Bangsar · Siap 2017 · Subjual
Nadi Bangsar
Residensi servis pegangan bebas di Jalan Tandok, di luar Jalan Maarof, oleh Hap Seng Land, dengan unit studio, 1 bilik tidur dengan bilik belajar dan 2 bilik tidur seluas 441 hingga 1,130 kaki persegi di aras 10 hingga 37, di atas tempat letak kereta podium.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Nadi Bangsar
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Nadi Bangsar Service Residence
Oleh Hap Seng Land Sdn Bhd
Alamat
Jalan Tandok, di luar Jalan Maarof, Bangsar
59100 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas · residensi servis
iProperty menyenaraikan jenis hakmilik sebagai residensi servis; kadar utiliti dan penyelenggaraan biasanya lebih tinggi, jadi semak kadarnya
Tarikh siap
2017
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp memberikan 2017; halaman projek pemaju memberikan tarikh siap Disember 2019. Sahkan dengan pihak pengurusan
Unit
416
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp; halaman pemaju memberikan 598. Tingkat kediaman ialah aras 10 hingga 37
Susun atur
441–1,130 kaki persegi
Studio, 1 bilik tidur dengan bilik belajar, dan 2 bilik tidur (pemaju)
Pembeli asing
Bergantung pada unit
Harga diminta bermula sekitar RM485,000; unit studio dan 1 bilik tidur di bawah harga minimum RM1 juta di KL, manakala sesetengah unit 2 bilik tidur mungkin mencapainya
Tempat letak kereta
1 petak bagi setiap unit
Pemaju
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Nadi Bangsar
Residensi servis pegangan bebas di sebelah Jalan Maarof, Bangsar. Inilah hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Bangsar, dekat dengan kedai-kedai
PropertyGuru menyenaraikan Bangsar Village dan pasar raya Mydin berhampiran, dan iProperty menamakan Bank Rakyat-Bangsar, Mid Valley dan Abdullah Hukum antara stesen rel berhampiran.
Pegangan bebas pada pelbagai tahap harga
Harga diminta pada Oktober 2026 bermula sekitar RM485,000 di iProperty, bagi studio seluas 441 kaki persegi hingga unit 2 bilik tidur seluas 1,130 kaki persegi.
Unit kompak untuk disewakan
Penyenaraian sewa pada Oktober 2026 meminta kira-kira RM2,100 hingga RM4,800 sebulan (PropertyGuru), dan EdgeProp merekodkan unit 1,098 kaki persegi disewakan pada RM4,500 pada November 2020.
Perkara yang perlu ditimbang: satu petak kereta dan rekod yang bercanggah
Pemaju menyenaraikan satu petak letak kereta bagi setiap unit, yang mungkin tidak sesuai untuk isi rumah 2 bilik dengan dua kereta. Sumber tidak sepakat tentang bilangan unit (416 atau 598) dan tarikh siap (2017 atau Disember 2019), jadi sahkan kedua-duanya dengan pihak pengurusan dan peguam anda.
Pembangunan
Nadi Bangsar, dihuraikan
Residensi servis dengan rumah di aras 10 hingga 37 di atas podium, di atas tanah pegangan bebas di luar Jalan Maarof.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di PropertyGuru dan iProperty, dengan tambahan daripada EdgeProp.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam renang lap
Aktif
Kecergasan dan permainan
- Gimnasium
- Taman permainan kanak-kanak
- Bilik permainan
Penghuni
Ruang bersama
- Lounge
- Dewan serba guna
- Dapur gourmet
- Kawasan BBQ
- Dobi layan diri
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 6 susun atur Nadi Bangsar
6 jenis susun atur, dari 441 hingga 1,130 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type A — 441 kaki persegi
Studio · 441 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type B — 689 kaki persegi
1 bilik tidur · 689 kaki persegi · 1 bilik tidur + bilik belajar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type C — 980 kaki persegi
2 bilik tidur · 980 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type E — 1,076 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,076 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis D — 1,098 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,098 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis E1 — 1,130 kaki persegi
2 bilik tidur · 1,130 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Galeri
Nadi Bangsar dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Nadi Bangsar
Jalan Tandok, di luar Jalan Maarof, Bangsar, 59100 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Transaksi purata 5 jualan, 2019 | RM941,000 · RM1,330 psf | EdgeProp, diterbitkan Apr 2021 |
| Transaksi purata 2 jualan, 2020 | RM870,000 · RM1,136 psf | EdgeProp, diterbitkan Apr 2021 |
| Sewa transaksi 2 bilik, 1,098 kaki persegi | RM4,500 sebulan · kira-kira RM4 psf | EdgeProp Done Deal, Nov 2020 |
| Harga diminta untuk dijual | dari RM485,000 (iProperty) · RM733–1,480 psf (PropertyGuru) | Senarai iProperty dan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit | RM2,100 – RM4,800 sebulan | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris transaksi ialah angka EdgeProp bagi 2019 dan 2020, berdasarkan hanya beberapa jualan, jadi anggap ia sebagai sejarah. Angka jualan dan sewa ialah harga diminta daripada penyenaraian yang dilihat pada Oktober 2026, apabila iProperty menunjukkan 84 unit untuk dijual dan 42 untuk disewa. Minta rekod jualan terkini daripada Jason sebelum membuat tawaran.
