English · 中文 · Bahasa Indonesia
Malaysia terletak sedikit di utara khatulistiwa, jadi matahari terbit di timur dan terbenam di barat sepanjang tahun, hampir tegak di atas kepala pada tengah hari. Ini menjadikan arah tingkap anda menghadap antara perbezaan terbesar antara dua unit dalam bangunan yang sama: satu kekal sejuk, satu lagi panas terik setiap petang.
Menghadap utara dan selatan: biasanya paling sejuk
Unit yang tingkap utamanya menghadap utara atau selatan terhindar daripada kebanyakan cahaya matahari langsung sepanjang hari. Unit begini cenderung lebih sejuk, kurang memerlukan penghawa dingin dan perabot serta lantainya tidak cepat pudar. Di pasaran Singapura, yang berkongsi iklim yang sama, inilah arah menghadap yang paling kerap diminta pembeli dahulu.
Menghadap barat: matahari petang
Ruang tamu dan bilik tidur yang menghadap barat menerima sepenuhnya matahari petang dan senja. Bilik menjadi panas, penghawa dingin bekerja lebih kuat, dan langsir terpaksa ditutup pada waktu anda berada di rumah. Kelebihannya ialah pemandangan matahari terbenam, dan sesetengah tingkat tinggi dengan pemandangan terbuka masih laku dengan baik. Jika anda membeli unit menghadap barat, peruntukkan bajet untuk filem solar atau langsir tebal.
Menghadap timur: cahaya pagi
Unit yang menghadap timur menerima matahari pagi dan biasanya lebih sejuk menjelang petang. Ramai orang suka pagi yang terang; ada pula yang merasakan cahaya awal pagi di bilik tidur terlalu menyilaukan.
Di mana peranan feng shui
Arah menghadap juga merupakan elemen yang dinilai paling penting oleh pembeli Malaysia dalam kajian pada 2020 tentang feng shui dan perumahan di Lembah Klang. Pengamal feng shui memadankan arah menghadap terbaik dengan pemilik, jadi tiada satu arah “bertuah” untuk semua orang. Untuk jualan semula, perkara praktikalnya mudah: unit yang sejuk, terang dan menghadap arah yang menyenangkan lebih mudah dijual kepada hampir sesiapa sahaja.
Cara menyemak sebelum anda membuat komitmen
- Lihat pelan tapak atau Google Maps dengan arah utara di bahagian atas, dan catat ke arah mana tingkap ruang tamu dan bilik tidur utama menghadap.
- Jika boleh, lawati sekitar pukul 4 petang. Rasai haba di ruang tamu dan lihat berapa banyak bahagian lantai yang terkena cahaya matahari langsung.
- Semak apa yang ada di hadapan: pemandangan terbuka yang akan dibangunkan kemudian akan mengubah kedua-dua cahaya dan nilai.
- Bagi pelancaran baharu, minta susun atur yang sama dalam deretan unit yang berbeza. Perbezaan harga antara arah menghadap selalunya kecil berbanding perbezaan keselesaan.
Mahu saya bandingkan dua deretan unit?
Beritahu saya projek itu dan dua unit yang sedang anda pilih, dan saya akan bandingkan arah menghadap, pemandangan dan harga transaksi yang direkodkan bagi kedua-duanya.
Sumber: Stacked Homes, “Best house facing direction”, Apr 2019; J.B.H. Yap dan K.C. Lum, “Feng Shui principles and the Malaysian housing market”, Property Management, 2020
Jason Lim, REN 84424, IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6. Feng shui ialah satu sistem kepercayaan, bukan piawaian bangunan; artikel ini menerangkan kesannya terhadap pembeli dan jualan semula, dan merupakan maklumat umum, bukan nasihat.