Mont Kiara · Siap 2009–2013 · Subjual
Verve Suites Mont Kiara
Empat menara dengan 881 suite lengkap berperabot di atas tanah pegangan bebas seluas 5.87 ekar oleh Bukit Kiara Properties, dengan unit seluas 462 hingga 1,394 kaki persegi dan empat ruang rehat langit, diserahkan secara berperingkat dari 2009 hingga 2013.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang Verve Suites Mont Kiara
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
VERVE Suites Mont Kiara
Oleh Bukit Kiara Properties Sdn Bhd
Alamat
Jalan Kiara 5, Mont Kiara
50480 Kuala Lumpur
Pegangan
Pegangan bebas · residensi servis
iProperty menyenaraikan jenis hakmilik sebagai residensi servis; semak kadar utiliti dan penyelenggaraan
Tarikh siap
2009–2013
Viva, Vibe dan Vogue diserahkan pada 2009, 2010 dan 2011, dan Vox pada akhir 2013 (pemaju); portal memberikan 2015
Unit
881
Empat menara: Viva 36, Vibe 29, Vogue 33 dan Vox 37 tingkat (PropertyGuru); StarProperty menyatakan 933
Susun atur
462–1,394 kaki persegi
Studio dan 1 bilik tidur hingga 3 bilik tidur, lengkap berperabot
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Kebanyakan harga diminta jauh di bawah harga minimum RM1 juta di KL; hanya unit terbesar mungkin mencapainya
Tanah
5.87 ekar
Pegangan bebas
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di Verve Suites Mont Kiara
Suite berperabot yang berfokuskan sewaan di Mont Kiara. Berikut ialah gambarannya, dan perkara yang perlu disemak.
Harga permulaan untuk Mont Kiara
Harga diminta pada Oktober 2026 bermula dari sekitar RM380,000 di iProperty, rendah bagi alamat pegangan bebas di Mont Kiara.
Dibina untuk disewakan
Unit dijual lengkap berperabot, dan iklan sewa bermula dari sekitar RM2,000 sebulan pada Oktober 2026. EdgeProp meletakkan hasil indikatif pada 5.18% pada April 2019.
Kualiti binaan yang diiktiraf
Pemaju melaporkan bahawa Vibe Tower memperoleh skor 82.2 di bawah CONQUAS dan projek ini memenangi anugerah FIABCI Prix d’Excellence World Gold pada 2015.
Perkara yang perlu ditimbang: bekalan dan usia menara
Dengan 881 unit, 148 iklan jualan dan 121 iklan sewa aktif di iProperty pada Oktober 2026, jadi jangkakan persaingan. Menara pertama siap pada 2009; semak keadaan unit, perabot dan kumpulan wang penjelas, serta menara mana unit itu berada, kerana harga pelancaran berbeza mengikut menara.
Pembangunan
Verve Suites Mont Kiara, dihuraikan
Empat menara residensi servis, Viva, Vibe, Vogue dan Vox, setinggi 29 hingga 37 tingkat di atas tanah pegangan bebas seluas 5.87 ekar.
Menara
Kemudahan
Ruang rehat langit seperti yang dinamakan oleh pemaju; kemudahan lain seperti yang disenaraikan di PropertyGuru dan iProperty.
