Bandar Selesa Jaya, Skudai · Siap 2017–2019 · Subjual
Villa Krystal @ Bandar Selesa Jaya
Dua bangunan pangsapuri pegangan bebas setinggi 20 tingkat di atas tanah kira-kira 4.8 ekar di luar Jalan Silat Lincah, Bandar Selesa Jaya, dengan unit 3 dan 4 bilik tidur kira-kira 820 hingga 1,100 kaki persegi dan harga diminta kebanyakannya di bawah RM350,000.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Villa Krystal @ Bandar Selesa Jaya
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Villa Krystal @ Bandar Selesa Jaya
PropertyGuru juga mempunyai rekod bernama Rainbow Heights yang memberikan Villa Krystal sebagai nama lainnya
Alamat
Jalan Silat Lincah
Bandar Selesa Jaya, 81300 Skudai (PropertyGuru dan Mudah)
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru dan Mudah
Siap
2017–2019
Rekod berbeza: Mudah memberikan 2017, rekod Rainbow Heights PropertyGuru 2018 dan rekod Villa Krystal 2019
Bangunan
2 × 20 tingkat
PropertyGuru; tanah seluas kira-kira 4.8 ekar
Unit
Tidak diterbitkan
Bilangan unit tidak ditemui di portal yang disemak
Susun atur
Kira-kira 818–1,108 kaki persegi
3 hingga 4 bilik tidur, 2 bilik air (senarai Mudah); rekod Rainbow Heights PropertyGuru memberikan 833–1,002 kaki persegi
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta jauh di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Villa Krystal
Bangunan pegangan bebas yang lebih baharu pada harga permulaan di Skudai. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas pada harga permulaan
PropertyGuru dan Mudah merekodkan pegangan bebas, dan kebanyakan harga diminta di Mudah pada Oktober 2026 berada antara kira-kira RM285,000 dan RM300,000.
Unit bersaiz keluarga
Senarai menunjukkan susun atur 3 dan 4 bilik tidur kira-kira 820 hingga 1,100 kaki persegi.
Senarai kemudahan yang lengkap
Senarai menyebut kolam renang, gim, gelanggang tenis dan skuasy, trek joging, rumah kelab dan kedai serbaneka mini.
Perkara yang perlu ditimbang: rekod diterbitkan yang nipis
Pemaju, bilangan unit dan tahun siap yang tepat tidak direkodkan secara konsisten, dan kami tidak menemui median transaksi yang diterbitkan. Minta butiran strata dan rekod jualan terkini daripada pihak pengurusan sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Villa Krystal @ Bandar Selesa Jaya, dihuraikan
Dua bangunan pangsapuri setinggi 20 tingkat di atas tanah pegangan bebas di Bandar Selesa Jaya, Skudai.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru dan Mudah; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Sauna
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Gelanggang skuasy
- Dewan badminton
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Lounge
- Dewan serba guna
- Kawasan BBQ
- Taska
- Kedai serbaneka mini
- Taman permainan kanak-kanak
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Villa Krystal @ Bandar Selesa Jaya
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM255,000–320,000 | RM1,100–1,600/bulan | 24 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | – | RM1,200–1,550/bulan | 4 |
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | – | RM1,200–1,500/bulan | 2 |
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | – | RM1,000/bulan | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Villa Krystal @ Bandar Selesa Jaya
Jalan Silat Lincah, Bandar Selesa Jaya, 81300 Skudai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, semua saiz | Kira-kira RM255,000–340,000 | Penyenaraian Mudah, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM1,050–2,000 sebulan | Penyenaraian Mudah, Okt 2026 |
| Sewa diminta bilik | Kira-kira RM600–650 sebulan | Penyenaraian Mudah, Okt 2026 |
Semua baris ialah harga diminta yang dilihat di Mudah pada Oktober 2026 (kira-kira 67 untuk dijual dan 30 untuk disewa), bukan transaksi. Kami tidak menemui median transaksi yang diterbitkan bagi Villa Krystal di EdgeProp.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Villa Krystal @ Bandar Selesa Jaya
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~2.3 km
- Tasek Central 皇后广场~3.5 km
- Sutera Mall~5.0 km
🎓 Sekolah
- SMK Taman Selesa Jaya~300 m
- SK Taman Selesa Jaya~300 m
- SMK Taman Selesa Jaya 2~900 m
