吉打 · 区域指南
双溪大年和 Bedong 房产
吉打最大的城镇，距槟城不到一小时车程，有 Bandar Laguna Merbok 等门禁式住宅区，以及 Bedong 价格亲民的有地住宅。
本站收录 4 个项目
双溪大年和 Bedong 的项目
每个项目都有独立页面，列出户型、设施、成交价与租金记录，以及外国买家规定。
Bandar Laguna Merbok，双溪大年
Bandar Laguna Merbok
Paramount 在双溪大年的永久地契门禁式住宅区，1996 年推出。2026年十月排屋叫价 RM318,000–550,000。
吉打首个门卫保安住宅区 · 依山傍河
月租叫价 RM900–2,300已完工
项目资料与购房指南 →
📷 7Bedong，双溪大年
Permaipura Villa
OIB Properties 在双溪大年北部开发的门禁式永久地契单层独立式洋房，面积约 1,828 平方尺；第 2 期 RM578,000 起。
三重保安 · 景观步道
最低牌价 RM520.6k已完工
项目资料与购房指南 →
📷 6双溪大年
Saujana Sylvia
双溪大年门禁式 SP Saujana 内的 64 间永久地契双层半独立式洋房，面积约 3,037 平方尺。OIB 牌价 RM738,000 起。
大家庭住宅 · 私人花园
已完工
项目资料与购房指南 →
📷 3Cinta Sayang，双溪大年
Sky Residence
永久地契，位于 Cinta Sayang 的 3 房角头单位，2011 年完工。叫价约 RM370,000 起。
每个单位都是角头单位 · 绿色设计
叫价约 RM370k 起已完工
项目资料与购房指南 →数据
双溪大年和 Bedong 的价格与租金
每个项目一行，依项目页面所引：有公布成交记录的列出成交价，否则列出叫价，并注明来源与日期。
| 项目 | 地契 | 完工 | 价格 | 租金 |
|---|---|---|---|---|
| Bandar Laguna Merbok | 永久地契 | 1996 | RM318,000–550,000 · 约 RM212–333 psf PropertyGuru 房源，2026年十月 | 每月约 RM900–2,300，多数为 RM1,000–1,700 Mudah 房源，2026年八月至十月 |
| Permaipura Villa | 永久地契 | 2024–2026 | RM548,000（仅见一个房源） PropertyGenie 房源，2026年十月 | — |
| Saujana Sylvia | 永久地契 | 2024 | RM630,000 – RM880,000 PropertyGuru 房源，2026年十月 | RM738,000 起 OIB Group 网站，2026年十月 |
| Sky Residence | 永久地契 | 2011 | 约 RM370,000 – RM460,000 · RM259–307 psf PropertyGuru 房源，2026年十月 | 每月约 RM1,900 起 PropertyGuru，2026年十月 |
数据与来源均依各项目页面所示，于 2026年十月核对。叫价是业主的要价，并非单位的成交价。
在这里生活
双溪大年和 Bedong 须知
交通
南北大道在双溪大年设有出口，ETS 列车在双溪大年停靠，经槟城大桥到槟城约 45 分钟。
日常生活
Central Square 和 Amanjaya Mall、Pantai Hospital Laguna Merbok，附近还有日莱山（Gunung Jerai）和布秧谷（Bujang Valley）。
购买前须知
这里的买家多为本地家庭和通勤到槟城的上班族。议价前请查看同一住宅区近期的成交价。
外国买家
适用于双溪大年和 Bedong 的吉打州规定
最低购买门槛：RM1 million（律师公会通告）
马来西亚律师公会2024年十二月的通告列明，吉打对外国买家购买住宅、商业和工业产业的最低门槛为 RM1 million。
吉打本土门槛：各方来源不一
PropertyGuru、iProperty、ASCO 和 Low & Partners 的指南（2023–2026）列出吉打本土为 RM600,000，兰卡威为 RM1 million。一份流传中的州指引副本则列明每单位 RM1 million。请向您的律师确认当天适用的数额。
兰卡威：RM1 million
所查阅的所有现行指南以及律师公会通告，均列明兰卡威为 RM1 million。引用 RM500,000 的旧资料已过时。兰卡威没有独立的外国买家审批机构：同样适用吉打州政府批准。
直截了当的回答
常见问题
双溪大年和 Bedong 有哪些永久地契项目？
本网站所列：Bandar Laguna Merbok、Permaipura Villa、Saujana Sylvia、Sky Residence。其他项目为租赁地契或地契类型未确认；购买前请核实地契类型及剩余年限。
外国人可以在双溪大年和 Bedong 买房吗？
可以，但须遵守吉打州规定：最低购买门槛：RM1 million（律师公会通告）；吉打本土门槛：各方来源不一。须获得州政府批准，且自2026年一月1日起，外国人购买住宅的印花税为 8%。
双溪大年和 Bedong 的单位租金是多少？
项目页面的例子：Bandar Laguna Merbok：每月约 RM900–2,300，多数为 RM1,000–1,700（Mudah 房源，2026年八月至十月）；Saujana Sylvia：RM738,000 起（OIB Group 网站，2026年十月）；Sky Residence：每月约 RM1,900 起（PropertyGuru，2026年十月）。
可以帮我在双溪大年和 Bedong 找单位吗？
可以。请通过 WhatsApp 告诉我您的预算、面积和时间，我会在 IQI 网络中为您筛选单位，并附上每栋大楼的成交价记录。