Jalan Sultan Ismail, KL City · Siap 2012 · Subjual
Regalia Residence
Tiga menara pegangan bebas dengan 1,033 pangsapuri servis di luar Jalan Sultan Ismail oleh Malaysia Land Properties (Mayland), di atas kira-kira 2.5 ekar berhampiran PWTC dan Sunway Putra Mall, dengan kebanyakan rumah seluas sekitar 500 hingga 1,290 kaki persegi, beberapa unit lebih besar dan penthouse, serta kolam infiniti di bumbung.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Regalia Residence – Sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Regalia Residence (Regalia @ Sultan Ismail)
Oleh Malaysia Land Properties Sdn Bhd (Mayland)
Alamat
Off Jalan Sultan Ismail
50350 Kuala Lumpur (PropertyGuru dan EdgeProp; iProperty menyatakan 51200)
Pegangan
Pegangan bebas
Ulasan PropertyGuru menyatakan hakmilik kediaman, manakala portal menyenaraikannya sebagai residensi servis; semak jenis hakmilik, kerana ia mempengaruhi kadar utiliti dan penyelenggaraan
Tarikh siap
2012
EdgeProp, iProperty dan PropertyGuru; StarProperty menyatakan Q3 2012
Menara
3 menara 37, 35 dan 34 tingkat
PropertyGuru; EdgeProp menyatakan 3 blok 38 tingkat, jadi rekod berbeza
Unit
1,033
PropertyGuru, EdgeProp, iProperty dan StarProperty bersetuju
Susun atur
Kebanyakannya 500–1,290 kaki persegi
Studio hingga 3 bilik tidur dalam kebanyakan senarai. Mayland menunjukkan pelan untuk jenis lain (B7, C6/C6A, C7/C7A), dan rekod lain menyenaraikan D1, D10 dan penthouse, jadi terdapat sekurang-kurangnya 12 jenis dan julat penuhnya melebihi 1,290 kaki persegi
Pembeli asing
Umumnya di bawah harga minimum RM1 juta
Harga diminta yang dilihat pada Oktober 2026 semuanya di bawah RM1 juta
Penyelenggaraan
RM0.33 psf
Seperti yang dipaparkan di PropertyGuru dan StarProperty; sahkan kadar semasa dengan pihak pengurusan
Tanah
Sekitar 2.5 ekar
Ulasan PropertyGuru dan StarProperty
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang oleh pembeli di Regalia Residence
Blok pangsapuri besar pegangan bebas di pinggir bandar dengan kolam bumbung yang terkenal. Berikut hujahnya dan perkara yang perlu disemak.
Berhampiran PWTC dan Sunway Putra Mall
Sunway Putra Mall dan PWTC berada dalam jarak berjalan kaki, dan LRT PWTC dan Sultan Ismail serta Putra Komuter berdekatan (EdgeProp, PropertyGuru).
Pegangan bebas pada harga permulaan
Harga diminta pada Oktober 2026 bermula sekitar RM298,000 bagi sebuah studio, di atas tanah pegangan bebas berdekatan pusat bandar.
Kolam infiniti di bumbung
Mayland menyenaraikan kolam infiniti di Aras 37 dan lobi taman di Aras 4, dengan restoran dan bar langit dalam pembangunan ini.
Perkara yang perlu ditimbang: bekalan sewa yang besar
Dengan 1,033 unit, lebih 100 senarai sewa dan lebih 50 senarai jualan aktif di PropertyGuru semasa disemak pada Oktober 2026, jadi jangkakan persaingan apabila anda menjual semula atau menyewakan.
Pembangunan
Regalia Residence dihuraikan
Tiga menara pangsapuri servis dengan 1,033 unit di atas tanah pegangan bebas sekitar 2.5 ekar berhampiran Jalan Sultan Ismail.
Kemudahan
Seperti disenaraikan di laman projek Mayland, ulasan PropertyGuru dan StarProperty.
