,733 个永久地契服务式公寓，面积 403 至 835 平方尺。准证价格区间为 A 栋 RM437,000 至 RM896,000，B 栋 RM480,000 至 RM1,000,000。A 栋建设进度 16.48%，交钥匙日期为 2030 年 7 月 25 日；B 栋建设进度 7.95%，交钥匙日期为 2031 年 2 月 25 日。

Causewayz Square @ JBCC

Exsim 在 JBCC 旁的四栋大楼项目共有 4,525 个服务式公寓，面积约 366 至 850 平方尺。Dover、Brixton 和 Axis 三栋的准证价格介于 RM593,600 至 RM1,291,363。建设进度为 9.5%，交钥匙日期为 2030 年 11 月 26 日。

SOHO Sunway Majestic

Sunway 的 SOHO 部分有两栋 34 层大楼，共 1,012 个永久地契单位，面积 473 至 688 平方尺。准证价格区间为 RM538,800 至 RM1,030,800。建设进度 5%，交钥匙日期为 2029 年 10 月 16 日。

Residensi Arden

Astaka 的 70 层大楼有 618 个永久地契服务式公寓，面积 797 至 1,700 平方尺。准证上的所有价格，即 RM1,078,000 至 RM2,476,500，都超过柔佛对外国买家 RM100万 的最低门槛。建设进度 18%，交钥匙日期为 2030 年 2 月 18 日。

奥斯汀山和地不佬

KSL Lakeview @ Ponderosa

KSL 在 Ponderosa 的两栋 34 层大楼共有 1,200 个永久地契服务式公寓，面积 506 至 883 平方尺。准证价格为 RM289,500 至 RM664,600，是本清单中入门价最低的项目。建设进度 21%，交钥匙日期为 2030 年 2 月 4 日。

Mandolin Residence

Plenitude 在 Taman Desa Tebrau 的两栋 37 层大楼共有 712 个永久地契服务式公寓，面积 528 至 1,017 平方尺。准证价格区间为 RM450,000 至 RM888,000。建设进度 19.48%，交钥匙日期为 2030 年 2 月 23 日。

马赛和百万镇的有地住宅

Redhill @ Seri Alam

Redhill Frontier 在 Seri Alam 的 231 间永久地契双层排屋，地段 20 × 70 尺，建筑面积 2,187 平方尺，拥有独立地契。准证价格区间为 RM810,000 至 RM1,175,000。第一期建设进度 22.48%，交钥匙日期为 2028 年 3 月 11 日；第二期建设进度 7.5%，交钥匙日期为 2028 年 6 月 7 日。

Bandar Layangkasa Phase 9

Parkland City 第 9 期推出 209 间永久地契双层排屋，地段 20 × 70 尺，每间 4 个卧室。准证价格区间为 RM708,000 至 RM883,600。建设进度 5%，交钥匙日期为 2028 年 7 月 15 日。

外国买家须知

柔佛一般要求外国人每个住宅至少支付 RM100万，并须取得州政府批准、缴纳房价 3% 的批准附加费（至少 RM30,000）及 8% 印花税。本清单中，Residensi Arden 的所有单位及 UOA Residensi Aethera 的几乎所有单位都达到 RM100万 门槛。SkyOne、Causewayz Square、SOHO Sunway Majestic 和 M Grand Minori 只有最大的单位达到门槛，奥斯汀山一带的项目则低于门槛。可在外国人能买吗？查询具体单位，并用购房费用计算器算出全部费用。

如何解读这些数字

• 准证价格区间：发展商为广告准证向房屋部申报的最低和最高价格。最新价格表可能不同，决定前请索取最新版本。
• 建设进度：房屋部 Teduh 登记上经认证的建设进度，2026 年 9 月 30 日查阅。
• 交钥匙：买卖合约（SPA）中的交屋日期。

我每月更新这份清单，加入新推出的项目，并移除已售罄或已完工的项目。

索取 10 月价格表

告诉我您想比较哪些项目以及您的预算。我会在 WhatsApp 发送最新价格表、仍可购买的单位和完整费用估算。

资料来源：马来西亚房屋及地方政府部（KPKT）Teduh 登记，2026 年 9 月 30 日查阅；发展商的广告准证；本网站各项目资料页。所列价格为准证价格区间，并非成交价或优惠。作者：Jason Lim（REN 84424，IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6）。