Kuah，Langkawi · 2008年完工 · 二手房
Century Suria
由 Thong Sin Group 在 Kuah 镇边缘发展的12层永久地契公寓，2房和3房单位挂牌价约 RM370,000 起，靠近 Langkawi Parade 和当地学校。
由 Jason 本人在 WhatsApp 回复 · 无任何义务
解答区
Century Suria 一览
本页每个数字均来自发展商、政府房屋登记或页面底部列明的房产记录。来源不一致时，会列出范围。没有人公布的数字，本页不会列出。
项目
Century Suria
地址
Jalan Taman Pelangi
Kuah，Langkawi
地契
永久地契
已完工
2008
建筑
12层
单位
未公布
户型
2房和3房
配备齐全的厨房
外国买家
大部分单位不符合资格
大部分叫价低于 RM100万；有一个 2,136 平方尺的单位挂牌价为 RM150万
为何选择这个地点
买家在 Century Suria 需要权衡的四件事
位于 Langkawi 主要市镇的永久地契公寓。以下是它的优势，以及需要注意的地方。
位于市镇内
Teo Soon Huat 和 Langkawi Parade 就在附近，区内有 SK Kelibang 和 SMK Tunku Putra。
设施齐全
设有游泳池、按摩池、健身房、桑拿和蒸汽浴，另有洗衣、客房清洁服务、便利店和餐厅。
Langkawi 的永久地契，低于 RM400,000
叫价约 RM370,000 起。
需要权衡的：楼龄与挂牌稀少
大楼建于2008年，每次只有少数单位挂牌出售，因此请核查单位状况、偿债基金和近期成交价。
项目概况
Century Suria 深度解读
位于 Kuah 的 Jalan Taman Pelangi，一座12层的永久地契公寓。
设施
依 PropertyGuru 楼盘页面所列。
水
泳池
- 游泳池
- 按摩池
进行中
健身
- 健身房
- 桑拿和蒸汽浴
住户
服务
- 洗衣和客房清洁服务
- 便利店
- 餐厅
- 儿童游乐场
- 24小时保安
项目目前进度
户型
Century Suria 全部 3 种户型
共 3 种户型，面积 1,049 至 2,136 平方尺。面积依据发展商公布的图则，于2026年10月核对。可能还有其他户型，请索取完整清单。点按任一户型，图纸会发送到您的 WhatsApp。
各户型的价格与租金
Century Suria 各户型叫价
2026年10月在 PropertyGuru 上看到的叫价和租金，按面积对应各户型。叫价不等于成交价；请与上面的成交记录比较。
| 户型 | 面积 | 叫价 | 租金 | 挂牌数 |
|---|---|---|---|---|
| 3 bedrooms | 1,049 平方尺 | RM370,000 | – | 2 |
| 3 bedrooms (large / penthouse-size) | 2,136 平方尺 | RM1.5m | – | 1 |
位置与交通
Century Suria 的位置
Jalan Taman Pelangi，Kuah，Langkawi，吉打。
记录数据
价格数据
成交记录和叫价是两回事。成交数据来自政府估价部门记录的交易；叫价是业主或发展商的挂牌价格。
| 指标 | 数据 | 来源与日期 |
|---|---|---|
| 叫价 出售 | 约 RM370,000 起 · 每平方尺 RM353–702 | PropertyGuru，2026年10月 |
所查阅的资料来源中没有成交记录，也没有在线的出租挂牌。请向 Jason 索取近期成交记录。
过往记录
关于 Thong Sin Group
PropertyGuru 列明的发展商为 Thong Sin Group。
Century Suria 于2008年在 Kuah 镇边缘完工。
周边环境
Century Suria 附近有什么
地图上最近的地点，按直线距离计算。实际车程会更远。
🚉 交通
地图上附近没有记录
🛍️ 购物中心
- Cenang Mall~5.3 km
🎓 学校
- Sekolah Kebangsaan Padang Matsirat~1.8 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Tunku Putra~1.8 km
- 各达旺国中~2.4 km
- Sekolah Kebangsaan Kedawang~2.7 km
🏛️ 学院与大学
- Langkawi Tourism Academy @ Kolej Komuniti Langkawi~2.3 km
🏥 医院
地图上附近没有记录
地图资料 © OpenStreetMap 贡献者。名称以地图记录为准；入学及营业详情请自行核实。
适合您吗？
