Jason Lim · Johor Bahru property advisor

新山的菲律宾社群生活(2026):大使馆、社群组织、航班、签证与买房

English · Bahasa Melayu · Bahasa Indonesia

作者:Jason Lim,REN 84424 · IQI Realty · 2026年11月5日核实

这篇指南写给正在考虑到新山生活的菲律宾专业人士、家庭、退休人士和买家。简单来说:菲律宾访客入境马来西亚,逗留不超过一个月无需签证;新山与马尼拉同一时区;最近的菲律宾驻外机构是吉隆坡的大使馆,大使馆曾在新山举办领事外展服务。菲律宾没有直飞新山士乃机场的航班,所以大多数人先飞新加坡或吉隆坡,再转往新山。

快速解答

  • 大使馆:菲律宾大使馆(Embassy of the Philippines)位于吉隆坡No. 1 Changkat Kia Peng。柔佛没有菲律宾领事馆,但大使馆曾于2025年4月25至26日在新山举办领事外展服务。
  • 签证:马来西亚移民局表示,东盟国民(缅甸除外)逗留不超过一个月无需签证。要在这里长住,则需要长期准证。
  • 航班:2026年11月,AirAsia的士乃航线页面没有列出任何菲律宾航线。可以先飞新加坡樟宜(从马尼拉、宿务或克拉克出发)或吉隆坡(从马尼拉或宿务出发),再转往新山。
  • 社群:菲律宾外交部统计,在马来西亚的菲律宾人有950,043人(2024年数据,2025年8月公布)。2025年1月,大使馆与Filipino Community Johor及Senai Filipino Basketball League会面。
  • 教会:新山各堂区每个周末都有英语弥撒。我无法证实柔佛有他加禄语弥撒;我能证实最近的Simbang Gabi(圣诞前夕九日敬礼弥撒)在吉隆坡的St John’s Cathedral举行。
  • 买房:外国人一般只能购买RM100万或以上的柔佛住宅(2026年11月4日约合₱15.6百万),而且自2026年1月1日起,住宅产业转让须缴付8%印花税。

柔佛的菲律宾社群有多大?

目前没有机构单独公布柔佛的菲律宾人官方人数,以下是我能核实的资料:

  • 马来西亚全国。GMA News在2025年8月报道,菲律宾外交部(Department of Foreign Affairs,DFA)在2024年海外菲律宾人统计中,记录在马来西亚的菲律宾人有950,043人。这个数字涵盖全国,包括沙巴和砂拉越,没有按州属细分。
  • 柔佛。大使馆自己发布的新闻显示,这里有组织完善的社群。2025年1月17日,大使馆的总领事与柔佛的菲律宾社群成员会面,包括Filipino Community Johor(FCJ)和Senai Filipino Basketball League(SFBL),聆听他们关注的问题并讨论支援。

我没有找到任何官方或可靠来源指出菲律宾家庭集中住在新山哪些地区,所以我不会乱猜。实际上,大家和其他人一样,会按工作、学校、教会和回乡路线来选择居住地区。

吉隆坡的菲律宾大使馆

柔佛属于大使馆的服务范围。以下资料来自大使馆官方网站,于2026年11月5日核实:

项目详情
地址Embassy of the Philippines, No. 1 Changkat Kia Peng, 50450 Kuala Lumpur
总机+603 2148 4233(国民援助:分机121或114;护照更新:分机119;民事登记:分机117)
紧急热线+6017 347 5487,只限办公时间以外、周末及公共假期使用
办公时间星期一至星期五,上午9时至下午5时,菲律宾及马来西亚公共假期除外
护照新申请须通过DFA护照预约系统在线预约。护照更新则向BLS Passport Application Renewal Center(PaRC)预约,链接可在大使馆的预约页面找到。
无需预约的服务公证与认证、签证及民事登记(例如出生登记):自2024年2月13日起直到另行通知,平日上午9时至中午12时。NBI良民证打指纹:平日下午1.30至3.30。
移民工人办事处(MWO-KL)No. 95 Jalan Perkasa, Taman Maluri, 55100 Kuala Lumpur。电话+603 2161 2222或+6017 883 7089。OWWA:+6017 380 4163。
资料来源:吉隆坡菲律宾大使馆联络页面及在线预约页面,2026年11月5日核实。办公时间和预约系统会有变动,前往吉隆坡之前请先查看大使馆网站。

