Bukit Jalil · Siap 2015 · Subjual
Twin Arkz
Dua menara pegangan bebas dengan 363 rumah oleh EXSIM di atas tanah kira-kira 1.8 ekar berdekatan Jalan Jalil Perkasa 1, dengan susun atur 721 hingga 1,521 kaki persegi dan kolam renang infiniti di bumbung menghadap bandar.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Twin Arkz sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
Twin Arkz (Residensi Jalil Idaman)
Oleh EXSIM Group, melalui EXSIM Development Sdn Bhd
Alamat
Off Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil
57000 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas
Disenaraikan sebagai residensi servis; tanya sama ada hakmilik strata ialah komersial, kerana kadar utiliti dan penyelenggaraan biasanya lebih tinggi
Tarikh siap
2015
Tahun yang dinyatakan pada laman projek PropertyGuru; minta tarikh CCC
Menara
2 menara setinggi 33 dan 34 tingkat
Di atas tanah kira-kira 1.8 ekar (EdgeProp)
Unit
363
PropertyGuru, EdgeProp dan StarProperty bersetuju
Susun atur
721–1,521 kaki persegi
Empat kumpulan susun atur, bermula dari 1 bilik tidur ke atas
Pembeli asing
Hanya unit terbesar
Kebanyakan harga diminta berada di bawah harga minimum RM1 juta di KL
Penyelenggaraan
RM0.38 psf
Seperti yang dipaparkan di PropertyGuru; sahkan kadar semasa dengan pihak pengurusan
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Twin Arkz
Sepasang menara pegangan bebas bersebelahan taman dan pusat membeli-belah Bukit Jalil. Berikut hujahnya, dan perkara yang perlu disemak.
Dekat dengan The Link 2 dan taman
EdgeProp meletakkan The Link 2 kira-kira 400 m jauhnya, Calvary Convention Centre kira-kira 100 m dan pintu masuk utara Bukit Jalil Recreational Park kira-kira 450 m.
Pegangan bebas, dengan sejarah harga yang direkodkan
EdgeProp merekodkan median RM746 psf sepanjang 48 bulan terakhir, jadi pembeli mempunyai jualan sebenar untuk dibandingkan, bukan sekadar harga diminta.
Kemudahan di bumbung
Pemaju menggambarkan kolam renang infiniti menghadap latar langit Kuala Lumpur dan dek memerhati bintang di tingkat teratas, bersama gelanggang tenis, skuasy dan badminton.
Perkara yang perlu ditimbang: pasaran jualan semula yang sesak
Pada Oktober 2026, PropertyGuru menunjukkan kira-kira 167 unit untuk dijual dan 51 untuk disewa dalam satu blok berjumlah 363 unit, jadi jangkakan persaingan apabila anda menjual semula atau menyewakannya, dan letakkan harga berdasarkan jualan direkodkan.
Pembangunan
Twin Arkz, diterangkan
Dua menara residensi servis setinggi 33 dan 34 tingkat dengan 363 rumah di atas tanah pegangan bebas kira-kira 1.8 ekar di Bukit Jalil.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan pada laman projek PropertyGuru dan StarProperty serta laman projek pemaju.
