太平 · 已完工 · 二手房
The Loft @ Saujana
位于 Jalan Kota、介于太平与 Kamunting 之间的一栋 10 层永久地契大楼，店面办公室之上设 132 个附家具公寓单位，面积 680–1,800 平方尺，另有有盖停车场及约 10,000 平方尺的空中花园。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
解答区
The Loft @ Saujana 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
The Loft @ Saujana
一栋 10 层大楼，设 SOHO 店面办公室和有盖停车场
地址
No. 61, 79, Jalan Kota
34000 Taiping
地契
永久地契
挂牌显示为住宅地契
完工
2023年6月（发展商记录）
单位
132
据发展商资料，附家具出售
户型
680–1,800 平方尺
2–3 房，2–3 卫
价格范围
RM204,300 – RM548,300
IQI 上的发展商牌价
外国买家
未开放
自2023年9月起，霹雳的永久地契已不对外国人开放
为何选择这个地点
买家在 The Loft @ Saujana 需要权衡的四件事
位于太平与 Kamunting 之间的紧凑型综合用途大楼。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
位于两镇之间
据发展商资料，大楼位于太平与 Kamunting 之间，附近有银行、商店、AEON、Tesco 和 Taiping Sentral Mall。
附家具单位
发展商列明 132 个公寓单位均附家具，配有厨房橱柜和浴室设备。
空中花园
约 10,000 平方尺的空中花园，设休闲区、烧烤炉、观景台、儿童游乐场和足底按摩步道，另有健身中心。
需要权衡的：店屋之上的小型大楼
132 个住宅单位与店面办公室同处一栋楼，因此请核查服务费和偿债基金。此外，永久地契在霹雳不开放给外国买家。
项目概况
The Loft @ Saujana 深度解读
一栋 10 层永久地契大楼，设店面办公室（SOHO）、24 小时访客大堂，住宅下方为有盖停车场。
设施
依发展商在 IQI 项目挂牌所列。
空中花园
约 10,000 平方尺
- 空中休息室
- 烧烤炉
- 观景台
- 儿童游乐场
- 足底按摩步道
建筑
健身与保安
- 健身中心
- 闭路电视
- 24 小时访客大堂
- 有盖停车场
项目目前进度
户型
The Loft @ Saujana 全部 2 种户型
面积取自 IQI 挂牌资料。各户型为 2 至 3 房、2 至 3 卫。点击任一户型，图纸即发送到您的 WhatsApp。
图片
The Loft @ Saujana 图片
除另有说明外，图片均来自发展商营销资料。完整图片可在 WhatsApp 索取。
位置与交通
The Loft @ Saujana 的位置
No. 61, 79, Jalan Kota, 34000 Taiping, Perak.
发展商牌价
价格数据
以下是发展商在 IQI 列出的价格，并非成交记录。目前的二手价格可能更高或更低。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 发展商牌价（推出时） IQI 挂牌所列 | RM204,300 – RM548,300 | IQI Project Centre，2026年 |
以下是 IQI 上记录的发展商牌价，并非近期成交。出价前请向 Jason 索取二手成交记录价格和目前租金。
过往记录
关于 NPL Development Sdn Bhd
IQI 挂牌资料显示的发展商为 NPL Development Sdn Bhd。
The Loft @ Saujana 在一栋 10 层大楼内结合了 132 个公寓单位、店面办公室（SOHO）、24 小时访客大堂和有盖停车场。
周边环境
The Loft @ Saujana 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
- 甘文丁巴士总站~2.0 km
- 甘文丁~2.3 km
- 太平~2.7 km
🛍️ 购物中心
- The Store Taiping~0 m
- 太平永旺商场~500 m
- Taiping Sentral Mall~1.3 km
🎓 学校
- SK Taman Panglima~800 m
- SMK Taman Panglima~900 m
- SRAR Al-Khairiah~900 m
- SK Long Jaafar~1.3 km
🏛️ 学院与大学
- rumah zarul~2.1 km
- TM Training Center Northern~3.0 km
- Pusat Latihan Teknologi Tinggi (ADTEC) Taiping~3.5 km