在新山举办的领事外展服务

从新山到吉隆坡路途遥远,所以外展服务很重要。2025年4月25至26日,大使馆联同移民工人办事处、OWWA、LandBank和PhilHealth,在新山举办了领事外展活动和座谈会。根据大使馆的说法,当时提供:

  • 护照办理、出生登记及文件公证;
  • 关于2025年选举海外网上投票的座谈会;
  • OWWA简报会,包括会员资格更新;
  • LandBank为海外菲律宾人提供的数码存款户口,以及PhilHealth关于海外菲律宾人福利的最新资讯。

我在大使馆网站上找不到2026年柔佛外展服务的正式日期公告,所以请留意大使馆的通告和社交媒体,或询问上述社群组织。买房时,大使馆主要协助办理银行或律师可能要求的文件,例如经公证或认证的文件,或者您无法在马来西亚签署时所需的授权书。

免签入境与长期居留

  • 短期访问。马来西亚移民局表示,东盟国民(缅甸国民除外)逗留不超过一个月无需签证,逗留更久则需要签证(2026年11月核实)。菲律宾护照持有人适用这项东盟规定。
  • 数码入境卡。马来西亚旅游局表示,外国旅客必须在抵达前三天内在线填写马来西亚数码入境卡(Malaysia Digital Arrival Card,MDAC)。
  • 访问不等于居留。访问准证不允许您在马来西亚工作或居住。要长住,需要长期准证,例如就业准证、家属准证或学生准证、马来西亚人配偶的配偶准证,或MM2H。
  • 新加坡准证。新加坡的就业准证、S Pass或永久居民身份,在马来西亚不具任何效力。如果您住在新山、在新加坡工作,请参阅我的指南:住新山、在新加坡工作,以及新加坡PR或外籍人士在新山买房。
  • 时差。马来西亚和菲律宾都采用UTC+8,与马尼拉没有时差。

关于MM2H,我与MOTAC持牌的MM2H代理合作,并负责房产方面的事务;审批由当局决定。您可以先使用我的MM2H资格检查工具,再看看MM2H常见问题和柔佛SEZ/SFZ MM2H指南。入境规定可能会改变,出发前请向移民局或马来西亚驻外使馆确认。

从菲律宾或新加坡搬来新山?

告诉我谁要搬过来、您会在哪里工作或读书,以及您会经樟宜还是吉隆坡出入。我会推荐通勤和往返机场都比较方便的地区和房子。

WhatsApp Jason

马尼拉、宿务和克拉克出发的航班

新山本身的机场是位于市区西北的士乃国际机场(Senai International)。我在2026年11月5日查看AirAsia的士乃页面时,其国际航线有曼谷、胡志明市、广州、雅加达和泗水,没有菲律宾城市。所以一般的路线是经新加坡或吉隆坡:

出发地经新加坡樟宜经吉隆坡(KLIA)
马尼拉新加坡航空:每周35个航班(2026年夏季航班表,2026年3月29日至10月24日)列有AirAsia和菲律宾航空直飞航班,约3小时55分钟
宿务新加坡航空:每周7个航班(2026年夏季航班表)列有AirAsia直飞航班,约4小时5分钟
克拉克Scoot:约4小时;据报道从2026年12月起由每周7班增至10班AirAsia的克拉克页面没有吉隆坡航线
资料来源:AirAsia士乃、吉隆坡–马尼拉、吉隆坡–宿务及克拉克航线页面,2026年11月5日核实;Aviation A2Z,2026年1月28日;AeroRoutes,2026年5月29日;Scoot新加坡–克拉克页面,2026年11月核实;Little Big Red Dot,2026年9月5日。其他航空公司也飞部分航线。航班表会变动,请向航空公司确认。
  • 经新加坡。从樟宜出发,可经新柔长堤或第二通道走陆路进入新山。樟宜适合住在市中心和东区的人。连接兀兰北(Woodlands North)和Bukit Chagar的RTS Link捷运预计在2027年初通车(请看我的RTS Link最新进展)。
  • 经吉隆坡。AirAsia的士乃页面列有从吉隆坡出发的国内航班,所以您可以搭飞机转到新山。这适合住在古来、士姑来和依斯干达公主城的人。
  • 从士乃机场到市区。AA1机场巴士往JB Sentral,车费RM8,车程45至50分钟(Land Transport Guru,2026年7月)。