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam infiniti
- Kolam cetek
Aktif
Sukan
- Gimnasium
- Gelanggang tenis
- Gelanggang skuasy
- Dewan badminton
Luar bangunan
Taman dan dek
- Dek memerhati bintang
- Dek meditasi
- Taman berlandskap
- Laluan refleksologi
- Kawasan BBQ
- Taman permainan
Penghuni
Perkhidmatan
- Dewan serbaguna
- Taska
- Surau
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Semua 20 susun atur Twin Arkz
20 jenis susun atur, dari 721 hingga 2,563 kaki persegi. Saiz daripada pelan terbitan pemaju, disemak Oktober 2026. Mungkin ada susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Type C1 — 721 kaki persegi
1 bilik tidur, 1 bilik mandi · 721 kaki persegi · 1 bilik tidur + bilik belajar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type C2 — 920 kaki persegi
2 bilik tidur, 2 bilik mandi · 920 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type A1 — 1,025 kaki persegi
2 bilik tidur, 2 bilik mandi · 1,025 kaki persegi · 2 bilik tidur + bilik belajar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type A2 — 1,170 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik mandi · 1,170 kaki persegi · 3 bilik tidur + bilik utiliti
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B1 — 1,220 kaki persegi
1,220 kaki persegi · tingkat atas Tower B · aras 28 dan 30
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type A3 / A5 — 1,254 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik mandi · 1,254 kaki persegi · 3 bilik tidur + bilik utiliti
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type A4 — 1,254 kaki persegi
3 bilik tidur, 2 bilik mandi · 1,254 kaki persegi · tanpa bilik utiliti
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D1 — 1,301 kaki persegi
3 bilik tidur, 3 bilik mandi · 1,301 kaki persegi · 2 bilik tidur + 1 suite + bilik utiliti
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type D2 — 1,339 kaki persegi
3 bilik tidur, 3 bilik mandi · 1,339 kaki persegi · 2 bilik tidur + 1 suite + bilik utiliti
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type B2 — 1,521 kaki persegi
3 bilik tidur, 3 bilik mandi · 1,521 kaki persegi · 3 bilik tidur + bilik belajar + bilik utiliti · ruang dua ketinggian
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type E3 — 2,027 kaki persegi
2,027 kaki persegi · Unit besar tingkat atas · Tower B · sekitar aras 28-33
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type E2 — 2,158 kaki persegi
2,158 kaki persegi · Unit besar tingkat atas
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type E1 — 2,365 kaki persegi
2,365 kaki persegi · Unit besar tingkat atas
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Type E4 — 2,563 kaki persegi
2,563 kaki persegi · Jenis terbesar · varian E4-A / E4-B di Tower B aras 28-29
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga tawaran setiap susun atur di Twin Arkz
Harga tawaran dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga tawaran bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga tawaran | Sewa | Senarai |
|---|---|---|---|---|
| Type C1 | 721 kaki persegi | RM600,000–638,000 | – | 2 |
| Type C2 | 920 kaki persegi | RM505,000–660,000 | – | 2 |
| Type A1 | 1,025 kaki persegi | RM500,000–810,050 | – | 3 |
| Type A2 | 1,170 kaki persegi | RM780,000–960,000 | RM3,000/bulan | 11 |
| Type A3 / A5 / Type A4 | 1,254 kaki persegi | RM1.3m | – | 1 |
| Type D1 | 1,301 kaki persegi | RM1m–1.1m | – | 3 |
| Type D2 | 1,339 kaki persegi | RM870,000 | – | 1 |
| Type B2 | 1,521 kaki persegi | RM899,000–1.15m | – | 4 |
| Type E3 | 2,027 kaki persegi | RM1.98m | – | 1 |
PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Galeri
Twin Arkz dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Twin Arkz
Twin Arkz, Off Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi median, jualan direkodkan | RM746 psf (julat tengah RM687–794 psf), 48 bulan terakhir | Laman projek EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | RM600,000 – RM1,100,000 · kira-kira RM527–871 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta penyenaraian sewa | dari RM1,500 sebulan (51 penyenaraian) | Laman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah median jualan direkodkan EdgeProp sepanjang 48 bulan hingga Oktober 2026; EdgeProp turut memberikan hasil sewa kasar kira-kira 4.5%. Baris jualan dan sewa diminta diambil daripada penyenaraian PropertyGuru yang dilihat pada Oktober 2026; satu penyenaraian pada RM396,000 dengan saiz yang tidak munasabah tidak dimasukkan dalam julat. Sewa diminta terendah mungkin bagi unit yang lebih kecil atau sebuah bilik, jadi tanya Jason tentang sewa yang dipersetujui sebelum anda membeli untuk disewakan.
Rekod prestasi
Tentang EXSIM Group
EXSIM Group membangunkan Twin Arkz melalui EXSIM Development Sdn Bhd (PropertyGuru).
Laman projek pemaju menyenaraikan penarafan Green Building Index Silver, kolam renang infiniti dan dek memerhati bintang di bahagian atas bangunan.
