Tropicana Metropark, Subang Jaya · Siap 2017 · Subjual
Paloma Serviced Residences
Dua menara pegangan bebas yang menempatkan 571 pangsapuri servis oleh Tropicana di Tropicana Metropark, dengan rumah 1 hingga 3 bilik tidur seluas 609–1,309 kaki persegi, kolam infiniti dan gim langit.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Paloma Serviced Residences sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Paloma Serviced Residences
Oleh Tropicana Corporation Berhad (dahulunya Dijaya)
Alamat
Jalan MP 1, Tropicana Metropark
Subang Jaya; portal memberikan poskod sebagai 40150 atau 40400
Pegangan
Pegangan bebas
Menurut laporan pelancaran dan rekod portal
Tarikh siap
2017
PropertyGuru memberikan pertengahan 2017; iProperty memberikan 2016, jadi rekod berbeza
Menara
2 menara
Menara A 323 unit, Menara B 248 unit; rekod berbeza tentang ketinggian (23 atau 30 tingkat)
Unit
571
Ditambah 16 vila halaman dupleks, dijual secara berasingan; PropertyGuru menyatakan saiznya sekitar 2,400–2,588 kaki persegi dengan 4 bilik tidur
Susun atur
609–1,309 kaki persegi
1 hingga 3 bilik tidur, lima jenis
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta di bawah had minimum RM2 juta di Selangor
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Paloma
Unit pegangan bebas dengan harga permulaan yang lebih rendah berbanding pusat Subang Jaya. Berikut kelebihannya, dan kekurangannya.
Pegangan bebas pada harga sederhana
Jualan yang direkodkan dalam 48 bulan terakhir mempunyai median RM681 psf, dan unit 609 kaki persegi disenaraikan dari sekitar RM300,000 pada pertengahan 2026.
Kemudahan bergaya resort
Pelan pelancaran Tropicana termasuk kolam infiniti, kolam sanctuary, jakuzi, dek yoga, gim langit, taman bumbung dan gelanggang bola keranjang separa tenggelam.
Perhubungan jalan raya
Ulasan pelancaran PropertyGuru menyenaraikan Federal Highway melalui pautan Metropark–Subang sepanjang 1.6 km, serta KESAS, LKSA, NKVE dan LDP; stesen KTM Batu Tiga dan Subang Jaya kira-kira 5–10 minit jauhnya.
Perkara yang perlu ditimbang: harga di bawah harga pelancaran
Harga pelancaran sekitar RM800–900 psf. Median 48 bulan EdgeProp ialah RM681 psf, dan rekod tertingginya, RM993 psf, bertarikh Disember 2014. Belilah berdasarkan harga direkodkan hari ini, bukan angka zaman pelancaran.
Pembangunan
Paloma Serviced Residences secara terperinci
Menara A mempunyai 323 unit dan Menara B 248. Rekod portal berbeza tentang bilangan tingkat: laman bangunan PropertyGuru memberikan 23 tingkat, ulasan pelancarannya 30.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh Tropicana semasa pelancaran dan dalam ulasan pelancaran PropertyGuru; sahkan apa yang dibuka hari ini dengan pihak pengurusan.
Air
Kolam
- Kolam infiniti
- Kolam sanctuary
- Jakuzi
- Kolam cetek
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium langit
- Gelanggang bola keranjang separa tenggelam
- Dek yoga
- Tempat letak basikal
Penghuni
Ruang bersama
- Taman bumbung
- Pavilion gaya hidup
- Kawasan barbeku
- Taman batu dan spa
- Taman permainan kanak-kanak
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur Paloma Serviced Residences
5 jenis susun atur, dari 609 hingga 1,309 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 609 kaki persegi
1 bilik tidur, 1 bilik mandi · 609 kaki persegi · Susun atur permulaan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis B — 916 kaki persegi
2 bilik tidur, 2 bilik mandi · 916 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis C — 1,259 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik mandi · 1,259 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis C2 — 1,306 kaki persegi
3 bilik tidur, 3 bilik mandi · 1,306 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Jenis C1 — 1,309 kaki persegi
3 bilik tidur, 3 bilik mandi · 1,309 kaki persegi · Susun atur residensi servis terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Paloma Serviced Residences
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A | 609 kaki persegi | – | RM2,050–2,300/bulan | 2 |
| Type B | 916 kaki persegi | – | RM2,300–2,500/bulan | 2 |
| Type C2 | 1,306 kaki persegi | – | RM5,000/bulan | 1 |
| – | kira-kira 3,200–3,300 kaki persegi | RM1.95m | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Paloma Serviced Residences dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Paloma Serviced Residences
Jalan MP 1, Tropicana Metropark, Subang Jaya, Selangor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM681 psf · lazimnya RM661–721 psf | EdgeProp, dilihat Okt 2026 |
| Harga pelancaran Dis 2013 | Dari sekitar RM800–900 psf | The Edge dan ulasan pelancaran PropertyGuru |
| Harga diminta untuk dijual | 609 kaki persegi RM300,000–450,000 · 916 kaki persegi RM590,000–750,000 · 3 bilik tidur RM950,000–1.28 juta | Penyenaraian PropertyGuru, Jun–Jul 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | 609 kaki persegi sekitar RM1,600–2,000 · 916 kaki persegi RM2,000–2,800 · 3 bilik tidur RM2,700–5,000 sebulan | Penyenaraian PropertyGuru, Ogos 2026 |
Baris transaksi ialah rekod jualan siap EdgeProp; yang terendah ialah RM603 psf (Okt 2019, 614 kaki persegi). Baris penyenaraian dan sewa ialah harga diminta daripada PropertyGuru pada pertengahan 2026. EdgeProp meletakkan hasil sewa tersirat sekitar 4.9%.
