Kampung Bahru, Johor Bahru · Siap 2007 · Subjual
Palm Garden Condominium
Sebuah blok kecil pegangan bebas berkepadatan rendah di Jalan Mariamah dengan rumah keluarga besar seluas 1,820 hingga 2,600 kaki persegi, beberapa minit dari pusat bandar melalui Inner Ring Road.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Palm Garden Condominium
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Palm Garden Condominium
Direkodkan sebagai Palm Gardens oleh StarProperty
Alamat
15A Jalan Mariamah
Kampung Bahru; StarProperty memberikan poskod 80100 dan PropertyGuru 80250
Pegangan
Pegangan bebas
StarProperty dan PropertyGuru
Siap
2007
StarProperty dan PropertyGuru sepakat
Blok
1 blok
StarProperty memberikan 9 tingkat dan PropertyGuru 5 tingkat, jadi rekod berbeza
Susun atur
1,820–2,600 kaki persegi
Tiga jenis, 3 hingga 4+1 bilik tidur (StarProperty)
Pembeli asing
Tiada pada harga diminta semasa
Harga diminta yang dilihat pada September 2026 ialah RM750,000
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Palm Garden Condominium
Rumah pegangan bebas yang besar dalam blok yang tenang berhampiran bandar. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Susun atur yang sangat besar
Setiap susun atur sekurang-kurangnya 1,820 kaki persegi, dan yang terbesar ialah 2,600 kaki persegi dengan 4+1 bilik tidur dan 5 bilik mandi (StarProperty).
Kepadatan rendah
StarProperty menggambarkan satu blok berkepadatan rendah, yang bermakna lebih sedikit jiran berkongsi kolam renang dan lif.
Dekat dengan bandar
StarProperty mencatatkan Inner Ring Road dan Jalan Tun Abdul Razak berhampiran, dengan City Square, KSL City dan Plaza Pelangi mudah dicapai.
Perkara yang perlu ditimbang: sangat sedikit senarai
Hanya beberapa unit berada di pasaran, dan keempat-empat senarai jualan PropertyGuru pada September 2026 semuanya meminta RM750,000 untuk susun atur 2,600 kaki persegi, berkemungkinan unit yang sama. Dengan sedikit perbandingan, dapatkan penilaian bebas sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Palm Garden Condominium, dihuraikan
Satu blok kondominium pegangan bebas berkepadatan rendah di Jalan Mariamah, Kampung Bahru, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh StarProperty dan PropertyGuru.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
Aktif
Sukan
- Dewan badminton
Penghuni
Ruang bersama
- Taska
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 3 susun atur Palm Garden Condominium
3 jenis susun atur, dari 1,820 hingga 2,600 kaki persegi, seperti yang disenaraikan oleh StarProperty; disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A — 1,820 kaki persegi
3 bilik tidur 3 bilik mandi · 1,820 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B — 2,070 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik mandi · 2,070 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C — 2,600 kaki persegi
4+1 bilik tidur 5 bilik mandi · 2,600 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Palm Garden Condominium
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 2,500–2,600 kaki persegi | RM750,000 | RM3,500–5,000/bulan | 6 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Palm Garden Condominium
15A Jalan Mariamah, Kampung Bahru, Johor Bahru, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta 2,600 kaki persegi, 4 senarai | RM750,000 · kira-kira RM288 psf | PropertyGuru, Sept 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Dari kira-kira RM3,500 sebulan | Laman bangunan PropertyGuru, Okt 2026 |
Tiada median transaksi yang direkodkan dapat dibaca untuk blok kecil ini pada Oktober 2026. Kedua-dua baris ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada September dan Oktober 2026, bukan transaksi; keempat-empat senarai jualan adalah sama dan mungkin unit yang sama.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Palm Garden Condominium
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Bukit Chagar~2.0 km
- Johor Bahru Sentral~2.3 km
- JB Sentral Bus Terminal~2.3 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Danga City Mall~1.3 km
- DNP Plaza~1.8 km
- Beletime Danga Bay~1.9 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Sultanah Engku Tun Aminah~500 m
- SK (P) Jalan Yahya Awal~600 m
- Sekolah Agama Bandar Johor Bahru~700 m
- SKPK Princess Elizabeth~800 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Kolej Universiti Islam Johor Sultan Ibrahim~1.3 km
- Olympia College Johor Bahru~2.0 km
- Unitar International University~2.5 km
🏥 Hospital
- KPJ Johor Specialist Hospital~800 m
- Hospital Sultanah Aminah~1.0 km
- Maria Hospital~1.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,820 hingga 2,600 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Kebanyakan harga tawaran di sini di bawah RM1 juta, jadi kebanyakan unit tidak boleh dijual kepada warga asing di Johor. Semasa jualan semula, pembeli anda kebanyakannya rakyat tempatan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM750,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM750,000 | RM750,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM75,000 | RM225,000 |
| Jumlah pinjaman | RM675,000 | RM525,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM16,500 | RM60,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,375 | RM2,625 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM9,450 | RM9,450 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,640 | RM7,020 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM112,965 | RM304,095 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada dan apakah saiznya?
