Batu Pahat, Johor · Siap dan dalam pembinaan · Rumah bertanah dan pejabat kedai
Perbandaran BCB di Batu Pahat
Kawasan perbandaran rumah bertanah pegangan bebas BCB Berhad di Batu Pahat, dengan rumah teres, rumah berkembar dan banglo yang telah siap dan dalam pembinaan, tanah banglo serta pejabat kedai merangkumi tiga kawasan perbandaran, kira-kira 1.5 jam dari JB.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Pandangan Jason
Pilihan yang luas, dari rumah teres hingga tanah banglo, bersebelahan padang golf dan dekat dengan hospital bandar. Untuk didiami sendiri atau pegangan jangka panjang. Batu Pahat kira-kira 1.5 jam dari JB, dan sebahagian unit ialah lot Bumiputera.
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Blok jawapan
Sekilas pandang kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Perbandaran BCB di Batu Pahat
Taman Evergreen Heights, Bandar Putera Indah dan Versis
Alamat
Batu Pahat, Johor
Kawasan Banang dan Jalan Parit Jalil / Tongkang Pechah
Pegangan
Pegangan bebas
Ketiga-tiga kawasan perbandaran
Status
Siap dan dalam pembinaan
The Hilltop Phase 8 dalam pembinaan
Tanah
Kira-kira 300 ekar
Bandar Putera Indah; Versis seluas 10 ekar
Rumah
Teres, berkembar dan banglo
Serta tanah banglo
Komersial
Pejabat kedai
Putera Business Park dan Versis
Pembeli asing
Tanya Jason
Unit Bumiputera dikecualikan; semak status setiap unit
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat
Pilihan luas rumah bertanah pegangan bebas daripada pemaju tempatan terbesar Batu Pahat. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Pilihan yang luas
Daripada rumah teres setingkat hingga tanah banglo, untuk didiami sendiri dan pegangan jangka panjang.
Bersebelahan padang golf
Taman Evergreen Heights terletak bersebelahan Bukit Banang Golf & Country Club dan mempunyai kawasan berpengawal.
Kemudahan bandar
Evergreen Heights kira-kira 10 minit dengan kereta dari Hospital Sultanah Nora Ismail dan The Summit Batu Pahat.
Perkara yang perlu ditimbang: jarak dan unit Bumiputera
Batu Pahat kira-kira 1.5 jam pemanduan dari JB. Sesetengah unit ialah unit Bumiputera atau unit Bumiputera yang telah dilepaskan, jadi semak status setiap unit.
Pembangunan
Kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat, dihuraikan
Tiga kawasan perbandaran pegangan bebas di Batu Pahat. Pada Mei 2024 BCB membeli 286.8 ekar lagi di Batu Pahat untuk pembangunan bercampur pada masa hadapan.
Menara
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh sumber lain.
Luar rumah
Evergreen Heights
- Bersebelahan Bukit Banang Golf & Country Club
- Kawasan berpengawal
Komersial
Kedai dan perniagaan
- Pejabat kedai Putera Business Park
- Rumah kedai dan kompleks komersial Versis
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 7 susun atur kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat
Produk daripada memo jualan pemaju. Keluasan tidak diterbitkan di sini; minta pelan lantai dan senarai harga bulanan daripada Jason. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Teres dua tingkat (Tulip)
Siap, Taman Evergreen Heights
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Berkembar dan banglo (The Hilltop Phase 8)
Setingkat dan dua tingkat, dalam pembinaan, Taman Evergreen Heights
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Tanah banglo
Berhampiran Banang Golf, Taman Evergreen Heights
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Teres setingkat (Sunrise Garden)
Taman Evergreen Heights
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Rumah teres (Maple, The Clover / Clover 2)
Setingkat dan dua tingkat, Bandar Putera Indah
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Pejabat kedai
Pejabat kedai dua tingkat Putera Business Park dan Versis
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat
Batu Pahat, Johor: Taman Evergreen Heights terletak di kawasan Banang; Bandar Putera Indah terletak di Jalan Parit Jalil / Tongkang Pechah.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta rumah di Bandar Putera Indah | Kira-kira RM430,000 – RM800,000 | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga diminta rumah di Evergreen Heights | Sehingga kira-kira RM2.2 juta | PropertyGuru, Okt 2026 |
Harga dalam senarai iklan ialah harga diminta, bukan transaksi. Tanya Jason untuk senarai harga bulanan dan transaksi terkini.
Fasa yang telah siap
Membeli, menjual atau menyewa di kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat
Di kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat, beberapa fasa sudah siap, jadi rumah yang telah siap di sini sudah pun dibeli dan dijual dalam pasaran subjual (jualan semula) serta disewakan. Harga diminta di portal hartanah bukanlah harga yang sebenarnya dibayar oleh pembeli. Harga transaksi yang direkodkan diterbitkan dalam data transaksi terbuka NAPIC, dan Jason boleh mendapatkan transaksi terkini bagi jenis rumah yang anda minati.
- Hakmilik dan pegangan. Minta salinan hakmilik untuk mengesahkan pegangan dan sebarang sekatan sebelum membayar deposit.
- Tunggakan dan keadaan. Minta resit cukai tanah dan cukai taksiran terkini, sebarang penyata yuran komuniti berpengawal, dan periksa kecacatan atau pengubahsuaian tambahan tanpa kelulusan.
