Bandar Sunway, Subang Jaya · Siap 2017 · Subjual
Sunway GEO Residences
Dua blok 472 pangsapuri servis di atas Sunway GEO Avenue di Sunway South Quay, dengan rumah 2 hingga 4 bilik tidur seluas 829–1,496 kaki persegi dan laluan BRT Sunway beberapa minit berjalan kaki.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sunway GEO Residences sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Sunway GEO Residences
Oleh Sunway South Quay Sdn Bhd, sebuah syarikat kumpulan Sunway
Alamat
Sunway South Quay
Bandar Sunway, 47500 Subang Jaya (PropertyGuru menyatakan Jalan PJS 9/1)
Pegangan
Pajakan
Tarikh tamat pajakan tidak diterbitkan; semak hakmilik
Siap
2017
Blok
2 blok
Kira-kira 30 tingkat (PropertyGuru); tidak diterbitkan di tempat lain
Unit
472
Di atas podium runcit dan pejabat Sunway GEO Avenue
Susun atur
829–1,496 kaki persegi
2 hingga 4 bilik tidur, enam jenis
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta di bawah had minimum RM2 juta di Selangor
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Sunway GEO Residences
Alamat Sunway City dengan BRT di depan pintu. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Sunway City di hadapan pintu
Sunway Pyramid, Sunway University, Monash University Malaysia dan Taylor’s Lakeside Campus semuanya berdekatan, dengan bas ulang-alik percuma di sekitar Sunway Resort City.
Perhubungan tanpa kereta
BRT Sunway yang dinaikkan mempunyai stesen di SunMed, Sunway Lagoon dan SunU-Monash, dan bersambung dengan LRT serta KTM Setia Jaya.
Kedai dan pejabat di bawah
StarProperty mengira lebih 200 kedai runcit dan 600 suite pejabat di Sunway GEO Avenue di bawah kediaman.
Perkara yang perlu ditimbang: harga diminta mendahului jualan
Penyenaraian meminta kira-kira RM1,200–1,363 psf, berbanding median 48 bulan yang direkodkan sebanyak RM1,024 psf. Jualan tertinggi yang direkodkan ialah RM1,721 psf pada Ogos 2018. Gunakan angka transaksi untuk tawaran anda.
Pembangunan
Sunway GEO Residences, dihuraikan
Dua blok di atas podium runcit dan pejabat Sunway GEO Avenue. Pemaju tidak menerbitkan bilangan tingkat; PropertyGuru menyatakan kira-kira 30.
Kemudahan
Seperti disenaraikan oleh StarProperty dan PropertyGuru; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam infiniti sepanjang saiz Olimpik
- Kolam renang lap
- Kolam cetek
- Jakuzi
- Gim akuatik
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Gelanggang skuasy
- Separuh gelanggang bola keranjang
- Denai joging
Penghuni
Ruang bersama
- Laman hutan
- Pavilion langit
- Pavilion BBQ
- Dewan serba guna
- Taman permainan kanak-kanak
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 7 susun atur Sunway GEO Residences
7 jenis susun atur, dari 829 hingga 1,496 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A (A1 / A2) — 829 kaki persegi
2 bilik tidur · 829 kaki persegi · Susun atur permulaan · varian cermin A1/A2
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B (B1 / B2) — 947 kaki persegi
2 bilik tidur · 947 kaki persegi · 2 bilik tidur + bilik belajar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C (C1 / C2) — 958 kaki persegi
2 bilik tidur · 958 kaki persegi · 2 bilik tidur + bilik belajar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis D1 — 1,109 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,109 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D2 — 1,119 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,119 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis E — 1,388 kaki persegi
4 bilik tidur · 1,388 kaki persegi · Dwi-kunci
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis F — 1,496 kaki persegi
4 bilik tidur · 1,496 kaki persegi · Dwi-kunci · terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Sunway GEO Residences
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A (A1 / A2) | 829 kaki persegi | RM1.13m–1.15m | – | 2 |
| Type B (B1 / B2) | 947 kaki persegi | RM1.2m–1.23m | – | 6 |
| Type C (C1 / C2) | 958 kaki persegi | RM1.15m–1.27m | – | 3 |
| Type D1 | 1,109 kaki persegi | RM1.44m–1.5m | – | 5 |
| Type D2 | 1,119 kaki persegi | RM1.5m | – | 1 |
| Type E | 1,388 kaki persegi | RM1.87m | – | 2 |
| – | kira-kira 500–600 kaki persegi | RM350,000 | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Sunway GEO Residences
Sunway South Quay, Bandar Sunway, 47500 Subang Jaya, Selangor, di atas Sunway GEO Avenue.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM1,024 psf · lazimnya RM954–1,120 psf | EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual, 829 kaki persegi dan ke atas | RM1.13 juta–1.87 juta · kira-kira RM1,200–1,363 psf | Penyenaraian PropertyGuru, 2 Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM4,800–7,600 sebulan | Senarai PropertyGuru, Sep 2026 |
Angka transaksi ialah jualan yang direkodkan; angka penyenaraian ialah harga diminta. Sesetengah julat portal turut merangkumi unit lebih kecil daripada Sunway GEO Residences 2 dan GEO Avenue, yang berasingan daripada 472 unit bangunan ini.
