SS19, Subang Jaya · Siap 2013–2015 · Subjual
Subang Parkhomes
Pembangunan pegangan bebas berpagar yang terdiri daripada 478 vila bertingkat rendah dan kondominium oleh Titijaya di SS19, dengan rumah sesuai untuk keluarga seluas sekitar 1,093–2,471 kaki persegi di sekeliling podium berlandskap seluas lebih 2 ekar.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Subang Parkhomes – Sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Subang Parkhomes
Oleh Sendi Bangga Development Sdn Bhd, anak syarikat Titijaya Land
Alamat
Jalan SS 19/1
47500 Subang Jaya, berhampiran Jalan Kemajuan Subang
Pegangan
Pegangan bebas
Rekod Titijaya dan portal sepadan
Tarikh siap
2013–2015
Fasa 1 pada 2013 dengan CCC, Fasa 2 pada 2015 (Titijaya)
Blok
7 blok, sekitar 9 tingkat
Azalea, Begonia, Camelia, Dahlia, Eucrasia, Freesia dan Geranium
Unit
478
298 vila serta 180 kondominium (iProperty); PropertyGuru menyatakan 189 kondominium
Susun atur
1,093–2,471 kaki persegi
Julat portal; Titijaya menyatakan sekitar 1,200–2,500 kaki persegi
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta di bawah had minimum RM2 juta di Selangor
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang oleh pembeli di Subang Parkhomes
Kawasan pegangan bebas berketumpatan rendah di kejiranan Subang Jaya yang lebih lama. Berikut hujahnya, dan perkara yang perlu diberi perhatian.
Bertingkat rendah dan berpagar
Tujuh blok setinggi sekitar sembilan tingkat, berpagar dan berpengawal dengan CCTV, dengan sekurang-kurangnya dua petak letak kereta yang diperuntukkan bagi setiap unit (Titijaya).
Podium berlandskap
Titijaya menyatakan podium berlandskap seluas 2.3 ekar dengan rumah kelab, kolam renang, gim, bilik bacaan dan laluan refleksologi.
Pegangan bebas, saiz keluarga
Pegangan bebas, dengan kebanyakan rumah yang disenaraikan seluas sekitar 1,100–1,600 kaki persegi dan 3 hingga 4 bilik tidur.
Perkara yang perlu ditimbang: rekod harga yang luas
EdgeProp merekodkan jualan daripada RM338 psf (Sep 2016) hingga RM989 psf (Jul 2015), dengan median 48 bulan sebanyak RM559 psf. Kebanyakan senarai semasa meminta RM523–650 psf, jadi bandingkan dengan jualan yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Subang Parkhomes dihuraikan
Tujuh blok bernama setinggi sekitar sembilan tingkat: vila bertingkat rendah dan kondominium blok menara di sekeliling podium berlandskap.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh Titijaya dan PropertyGuru.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Kolam pantulan
- Jakuzi
Aktif
Kecergasan
- Bilik gim
- Denai joging
- Laluan refleksologi kaki
Penghuni
Ruang bersama
- Rumah kelab
- Bilik serbaguna
- Kawasan fungsi dan BBQ
- Bilik bacaan dan permainan
- Taman permainan kanak-kanak
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 8 susun atur Subang Parkhomes
8 jenis susun atur, dari 1,093 hingga 2,772 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Mungkin ada susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A (kondominium) — 1,093 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik mandi · 1,093 kaki persegi · Terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B (kondominium) — 1,264 kaki persegi
3 bilik tidur, 3 bilik mandi · 1,264 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C (kondominium) — 1,267 kaki persegi
3 bilik tidur, 3 bilik mandi · 1,267 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D (kondominium) — 1,473 kaki persegi
3 bilik tidur, 3 bilik mandi · 1,473 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type E (kondominium) — 1,481 kaki persegi
4 bilik tidur, 3 bilik mandi · 1,481 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Vila — 2,200 kaki persegi
4 bilik tidur, 4 bilik mandi · 2,200 kaki persegi · Blok vila bertingkat rendah
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Vila (lebih besar) — 2,342 kaki persegi
4 bilik tidur, 4 bilik mandi · 2,342 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Vila (terbesar) — 2,772 kaki persegi
5 bilik tidur, 4 bilik mandi · 2,772 kaki persegi · mungkin termasuk ruang/teres tambahan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Subang Parkhomes
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type C (condominium) | 1,267 kaki persegi | RM720,000–770,000 | RM2,800/bulan | 3 |
| Type D (condominium) | 1,473 kaki persegi | RM780,000–800,000 | – | 2 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Subang Parkhomes dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Subang Parkhomes
Jalan SS 19/1, SS19, 47500 Subang Jaya, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM559 psf · lazimnya RM530–595 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | Sekitar RM698,000–1.5 juta · kebanyakannya RM523–650 psf | Senarai PropertyGuru, Sep 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Sekitar RM2,499–4,500 sebulan, kebanyakannya RM2,600–3,200 | Penyenaraian PropertyGuru, Ogos 2026 |
Baris harga transaksi ialah rekod jualan EdgeProp; baris jualan dan sewa ialah harga diminta. Hasil sewa kasar tersirat EdgeProp ialah sekitar 5.0%. Satu senarai 1,400 kaki persegi yang meminta sekitar RM1,036 psf jauh lebih tinggi daripada yang lain.