Bilangan unit tidak diterbitkan. StarProperty menyenaraikan tiga susun atur dalam satu blok: unit 3 bilik tidur 1,820 kaki persegi, unit 4 bilik tidur 2,070 kaki persegi dan unit 4+1 bilik tidur 2,600 kaki persegi.
Adakah Palm Garden Condominium pegangan bebas?
Ya. StarProperty dan PropertyGuru merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing umumnya memerlukan harga belian RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis hartanah), mesti mendapatkan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Johor, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera, unit kos rendah atau mampu milik, Tanah Rizab Melayu atau rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat. Duti setem bagi pindah milik rumah ialah kadar rata 8% untuk pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Johor juga mengenakan levi kebenaran kepada pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi (sejak 1 Julai 2025). Harga diminta yang dilihat pada September 2026 ialah RM750,000, jadi tiada unit yang kini mencapai paras RM1 juta; sesebuah unit perlu berharga RM1 juta atau lebih untuk layak.
Berapakah sewa sesebuah unit?
PropertyGuru menunjukkan sewa diminta dari kira-kira RM3,500 sebulan pada Oktober 2026, mencerminkan saiz unit yang besar.
Berapa harga Palm Garden Condominium?
Harga tawaran di PropertyGuru pada September 2026 ialah RM750,000 untuk unit 2,600 kaki persegi. Sewa diminta dari sekitar RM3,500 sebulan. Hartanah ini pegangan bebas dan siap pada 2007.
Palm Garden Condominium 价格多少？租金多少？
2026年9月PropertyGuru上2,600平方尺单位挂牌价约RM75万；月租约RM3,500起。永久地契，2007年完工，单位面积1,820至2,600平方尺。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Palm Garden Condominium?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Sultanah Engku Tun Aminah (~500 m), SK (P) Jalan Yahya Awal (~600 m), Sekolah Agama Bandar Johor Bahru (~700 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Palm Garden Condominium?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Bukit Chagar (~2.0 km), Johor Bahru Sentral (~2.3 km), JB Sentral Bus Terminal (~2.3 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Palm Garden Condominium?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah KPJ Johor Specialist Hospital (~800 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Danga City Mall (~1.3 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Palm Garden Condominium?
Untuk unit pada RM750,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,020 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM112,965, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Taman Abad, Johor Bahru
Aster Court
Kondominium pegangan bebas berhampiran Danga City Mall di Taman Abad, siap pada 2000. Harga diminta sekitar RM370,000–500,000.
Lihat projek →Taman Bayu Puteri, Johor Bahru
Bayu Puteri 2
Pangsapuri 3 bilik tidur pajakan, 454 unit dalam enam blok di luar Lebuhraya Tebrau, siap 2007. Harga diminta kira-kira RM258,000–450,000.
Lihat projek →Danga Bay, Johor Bahru
Bora Residences
Pegangan bebas, 396 kediaman dalam dua menara 42 tingkat di Danga Bay, siap 2019. Median direkodkan kira-kira RM494 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Palm Garden Condominium
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.