Rekod prestasi
Tentang Sunway Property
Sunway GEO Residences dibina oleh Sunway South Quay Sdn Bhd, sebahagian daripada kumpulan Sunway, yang cabang hartanahnya ialah Sunway Property.
Ia sebahagian daripada Sunway South Quay di Bandar Sunway. Fasa kedua, Sunway GEO Residences 2, mempunyai unit lebih kecil seluas 654–956 kaki persegi dan merupakan bangunan yang berasingan.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Sunway GEO Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- SB4 SunMed~300 m
- SB3 Sunway Lagoon~800 m
- SB5 Sun-U Monash~900 m
🛍️ Pusat beli-belah
- Sunway Geo Avenue~200 m
- Sunway Square Mall~400 m
- Syopz Mall @ Taylor’s Lakeside Campus~700 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Kebangsaan Bandar Sunway~1.0 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Bandar Sunway~1.2 km
- Sunway International School – Sunway City Kuala Lumpur Campus~1.2 km
- SMK Bandar Puchong Jaya (A)~1.5 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Faculty of Art and Social Science~600 m
- Taylor’s University Lakeside Campus~800 m
- Sunway Campus~800 m
🏥 Hospital
- Sunway Medical Centre~400 m
- Subang Jaya Medical Centre~2.5 km
- QHC Medical Center~3.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 829 hingga 1,496 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,870,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,870,000 | RM1,870,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM187,000 | RM561,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,683,000 | RM1,309,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM58,800 | RM149,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM8,415 | RM6,545 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM21,546 | RM21,546 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM19,526 | RM15,487 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM295,287 | RM754,178 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah Sunway GEO Residences pegangan bebas?
Tidak. Rekod pemaju dan portal menyatakan pajakan.
Bilakah ia siap?
Pada 2017, menurut pemaju. Semua jualan hari ini ialah subjual.
Berapakah harga jualan unit?
Median EdgeProp sepanjang 48 bulan terakhir ialah RM1,024 psf (lazimnya RM954–1,120 psf). Harga diminta semasa untuk unit 829 kaki persegi dan lebih besar berkisar dari kira-kira RM1.13 juta hingga RM1.87 juta.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Zon 1 Selangor (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang), warga asing hanya boleh membeli rumah strata atau strata tanah berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTG Selangor) di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Unit kuota Bumiputera dan kos rendah dikecualikan. Duti setem ke atas pindah milik rumah kediaman ialah kadar tetap 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga diminta di sini di bawah RM2 juta, jadi unit umumnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapa harga Sunway GEO Residences?
Harga transaksi median ialah RM1,024 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Harga tawaran semasa sekitar RM1.13 juta hingga RM1.87 juta untuk unit 829 kaki persegi ke atas. Hartanah ini pajakan dan siap pada 2017.
Sunway GEO Residences 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM1,024；目前829平方尺以上单位挂牌价约RM113万至RM187万，整间月租约RM4,800至RM7,600。租约地契，2017年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Sunway GEO Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Kebangsaan Bandar Sunway (~1.0 km), Sekolah Menengah Kebangsaan Bandar Sunway (~1.2 km), Sunway International School – Sunway City Kuala Lumpur Campus (~1.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Sunway GEO Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah SB4 SunMed (~300 m), SB3 Sunway Lagoon (~800 m), SB5 Sun-U Monash (~900 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Sunway GEO Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Sunway Medical Centre (~400 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Sunway Geo Avenue (~200 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Sunway GEO Residences?
Untuk unit pada RM1,870,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM15,487 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM295,287, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · USJ 21, Subang Jaya
Main Place Residence
Pegangan bebas, 1,211 unit di atas pusat membeli-belah, kira-kira 400 m dari LRT USJ 21. Median direkodkan kira-kira RM534 psf.
Lihat projek →Selangor · Tropicana Metropark, Subang Jaya
Paloma Serviced Residences
Pegangan bebas, 571 pangsapuri servis di Tropicana Metropark, siap 2017. Median direkodkan sekitar RM681 psf.
Lihat projek →Selangor · SS19, Subang Jaya
Subang Parkhomes
Pegangan bebas, 478 rumah bertingkat rendah berpagar di SS19, siap 2013–2015. Median direkodkan kira-kira RM559 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Sunway GEO Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.