Rekod prestasi
Tentang Titijaya Land Berhad
Subang Parkhomes dibangunkan oleh Sendi Bangga Development Sdn Bhd, anak syarikat Titijaya Land Berhad.
Titijaya menyenaraikannya sebagai projek yang telah siap, dengan Fasa 1 diserahkan bersama CCC pada 2013 dan Fasa 2 siap pada 2015. StarProperty menyatakan keluasan tanah 9.97 ekar, dan Titijaya podium berlandskap seluas 2.3 ekar.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Subang Parkhomes
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- KD09 Subang Jaya~0 m
- KJ28 Subang Jaya~0 m
- KJ29 SS15~1.0 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Subang Parade~300 m
- NU Empire Shopping Gallery~600 m
- SS15 Courtyard~800 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Agama Darul Ehsan~400 m
- Sekolah Tinta~900 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan SS 17~1.0 km
- HIS International School~1.1 km
🏛️ Kolej dan universiti
- UNIMAS Kuala Lumpur Learning Centre~900 m
- Asia E University~900 m
- INTI Centre of Art and Design (iCad)~1.2 km
🏥 Hospital
- Subang Jaya Medical Centre~900 m
- KMI Kelana Jaya Medical Centre~2.8 km
- Sunway Medical Centre~3.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,093 hingga 2,772 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,500,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,500,000 | RM1,500,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM150,000 | RM450,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,350,000 | RM1,050,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM44,000 | RM120,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM6,750 | RM5,250 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM17,550 | RM17,550 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM15,930 | RM12,690 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM234,230 | RM605,490 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit dan apakah saiznya?
478 unit dalam tujuh blok: iProperty menyatakan 298 vila dan 180 kondominium (PropertyGuru menyatakan 189). Keluasan binaan berkisar antara sekitar 1,093 hingga 2,471 kaki persegi.
Adakah Subang Parkhomes pegangan bebas?
Ya. Titijaya dan rekod portal menyatakan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Zon 1 Selangor (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang), pembeli asing hanya boleh membeli rumah strata atau strata landed berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTG Selangor) di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Unit kuota Bumiputera dan kos rendah dikecualikan. Duti setem atas pindah milik rumah kediaman ialah kadar tetap 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga diminta di sini kebanyakannya RM698,000 hingga RM900,000, di bawah RM2 juta, jadi unit secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewanya?
Senarai PropertyGuru pada Ogos 2026 meminta sekitar RM2,499–4,500 sebulan bagi unit penuh, kebanyakannya antara RM2,600 dengan RM3,200.
Berapa harga Subang Parkhomes?
Harga transaksi median ialah RM559 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran semasa sekitar RM698,000 hingga RM1.5 juta. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2013 hingga 2015.
Subang Parkhomes 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM559；目前挂牌价约RM69.8万至RM150万，整间月租多数约RM2,600至RM3,200。永久地契，2013至2015年分期完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Subang Parkhomes?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Agama Darul Ehsan (~400 m), Sekolah Tinta (~900 m), Sekolah Menengah Kebangsaan SS 17 (~1.0 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Subang Parkhomes?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah KD09 Subang Jaya (~0 m), KJ28 Subang Jaya (~0 m), KJ29 SS15 (~1.0 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Subang Parkhomes?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Subang Jaya Medical Centre (~900 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Subang Parade (~300 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Subang Parkhomes?
Untuk unit pada RM1,500,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM12,690 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM234,230, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · USJ 21, Subang Jaya
Main Place Residence
Pegangan bebas, 1,211 unit di atas pusat membeli-belah, kira-kira 400 m dari LRT USJ 21. Median direkodkan kira-kira RM534 psf.
Lihat projek →Selangor · Tropicana Metropark, Subang Jaya
Paloma Serviced Residences
Pegangan bebas, 571 pangsapuri servis di Tropicana Metropark, siap 2017. Median direkodkan sekitar RM681 psf.
Lihat projek →Selangor · Bandar Sunway, Subang Jaya
Sunway GEO Residences
Pajakan, 472 unit di atas Sunway GEO Avenue, siap 2017. Median direkodkan sekitar RM1,024 psf, dengan BRT dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Subang Parkhomes
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.