🏥 医院
- 太平医院~3.0 km
- KPJ Taiping Medical Centre~3.4 km
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
适合您吗？
您是哪一类买家？
同一栋楼适合不同的人，原因各不相同。看看哪一项最像您。
🏠 自住
这里的户型约 680 至 1,800 平方尺。问我哪些单位景观较好、下午西晒较少；这比楼层更影响价格。
💰 买来出租
把上面"价格数据"中的租金记录与您的月供比较。小户型通常租得较快；大户型的租客住得较久。
👨👩👧 有孩子的家庭
查看位置部分的学校与诊所距离、每个单位的车位数量，以及早上7点半电梯的繁忙程度。
✈️ 海外买家
外国人只能购买高于州政府最低价格的房产，并自2026年起缴付8%印花税。列入名单前，先问我这里哪些单位符合资格。
坦白说
我不会隐瞒的事
每个项目都有取舍。以下是我在付订金前会想知道的。
- ⚠️ 叫价不等于成交价。出价前请与上面的每平方尺成交价记录比较。
真实成本
2026年在这里买房的费用
以 RM550,000 的单位为例，接近这里的一般叫价。实际数字会因价格和银行而不同。
| 本地买家（90%贷款） | 外国买家（70%贷款） | |
|---|---|---|
| 购买价格 | RM550,000 | RM550,000 |
| 首期 | RM55,000 | RM165,000 |
| 贷款额 | RM495,000 | RM385,000 |
| 转让印花税（MOT） | RM10,500 | RM44,000 |
| 贷款印花税（0.5%） | RM2,475 | RM1,925 |
| 买卖合约律师费（含8%服务税） | RM7,290 | RM7,290 |
| 贷款合约律师费（含8%服务税） | RM6,683 | RM5,198 |
| 拿钥匙前所需现金 | RM81,948 | RM223,413 |
| 外国人州政府批准费 | – | 各州不同，欢迎询问 |
仅为估算。印花税：本地人及永久居民按1%至4%分级，外国人自2026年1月1日起统一8%。律师费依据2023年律师收费令。首次购买50万令吉或以下房屋的本地买家，在2027年前可能获豁免印花税。不含估价费、杂费及搬迁费用。
为真实单位计算这些费用计算我的实际费用 →直接解答
常见问题
The Loft @ Saujana 的单位面积是多少？
IQI 挂牌资料列出 132 个公寓单位，面积 680 至 1,800 平方尺，2 至 3 房，2 至 3 卫。
The Loft @ Saujana 是永久地契吗？
是的，根据发展商记录，它是永久地契，属住宅地契。
外国人可以购买 The Loft @ Saujana 吗？
一般不可以。自2023年9月起，霹雳不允许非公民及外国公司购置永久地契产业，而 The Loft @ Saujana 为永久地契。无论价格多少，此规定均适用。
The Loft @ Saujana 位于哪里？
位于 Jalan Kota，介于太平与 Kamunting 之间。据发展商资料，大部分学校和太平湖公园（Taiping Lake Gardens）约 15 分钟可达。
The Loft @ Saujana 的单位有附家具吗？
根据发展商资料，132个公寓单位交付时附带家具，包括厨房橱柜和浴室配件。购买二手单位时，请确认现有家具是否仍包括在内。
The Loft @ Saujana 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 SK Taman Panglima (~800 m), SMK Taman Panglima (~900 m), SRAR Al-Khairiah (~900 m)。距离为直线距离。
The Loft @ Saujana 附近有火车站或巴士站吗？
根据地图资料，最近的车站有 甘文丁巴士总站 (~2.0 km), 甘文丁 (~2.3 km), 太平 (~2.7 km)。
The Loft @ Saujana 最近的医院和购物中心是哪里？
根据地图资料，最近的医院是 太平医院 (~3.0 km)，最近的购物中心是 The Store Taiping (~0 m)。
在 The Loft @ Saujana 买房需要准备多少现金？
以 RM550,000 的单位为例，本地买家贷款90%，拿钥匙前约需 RM5,198，包括首期、印花税和律师费。外国买家贷款70%约需 RM81,948（不含州政府批准费）。完整表格见"2026年在这里买房的费用"。
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先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
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