Air
Kolam dan spa
- Kolam infiniti (Tingkat 37)
- Kolam rekreasi
- Jakuzi
- Sauna
Aktif
Kecergasan dan permainan
- Gimnasium
- Gelanggang skuasy
- Taman permainan
- Bilik permainan
Penghuni
Perkhidmatan
- Taska
- Bilik majlis
- Bistro dan bar
- Pengemasan rumah
- Keselamatan 24 jam
Taman
Luar bangunan
- Lobi taman (Tingkat 4)
- Taman bumbung
- Taman tropika
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 12 susun atur Regalia Residence
12 jenis susun atur, dari 560 hingga 5,466 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Mungkin ada susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis B2 — 560 kaki persegi
1 bilik tidur, 1 bilik mandi · 560 kaki persegi · Permulaan 1 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis B8 — 740 kaki persegi
1 bilik tidur, 1 bilik mandi · 740 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Type B7 — 755 kaki persegi
1 bilik tidur, 1 bilik mandi · 755 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C3 — 890 kaki persegi
2 bilik tidur, 1 bilik mandi · 890 kaki persegi · 2 bilik tidur dengan balkoni
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Jenis C5 — 924 kaki persegi
2 bilik tidur, 1 bilik mandi · 924 kaki persegi · 2 bilik tidur dengan balkoni
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Type C7 / C7A — 972 kaki persegi
1 bilik tidur, 2 bilik mandi · 972 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Type C6 / C6A — 988 kaki persegi
1 bilik tidur, 1 bilik mandi · 988 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D1 — 1,120 kaki persegi
2 bilik tidur, 3 bilik mandi · 1,120 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D10 — 1,195 kaki persegi
2 bilik tidur, 2 bilik mandi · 1,195 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D2 — 1,240 kaki persegi
3 bilik tidur · 1,240 kaki persegi · 2-3 bilik mandi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →
Type D9 — 1,290 kaki persegi
2 bilik tidur, 2 bilik mandi · 1,290 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Penthouse — 5,466 kaki persegi
5,466 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Regalia Residence
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di iProperty pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type B2 | 560 kaki persegi | RM298,000–499,000 | – | 4 |
| Type C5 | 924 kaki persegi | RM499,000–645,000 | – | 3 |
| Type C6 / C6A | 988 kaki persegi | RM580,000 | – | 1 |
| Type D1 | 1,120 kaki persegi | RM650,000–658,000 | – | 2 |
| Type D10 | 1,195 kaki persegi | RM699,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 500–600 kaki persegi | RM310,000–365,000 | – | 7 |
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | RM330,000–460,000 | – | 3 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Regalia Residence dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Regalia Residence
Berhampiran Jalan Sultan Ismail, 50350 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, jualan direkodkan | RM679 psf (julat tengah RM557–894 psf), 48 bulan terakhir | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM298,000 – RM835,000 · sekitar RM389–759 psf | Laman projek dan penyenaraian PropertyGuru, dilihat Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit | sekitar RM1,600 – RM3,000 sebulan (116 penyenaraian) | Penyenaraian PropertyGuru, dilihat Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah median jualan yang direkodkan oleh EdgeProp bagi 48 bulan hingga Oktober 2026; EdgeProp turut memberikan hasil sewa kasar sekitar 5.5%. Baris harga jualan dan sewa diminta diambil daripada penyenaraian PropertyGuru yang dilihat pada Oktober 2026; julat harga jualan ialah daripada halaman pertama 58 penyenaraian, dan sewa bilik sahaja (daripada sekitar RM1,200) tidak dimasukkan dalam julat sewa. Tanya Jason tentang harga dan sewa yang dipersetujui sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Malaysia Land Properties Sdn Bhd (Mayland)
Malaysia Land Properties Sdn Bhd (Mayland) ialah pemaju yang dinamakan oleh EdgeProp, iProperty, PropertyGuru dan StarProperty.
Laman projek Mayland menonjolkan kolam infiniti Tingkat 37, lobi taman Tingkat 4 dan restoran serta bar Hemisphere di langit.