Rekod prestasi
Tentang Tropicana Corporation Berhad
Paloma dibangunkan oleh Tropicana Corporation Berhad, yang masih direkodkan EdgeProp di bawah nama lamanya, Dijaya Corporation Berhad.
Ia sebahagian daripada Tropicana Metropark, pembangunan bercampur seluas 88 ekar di Subang Jaya. Pelancaran Paloma, dengan nilai pembangunan kasar sekitar RM500 juta, turut merangkumi 16 vila halaman dupleks.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Paloma Serviced Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- KD10 Batu Tiga~800 m
- Kerjaya~1.3 km
- Stadium Shah Alam~2.1 km
🛍️ Pusat beli-belah
- NU Empire Shopping Gallery~2.2 km
- SS15 Courtyard~2.4 km
- Subang Parade~2.5 km
🎓 Sekolah
- Sri KDU International School~400 m
- SAR Nurul Hidayah~600 m
- SK Perdana Jaya SS19~1.1 km
- SJK (T) Ladang Ebor~1.1 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Management and Science University~1.6 km
- Politeknik Sultan Salahuddin Abdul Aziz Shah~1.9 km
- UOW Malaysia Glenmarie Campus~2.4 km
🏥 Hospital
- MSU Medical Centre~1.5 km
- Hospital Umra~3.1 km
- Aero Physio Shah Alam~3.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 609 hingga 1,309 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM750,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM750,000 | RM750,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM75,000 | RM225,000 |
| Jumlah pinjaman | RM675,000 | RM525,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM16,500 | RM60,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,375 | RM2,625 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM9,450 | RM9,450 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,640 | RM7,020 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM112,965 | RM304,095 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit dan apakah saiznya?
571 pangsapuri servis dalam dua menara, dalam lima susun atur dari 609 kaki persegi (1 bilik tidur) hingga 1,309 kaki persegi (3 bilik tidur).
Adakah Paloma pegangan bebas?
Ya. Laporan pelancaran dan rekod portal memberikan tenur pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Zon 1 Selangor (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang), warga asing hanya boleh membeli rumah strata atau strata tanah berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTG Selangor) di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Unit kuota Bumiputera dan kos rendah dikecualikan. Duti setem ke atas pindah milik rumah kediaman ialah kadar tetap 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga diminta di sini di bawah RM2 juta, jadi unit umumnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewa sesebuah unit?
Pada Ogos 2026, penyenaraian PropertyGuru meminta sekitar RM1,600–2,000 sebulan bagi unit 609 kaki persegi, RM2,000–2,800 bagi unit 916 kaki persegi dan RM2,700–5,000 bagi unit 3 bilik tidur.
Berapa harga Paloma Serviced Residences?
Harga transaksi median ialah RM681 sekaki persegi (EdgeProp, 48 bulan terakhir). Unit 609 kaki persegi ditawarkan sekitar RM300,000 hingga RM450,000. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2017.
Paloma Serviced Residences 价格多少？租金多少？
根据EdgeProp，过去48个月成交中位价约每平方尺RM681；609平方尺单位挂牌约RM30万至RM45万，916平方尺单位月租约RM2,000至RM2,800。永久地契，2017年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Paloma Serviced Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sri KDU International School (~400 m), SAR Nurul Hidayah (~600 m), SK Perdana Jaya SS19 (~1.1 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Paloma Serviced Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah KD10 Batu Tiga (~800 m), Kerjaya (~1.3 km), Stadium Shah Alam (~2.1 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Paloma Serviced Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah MSU Medical Centre (~1.5 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah NU Empire Shopping Gallery (~2.2 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Paloma Serviced Residences?
Untuk unit pada RM750,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,020 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM112,965, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · USJ 21, Subang Jaya
Main Place Residence
Pegangan bebas, 1,211 unit di atas pusat membeli-belah, kira-kira 400 m dari LRT USJ 21. Median direkodkan kira-kira RM534 psf.
Lihat projek →Selangor · SS19, Subang Jaya
Subang Parkhomes
Pegangan bebas, 478 rumah bertingkat rendah berpagar di SS19, siap 2013–2015. Median direkodkan kira-kira RM559 psf.
Lihat projek →Selangor · Bandar Sunway, Subang Jaya
Sunway GEO Residences
Pajakan, 472 unit di atas Sunway GEO Avenue, siap 2017. Median direkodkan sekitar RM1,024 psf, dengan BRT dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Paloma Serviced Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.