Bukit Bintang · Siap 2009 · Subjual
Pavilion Residences
Dua menara yang dibina di atas Pavilion Kuala Lumpur, dengan rumah daripada 1,057 kaki persegi hingga dupleks dan penthouse, serta akses persendirian ke pusat beli-belah di bawah.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Pavilion Residences sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, liputan akhbar yang diterbitkan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber tidak sependapat, julat ditunjukkan. Jika tiada pihak yang menerbitkan sesuatu angka, ia tidak terdapat di halaman ini.
Pembangunan
Pavilion Residences
Oleh Urusharta Cemerlang (KL) Sdn Bhd, Pavilion Group
Alamat
Jalan Bukit Bintang
Pusat bandar Kuala Lumpur
Pegangan
Pajakan
Sahkan tarikh tamat pada hakmilik
Siap
2009
Setiap jualan hari ini ialah subjual
Menara
2 menara
43 tingkat (163 unit) dan 50 tingkat (205 unit)
Unit
Sekitar 368
Satu rekod menyatakan 960; kebanyakannya menyatakan 368
Susun atur
Bermula 1,057 kaki persegi ke atas
2, 3 dan 4 bilik tidur, dupleks, penthouse
Pembeli asing
RM1 juta dan ke atas
Kebanyakan unit berharga lebih tinggi daripada ini
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Pavilion Residences
Ini terutamanya alamat gaya hidup. Berikut ialah apa yang diperoleh, dan apa kosnya.
Pusat beli-belah ialah lobi anda
Penduduk boleh terus ke Pavilion Kuala Lumpur, dan Starhill, Lot 10 serta MRT Bukit Bintang hanya sejalan kaki sebentar.
Ruang yang jarang ditawarkan menara baharu
Unit dua bilik tidur bermula pada 1,057 kaki persegi dan unit empat bilik tidur mencecah 4,227 kaki persegi, sebelum dupleks dan penthouse.
Pemandangan merentasi KLCC
Tingkat lebih tinggi menghadap KLCC dan padang golf, dan bangunan ini mempunyai pintu masuk tempat letak kereta yang berasingan daripada pusat beli-belah.
Perkara yang perlu ditimbang: usia dan lalu lintas
Menara ini berusia sekitar 17 tahun, tiada lif persendirian, dan Bukit Bintang sibuk serta bising pada waktu puncak.
Pembangunan
Pavilion Residences, diterangkan
Dua menara di tapak Pavilion KL, direka oleh GDP Architects. Menara 1 mempunyai 43 tingkat dan Menara 2 mempunyai 50.
Menara
Kemudahan, tingkat demi tingkat
Senarai kemudahan yang diterbitkan; aras tingkat tidak diterbitkan.
Rekreasi
Kolam dan kesejahteraan
- Kolam infiniti
- Kolam cetek
- Jakuzi
- Spa
- Gim
- Studio aerobik
- Laman yoga
Luar bangunan
Dek taman
- Gelanggang tenis
- Taman langit
- Taman permainan
- Kawasan BBQ
- Dek berjemur
Penghuni
Bilik kongsi
- Pusat perniagaan
- Bilik bacaan
- Dewan serbaguna
- Keselamatan 24 jam
- Tempat letak kereta 5 tingkat
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 12 susun atur Pavilion Residences
Saiz diambil daripada rekod bangunan StarProperty; bilangan bilik air tidak diterbitkan bagi setiap jenis. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A3a — 1,057 kaki persegi
2 bilik tidur · 98 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A3 — 1,234 kaki persegi
2 bilik tidur · 115 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A1 — 1,307 kaki persegi
2 bilik tidur · 121 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis A2 — 1,509 kaki persegi
2 bilik tidur · 140 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B1 — 2,013 kaki persegi
3 bilik tidur · 187 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B3 — 2,405 kaki persegi
3 bilik tidur · 223 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B2 — 2,645 kaki persegi
3 bilik tidur · 246 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C1 — 3,394 kaki persegi
4 bilik tidur · 315 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C2 — 4,157 kaki persegi
4 bilik tidur · 386 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C3 — 4,227 kaki persegi
4 bilik tidur · 393 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Dupleks D — 5,743–6,689 kaki persegi
Dupleks 4 bilik tidur · 534–621 meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Penthouse — 17,000+ kaki persegi
Penthouse · 1,580+ meter persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Pavilion Residences
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty dan PropertyGuru dan EdgeProp pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type A3 | 1,234 kaki persegi | RM2.1m–2.2m | RM6,000–8,000/bulan | 12 |
| Type A1 | 1,307 kaki persegi | RM1.9m–2m | RM7,000/bulan | 4 |
| Type A2 | 1,509 kaki persegi | RM2.6m | RM8,800–13,000/bulan | 7 |
| Type B1 | 2,013 kaki persegi | RM3.19m–3.45m | – | 5 |
| Type B3 | 2,405 kaki persegi | RM4m–4.3m | – | 4 |
| Type B2 | 2,645 kaki persegi | RM4m–4.23m | RM18,000/bulan | 4 |
| Type C2 | 4,157 kaki persegi | RM8m | – | 1 |
| Type C3 | 4,227 kaki persegi | RM7.8m–8.8m | – | 3 |
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | – | RM7,500–8,000/bulan | 2 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi Pavilion Residences
Jalan Bukit Bintang, Kuala Lumpur, di atas Pavilion Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa sebenar unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta ialah dua perkara yang berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan di jabatan penilaian kerajaan dan diterbitkan semula oleh portal hartanah; angka diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik. Gunakan yang pertama untuk menilai yang kedua.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, 48 bulan lepas | RM1,492 psf · lazim RM1,377–1,610 psf | EdgeProp, dilihat 2 Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | Kebanyakannya RM1.9 juta–4.7 juta · sekitar RM1,450–1,800 psf | Senarai PropertyGuru, Sep 2026 |
| Sewa diminta 2 bilik tidur | RM5,000–9,000 sebulan | Senarai PropertyGuru, Sep 2026 |
| Sewa diminta 3 dan 4 bilik tidur | RM13,000–19,000 sebulan | Senarai PropertyGuru, Sep 2026 |
EdgeProp menganggarkan hasil kasar sekitar 4.5%. Unit besar jarang diniagakan, jadi satu jualan boleh menggerakkan median.