Rekod prestasi
Mengenai Hap Seng Land Sdn Bhd
Hap Seng Land membangunkan Nadi Bangsar Service Residence dan menyenaraikannya sebagai habis dijual di laman webnya.
Halaman projek pemaju menyenaraikan enam susun atur daripada studio 441 kaki persegi hingga unit 2 bilik tidur seluas 1,130 kaki persegi, rumah di aras 10 hingga 37, satu petak letak kereta bagi setiap unit dan tanah pegangan bebas, dengan Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) sebagai pihak berkuasa yang meluluskan.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Nadi Bangsar
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Bangsar~500 m
- Abdullah Hukum (LRT)~800 m
- Abdullah Hukum (KTM)~800 m
Pusat beli-belah
- KL Eco City Mall~700 m
- Bangsar Village~700 m
- Bangsar Village 2~700 m
Sekolah
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Jalan Bangsar~500 m
- Sri Camelia International School~500 m
- Madrasah Al-Hidayah~600 m
- My Montessori School~800 m
Kolej dan universiti
- Institute of Teacher Education, International Languages Campus~1.3 km
- University Of Tsukuba, Malaysia~1.3 km
- Brickfields Asia College Vivekananda~1.4 km
Hospital
- Pantai Hospital~1.2 km
- Central Dermatology Specialist Clinic~2.1 km
- University of Malaya Medical Centre~2.7 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 441 hingga 1,130 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM870,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM870,000 | RM870,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM87,000 | RM261,000 |
| Jumlah pinjaman | RM783,000 | RM609,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM20,100 | RM69,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,915 | RM3,045 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM10,746 | RM10,746 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,806 | RM7,927 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM131,567 | RM352,318 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
PropertyGuru, iProperty dan EdgeProp memberikan 416 unit; halaman projek pemaju memberikan 598. Terdapat enam susun atur daripada studio 441 kaki persegi hingga unit 2 bilik tidur seluas 1,130 kaki persegi (pemaju).
Adakah Nadi Bangsar pegangan bebas?
Ya. Ia pegangan bebas, dan iProperty menyenaraikan jenis hakmilik sebagai residensi servis. Kadar utiliti dan penyelenggaraan bagi residensi servis biasanya lebih tinggi berbanding hakmilik kediaman, jadi semak kedua-duanya.
Bolehkah pembeli asing membeli di Nadi Bangsar?
Di Kuala Lumpur, pembeli asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta ke atas, dengan kebenaran Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga diminta bermula sekitar RM485,000 dan purata jualan EdgeProp pada 2019 ialah RM941,000, jadi unit studio dan 1 bilik tidur secara amnya di bawah harga minimum. Sesetengah unit 2 bilik tidur yang lebih besar mungkin berharga RM1 juta ke atas dan boleh layak. Pindah milik rumah kepada pembeli asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh bagi unit di Nadi Bangsar?
Penyenaraian sewa pada Oktober 2026 meminta RM2,100 hingga RM4,800 sebulan (PropertyGuru). EdgeProp merekodkan unit 2 bilik tidur seluas 1,098 kaki persegi disewakan pada RM4,500 sebulan pada November 2020.
Berapakah harga Nadi Bangsar sekarang?
Harga tawaran pada Oktober 2026 bermula sekitar RM485,000 (iProperty), atau RM733 hingga RM1,480 sekaki persegi (PropertyGuru). Pada 2019, purata harga lima transaksi ialah RM941,000 (EdgeProp).
Nadi Bangsar 是永久地契吗？有哪些户型？
是的，Nadi Bangsar 是永久地契（Freehold）服务式公寓。共有六种户型，从441平方尺的单房式到1,130平方尺的两房单位。
Sekolah manakah yang berhampiran Nadi Bangsar?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Jenis Kebangsaan (Tamil) Jalan Bangsar (~500 m), Sri Camelia International School (~500 m), Madrasah Al-Hidayah (~600 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Nadi Bangsar?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Bangsar (~500 m), Abdullah Hukum (LRT) (~800 m), Abdullah Hukum (KTM) (~800 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Nadi Bangsar?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Pantai Hospital (~1.2 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah KL Eco City Mall (~700 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Nadi Bangsar?
Bagi unit pada harga RM870,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,927 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM131,567, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Nadi Bangsar
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.