Larkin, Johor Bahru · Siap 2013 · Subjual
SuriaMas Suites
Residensi servis pajakan oleh IJM Land di luar Jalan Dato Jaafar di Larkin, dengan unit 2 hingga 4 bilik tidur seluas sekitar 805 hingga 1,421 kaki persegi dan median tercatat sekitar RM400 psf.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang SuriaMas Suites
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
SuriaMas Suites
Oleh IJM Land Berhad (PropertyGuru, iProperty, StarProperty dan EdgeProp sepakat)
Alamat
Jalan Serantau, di luar Jalan Dato Jaafar
Taman Dato Onn, Larkin, 80350 Johor Bahru
Pegangan
Pajakan
PropertyGuru, iProperty dan StarProperty
Siap
2013
PropertyGuru, iProperty dan StarProperty
Blok
Rekod berbeza
StarProperty menggambarkan empat blok 18 tingkat (Jasmine, Tulip, Lavender dan Ixora); rekod bangunan portal menunjukkan 10 tingkat
Unit
Rekod berbeza
StarProperty menyatakan 620 kediaman di atas tanah 4.66 ekar; PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp menunjukkan rekod bangunan 65 unit
Susun atur
Sekitar 805 kaki persegi ke atas
2 hingga 4 bilik tidur, sehingga sekitar 1,421 kaki persegi
Pembeli asing
Tiada pada harga semasa
Semua harga diminta yang dilihat di bawah RM600,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di SuriaMas Suites
Susun atur keluarga berharga sederhana berhampiran Larkin daripada pemaju tersenarai. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Harga yang direkodkan sebagai panduan
EdgeProp merekodkan median sekitar RM400 psf dalam tempoh 48 bulan, dengan kebanyakan urus niaga antara sekitar RM343 dan RM436 psf.
Unit bersaiz keluarga
Iklan pada Oktober 2026 kebanyakannya unit 2 hingga 4 bilik tidur seluas 850 hingga 1,410 kaki persegi.
Dekat dengan bandar
StarProperty menyatakan pusat bandar sekitar lima minit memandu, dengan terminal bas Larkin dan lebuh raya berhampiran.
Perkara yang perlu ditimbang: rekod dan pegangan
Portal dan StarProperty tidak sepakat tentang bilangan blok dan unit, dan tanahnya pajakan. Semak hakmilik, blok dan baki tempoh pajakan sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
SuriaMas Suites, dihuraikan
Residensi servis pajakan di luar Jalan Dato Jaafar di Larkin, Johor Bahru, dibangunkan oleh IJM Land Berhad.
Kemudahan
Seperti disenaraikan oleh StarProperty, PropertyGuru dan iProperty; tidak semuanya mungkin masih beroperasi.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Taman berlandskap
- Laman dalaman
Penghuni
Ruang bersama
- Lobi utama
- Dewan serba guna
- Kawasan BBQ
- Taman permainan kanak-kanak
- Taska
- Kafeteria dan kedai
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam dengan kawalan akses
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di SuriaMas Suites
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | RM330,000 | RM1,500–1,800/bulan | 4 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | RM275,000–300,000 | – | 3 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | – | RM1,600–1,900/bulan | 2 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | – | RM1,700–2,000/bulan | 2 |
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | RM395,000–588,000 | RM1,700–1,800/bulan | 18 |
| – | kira-kira 1,100–1,200 kaki persegi | – | RM1,700–2,000/bulan | 2 |
| – | kira-kira 1,300–1,400 kaki persegi | RM470,000 | – | 5 |
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | RM440,000 | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi SuriaMas Suites
Jalan Serantau, di luar Jalan Dato Jaafar, Taman Dato Onn, Larkin, 80350 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM400 psf · lazimnya RM343–436 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Dari RM119,800 | Ulasan hartanah StarProperty |
| Harga diminta untuk dijual, 35 iklan | Sekitar RM368,000–598,000 · RM312–552 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Sekitar RM1,500–1,800 sebulan | iProperty, Okt 2026 |
| Sewa diminta bilik | Sekitar RM650–750 sebulan | iProperty, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang selesai dalam tempoh 48 bulan; EdgeProp menganggarkan hasil kasar tersirat sekitar 5.9%. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru dan iProperty pada Oktober 2026, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang IJM Land Berhad
SuriaMas Suites dibangunkan oleh IJM Land Berhad, yang dinamakan sebagai pemaju oleh keempat-empat sumber.
