Kota Damansara, Petaling Jaya · Siap 2014 · Subjual
Encorp Strand Residences
Sebuah menara tunggal yang terdiri daripada 278 pangsapuri servis bersebelahan Strand Mall di Encorp Strand, dengan studio hingga penthouse seluas 640–8,607 kaki persegi dan stesen MRT Surian sekitar 750 meter jauhnya.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Encorp Strand Residences – Sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Encorp Strand Residences
Menara kediaman Encorp Strand, oleh Must Ehsan Development Sdn Bhd di bawah Encorp Berhad
Alamat
Jalan PJU 5/21
Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya
Pegangan
Rekod berbeza
PropertyGuru dan iProperty menyatakan pegangan bebas; ulasan StarProperty menyatakan pajakan. Semak hakmilik
Tarikh siap
2014
PropertyGuru dan iProperty; ulasan StarProperty menjangkakan CCC pada awal 2016
Menara
1 menara
38 tingkat (PropertyGuru, iProperty); 35 dalam ulasan StarProperty
Unit
278
StarProperty, PropertyGuru dan iProperty bersetuju
Susun atur
640–8,607 kaki persegi
Studio, unit 2 dan 3 bilik tidur serta penthouse
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Harga diminta di bawah had minimum RM2 juta di Selangor
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang oleh pembeli di Encorp Strand Residences
Menara bersebelahan pusat membeli-belah yang dekat dengan MRT. Berikut hujahnya, dan perkara yang perlu diberi perhatian.
MRT dalam jarak berjalan kaki
StarProperty meletakkan stesen MRT Surian sekitar 750 meter jauhnya, pada laluan melalui Kota Damansara.
Pusat membeli-belah bersebelahan
Strand Mall, dengan barangan runcit, restoran dan pawagam, terletak bersebelahan menara, dan iProperty meletakkan Sunway Giza Mall sekitar 950 meter jauhnya.
Pelbagai saiz
Susun atur berkisar daripada studio 640 kaki persegi hingga unit 3 bilik tidur sekitar 2,400–2,600 kaki persegi dan penthouse melebihi 7,800 kaki persegi.
Perkara yang perlu ditimbang: pegangan dan label
Portal merekodkan pegangan bebas tetapi ulasan StarProperty menyatakan pajakan, dan senarai melabelkan sesetengah unit secara berbeza daripada susun atur yang diterbitkan. Semak hakmilik dan saiz pelan strata sebelum anda membuat tawaran.
Pembangunan
Encorp Strand Residences dihuraikan
Satu menara bersebelahan Strand Mall dalam pembangunan Encorp Strand seluas 45.6 ekar. Rekod menyatakan 35 atau 38 tingkat.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh StarProperty, PropertyGuru dan iProperty; aras tingkat tidak diterbitkan.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam cetek
- Jakuzi
- Sauna
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Bilik yoga
- Putting green
Penghuni
Ruang bersama
- Ruang rehat langit
- Dewan serba guna
- Kawasan BBQ
- Taman permainan kanak-kanak
- Taman berlandskap
- Laluan refleksologi
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 4 susun atur Encorp Strand Residences
4 jenis susun atur, dari 640 hingga 7,800 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Mungkin ada susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Studio — 640 kaki persegi
Studio · 1 bilik mandi · 640 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type A — 1,111 kaki persegi
2 bilik tidur, 2 bilik mandi · 1,111 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B — 2,427 kaki persegi
3 bilik tidur, 3 bilik mandi · 2,427 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Penthouse — 7,800 kaki persegi
5 bilik tidur · 7,800 kaki persegi · 5-6 bilik tidur
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Encorp Strand Residences
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 640 kaki persegi | RM350,000–425,000 | – | 3 |
| Type A | 1,111 kaki persegi | RM520,000–758,000 | – | 2 |
| Type B | 2,427 kaki persegi | RM855,000 | – | 2 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | RM450,000–490,000 | – | 3 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM350,000–510,000 | – | 3 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | RM428,000–550,000 | – | 3 |
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | RM145,800 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | RM688,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,300–1,400 kaki persegi | RM798,000 | – | 1 |
| – | kira-kira 1,400–1,500 kaki persegi | RM960,000 | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Encorp Strand Residences dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Encorp Strand Residences
Jalan PJU 5/21, Encorp Strand, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor, bersebelahan Strand Mall.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual | Sekitar RM350,000–1.17 juta · kebanyakannya RM435–670 psf | Senarai PropertyGuru, Jul 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Sekitar RM1,600–2,800 sebulan, kebanyakannya RM1,900–2,300 | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
Kedua-dua baris ialah harga diminta daripada senarai, bukan jualan yang direkodkan; kami tidak menjumpai angka transaksi peringkat projek yang dapat disahkan. Satu senarai jualan pada sekitar RM215 psf dikecualikan kerana nilai luar biasa (outlier).
