Kebun Teh, Johor Bahru · Siap 2013 · Subjual
Zennith Suites
Sebuah blok pangsapuri pajakan 27 tingkat di Jalan Kebun Teh, di sebelah Larkin bandar raya ini, dengan kira-kira 303 unit, dari studio 425 kaki persegi hingga susun atur keluarga 1,632 kaki persegi, serta kedai di tingkat bawah.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Zennith Suites
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Zennith Suites
Direkodkan di portal sebagai Pangsapuri Kebun Teh
Alamat
Jalan Kebun Teh 2
80250 Johor Bahru; PropertyGuru meletakkannya di kawasan Larkin
Pegangan
Pajakan
PropertyGuru dan iProperty; satu senarai PropertyGuru memberikan tempoh pajakan hingga 2109
Siap
2013
Mudah; HAO Property memberikan Disember 2013
Blok
27 tingkat
PropertyGuru dan HAO Property, dengan empat aras tempat letak kereta berbumbung
Unit
Kira-kira 303
PropertyGuru dan iProperty juga menunjukkan rekod kedua sebanyak 299 unit, jadi rekod berbeza
Susun atur
425–1,632 kaki persegi
Lapan reka bentuk, studio hingga 4 bilik tidur (PropertyGuru, HAO Property)
Pembeli asing
Tiada pada harga semasa
Harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026 semuanya jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Zennith Suites
Harga permulaan yang rendah berhampiran Larkin dan pusat bandar. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Harga permulaan rendah
Harga diminta di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026 bermula sekitar RM230,000 untuk unit studio.
Berhampiran Larkin Sentral
HAO Property meletakkan blok ini kira-kira 2.9 km dari terminal bas Larkin Sentral, dan senarai Mudah meletakkan pusat pemeriksaan Tambak Johor 5 hingga 7 minit dengan kereta.
Kemudahan lengkap bagi saiznya
PropertyGuru menyenaraikan kolam renang, jakuzi, sauna, gimnasium, kawasan BBQ, trek joging dan taman atas bumbung.
Perkara yang perlu ditimbang: blok lama yang didominasi unit studio
Kebanyakan senarai sewa di Mudah ialah unit studio, jadi jangkakan persaingan untuk penyewa unit kecil. Tiada median transaksi yang direkodkan tersedia kepada kami; semak jualan terkini bagi saiz anda sebelum membuat tawaran.
Pembangunan
Zennith Suites, dihuraikan
Sebuah blok pangsapuri tunggal 27 tingkat dengan kedai di tingkat bawah di Jalan Kebun Teh, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru, iProperty dan HAO Property; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Sauna
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Taman bumbung
- Kawasan BBQ
- Dewan serba guna
- Taman permainan kanak-kanak
- Tempat letak kereta berbumbung di empat aras
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Zennith Suites
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 400–500 kaki persegi | – | RM1,400–1,800/bulan | 12 |
| – | kira-kira 500–600 kaki persegi | – | RM1,300–1,600/bulan | 5 |
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | – | RM1,600/bulan | 1 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | – | RM1,700/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Zennith Suites
Jalan Kebun Teh 2, Kebun Teh, 80250 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM230,000–370,000 | PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
| Sewa diminta 26 senarai, kebanyakannya studio | Kira-kira RM1,300–1,700 sebulan | Mudah, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit lebih besar | Sehingga kira-kira RM2,100 sebulan | Senarai EdgeProp, Okt 2026 |
Tiada median transaksi yang direkodkan dapat dibaca bagi blok ini pada Oktober 2026. Semua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru, iProperty, Mudah dan EdgeProp pada Oktober 2026, bukan transaksi; hujung rendah ialah unit studio 430 kaki persegi dan hujung tinggi ialah unit 3 bilik tidur 980 kaki persegi.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Zennith Suites
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Larkin Sentral~1.6 km
- Bukit Chagar~2.4 km
- Johor Bahru Sentral~2.8 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Holiday Plaza~700 m
- DNP Plaza~900 m
- KSL City Mall~1.0 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Larkin Satu & Dua~500 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 3~700 m
- Sekolah Sri Utama~900 m
- Sekolah Kebangsaan Angkatan Tentera~900 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Olympia College Johor Bahru~1.7 km
- City University Malaysia~2.0 km
- Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif~2.0 km
🏥 Hospital
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~1.2 km
- KPJ Puteri Specialist Hospital~1.4 km
- KPJ Johor Specialist Hospital~1.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM370,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM370,000 | RM370,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM37,000 | RM111,000 |
| Jumlah pinjaman | RM333,000 | RM259,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM6,400 | RM29,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,665 | RM1,295 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM4,995 | RM4,995 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,496 | RM3,497 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM54,556 | RM150,387 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
PropertyGuru menyifatkan satu blok 27 tingkat dengan 303 unit dalam lapan reka bentuk, dari studio kira-kira 425 kaki persegi hingga susun atur 1,632 kaki persegi. PropertyGuru dan iProperty juga menyimpan rekod kedua sebanyak 299 unit, jadi rekod berbeza.
Adakah Zennith Suites pegangan bebas?
Tidak. PropertyGuru dan iProperty merekodkan pegangan pajakan, dan satu senarai PropertyGuru memberikan tempoh pajakan hingga 2109.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya memerlukan harga belian RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis hartanah), mesti mendapatkan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera, unit kos rendah atau mampu milik, Tanah Rizab Melayu atau rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Johor juga mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, yang mana lebih tinggi (sejak 1 Julai 2025). Harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026 sekitar RM230,000 hingga RM370,000, jadi tiada unit yang kini mencapai had RM1 juta.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Mudah menunjukkan 26 senarai sewa pada Oktober 2026, kebanyakannya unit studio dengan sewa diminta kira-kira RM1,300 hingga RM1,700 sebulan; sebuah unit sudut yang lebih besar di EdgeProp meminta kira-kira RM2,100.
Berapa harga Zennith Suites?
Harga tawaran di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026 sekitar RM230,000 hingga RM370,000 bergantung pada saiz. Sewa studio sekitar RM1,300 hingga RM1,700 sebulan (Mudah). Hartanah ini pajakan dan siap pada 2013.
Zennith Suites 价格多少？租金多少？
2026年10月PropertyGuru和iProperty挂牌价约RM23万至RM37万，视面积而定；Mudah上以小型单位为主，月租约RM1,300至RM1,700。租赁地契，2013年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Zennith Suites?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Larkin Satu & Dua (~500 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 3 (~700 m), Sekolah Sri Utama (~900 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Zennith Suites?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Larkin Sentral (~1.6 km), Bukit Chagar (~2.4 km), Johor Bahru Sentral (~2.8 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Zennith Suites?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Century Orthopaedic Specialist Clinic (~1.2 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Holiday Plaza (~700 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Zennith Suites?
Untuk unit pada RM370,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,497 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM54,556, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Abad, Johor Bahru
Aster Court
Kondominium pegangan bebas berhampiran Danga City Mall di Taman Abad, siap pada 2000. Harga diminta sekitar RM370,000–500,000.
Lihat projek →Taman Bayu Puteri, Johor Bahru
Bayu Puteri 2
Pangsapuri 3 bilik tidur pajakan, 454 unit dalam enam blok di luar Lebuhraya Tebrau, siap 2007. Harga diminta kira-kira RM258,000–450,000.
Lihat projek →Danga Bay, Johor Bahru
Bora Residences
Pegangan bebas, 396 kediaman dalam dua menara 42 tingkat di Danga Bay, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM494 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Zennith Suites
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.