StarProperty merekodkan empat blok tersebut sebagai Jasmine, Tulip, Lavender dan Ixora, dengan blok terakhir dilancarkan lebih lewat daripada tiga blok pertama.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan SuriaMas Suites
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Larkin Sentral~1.3 km
- Bukit Chagar~2.7 km
- Johor Bahru Sentral~3.1 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Holiday Plaza~900 m
- KSL City Mall~1.2 km
- DNP Plaza~1.2 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Larkin Satu & Dua~200 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 3~400 m
- Sekolah Sri Utama~1.0 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (T) Jalan Yahya Awal~1.1 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Institut Pendidikan Guru Kampus Temenggong Ibrahim~1.8 km
- Olympia College Johor Bahru~2.0 km
- City University Malaysia~2.0 km
🏥 Hospital
- KPJ Puteri Specialist Hospital~1.1 km
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~1.5 km
- KPJ Johor Specialist Hospital~1.8 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM370,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM370,000 | RM370,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM37,000 | RM111,000 |
| Jumlah pinjaman | RM333,000 | RM259,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM6,400 | RM29,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,665 | RM1,295 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM4,995 | RM4,995 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM4,496 | RM3,497 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM54,556 | RM150,387 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Rekod berbeza: StarProperty menyatakan 620 kediaman dalam empat blok 18 tingkat, manakala rekod bangunan portal menunjukkan 65 unit di 10 tingkat. Keluasan unit sekitar 805 hingga 1,421 kaki persegi, dengan 2 hingga 4 bilik tidur.
Adakah SuriaMas Suites pegangan bebas?
Tidak. PropertyGuru, iProperty dan StarProperty semuanya merekodkan pegangan pajakan. Semak baki tempoh pajakan pada hakmilik.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya memerlukan harga belian RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis hartanah), perlu mendapatkan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera, unit kos rendah atau mampu milik, Tanah Rizab Melayu atau rumah teres satu atau satu setengah tingkat. Duti setem atas pindah milik rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Johor juga mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi (sejak 1 Julai 2025). Harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026 adalah sekitar RM368,000 hingga RM598,000, jadi tiada unit yang kini mencapai paras RM1 juta.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Iklan iProperty pada Oktober 2026 meminta sekitar RM1,500 hingga RM1,800 sebulan untuk seunit penuh, dan sekitar RM650 hingga RM750 untuk sebilik.
Berapa harga SuriaMas Suites?
Harga transaksi median ialah RM400 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran pada Oktober 2026 sekitar RM368,000 hingga RM598,000, dan sewa unit penuh sekitar RM1,500 hingga RM1,800 sebulan. Hartanah ini pajakan dan siap pada 2013.
SuriaMas Suites 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM400；2026年10月挂牌价约RM36.8万至RM59.8万，整间月租约RM1,500至RM1,800。租赁地契，2013年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan SuriaMas Suites?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Larkin Satu & Dua (~200 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (C) Foon Yew 3 (~400 m), Sekolah Sri Utama (~1.0 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan SuriaMas Suites?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Larkin Sentral (~1.3 km), Bukit Chagar (~2.7 km), Johor Bahru Sentral (~3.1 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan SuriaMas Suites?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Puteri Specialist Hospital (~1.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah Holiday Plaza (~900 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di SuriaMas Suites?
Untuk unit pada RM370,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM3,497 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM54,556, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kolam Ayer, Johor Bahru
Aloha Tower Condominium
Kondominium pegangan bebas berkepadatan rendah dengan 234 unit besar berhampiran bandar JB, siap 1994. Median yang direkodkan sekitar RM251 psf.
Lihat projek →Taman Abad, Johor Bahru
Aster Court
Kondominium pegangan bebas berhampiran Danga City Mall di Taman Abad, siap pada 2000. Harga diminta sekitar RM370,000–500,000.
Lihat projek →Taman Bayu Puteri, Johor Bahru
Bayu Puteri 2
Pangsapuri 3 bilik tidur pajakan, 454 unit dalam enam blok di luar Lebuhraya Tebrau, siap 2007. Harga diminta kira-kira RM258,000–450,000.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di SuriaMas Suites
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.