Kampung Bahru, Johor Bahru · Siap 2014 · Subjual
Summerscape Luxury Condominium
Blok pegangan bebas berkepadatan rendah dengan hanya 70 unit kondominium besar di Jalan Mariamah, di luar Jalan Abdul Samad, dengan susun atur standard berupa rumah 4+1 bilik tidur seluas kira-kira 2,713 kaki persegi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Summerscape Luxury Condominium
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Summerscape Luxury Condominium
Oleh Connoisseur Towers, pemaju V @ Summerplace; Malaysia Most Wanted menamakan Connoisseur Land Sdn Bhd
Alamat
Jalan Mariamah
Di luar Jalan Abdul Samad, Kampung Bahru, 80100 Johor Bahru
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru, iProperty dan Malaysia Most Wanted
Siap
2014
Malaysia Most Wanted memberikan 2014 dan Home & Decor 2015; rekod berbeza
Bangunan
18 tingkat
Malaysia Most Wanted; PropertyGuru menyenaraikan dua blok dengan empat unit setingkat
Unit
70
EdgeProp, PropertyGuru, iProperty dan Malaysia Most Wanted bersetuju
Susun atur
Sekitar 2,713 kaki persegi
4+1 bilik tidur dan 6 bilik mandi; PropertyGuru juga menyenaraikan susunan 5 bilik tidur
Pembeli asing
Kebanyakan unit, hampir dengan paras itu
Harga diminta PropertyGuru bermula sedikit di bawah RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Summerscape
Rumah besar pegangan bebas dalam blok kecil berhampiran bandar lama. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Jiran sedikit, bilik besar
Hanya 70 unit berkongsi kemudahan, dan rumah standard berkeluasan kira-kira 2,713 kaki persegi dengan empat bilik tidur serta sebuah bilik utiliti.
Pegangan bebas di bandar
Tanahnya pegangan bebas, sesuatu yang kurang biasa bagi unit keluarga besar sedekat ini dengan pusat bandar.
Sekolah berdekatan
PropertyGuru meletakkan beberapa buah sekolah antara kira-kira 0.4 km hingga 1.1 km jauhnya.
Perkara yang perlu ditimbang: pasaran yang nipis
Dengan hanya 70 unit, sedikit rumah yang bertukar tangan; PropertyGuru menunjukkan tiga untuk dijual pada Oktober 2026, dan harga direkodkan EdgeProp berjulat dari RM398 hingga RM551 psf. Gunakan jualan yang direkodkan, bukan harga diminta, untuk menetapkan tawaran anda.
Pembangunan
Summerscape Luxury Condominium, dihuraikan
Kondominium pegangan bebas berkepadatan rendah dengan 70 unit besar di luar Jalan Abdul Samad, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh PropertyGuru, iProperty, EdgeProp dan Malaysia Most Wanted; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Dek kolam
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Kawasan BBQ
- Lounge
- Astaka
- Kawasan permainan kanak-kanak
- Keselamatan 24 jam dengan CCTV
- 198 petak letak kereta
Keadaan projek sekarang
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Summerscape Luxury Condominium
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 2,700–2,800 kaki persegi | RM2m | RM8,000/bulan | 6 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Summerscape Luxury Condominium
Jalan Mariamah, di luar Jalan Abdul Samad, Kampung Bahru, 80100 Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM450 psf · lazimnya RM398–551 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran semasa pelancaran | Dari RM1,080,000 | Halaman projek Malaysia Most Wanted |
| Harga diminta untuk dijual, 3 senarai | Sekitar RM998,000–2m | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Sekitar RM4,800–9,500 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod EdgeProp bagi jualan yang telah selesai dalam tempoh 48 bulan; EdgeProp meletakkan hasil sewa kasar tersirat pada kira-kira 6.9%. Baris jualan dan sewa ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, bukan transaksi; iProperty menunjukkan sewa diminta dari RM8,000 sebulan pada masa yang sama.
Rekod prestasi
Tentang Connoisseur Towers Sdn Bhd
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp menamakan Connoisseur Towers sebagai pemaju; Malaysia Most Wanted merekodkan Connoisseur Land Sdn Bhd.