Mayland turut membina Royal Domain Sri Putramas II di Jalan Kuching (EdgeProp, StarProperty).
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Regalia Residence
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- KA04 Putra~200 m
- AG4 SP4 PWTC~300 m
- AG5 SP5 Sultan Ismail~400 m
🛍️ Pusat beli-belah
- Sunway Putra Mall~200 m
- Maju Junction~700 m
- Kompleks Pertama~800 m
🎓 Sekolah
- Sekolah Indonesia Kuala Lumpur~200 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Chung Kwok~400 m
- Spectrum School~400 m
- Sekolah Kebangsaan Lelaki Jalan Batu~500 m
🏛️ Kolej dan universiti
- Kolej Breyer KL~400 m
- President College~400 m
- International University of Malaya-Wales~500 m
🏥 Hospital
- Damai Service Hospital~700 m
- BP Healthcare~900 m
- KPJ Sentosa Specialist Hospital~900 m
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 560 hingga 5,466 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM840,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM840,000 | RM840,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM84,000 | RM252,000 |
| Jumlah pinjaman | RM756,000 | RM588,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM19,200 | RM67,200 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,780 | RM2,940 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM10,422 | RM10,422 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,515 | RM7,700 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM126,917 | RM340,262 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit di Regalia Residence, dan berapa besarkah saiznya?
Terdapat 1,033 unit dalam tiga menara. PropertyGuru menyenaraikan enam susun atur seluas 560 hingga 1,290 kaki persegi dengan 1 hingga 3 bilik tidur, dan studio sekitar 500 kaki persegi juga lazim dalam senarai. Pemaju dan rekod lain menunjukkan sekurang-kurangnya 12 jenis, termasuk B7, C6/C6A, C7/C7A, D1, D10 dan penthouse, jadi sesetengah unit lebih besar daripada 1,290 kaki persegi.
Adakah Regalia Residence pegangan bebas?
Ya. iProperty, PropertyGuru dan StarProperty semuanya menyenaraikannya sebagai pegangan bebas. Ulasan PropertyGuru memberikan hakmilik kediaman, tetapi portal menyenaraikannya sebagai residensi servis, jadi semak jenis hakmilik sebelum anda membeli.
Bolehkah warga asing membeli di Regalia Residence?
Di Kuala Lumpur, warga asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga diminta pada Oktober 2026 ialah sekitar RM298,000 hingga RM835,000, jadi unit di sini secara amnya berada di bawah harga minimum dan tidak terbuka kepada pembeli asing. Pindah milik rumah kediaman kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh bagi sebuah unit di Regalia Residence?
PropertyGuru menunjukkan 116 penyenaraian sewa apabila disemak pada Oktober 2026, dengan unit keseluruhan pada sekitar RM1,600 hingga RM3,000 sebulan; studio dan unit 1 bilik tidur kebanyakannya RM1,600 hingga RM1,900. EdgeProp meletakkan hasil kasar pada sekitar 5.5%.
Berapakah harga Regalia Residence di Jalan Sultan Ismail?
Menurut EdgeProp, harga median jualan yang direkodkan ialah RM679 kaki persegi bagi 48 bulan terakhir. Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 ialah sekitar RM298,000 hingga RM835,000.
Regalia Residence 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Regalia Residence 是永久地契（Freehold），共有1,033个单位，分三座楼，大部分单位面积约500至1,290平方尺，另有更大单位及顶层公寓，于2012年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Regalia Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Indonesia Kuala Lumpur (~200 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Chung Kwok (~400 m), Spectrum School (~400 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Regalia Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah KA04 Putra (~200 m), AG4 SP4 PWTC (~300 m), AG5 SP5 Sultan Ismail (~400 m).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Regalia Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Damai Service Hospital (~700 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Sunway Putra Mall (~200 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Regalia Residence?
Untuk unit pada RM840,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,700 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM126,917, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Regalia Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.