雪兰莪 · 区域指南
万宜与士毛月房产
沿加影–芙蓉走廊的雪兰莪东南部城镇：Bandar Baru Bangi 及其大学、Southville City，以及士毛月的 Eco Majestic 城镇，价格远低于巴生谷核心地区。
本站共 3 个项目
万宜与士毛月的项目
每个项目都有独立页面，列出户型、设施、有记录的价格与租金，以及外国买家的规定。
永久地契📷 10Southville City，万宜
Savanna Executive Suites
永久地契 · 956–1,017 平方尺 · Southville City，万宜
低价3房 · 绿意盎然的封闭式镇区
约3公里 至万宜 KTM
查看项目 →
永久地契Eco Majestic，士毛月
Cradleton @ Eco Majestic
永久地契 · 612 间排屋 · Eco Majestic，士毛月
永久地契有地住宅 · 公园，以及周围的城镇
查看项目 →Bandar Baru Bangi，万宜
Evo SoHo Suites
租赁地契 · 454–1,352 平方尺 · Evo mall 楼上
楼下是商场 · 学生和职员的需求
查看项目 →数据一览
万宜与士毛月的价格和租金
每个项目一行，按其页面所引用的数据列出：有公布成交记录的采用成交记录，否则采用叫价，并注明来源与日期。
| 项目 | 地契 | 已完工 | 价格 | 租金 |
|---|---|---|---|---|
| Cradleton @ Eco Majestic | 永久地契 | 2017 | 每平方尺 RM422 · 一般为每平方尺 RM403–461 EdgeProp，2026年10月查阅 | 每月约 RM1,700–1,800 PropertyGuru 挂牌，2026年10月 |
| Evo SoHo Suites | 租赁地契 | 2016 | 每平方尺 RM526 · 一般为每平方尺 RM507–542 EdgeProp，2026年10月查阅 | 约 RM1,200–1,600（单间）；RM1,800–3,200（复式） Mudah 挂牌，2026年10月 |
| Savanna Executive Suites | 永久地契 | 2018 | 每平方尺 RM418 · 一般为每平方尺 RM356–574 EdgeProp，2026年10月查阅 | 每月约 RM1,200–2,300，多数为 RM1,700–1,900 PropertyGuru 挂牌，2026年8月 |
数据与来源以各项目页面所示为准，已于 2026年10月核对。叫价是业主想要的价格，不是单位成交的价格。
居住体验
万宜与士毛月须知
交通出行
KTM Komuter 芙蓉线在万宜和 UKM 停靠；North–South Expressway、LEKAS 和 Kajang SILK 公路连接加影和吉隆坡。MRT 加影线终点站在加影。
日常生活
万宜的 Evo mall 和 Bangi Gateway、Universiti Kebangsaan Malaysia，以及 Eco Majestic 内的市镇中心和公园。
购买前须知
前往吉隆坡的行车时间是主要的取舍。请在高峰时段试走车程，并将学生或家庭租客的租金与您的贷款月供作比较。
外国买家
适用于万宜与士毛月的雪兰莪规定
最低价格，第 1 和第 2 区：RM200万
外国个人和公司只能在第1区（Petaling、Gombak、Hulu Langat、Sepang 和巴生县）或第2区（Kuala Selangor 和 Kuala Langat）购买价格在 RM200万 或以上的分层或有地分层住宅。八打灵再也、梳邦再也、莎阿南、蒲种和赛城都位于第1区。
最低价格，第 3 区：RM100万
在 Hulu Selangor 和 Sabak Bernam 县，分层及有地分层住宅的最低门槛为 RM100万。
仅限分层住宅和有地分层住宅
独立地契的住宅（大部分排屋、半独立式洋房和独立式洋房）不开放给外国买家。拥有有地分层地契的门禁式住宅则在达到该区最低门槛时开放。
直接解答
常见问题
万宜与士毛月有哪些永久地契项目？
本站收录：Cradleton @ Eco Majestic、Savanna Executive Suites。其余项目的地契为租赁地契或尚未确认；购买前请核实地契类型及地契剩余年限。
外国人可以在万宜与士毛月买房吗？
可以，但须遵守雪兰莪规定：最低价格，第 1 和第 2 区：RM200万；最低价格，第 3 区：RM100万。须获得州政府批准，自2026年1月1日起外国人购买住宅的印花税为8%。
万宜与士毛月的单位租金是多少？
项目页面示例：Cradleton @ Eco Majestic：每月约 RM1,700–1,800（PropertyGuru 挂牌，2026年10月）；Evo SoHo Suites：约 RM1,200–1,600（单间）；RM1,800–3,200（复式）（Mudah 挂牌，2026年10月）；Savanna Executive Suites：每月约 RM1,200–2,300，多数为 RM1,700–1,900（PropertyGuru 挂牌，2026年8月）。
你能帮我在万宜与士毛月找一个单位吗？
可以。请通过 WhatsApp 把你的预算、面积和时间安排发给我，我会在 IQI 网络内为你筛选单位，并附上每栋楼的有记录价格。