Home & Decor menyenaraikan Connoisseur Towers Sdn Bhd sebagai pemaju kedua-dua Summerscape dan V @ Summerplace.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Summerscape Luxury Condominium
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Bukit Chagar~1.2 km
- Johor Bahru Sentral~1.5 km
- JB Sentral Bus Terminal~1.6 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Danga City Mall~1.1 km
- Komtar JBCC~1.3 km
- Johor Bahru City Square~1.5 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Agama Bandar Johor Bahru~200 m
- SK & SMK Infant Jesus Convent~400 m
- Sekolah Taman Kanak Kanak~500 m
- Sekolah Sri Johor Bahru~600 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Kolej Universiti Islam Johor Sultan Ibrahim~700 m
- Olympia College Johor Bahru~1.5 km
- Unitar International University~1.7 km
🏥 Hospital
- Hospital Sultanah Aminah~800 m
- Maria Hospital~900 m
- KPJ Johor Specialist Hospital~1.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM2,000,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM2,000,000 | RM2,000,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM200,000 | RM600,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,800,000 | RM1,400,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM64,000 | RM160,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM9,000 | RM7,000 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM22,950 | RM22,950 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM20,790 | RM16,470 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM316,740 | RM806,420 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Terdapat 70 unit. Susun atur standard berkeluasan kira-kira 2,713 kaki persegi dengan 4+1 bilik tidur dan 6 bilik mandi; PropertyGuru juga menyenaraikan susunan 5 bilik tidur, dan EdgeProp merekodkan jualan unit sekitar 2,723 dan 3,046 kaki persegi.
Adakah Summerscape pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, iProperty dan Malaysia Most Wanted merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya memerlukan harga belian RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis hartanah), mesti mendapatkan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera, unit kos rendah atau mampu milik, Tanah Rizab Melayu atau rumah teres satu tingkat dan satu setengah tingkat. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Johor juga mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi (sejak 1 Julai 2025). Harga diminta PropertyGuru bermula kira-kira RM998,000, jadi kebanyakan senarai berada pada atau melebihi paras RM1 juta, tetapi harga yang direkodkan EdgeProp menunjukkan sesetengah jualan berada di bawahnya. Kebenaran negeri masih diperlukan dan unit itu mestilah bukan unit Bumiputera.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM4,800 hingga RM9,500 sebulan bagi unit keseluruhan; senarai iProperty meminta dari RM8,000.
Berapa harga Summerscape Luxury Condominium?
Harga transaksi median ialah RM450 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 sekitar RM998,000 hingga RM2 juta. Hartanah ini pegangan bebas dengan 70 unit sahaja.
Summerscape 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM450；2026年10月PropertyGuru挂牌价约RM99.8万至RM200万，整间月租约RM4,800至RM9,500。永久地契，共70个单位，每间约2,713平方尺。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Summerscape Luxury Condominium?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Agama Bandar Johor Bahru (~200 m), SK & SMK Infant Jesus Convent (~400 m), Sekolah Taman Kanak Kanak (~500 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Summerscape Luxury Condominium?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Bukit Chagar (~1.2 km), Johor Bahru Sentral (~1.5 km), JB Sentral Bus Terminal (~1.6 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Summerscape Luxury Condominium?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Sultanah Aminah (~800 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Danga City Mall (~1.1 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Summerscape Luxury Condominium?
Untuk unit pada RM2,000,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM16,470 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM316,740, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Danga Bay, Johor Bahru
Bora Residences
Pegangan bebas, 396 kediaman dalam dua menara 42 tingkat di Danga Bay, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM494 psf.
Lihat projek →KSL City, Johor Bahru
D’Esplanade Residence
Kondominium pegangan bebas oleh KSL Holdings bersebelahan KSL City Mall, siap 2014. Median direkodkan kira-kira RM658 psf.
Lihat projek →Larkin, Johor Bahru
M Condominium
Pajakan, 944 unit dalam empat blok di Larkin Perdana, siap 2016. Median direkodkan kira-kira RM441 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang ada di Summerscape Luxury Condominium
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.