彭亨 · 已完工项目 · 外国买家规定
彭亨房产
彭亨有三个截然不同的市场：东海岸州首府关丹，永久地契服务式公寓约 RM200,000 起；位于 Bentong 县的云顶高原和 Genting Permai 度假带，距离吉隆坡不到一小时；以及较早开发的高原避暑地 Cameron Highlands。以下六个已完工项目，从关丹学生区的单间到 RM100万 以上的高原顶层公寓都有。外国买家须购买价格 RM100万 或以上的房产，并须获州 EXCO 批准及缴付州政府征费。
Jason Lim · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6。我的注册适用于全马来西亚。
已完工项目
值得了解的彭亨项目
仅收录已完工建筑，您可以在付款前实地查看单位。新盘在取得广告准证和发展商执照后才会加入。
Brinchang，金马仑高原
Crown Imperial Court
租赁地契，Brinchang 的 320 个三房公寓，2011年完工。叫价约 RM320,000–380,000。
资料与购房指南 →云顶高原
Geo38 Residence
永久地契单栋大楼，共579个单位，642至3,038 平方尺，2019年完工。叫价 RM400,000–1.89m。
资料与购房指南 →Tanjung Lumpur, 关丹
Imperium Residence
650 至 714 个服务式单位（各方记录不一），位于 Swiss-Belhotel 旁，距关丹市区 2 公里，2019年完工。叫价 RM280,000–680,000。
资料与购房指南 →云顶高原
Ion Delemen
NCT Group 在云顶度假村附近发展的永久地契服务式公寓，2015–2018年完工。叫价 RM288,000–1.9m。
资料与购房指南 →Indera Mahkota, 关丹
Mahkota Valley
永久地契，IIUM 和 TAR UC 附近的1,001个紧凑型单位，2020年完工。叫价约 RM205,000–245,000。
资料与购房指南 →Genting Permai，云顶高原
Midhills
租赁地契，LBS 发展的三座共 610 个服务式住宅单位，2017年完工。开放式单位叫价约 RM290,000 起。
资料与购房指南 →Balok, 关丹
Swiss-Garden Resort Residences
永久地契海滨大楼，264 个 Studio 和 2 房单位，2014 年完工。2 房叫价约 RM350,000–550,000。
资料与购房指南 →Tanah Rata, Cameron Highlands
The Quintet
五座大楼内的320个公寓和顶层豪宅单位，步行可达 Tanah Rata，2018年完工。中位数约每平方尺 RM438。
资料与购房指南 →Balok, 关丹
TimurBay Seafront Residence
永久地契，OSK 在 Balok Beach 附近发展的 760 个单间和 2 房单位，2019 年完工。叫价 RM225,000–620,000。
资料与购房指南 →Genting Permai, Bentong
Windmill Upon Hills
永久地契，OSK 在半山 Genting Permai 发展的 1,108 个单位，2019 年完工。成交中位价约每平方尺 RM917。
资料与购房指南 →看哪里
彭亨各地区
| 地区 | 以什么闻名 |
|---|---|
| 关丹市区和 Tanjung Lumpur | 州首府及关丹河对岸的滨水区，有酒店、服务式公寓和 East Coast Mall。 |
| Balok 和 Beserah | 关丹市区以北的海滨地带，有 OSK 发展的度假式服务式公寓。 |
| Indera Mahkota | 关丹的大学及政府机构住宅区，靠近 IIUM 和 TAR UC，有低价组屋和家庭住宅。 |
| 云顶高原 | Resorts World Genting 周边的山顶度假区，距离吉隆坡约 40 分钟，有度假及投资型公寓。 |
| Genting Permai 和 Bentong | 云顶下方的半山地区，位于 Bentong 县，有较新的永久地契公寓和一所国际寄宿学校。 |
| Cameron Highlands（Tanah Rata、Brinchang） | 较早开发的高原避暑地，以茶园和农场闻名，有小型中层公寓项目。 |
外国买家
外国人在彭亨购房的规定
彭亨有自己的规定，由州政府制定。支付订金之前，请先向彭亨的律师确认最新情况。
| 规定 | 含义 |
|---|---|
| 住宅最低价格：RM100万 | 外国人在彭亨只可购买价格 RM1,000,000 或以上的住宅产业（律师公会表格，截至 2024年10月）。 |
| 商业产业：不允许 | 同一表格列明，彭亨的商业产业不允许外国买家购买。 |
| 州行政议会（EXCO）批准及征费 | 外国人的每宗购买都须获得州行政议会批准，并须缴付征费。该表格没有公布征费金额；您的律师会报价。 |
| RM100万 或以上的住宅无需 EPU 批准 | RM100万 及以上的住宅购买只需州政府批准，无需经济策划单位（EPU）批准。 |
| 土地法：National Land Code | 彭亨位于半岛，因此适用《1965年国家土地法典》；外国人购买产业受该法典第 33A 部分管辖。 |
| 不对外国人开放的土地 | 马来保留地、分配给土著买家的单位，以及廉价和中低价住宅，外国人不能购买。 |
| 自2026年1月1日起住宅印花税为8% | 联邦规定：住宅产业转让给非公民及外国公司（不包括永久居民）须缴付统一8%的印花税，此前为4%。 |
直接解答
彭亨房产：常见问题
外国人可以在彭亨买房吗？
可以，价格 RM100万 或以上的住宅产业，须获州行政议会批准并缴付州政府征费。商业产业不开放给外国人，且自 2026 年起适用 8% 的印花税。
云顶高原属于彭亨吗？
本页所列位于云顶高原和 Genting Permai 的项目，地址都属于彭亨 Bentong 县，因此适用彭亨的外国买家规定。
外国人可以在彭亨买房吗？
可以，价格 RM100万 或以上的住宅产业，须获州行政议会（EXCO）批准并缴付州政府征费。商业产业不开放给外国人。
外国人在彭亨买房有什么条件？
住宅价格须达RM100万或以上，并须获得州行政议会批准及缴付州政府征费；商业产业不开放给外国人。2026年起外国买家住宅转让印花税为8%。
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