Ruang rehat langit
Empat ruang di atas bumbung
- Vertigo Sky Lounge (6,000 kaki persegi)
- Hypercubes Sky Lounge
- Gardens of Concentrico
- Versilica Sky Beach
Air
Kolam
- Kolam renang
- Kolam infiniti
- Kolam cetek
- Jakuzi
Aktif
Sukan dan kecergasan
- Gim
- Gelanggang tenis
- Gelanggang skuasy
- Dewan badminton
- Laluan refleksologi
Penghuni
Perkhidmatan
- Dewan serba guna
- Dobi
- Kawasan BBQ
- Tempat letak kereta berbumbung
- Keselamatan 24 jam
- Podium runcit (VERVE Shops)
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 16 susun atur Verve Suites Mont Kiara
16 jenis susun atur, dari 462 hingga 932 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Avant Storm — 462 kaki persegi
1 bilik tidur · 462 kaki persegi · menara Vox
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Centro Jazz — 462 kaki persegi
1 bilik tidur · 462 kaki persegi · menara Vogue
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →City Flux — 462 kaki persegi
Studio · 462 kaki persegi · menara Vox
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Cosmo Groove — 462 kaki persegi
Studio · 462 kaki persegi · menara Vogue
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Urban Glam (1 bilik tidur) — 633 kaki persegi
1 bilik tidur · 633 kaki persegi · menara Viva dan Vibe
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Fusion Chill (1 bilik tidur) — 672 kaki persegi
1 bilik tidur · 672 kaki persegi · menara Viva
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Urban Edge — 672 kaki persegi
1 bilik tidur · 672 kaki persegi · menara Vibe
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Fusion Chill (2 bilik tidur) — 826 kaki persegi
2 bilik tidur · 826 kaki persegi · menara Viva
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Urban Glam (2 bilik tidur) — 826 kaki persegi
2 bilik tidur · 826 kaki persegi · menara Viva dan Vibe
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →City Sleek — 861 kaki persegi
1 bilik tidur · 861 kaki persegi · menara Viva
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Classic Chic — 861 kaki persegi
2 bilik tidur · 861 kaki persegi · menara Viva dan Vibe
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Metro Bliss (Vibe) — 861 kaki persegi
2 bilik tidur · 861 kaki persegi · menara Vibe
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Duo Centrix — 926 kaki persegi
2 bilik tidur · 926 kaki persegi · menara Vox
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Metro Lux — 926 kaki persegi
2 bilik tidur · 926 kaki persegi · menara Vox
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Metro Bliss (Vogue) — 932 kaki persegi
2 bilik tidur · 932 kaki persegi · menara Vogue
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Verdant Luxe — 932 kaki persegi
2 bilik tidur · 932 kaki persegi · menara Vogue
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di Verve Suites Mont Kiara
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| City Flux / Cosmo Groove / Avant Storm / Centro Jazz | 462 kaki persegi | RM420,000–450,000 | RM2,100–2,400/bulan | 9 |
| Urban Glam (1 bilik tidur) | 633 kaki persegi | RM450,000–660,000 | RM2,500/bulan | 6 |
| Fusion Chill (1 bilik tidur) / Urban Edge | 672 kaki persegi | – | RM2,500–2,700/bulan | 3 |
| Fusion Chill (2 bilik tidur) / Urban Glam (2 bilik tidur) | 826 kaki persegi | RM600,000–645,000 | – | 2 |
| City Sleek / Classic Chic / Metro Bliss (Vibe) | 861 kaki persegi | RM580,000–750,000 | RM3,100/bulan | 4 |
| Duo Centrix / Metro Lux | 926 kaki persegi | RM730,000–1.1m | RM3,500–3,800/bulan | 8 |
| Metro Bliss (Vogue) / Verdant Luxe | 932 kaki persegi | RM690,000–850,000 | RM3,500–3,600/bulan | 5 |
| – | kira-kira 1,100–1,200 kaki persegi | – | RM4,500/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | RM1.18m | – | 1 |
| – | kira-kira 1,300–1,400 kaki persegi | RM1.29m | – | 1 |
Galeri
Verve Suites Mont Kiara dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi Verve Suites Mont Kiara
Jalan Kiara 5, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi purata, suku ke-4 2018 | RM771,714 · RM1,027 psf | EdgeProp, diterbitkan Apr 2019 |
| Sewa transaksi 2 bilik tidur, 932 kaki persegi | RM4,700 sebulan · RM5.04 psf | EdgeProp Done Deal, Dis 2018 |
| Harga diminta untuk dijual | dari RM380,000 (iProperty) · RM604–1,316 psf (PropertyGuru) | Senarai iProperty dan PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta seluruh unit | dari RM2,000 sebulan | Iklan PropertyGuru dan iProperty, Okt 2026 |
Baris harga transaksi ialah angka EdgeProp dari akhir 2018 dan merupakan sejarah, bukan pasaran hari ini. Angka jualan dan sewa ialah harga diminta daripada iklan yang dilihat pada Oktober 2026, ketika iProperty menunjukkan 148 unit untuk dijual dan 121 untuk disewa. Minta Jason jualan terkini yang direkodkan sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang Bukit Kiara Properties Sdn Bhd
Bukit Kiara Properties membangunkan VERVE Suites Mont Kiara dalam empat menara: Viva, Vibe, Vogue dan Vox.