- Bersewa atau kosong? Rumah yang bersewa memberikan pendapatan sewa sejak hari pertama, tetapi penyewaan mungkin berterusan selepas jualan.
- Pembeli asing. Rumah subjual masih perlu memenuhi harga minimum Johor bagi warga asing (secara amnya RM1 juta) dan memerlukan kebenaran negeri; duti setem bagi warga asing yang membeli rumah ialah 8% mulai 2026, dan levi kebenaran Johor ialah 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi.
Memiliki rumah di sini, atau mahu memilikinya?
Pemilik mendapat penilaian atau anggaran sewa percuma. Pembeli dan penyewa mendapat harga transaksi terkini dan rumah yang tersedia. Jason membalas di WhatsApp.
Panduan langkah demi langkah: membeli hartanah subjual · menjual hartanah anda · menyewakan atau menyewa
Rekod prestasi
Tentang BCB Berhad
BCB Bhd ialah pemaju tersenarai yang berpangkalan di Johor dengan bahagian besar pasaran Batu Pahat.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Perbandaran BCB di Batu Pahat
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- Terminal Bas Ekspres Batu Pahat~3.3 km
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Big Batu Pahat~2.6 km
- Batu Pahat Mall~2.6 km
- Square One Shopping Mall~2.7 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Agama Taman Bukit Perdana~600 m
- SK Tengku Mariam~900 m
- SMK Dato’ Bentara Luar~900 m
- SMA Attarbiah Al Islamiah~1.1 km
🏛️ Kolej dan universiti
- ATC Training Center~500 m
- Kolej Komuniti YPJ~1.8 km
- Open University Malaysia~2.3 km
🏥 Hospital
- 杏福堂中医诊所~500 m
- Hospital Sultanah Nora Ismail~1.5 km
- Pantai Hospital Batu Pahat~2.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM800,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM800,000 | RM800,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM80,000 | RM240,000 |
| Jumlah pinjaman | RM720,000 | RM560,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM18,000 | RM64,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,600 | RM2,800 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM9,990 | RM9,990 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,126 | RM7,398 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM120,716 | RM324,188 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah harga rumah di kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat?
Harga tidak diterbitkan dalam permit awam. Minta senarai harga bulanan terkini daripada Jason.
Adakah kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat sudah siap?
Kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat merangkumi rumah yang sudah siap dan fasa yang dalam pembinaan.
Siapakah pemaju kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat?
Kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat dibangunkan oleh BCB Berhad.
Di manakah kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat?
Kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat ialah kawasan perumahan bertanah di Batu Pahat, Johor: Taman Evergreen Heights, Bandar Putera Indah dan Versis Batu Pahat. Peta dan mercu tanda berdekatan ada dalam lembaran fakta di atas.
Bolehkah warga asing membeli di kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat?
Pembeli asing di Johor secara amnya memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih (harga minimum negeri boleh berbeza mengikut kawasan dan jenis), serta kebenaran negeri, dan tidak boleh membeli unit Bumiputera. Tanya Jason rumah BCB di Batu Pahat yang mana mencapai harga minimum. Baca panduan penuh: Bolehkah warga asing membeli hartanah di Malaysia?
Bagaimanakah saya boleh mendapatkan senarai harga terkini, pelan lantai atau lawatan untuk kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat?
WhatsApp Jason Lim (REN 84424, IQI Realty) di +60 16-341 6299. Beliau boleh menghantar senarai harga terkini dan unit yang tersedia, pelan lantai, anggaran kos penuh, dan mengatur lawatan. Tiada sebarang obligasi.
Berapa harga rumah BCB di Batu Pahat dan bila siap?
Perbandaran BCB terletak di Batu Pahat, Johor (rumah bertanah). Sila tanya Jason untuk senarai harga terkini. Merangkumi rumah yang sudah siap dan fasa dalam pembinaan. WhatsApp Jason untuk harga terkini, pelan lantai dan lawatan.
BCB 峇株巴辖房产价格多少？什么时候完工？
BCB 发展的住宅区位于峇株巴辖，属于有地住宅项目。请向Jason索取最新价格表。包括已完工及在建阶段。欢迎WhatsApp Jason索取最新价格表、平面图或预约看房。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Perbandaran BCB di Batu Pahat?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Agama Taman Bukit Perdana (~600 m), SK Tengku Mariam (~900 m), SMK Dato’ Bentara Luar (~900 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Perbandaran BCB di Batu Pahat?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Terminal Bas Ekspres Batu Pahat (~3.3 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Perbandaran BCB di Batu Pahat?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah 杏福堂中医诊所 (~500 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Big Batu Pahat (~2.6 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Perbandaran BCB di Batu Pahat?
Untuk unit pada RM800,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,398 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM120,716, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Johor · Johor
Genting Industrial City
Pegangan bebas, 387 kilang, 208 ekar.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Residensi Arden
Pegangan bebas, 618 unit, 1 menara, 70 tingkat.
Lihat projek →Johor · Pusat bandar JB
Residensi SkyOne
Pegangan bebas, 1,605 unit, 3 menara, 44–46 tingkat.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di kawasan perbandaran BCB di Batu Pahat
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Pembeli tidak perlu membayar yuran ejen bagi pelancaran baharu pemaju.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.