English · Bahasa Melayu · Bahasa Indonesia
马来西亚位于赤道以北不远处，所以全年太阳都从东边升起、从西边落下，中午几乎就在头顶。这使得窗户的朝向成为同一栋楼里两个单位之间最大的差别之一：一个保持凉爽，另一个每天下午都被晒得滚烫。
朝北或朝南：通常最凉爽
主要窗户朝北或朝南的单位，一天中大部分时间都能避开直射阳光。这类单位往往比较凉爽，冷气用得较少，家具和地板也不容易褪色。在气候相同的新加坡市场，这是大多数买家最先要求的朝向。
朝西：下午的西晒
朝西的客厅和卧室会受到整个下午和傍晚的阳光照射。房间会变热，冷气要更费力地运转，你在家的时候窗帘也得一直拉上。好处是可以看日落，一些视野开阔的高楼层单位依然卖得不错。如果你买朝西的单位，请预留贴隔热膜或装厚窗帘的预算。
朝东：早晨的阳光
朝东的单位早上有阳光，到了下午通常比较凉爽。很多人喜欢明亮的早晨；也有人觉得一大早阳光照进卧室太刺眼。
风水在哪里发挥作用
在2020年一项关于巴生谷风水与住房的研究中，朝向也是马来西亚买家评为最重要的元素。风水师会根据屋主来配对最佳朝向，所以并没有一个对所有人都“吉利”的方向。就转售而言，实际要点很简单：凉爽、明亮、朝向宜人的单位，几乎卖给谁都比较容易。
做决定之前如何检查
- 查看总平面图或 Google Maps（北方朝上），记下客厅和主卧窗户朝哪个方向。
- 如果可以，在下午4点左右去看房。感受一下客厅的热度，看看地板有多少面积被阳光直射。
- 看看前方有什么：现在开阔的景观日后若被建筑挡住，采光和价值都会改变。
- 如果是新盘，可以询问同一户型在不同单位列（stack）的单位。不同朝向之间的价差，和舒适度的差别相比往往很小。
想让我帮你比较两个单位列？
告诉我项目名称和你在考虑的两个单位，我会帮你比较它们的朝向、景观和成交价记录。
资料来源：Stacked Homes，《Best house facing direction》（最佳房屋朝向），2019年4月；J.B.H. Yap 和 K.C. Lum，《Feng Shui principles and the Malaysian housing market》（风水原则与马来西亚房屋市场），Property Management，2020年
Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6。风水是一种信仰体系，而不是建筑标准；本文说明的是风水如何影响买家和转售，属一般资讯，并非建议。