JBCC, Johor Bahru · Pelancaran baharu · Pangsapuri servis
Causewayz Square @ JBCC
Projek Exsim berhampiran CIQ Johor Bahru, didaftarkan sebagai Residensi Dataran Selatan, dengan 4,525 unit dalam empat menara berharga dari RM593,600 dalam permit dan serahan kunci dijadualkan pada November 2030.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Sesuai untuk pelabur yang mahukan unit dwi-kunci yang hanya sedikit jarak berjalan kaki dari CIQ. Tetapi anda membeli di peringkat awal, pada 9.5% siap dengan kunci pada akhir 2030, dan lebih 4,500 unit siap sekitar masa yang sama. Jika anda pembeli asing, hanya unit terbesar yang mencecah RM1 juta.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Causewayz Square @ JBCC sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Causewayz Square @ JBCC
Didaftarkan sebagai Residensi Dataran Selatan (31100-1 hingga 31100-4)
Alamat
Jalan Lumba Kuda
Berhampiran Komtar JBCC, pusat bandar JB
Pegangan
Pegangan bebas
Dinyatakan dalam iklan Axis dan Brixton; sahkan dalam SPA anda
Serahan kunci dijadualkan
26 November 2030
Selepas lanjutan 24 bulan yang diluluskan (asalnya November 2028)
Menara
4
Dover, Brixton dan Coven 46 tingkat; Axis 63
Unit
4,525
1,527, 1,257, 908 dan 833 mengikut menara
Susun atur
366–850 sq ft
Studio hingga 3 bilik tidur, dengan pilihan dwi-kunci
Pembeli asing
Unit terbesar sahaja
Harga tertinggi setiap menara hanya sedikit melebihi RM1 juta
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Causewayz Square @ JBCC
Pelancaran peringkat awal yang sangat besar, hanya berjalan kaki singkat dari CIQ. Inilah kelebihannya, dan kelemahannya.
Dekat dengan CIQ
CIQ terletak kira-kira 600 m, dan iklan menunjukkan cadangan jambatan penghubung, kira-kira lima minit berjalan kaki. JB Sentral terletak kira-kira 400–600 m.
Susun atur dwi-kunci
Axis dan Brixton menawarkan unit dwi-kunci: diami satu bahagian dan sewakan bahagian yang lain, atau sewakan kedua-duanya.
Kemudahan podium dan bumbung
Dek podium berlandskap, kolam renang infiniti di bumbung Axis, dan kira-kira 90,000 kaki persegi kedai yang dirancang di bahagian bawah.
Perkara yang perlu ditimbang: bekalan, tempoh menunggu dan harga minimum pembeli asing
Lebih 4,500 unit akan siap pada masa yang hampir sama berhampiran CIQ. Dengan 9.5% siap dibina, serahan kunci dijadualkan pada akhir 2030. Hanya unit terbesar di setiap menara mencecah RM1 juta, dan Axis hampir tiada.
Pembangunan
Causewayz Square @ JBCC, dihuraikan
Empat menara didaftarkan secara berasingan dengan kementerian. Sumber lain menyebut tiga menara di atas tanah kira-kira 7.75 ekar dan siap sekitar 2029.
Menara
Kemudahan
Kemudahan bersama terletak di dek podium berlandskap, dengan lebih banyak lagi di tingkat atas menara, termasuk kolam renang infiniti di Axis.
Air
Kolam
- Kolam renang infiniti dan dek langit di bumbung
- Kolam renang podium
Aktif
Kecergasan dan permainan
- Gimnasium dan dek yoga
- Gelanggang trampolin
- Bilik permainan kanak-kanak
Penghuni
Ruang bersama
- Ruang rehat kerja bersama
- Ruang rehat karaoke
- Kawasan BBQ
- Taman langit
Runcit
Podium runcit
- Kira-kira 90,000 kaki persegi kedai dirancang
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 6 susun atur Causewayz Square @ JBCC
6 jenis susun atur, dari 366 hingga 850 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Axis Jenis A (studio) — 366 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 366 kaki persegi · studio menara Axis · susun atur permulaan
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Dover / Brixton Jenis C (1 bilik tidur) — 474 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 474 kaki persegi · saiz yang sama di Dover dan Brixton
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Axis Jenis B (dwi-kunci) — 592 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 592 kaki persegi · dwi-kunci
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Dover / Brixton Jenis D1, D2 (2 bilik tidur) — 667 kaki persegi
2 bilik tidur 2 bilik air · 667 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Dover / Brixton Jenis E1, E2 (3 bilik tidur) — 850 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik mandi · 850 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Dover / Brixton Jenis F1, F2 (3 bilik tidur, dwi-kunci) — 850 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik mandi · 850 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Galeri
Causewayz Square @ JBCC dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Causewayz Square @ JBCC
Jalan Lumba Kuda, pusat bandar Johor Bahru, berhampiran Komtar JBCC.