Rekod prestasi
Tentang Pavilion Group
Pavilion Group membangunkan Pavilion Kuala Lumpur dan kediaman di atasnya, yang siap pada 2009 melalui Urusharta Cemerlang (KL) Sdn Bhd.
Kumpulan ini sejak itu telah membina projek lanjut di Bukit Bintang dan Bukit Jalil. Bagi bangunan seusia ini, kumpulan wang penjelas pihak pengurusan dan kerja pembaikan terkini lebih penting daripada jenama pemaju.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Pavilion Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- MR6 Bukit Bintang~400 m
- MR7 Raja Chulan~400 m
- KG18A Bukit Bintang~400 m
🛍️ Pusat beli-belah
- Pavilion Kuala Lumpur~0 m
- Pavilion Elite~100 m
- The Starhill~200 m
🎓 Sekolah
- Eton House~900 m
- SMK (P) Bandaraya~1.0 km
- SMK Dato Abu Bakar~1.0 km
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Nan Kai~1.0 km
🏛️ Kolej dan universiti
- YTL International College of Hotel Management~300 m
- Advance Tertiary College~1.4 km
- Erican College~1.5 km
🏥 Hospital
- Prince Court Medical Centre~900 m
- Hospital Bersalin Cina~1.0 km
- Hospital Tung Shin~1.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 1,057 hingga 17,718 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Hak milik pajakan. Semak baki tempoh pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar kurang, apabila tempoh semakin pendek.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM4,700,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM4,700,000 | RM4,700,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM470,000 | RM1,410,000 |
| Jumlah pinjaman | RM4,230,000 | RM3,290,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM172,000 | RM376,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM21,150 | RM16,450 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM52,110 | RM52,110 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM47,034 | RM36,882 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM762,294 | RM1,891,442 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Bilakah Pavilion Residences siap?
Pada 2009. Setiap jualan hari ini ialah subjual, jadi semak hakmilik strata, akaun penyelenggaraan dan keadaan unit.
Berapa banyak unit yang ada?
Kebanyakan rekod memberikan 368 unit merentasi dua menara: 163 di menara 43 tingkat dan 205 di menara 50 tingkat.
Apakah saiz unit?
Unit dua bilik tidur bermula pada 1,057 kaki persegi. Unit empat bilik tidur mencecah 4,227 kaki persegi, dupleks sekitar 5,700 hingga 6,700 kaki persegi, dan penthouse melebihi 17,000 kaki persegi.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Kuala Lumpur, warga asing secara amnya boleh membeli unit kediaman berharga RM1 juta atau lebih yang tidak diperuntukkan kepada Bumiputera atau berkos rendah, dengan kebenaran daripada pejabat tanah Wilayah Persekutuan. Duti setem ke atas pindah milik rumah kediaman ialah 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026.
Bolehkah saya mendapat pinjaman bank Malaysia sebagai pembeli asing?
Sesetengah bank Malaysia memberi pinjaman kepada warga asing, biasanya pada margin yang lebih rendah berbanding warganegara dan terutamanya kepada pembeli yang mempunyai pendapatan yang boleh didokumenkan. Minta pra-penilaian bank sebelum anda membayar yuran tempahan.
Sekolah apa yang berdekatan dengan Pavilion Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Eton House (~900 m), SMK (P) Bandaraya (~1.0 km), SMK Dato Abu Bakar (~1.0 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Pavilion Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah MR6 Bukit Bintang (~400 m), MR7 Raja Chulan (~400 m), KG18A Bukit Bintang (~400 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Pavilion Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Prince Court Medical Centre (~900 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Pavilion Kuala Lumpur (~0 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Pavilion Residences?
Untuk unit pada RM4,700,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM36,882 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM762,294, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Dipilih untuk pembeli atau bajet yang serupa, bukan berdasarkan yang membayar ejen lebih banyak. Tiada apa di sini merupakan cadangan; ia ada supaya anda boleh membandingkan angka sendiri.
Kuala Lumpur · KLCC
Eaton Residences
52 tingkat, 632 unit, pajakan. Sekitar 3 minit berjalan kaki ke MRT Conlay, dengan kolam langit di Tingkat 51.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Tun Razak Exchange
TRX Residences
Pegangan bebas, 896 unit dalam dua menara, siap 2024. Sekitar 70 m ke persimpangan MRT TRX.
Lihat projek →Kuala Lumpur · KL Sentral
The Sentral Residences
Pegangan bebas, dua menara 55 tingkat, 752 unit bermula 1,087 kaki persegi, bersebelahan hab rel KL Sentral.
Lihat projek →Dapatkan harga terkini dan unit yang tersedia di Pavilion Residences
Harga diminta pemilik berubah dan unit yang lebih baik habis dahulu. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk diduduki sendiri atau untuk disewakan, dan saya akan menghantar semula unit yang sesuai, bersama harga yang direkodkan di sebelahnya.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari luar negara. Jika sesebuah unit tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan memberitahu; itu biasanya lebih bernilai daripada sebuah brosur.