Rekod prestasi
Tentang Encorp Berhad
Halaman projek Encorp Berhad menamakan Must Ehsan Development Sdn Bhd sebagai pemaju Encorp Strand, pembangunan bersepadu seluas 45.6 ekar di Kota Damansara dengan GDV dinyatakan sebanyak RM1.03 bilion.
Selain kediaman, ia merangkumi Strand Mall, boulevard Warna Avenue, menara Encorp Strand Garden Office dan suite perniagaan. Ulasan StarProperty menyifatkan projek ini sebagai usaha sama dengan PKNS.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Encorp Strand Residences
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- KG07 Surian~700 m
- KG08 Mutiara Damansara~1.7 km
- KG06 Kota Damansara~1.8 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Encorp Strand Mall~0 m
- Al Azhar Sunnah Mart~300 m
- Hinode Shop~300 m
🎓 Sekolah
- Honsbridge Academy~400 m
- Sekolah Kebangsaan Seksyen 11 Kota Damansara~500 m
- Sekolah Rendah Agama Kota Damansara 5~900 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Seksyen 4 Kota Damansara~1.5 km
🏛️ Kolej dan universiti
- Malaysia University of Science and Technology (MUST)~200 m
- Point College~400 m
- SEGI University Kota Damansara Campus~2.0 km
🏥 Hospital
- Sunway Medical Centre Damansara~700 m
- Thomson Hospital Kota Damansara~1.9 km
- Hospital Pakar KPJ Damansara 2~3.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 640 hingga 7,800 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM1,170,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM1,170,000 | RM1,170,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM117,000 | RM351,000 |
| Jumlah pinjaman | RM1,053,000 | RM819,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM30,800 | RM93,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM5,265 | RM4,095 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM13,986 | RM13,986 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM12,722 | RM10,195 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM179,773 | RM472,876 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit dan apakah saiznya?
278 unit dalam satu menara: studio 640–1,303 kaki persegi, unit 2 bilik tidur 1,111–1,677 kaki persegi, unit 3 bilik tidur 2,427–2,589 kaki persegi dan penthouse 7,800–8,607 kaki persegi.
Adakah Encorp Strand Residences pegangan bebas?
Rekod berbeza. PropertyGuru dan iProperty menyatakan pegangan bebas, manakala ulasan StarProperty menyatakan pajakan. Minta salinan hakmilik sebelum anda menandatangani.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Zon 1 Selangor (daerah Petaling, Gombak, Hulu Langat, Sepang dan Klang), pembeli asing hanya boleh membeli rumah strata atau strata landed berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Selangor (PTG Selangor) di bawah seksyen 433B Kanun Tanah Negara. Unit kuota Bumiputera dan kos rendah dikecualikan. Duti setem atas pindah milik rumah kediaman ialah kadar tetap 8% bagi pembeli asing mulai 1 Januari 2026. Harga diminta di sini mencecah sekitar RM1.17 juta, di bawah RM2 juta, jadi unit secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewanya?
Senarai PropertyGuru pada Oktober 2026 meminta sekitar RM1,600–2,800 sebulan bagi unit penuh, kebanyakannya antara RM1,900 dengan RM2,300.
Berapa harga Encorp Strand Residences?
Harga tawaran sekitar RM350,000 hingga RM1.17 juta, kebanyakannya RM435 hingga RM670 sekaki persegi (PropertyGuru, Julai 2026). Sewa sekitar RM1,600 hingga RM2,800 sebulan. Siap pada 2014.
Encorp Strand Residences 价格多少？租金多少？
根据PropertyGuru（2026年7月），挂牌价约RM35万至RM117万，多数每平方尺RM435至RM670；整间月租约RM1,600至RM2,800（2026年10月）。2014年完工，地契记录不一。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Encorp Strand Residences?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Honsbridge Academy (~400 m), Sekolah Kebangsaan Seksyen 11 Kota Damansara (~500 m), Sekolah Rendah Agama Kota Damansara 5 (~900 m). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Encorp Strand Residences?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah KG07 Surian (~700 m), KG08 Mutiara Damansara (~1.7 km), KG06 Kota Damansara (~1.8 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Encorp Strand Residences?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Sunway Medical Centre Damansara (~700 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Encorp Strand Mall (~0 m).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Encorp Strand Residences?
Untuk unit pada RM1,170,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM10,195 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM179,773, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Tropicana Indah, Kota Damansara
Cyperus @ Tropicana Gardens
Pajakan, 406 unit di Tropicana Gardens dengan hubungan MRT, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM1,219 psf.
Lihat projek →Selangor · Damansara Perdana, Petaling Jaya
Empire Damansara
Studio dan dupleks SOHO pajakan di Damansara Perdana, siap 2013. Harga diminta bagi studio dari sekitar RM153,000; median Empire Studio kira-kira RM625 psf.
Lihat projek →Selangor · Damansara, Petaling Jaya
ForestHill Damansara
78 vila pajakan tiga tingkat di tepi tasik di Damansara Perdana; harga diminta jualan semula kira-kira RM3.05 juta–4 juta pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Encorp Strand Residences
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.