Rekod kerajaan
Nama berkanunnya ialah Residensi Dataran Selatan
Inilah yang direkodkan oleh Kementerian Perumahan daripada penyata berkanun pemaju: julat harga dalam permit iklan setiap menara dan kemajuan pembinaan yang diperakui. Harga brosur boleh disemak semula; harga permit telah difailkan.
| Kod projek | Menara | Unit | Julat harga dalam permit | Siap dibina | Serahan kunci dijadualkan |
|---|---|---|---|---|---|
| 31100-1 | Dover | 1,527 | RM701,000 – RM1,291,363 | 9.5% | 26 Nov 2030 |
| 31100-2 | Brixton | 1,257 | RM691,000 – RM1,274,110 | 9.5% | 26 Nov 2030 |
| 31100-3 | Axis | 908 | RM593,600 – RM1,003,941 | 9.5% | 26 Nov 2030 |
| 31100-4 | Coven | 833 | RM717,400 – RM1,316,200 | 9.5% |
Dibaca daripada teduh.kpkt.gov.my bagi helaian fakta yang dikemas kini pada 30 September 2026. Iklan yang difailkan: Axis (PDF) · Brixton (PDF).
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga dalam permit empat menara, julat yang difailkan | RM593,600 – RM1,316,200 | KPKT TEDUH, Sep 2026 |
| Harga diminta 51 senarai | Kira-kira RM525,000 – RM1.17 juta | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta setiap kaki persegi portal penyenaraian, 51 penyenaraian | Kira-kira RM706 – RM1,634 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga senarai ialah harga diminta, bukan harga transaksi. Minta transaksi terkini daripada Jason.
Susun atur mengikut menara
Pilih menara anda
| Menara | Susun atur dalam iklan yang diluluskan | Paling sesuai untuk |
|---|---|---|
| Axis (Tower A) | Hanya dua susun atur: studio 366 kaki persegi (1 bilik tidur, 1 bilik air) dan unit 2 bilik tidur dwi-kunci 592 kaki persegi | Pelabur sewa berbajet kecil; harga permulaan terendah dalam projek ini |
| Brixton (Tower B1 dan B2) | 1 bilik tidur 474 kaki persegi; 2 bilik tidur 667 kaki persegi; 3 bilik tidur 850 kaki persegi, dengan atau tanpa balkoni, termasuk versi dwi-kunci. B1 mempunyai 537 unit dan B2 mempunyai 720. | Pasangan dan keluarga kecil, atau pelabur yang mahukan unit 3 bilik tidur dwi-kunci |
| Dover and Coven | Pangsapuri servis 1 hingga 3 bilik tidur yang serupa pada julat harga yang sedikit lebih tinggi | Minta pelan lantai bagi setiap menara sebelum membuat pilihan |
Pengangkutan
Perjalanan ke Singapura
- CIQ: iklan menunjukkan cadangan jambatan penghubung kira-kira 600 meter, atau lima minit berjalan kaki, ke CIQ. “Cadangan” bermaksud ia tidak dijamin, jadi tanya sama ada ia termasuk dalam pelan yang diluluskan dan dalam SPA anda.
- JB Sentral: kira-kira 400 meter, menurut iklan.
- RTS Link: peta juga menunjukkan cadangan bas ulang-alik ke stesen RTS Bukit Chagar dan CIQ. Lihat RTS Link dan hartanah.
- Podium runcit: kira-kira 90,000 kaki persegi kedai dirancang di bahagian bawah menara.
Rekod prestasi
Tentang Exsim Lumba Kuda Sdn. Bhd.
Exsim Group ialah pemaju yang berpangkalan di Kuala Lumpur, terkenal dengan projek di Lembah Klang seperti Nidoz Residences.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Causewayz Square @ JBCC
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- JB Sentral Bus Terminal~400 m
- Johor Bahru Sentral~500 m
- Bukit Chagar~800 m
🛍️ Pusat beli-belah
- R&F Mall~300 m
- Johor Bahru City Square~500 m
- Gallaria@Kotaraya~700 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru~1.1 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (C) St. Joseph dan Sekolah Kebangsaan St. Joseph~1.2 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar~1.2 km
- SK Ayer Molek~1.2 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Open University Malaysia~700 m
- Unitar International University~900 m
- Kolej Vokasional Tanjung Puteri~1.1 km
🏥 Hospital
- Maria Hospital~1.1 km
- Century Orthopaedic Specialist Clinic~2.1 km
- Hospital Sultanah Aminah~2.5 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Membeli dari Singapura
Melihat Causewayz Square @ JBCC dari Singapura?