- SMK Taman Bukit Indah~900 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Marlborough College Malaysia~5.2 km
- Aeu Asia e University Johor Bahru Johor~5.8 km
- University of Southampton Malaysia~5.8 km
🏥 Hospital
- Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri~1.0 km
- Afiniti Wellness~6.9 km
- Poliklinik Taman Anggerik~7.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM340,000,000,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM340,000,000,000 | RM340,000,000,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM34,000,000,000 | RM102,000,000,000 |
| Jumlah pinjaman | RM306,000,000,000 | RM238,000,000,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM13,599,984,000 | RM27,200,000,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,530,000,000 | RM1,190,000,000 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM82,350 | RM82,350 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM82,350 | RM82,350 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM49,130,148,700 | RM130,390,164,700 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Bilangan unit tidak diterbitkan di portal yang disemak. Terdapat dua bangunan setinggi 20 tingkat, dan senarai menunjukkan unit 3 dan 4 bilik tidur kira-kira 818 hingga 1,108 kaki persegi.
Adakah Villa Krystal pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru dan Mudah kedua-duanya merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025, Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem bagi pindah milik kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres satu atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta di Villa Krystal adalah antara kira-kira RM255,000 hingga RM340,000, jauh di bawah RM1 juta, jadi pembeli asing secara amnya tidak layak di sini.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai Mudah pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM1,050 hingga RM2,000 sebulan bagi keseluruhan unit, atau kira-kira RM600 hingga RM650 bagi sebuah bilik.
Berapa harga Villa Krystal?
Harga tawaran di Mudah (Oktober 2026) sekitar RM255,000 hingga RM340,000. Pegangan bebas dan siap antara 2017 hingga 2019 (rekod berbeza).
Villa Krystal 价格多少？租金多少？
Mudah（2026年10月）挂牌价约RM25.5万至RM34万，整间月租约RM1,050至RM2,000。永久地契，约2017至2019年完工（记录不一）。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Villa Krystal @ Bandar Selesa Jaya?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah SMK Taman Selesa Jaya (~300 m), SK Taman Selesa Jaya (~300 m), SMK Taman Selesa Jaya 2 (~900 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Villa Krystal @ Bandar Selesa Jaya?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Villa Krystal @ Bandar Selesa Jaya?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Columbia Asia Hospital Iskandar Puteri (~1.0 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~2.3 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Villa Krystal @ Bandar Selesa Jaya?
Untuk unit pada RM340,000,000,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM82,350 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM49,130,148,700, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Perling, Johor Bahru
8Scape Residences @ Sutera
Pegangan bebas, 1,255 unit kondominium dalam empat menara antara Taman Sutera dan Taman Perling, siap 2018. Median yang direkodkan kira-kira RM548 psf.
Lihat projek →Tampoi, Johor Bahru
Aliff Heights
Pegangan bebas, 612 unit pangsapuri servis dalam dua menara 22 tingkat di Tampoi, siap 2024. Harga diminta dari kira-kira RM275,000.
Lihat projek →Bandar Putra, Kulai
D’Putra Suites
Suite servis IOI pegangan bebas di Bandar Putra Kulai, susun atur 2 dan 3 bilik tidur, siap 2017.
Lihat projek →Taman Mutiara Mas, Skudai
The Garden Residences @ Taman Mutiara Mas
Kediaman pajakan empat menara dengan 1,148 unit oleh Scientex di Taman Mutiara Mas, Skudai, siap 2021. Median direkodkan kira-kira RM380,000.
Lihat projek →Taman Nusa Bestari, Skudai
D’Inspire Residence
Pegangan bebas, 585 residensi servis dalam dua menara KSL setinggi 25 tingkat di Nusa Bestari, siap pada 2015. Harga diminta dari sekitar RM288,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Villa Krystal @ Bandar Selesa Jaya
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.