关于巴士、Grab和过关,请看我的指南:在新山没有车怎么出行。

教会与信仰

许多菲律宾人是天主教徒,新山的天主教堂区每个周末都有英语弥撒,另外也有华语、淡米尔语和马来语弥撒。基督教新教和独立教会也有英语崇拜。我在另一篇指南新山的教会与基督徒生活中列出了各堂区、崇拜语言和新山的圣诞节安排,这里就不重复了。

  • 他加禄语崇拜。我无法从官方来源证实新山有教会定期举行他加禄语弥撒或设有菲律宾人事工。请询问堂区办公室或菲律宾社群组织。
  • Simbang Gabi。我能证实最近的一场在吉隆坡。在Cathedral of St John the Evangelist,2024年12月16至24日的九日敬礼由该座堂的菲律宾人事工Tahanang Pilipino联同大使馆和社群组织举办。Herald Malaysia报道,平日黎明弥撒约有300人参加,周末弥撒则超过600人(2025年1月)。
  • 假期。圣诞节是柔佛的公共假期,但耶稣受难日不是(2026年假期表),所以圣周在这里是正常工作周。

菲律宾食物与杂货

米饭类餐点、烧烤肉类、面食和甜面包糕点都是新山日常饮食的一部分,所以很多食物会让您感到熟悉。我不会点名个别店铺,因为店铺经常开开关关,我也不偏好任何一家;可以问问社群组织或同事。

  • 杂货。大型超市有亚洲酱料、面条、咸鱼干和零食,巴刹则卖新鲜鱼类、蔬菜和limau kasturi(酸柑,即calamansi)。特定的菲律宾品牌比较容易在进口货区或较小的亚洲杂货店找到,有些人也会在回乡或去新加坡时带回来。
  • 猪肉与清真。马来西亚是以穆斯林为主的国家,所以许多餐厅是清真餐厅,不卖猪肉。要找烤乳猪(lechon)、adobo或sisig的食材,请到非清真餐厅和超市的非清真区。
  • 预算。2026年11月4日,₱100约值RM6.40(Malay Mail,引述Bernama)。关于杂货、外食和其他以令吉计算的开销,请看我的生活费指南;按地区介绍的商场,请看新山的购物中心与周末生活。

学校、医疗与家庭帮佣

  • 学校。我没有在柔佛找到采用菲律宾课程的学校。大多数菲律宾外籍家庭会选择英语教学的国际学校或私立学校,其中很多位于依斯干达公主城的EduCity。孩子需要学生准证或家属准证。请看我的学校与家庭生活指南和新山的幼儿园与托儿服务。
  • 医疗。新山有公立和私立医院;请看新山的医院与医疗。大使馆表示,PhilHealth在2025年4月向新山的菲律宾人讲解海外会员的福利。接受治疗前,请先向PhilHealth、您的保险公司和医院确认保障范围。
  • 家庭帮佣。如果您打算在新山聘请菲律宾家庭帮佣,除了马来西亚的规定,还有菲律宾方面的要求。请看我的指南:在新山聘请家庭帮佣。

菲律宾人在柔佛买房

菲律宾买家遵守一般的外国人规定:

  • 最低价格。在柔佛,外国人一般只能购买RM100万或以上的住宅产业,指定区域等情况除外(New Straits Times,2026年4月)。按2026年11月4日的汇率,RM100万约合₱15.6百万。请看柔佛外国人最低购房价格与配额。
  • 州政府批准。每一宗外国人购房都需要柔佛州政府批准,并须缴付州政府征费。
  • 印花税。自2026年1月1日起,住宅产业转让给外国买家须缴付8%印花税。
  • 从海外付款。资金应通过银行转账,留下清楚的记录;请看从海外支付柔佛房产款项。关于贷款,请看外国人房屋贷款。

许多家庭会先租房试住一个地区;请看外国人在新山租房。准备好之后,我的外国买家指南和在柔佛买房的法律步骤会说明整个流程。

如果这些对您重要,可以考虑这些地区

在我的新山房产地图上比较这些地区。

更多柔佛生活指南:新山的印尼社群生活 · 新山的印度社群生活 · 新山的华语生活 · 新山的日本与韩国人生活 · 新山的泰国与越南人生活

常见问题

新山有菲律宾领事馆吗?

没有。柔佛的菲律宾人由位于吉隆坡No. 1 Changkat Kia Peng的菲律宾大使馆服务(+603 2148 4233),办公时间为星期一至星期五,上午9时至下午5时。大使馆曾于2025年4月25至26日在新山举办领事外展服务,提供护照、出生登记和公证服务。

菲律宾人访问马来西亚需要签证吗?