您是哪一类买家？
同一栋楼适合不同的人，原因各不相同。看看哪一项最像您。
🏠 自住
这里的户型约 1,049 至 2,136 平方尺。问我哪些单位景观较好、下午西晒较少；这比楼层更影响价格。
💰 买来出租
把上面"价格数据"中的租金记录与您的月供比较。小户型通常租得较快；大户型的租客住得较久。
👨👩👧 有孩子的家庭
查看位置部分的学校与诊所距离、每个单位的车位数量，以及早上7点半电梯的繁忙程度。
✈️ 海外买家
外国人只能购买高于州政府最低价格的房产，并自2026年起缴付8%印花税。列入名单前，先问我这里哪些单位符合资格。
坦白说
我不会隐瞒的事
每个项目都有取舍。以下是我在付订金前会想知道的。
- ⚠️ 楼龄超过十年。索取最近一次业主大会记录，并了解业主拖欠的管理费；拖欠多会影响日后的维护。
- ⚠️ 叫价不等于成交价。出价前请与上面的每平方尺成交价记录比较。
真实成本
2026年在这里买房的费用
以 RM370,000 的单位为例，接近这里的一般叫价。实际数字会因价格和银行而不同。
| 本地买家（90%贷款） | 外国买家（70%贷款） | |
|---|---|---|
| 购买价格 | RM370,000 | RM370,000 |
| 首期 | RM37,000 | RM111,000 |
| 贷款额 | RM333,000 | RM259,000 |
| 转让印花税（MOT） | RM6,400 | RM29,600 |
| 贷款印花税（0.5%） | RM1,665 | RM1,295 |
| 买卖合约律师费（含8%服务税） | RM4,995 | RM4,995 |
| 贷款合约律师费（含8%服务税） | RM4,496 | RM3,497 |
| 拿钥匙前所需现金 | RM54,556 | RM150,387 |
| 外国人州政府批准费 | – | 各州不同，欢迎询问 |
仅为估算。印花税：本地人及永久居民按1%至4%分级，外国人自2026年1月1日起统一8%。律师费依据2023年律师收费令。首次购买50万令吉或以下房屋的本地买家，在2027年前可能获豁免印花税。不含估价费、杂费及搬迁费用。
为真实单位计算这些费用计算我的实际费用 →直接解答
常见问题
Century Suria 是永久地契吗？
是的，它是永久地契。
有哪些户型？
2房和3房单位，配备齐全的厨房。各户型面积未在网上公布。
价格多少？
单位挂牌价约 RM370,000 起，即每平方尺 RM353 至 RM702（PropertyGuru，2026年10月）。
外国人可以在这里买吗？
一般不可以。所查阅的每份现行指南，以及马来西亚律师公会（Malaysian Bar）2024年12月的通告，均列出兰卡威的外国买家最低门槛为 RM100万，需获吉打州政府批准，并在获批时缴付征费。这里大部分叫价低于 RM100万，因此大部分单位不开放给外国买家，不过有一个 2,136 平方尺的大单位挂牌价为 RM150万（PropertyGuru）。
Century Suria Langkawi 价格多少？
PropertyGuru 上的单位叫价约 RM370,000 起。永久地契，12层，2008年完工，位于 Kuah。
Century Suria 浮罗交怡价格多少？
PropertyGuru挂牌价约RM37万起。永久地契，12层，2008年完工，位于瓜镇。
Century Suria 附近有哪些学校？
根据地图资料，最近的学校有 Sekolah Kebangsaan Padang Matsirat (~1.8 km), Sekolah Menengah Kebangsaan Tunku Putra (~1.8 km), 各达旺国中 (~2.4 km)。距离为直线距离。
Century Suria 附近有火车站或巴士站吗？
地图资料显示约4公里内没有火车站或巴士站，大部分住户开车或使用网约车。
在 Century Suria 买房需要准备多少现金？
以 RM370,000 的单位为例，本地买家贷款90%，拿钥匙前约需 RM3,497，包括首期、印花税和律师费。外国买家贷款70%约需 RM54,556（不含州政府批准费）。完整表格见"2026年在这里买房的费用"。
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先选同区项目，再选相近预算。挑选标准是方便您自行比较数字，而不是哪个项目给经纪人更多佣金。
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价格会变动，好单位先售完。告诉我您的预算，以及是自住还是出租，我会发给您合适的单位，而不是一份通用册子。
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