Pemaju melaporkan bahawa tiga menara pertama diserahkan pada 2009, 2010 dan 2011, dan Vox pada akhir 2013.
Pemaju juga melaporkan skor CONQUAS 82.2 bagi Vibe Tower dan anugerah FIABCI Prix d’Excellence World Gold pada 2015 dalam kategori kediaman bertingkat tinggi. Projek-projeknya yang kemudian termasuk VERVE Suites KL South.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran Verve Suites Mont Kiara
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Semantan~2.8 km
- Segambut~2.9 km
- Segambut Utara~2.9 km
Pusat beli-belah
- Sunway 163 Mall~600 m
- 1 Mont Kiara~700 m
- Bayu Walk~1.0 km
Sekolah
- Garden International School~100 m
- Mont Kiara International School~800 m
- Sekolah Kebangsaan Seri Hartamas~1.1 km
- Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Hartamas~1.2 km
Kolej dan universiti
- HELP University London Semantan~3.1 km
- International Institute of Islamic Thought and Civilization~3.1 km
- HELP University~3.2 km
Hospital
- Global Doctors Hospital~300 m
- ParkCity Medical Centre~2.6 km
- KPJ Damansara Specialist Hospital 2~3.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 462 hingga 932 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Berusia lebih sepuluh tahun. Minta minit AGM terakhir dan jumlah yuran penyelenggaraan yang masih tertunggak oleh pemilik; tunggakan akan kelihatan sebagai penyelenggaraan yang lemah kemudian.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM770,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM770,000 | RM770,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM77,000 | RM231,000 |
| Jumlah pinjaman | RM693,000 | RM539,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM17,100 | RM61,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,465 | RM2,695 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM9,666 | RM9,666 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM8,834 | RM7,171 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM116,065 | RM312,132 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Terdapat 881 suite merentasi empat menara (PropertyGuru, iProperty, EdgeProp; StarProperty memberikan 933), daripada studio dan unit 1 bilik tidur seluas 462 kaki persegi hingga unit 3 bilik tidur seluas 1,394 kaki persegi.
Adakah Verve Suites Mont Kiara pegangan bebas?
Ya, ia terletak di atas tanah pegangan bebas seluas 5.87 ekar. iProperty menyenaraikannya sebagai residensi servis, jadi kadar utiliti dan penyelenggaraan mungkin lebih tinggi berbanding hakmilik kediaman; semak kedua-duanya.
Bolehkah pembeli asing membeli di Verve Suites Mont Kiara?
Di Kuala Lumpur, pembeli asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan (PTGWP). Harga diminta bermula dari sekitar RM380,000 dan kebanyakan unit berharga jauh di bawah RM1m, jadi secara amnya tidak terbuka kepada pembeli asing; hanya unit besar berharga RM1m atau lebih mungkin layak. Pindah milik rumah kepada pembeli asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh bagi unit di Verve Suites?
Iklan sewa pada Oktober 2026 bermula dari sekitar RM2,000 sebulan (PropertyGuru dan iProperty). EdgeProp merekodkan sebuah unit 2 bilik tidur seluas 932 kaki persegi disewakan pada RM4,700 sebulan pada Disember 2018.
Bilakah Verve Suites Mont Kiara siap?
Menurut pemaju, menara Viva, Vibe dan Vogue diserahkan pada 2009, 2010 dan 2011, dan menara Vox pada akhir 2013. Harga tawaran pada Oktober 2026 bermula sekitar RM380,000.
Verve Suites Mont Kiara 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，Verve Suites 是永久地契（Freehold），共有881个单位，分布在四座大楼，面积约462至1,394平方尺，单位附带家具。
Sekolah manakah yang berhampiran Verve Suites Mont Kiara?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Garden International School (~100 m), Mont Kiara International School (~800 m), Sekolah Kebangsaan Seri Hartamas (~1.1 km). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran Verve Suites Mont Kiara?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Semantan (~2.8 km), Segambut (~2.9 km), Segambut Utara (~2.9 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan Verve Suites Mont Kiara?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Global Doctors Hospital (~300 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Sunway 163 Mall (~600 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di Verve Suites Mont Kiara?
Bagi unit pada harga RM770,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,171 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM116,065, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di Verve Suites Mont Kiara
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.