短期访问不需要。马来西亚移民局表示,东盟国民(缅甸除外)逗留不超过一个月无需签证。访客也必须在抵达前三天内在线提交马来西亚数码入境卡。在这里工作或居住则需要长期准证。

马尼拉有直飞新山的航班吗?

我在2026年11月查看AirAsia的士乃页面时没有。大多数人先飞新加坡樟宜(2026年夏季新加坡航空从马尼拉每周有35个航班),再走陆路过关;或者飞吉隆坡再转机。宿务和克拉克也有航班飞新加坡。

柔佛有菲律宾社群吗?

有。2025年1月,菲律宾大使馆的总领事与柔佛的菲律宾社群成员会面,包括Filipino Community Johor和Senai Filipino Basketball League。DFA统计2024年在马来西亚全国的菲律宾人有950,043人,但没有公布柔佛的数字。

新山有他加禄语弥撒吗?

我无法从官方来源证实有。新山各堂区每个周末都有英语弥撒。我能证实最近的Simbang Gabi在吉隆坡的Cathedral of St John the Evangelist举行,由该座堂的菲律宾人事工联同大使馆举办。

菲律宾人可以在柔佛买房吗?

可以,按一般的外国人规定:柔佛大多数住宅一般最低价格为RM100万(2026年11月约合₱15.6百万),需要柔佛州政府批准并缴付征费,而且自2026年1月1日起住宅产业转让须缴付8%印花税。

打算从菲律宾搬来新山?

告诉我谁要搬过来、您会在哪里工作或读书、会飞樟宜还是吉隆坡,以及您的预算。我会为您筛选合适的地区和房子,并在您决定租房或买房之前解释外国人规定。您也可以预约看房,或者从菲律宾或新加坡预约Zoom咨询。

资料来源:Embassy of the Philippines in Kuala Lumpur,联络页面(地址、办公时间、热线、MWO-KL),2026年11月5日核实;Embassy of the Philippines in Kuala Lumpur,护照预约及无需预约的服务,2026年11月5日核实;Embassy of the Philippines,“PHL Embassy meets with Filipino communities in Johor”,2025年1月19日;Embassy of the Philippines,新山领事外展服务通告,2025年4月25至26日;Embassy of the Philippines,与MWO-OWWA KL、LandBank和PhilHealth联办的座谈会及领事外展服务,2025年4月;Embassy of the Philippines,“Traditional Simbang Gabi kicks off in Kuala Lumpur”,2024年12月19日;Herald Malaysia,“Filipino community uphold Simbang Gabi tradition”,2025年1月10日;GMA News,“DFA records over 10.8 million overseas Filipinos in 2024”,2025年8月27日;马来西亚移民局(Immigration Department of Malaysia),各国签证要求,2026年11月核实;马来西亚旅游局(Tourism Malaysia),马来西亚数码入境卡旅游提示,2026年11月核实;AirAsia,飞往士乃国际机场的航班,2026年11月5日核实;AirAsia,吉隆坡飞马尼拉,2026年11月5日核实;AirAsia,吉隆坡飞宿务,2026年11月5日核实;AirAsia,飞往克拉克的航班,2026年11月5日核实;Aviation A2Z,“Singapore Airlines confirms summer 2026 schedule”,2026年1月28日;AeroRoutes,新加坡航空2026年8月起的马尼拉航班,2026年5月29日;Scoot,新加坡飞克拉克的航班,2026年11月核实;Little Big Red Dot,Scoot 2026/27冬季航班频率(包括克拉克),2026年9月5日;Land Transport Guru,Senai Airport Shuttle AA1,2026年7月17日更新;Malay Mail,“Johor-Singapore RTS Link fares expected by year-end”,2026年10月20日;Malay Mail(Bernama),令吉收盘汇率,2026年11月4日;FMM通告,2026年全国及州属公共假期,2025年8月12日;New Straits Times,“Foreigners hit Johor property resale wall”,2026年4月20日

Jason Lim,REN 84424,IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6。一般资讯,于2026年11月5日核实,不构成法律、税务或移民建议。入境规定、大使馆服务、社群资讯和航班表都会变动;出行或作出承诺之前,请向移民局、菲律宾大使馆、航空公司和您的律师确认。