Ramai pembeli saya tinggal atau bekerja di Singapura. Panduan di bawah menjawab soalan yang paling kerap mereka tanya, dan saya boleh tunjukkan Causewayz Square @ JBCC kepada anda pada hujung minggu: saya jemput anda di JB Sentral dan bawa anda melihat unit.
- Kos awal dalam RM dan S$: duti setem, yuran guaman, levi kelulusan negeri Johor dan ansuran bulanan
- Panduan pembeli dari Singapura: perkara yang perlu anda tahu sebelum membeli
- Pembiayaan dari Singapura: pinjaman Malaysia, pinjaman Singapura atau tunai
- Harga minimum warga asing di Johor: untuk pembeli bukan warganegara Malaysia
- Rumah lain berhampiran stesen RTS Link: bandingkan sebelum membuat keputusan
- Sekolah di JB: untuk keluarga yang bekerja di Singapura
Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah Causewayz Square berstatus pegangan bebas?
Iklan yang diluluskan bagi Axis dan Brixton menyatakan pegangan bebas (pegangan bebas). Sahkan pegangan menara anda dalam SPA dan carian hakmilik tanah.
Apakah unit dwi-kunci?
Satu unit dengan dua bahagian berkunci, setiap satu dengan pintunya sendiri, jadi anda boleh mendiami satu bahagian dan menyewakan yang lain, atau menyewakan kedua-duanya secara berasingan. Semak cara yuran penyelenggaraan dan meter utiliti dibahagikan sebelum membeli.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Hanya unit paling mahal di setiap menara mencecah harga minimum RM1 juta Johor untuk pembeli asing, dan Axis hampir tiada. Semak unit tertentu dengan Bolehkah pembeli asing membelinya?
Berapakah harga Causewayz Square @ JBCC?
Julat harga dalam permit iklan bagi Causewayz Square @ JBCC ialah RM593,600 hingga RM1,316,200, menurut rekod KPKT TEDUH. Harga akhir bergantung pada unit, tingkat dan sebarang potongan harga pemaju.
Bilakah Causewayz Square @ JBCC akan siap?
Serahan kunci Causewayz Square @ JBCC dijadualkan pada November 2030, menurut tarikh SPA dalam rekod kementerian.
Siapakah pemaju Causewayz Square @ JBCC?
Causewayz Square @ JBCC dibangunkan oleh Exsim.
Di manakah lokasi Causewayz Square @ JBCC?
Causewayz Square @ JBCC ialah projek pangsapuri servis di Johor Bahru, berhampiran CIQ, dengan 4,525 unit dalam empat menara. Peta dan mercu tanda berhampiran ada dalam helaian fakta di atas.
Bolehkah pembeli asing membeli Causewayz Square @ JBCC?
Pembeli asing di Johor secara amnya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Di Causewayz Square @ JBCC, hanya unit berharga RM1 juta atau lebih yang biasanya layak, lazimnya susun atur yang lebih besar. Baca panduan penuh: Bolehkah pembeli asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan senarai harga terkini, pelan lantai atau lawatan bagi Causewayz Square @ JBCC?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga Causewayz Square @ JBCC dan bila siap?
Causewayz Square @ JBCC terletak di Johor Bahru, berhampiran CIQ (pangsapuri servis). Julat harga dalam permit iklan ialah RM593,600 hingga RM1,316,200 (rekod KPKT TEDUH). Serahan kunci dijangka November 2030 (mengikut SPA). WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
Causewayz Square @ JBCC 价格多少？什么时候完工？
Causewayz Square @ JBCC位于新山关卡附近，属于服务式公寓项目。根据房屋及地方政府部（KPKT TEDUH）记录，广告准证价格范围约RM59.4万至RM131.6万。预计2030年11月交房（按买卖合约）。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Causewayz Square @ JBCC?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Teknik Tanjung Puteri Johor Bahru (~1.1 km), Sekolah Jenis Kebangsaan (C) St. Joseph dan Sekolah Kebangsaan St. Joseph (~1.2 km), Sekolah Menengah Kebangsaan Dato Jaafar (~1.2 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Causewayz Square @ JBCC?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah JB Sentral Bus Terminal (~400 m), Johor Bahru Sentral (~500 m), Bukit Chagar (~800 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Causewayz Square @ JBCC?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Maria Hospital (~1.1 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah R&F Mall (~300 m).
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Pusat bandar JB
Residensi Arden
Pegangan bebas, 618 unit, 1 menara, 70 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Residensi SkyOne
Pegangan bebas, 1,605 unit, 3 menara, 44–46 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Hitown Oasis (Residensi Oasis)
Pegangan bebas, 612 unit, 36 tingkat.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Causewayz Square @ JBCC
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.