Di Bukit Jalil, EXSIM turut membangunkan The Rainz, di Jalan Jalil Perwira 2.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan Twin Arkz
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
- SP18 Sri Petaling~1.4 km
- SP17 Bukit Jalil~1.5 km
- SP19 Awan Besar~1.6 km
🛍️ Pusat beli-belah
- Pavilion Bukit Jalil~1.0 km
- Aurora Place~1.2 km
- Endah Parade~2.1 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit Jalil~600 m
- Sekolah Kebangsaan Bukit Jalil~700 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Lai Meng~1.4 km
- Kingsgate International School~1.5 km
🏛️ Kolej dan universiti
- IMU University~1.2 km
- Asia Pacific University of Technology & Innovation~2.2 km
- Indah Water Training Centre~2.5 km
🏥 Hospital
- Epicare Clinic~900 m
- Columbia Asia Bukit Jalil~1.1 km
- KMI Taman Desa Medical Centre~5.0 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini sekitar 721 hingga 2,563 kaki persegi. Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah tunggakan penyelenggaraan pemilik; tunggakan menjejaskan penjagaan bangunan kemudian.
- ⚠️ Pangsapuri servis biasanya di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hak milik kediaman.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM600,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM600,000 | RM600,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM60,000 | RM180,000 |
| Jumlah pinjaman | RM540,000 | RM420,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM12,000 | RM48,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,700 | RM2,100 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM7,830 | RM7,830 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM7,182 | RM5,670 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM89,712 | RM243,600 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapakah bilangan unit di Twin Arkz, dan sebesar mana unitnya?
Terdapat 363 unit dalam dua menara setinggi 33 dan 34 tingkat, dalam empat kumpulan susun atur seluas 721 hingga 1,521 kaki persegi (PropertyGuru, StarProperty dan EdgeProp).
Adakah Twin Arkz pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru, StarProperty dan EdgeProp semuanya menyenaraikannya sebagai pegangan bebas. Ia disenaraikan sebagai residensi servis, jadi tanya sama ada hakmilik strata ialah komersial, kerana kadar utiliti dan penyelenggaraan biasanya lebih tinggi.
Bolehkah warga asing membeli di Twin Arkz?
Di Kuala Lumpur, warga asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga diminta pada Oktober 2026 adalah antara kira-kira RM600,000 hingga RM1,100,000, jadi kebanyakan unit berada di bawah harga minimum; hanya unit yang lebih besar yang disenaraikan pada RM1 juta atau lebih yang boleh layak, dan harga yang dipersetujui masih mestilah sekurang-kurangnya RM1 juta. Pemindahan rumah kediaman kepada warga asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh bagi unit di Twin Arkz?
PropertyGuru menunjukkan 51 penyenaraian sewa dari sekitar RM1,500 sebulan pada Oktober 2026, dan EdgeProp meletakkan hasil kasar pada kira-kira 4.5%. EdgeProp melaporkan unit tiga bilik tidur seluas 1,170 kaki persegi disewakan pada RM3,700 sebulan pada November 2018.
Berapakah harga Twin Arkz di Bukit Jalil?
Menurut EdgeProp, harga median jualan yang direkodkan ialah RM746 psf bagi 48 bulan terakhir. Harga tawaran di PropertyGuru pada Oktober 2026 ialah sekitar RM600,000 hingga RM1,100,000.
Twin Arkz 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Twin Arkz 是永久地契（Freehold），共有363个单位，分两座楼（33层和34层），面积约721至1,521平方尺。
Sekolah apa yang berdekatan dengan Twin Arkz?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit Jalil (~600 m), Sekolah Kebangsaan Bukit Jalil (~700 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Lai Meng (~1.4 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan Twin Arkz?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah SP18 Sri Petaling (~1.4 km), SP17 Bukit Jalil (~1.5 km), SP19 Awan Besar (~1.6 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Twin Arkz?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Epicare Clinic (~900 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Pavilion Bukit Jalil (~1.0 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di Twin Arkz?
Untuk unit pada RM600,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM5,670 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM89,712, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di Twin Arkz
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.