Bandar Baru Permas Jaya, Masai · Siap 2020 · Subjual
The Straits View Homes
Kejiranan berpagar dan berpengawal dengan 273 buah rumah teres dua tingkat pegangan bebas di Bandar Baru Permas Jaya, dengan keluasan binaan dari 2,173 kaki persegi menurut pemaju dan siap pada 2020.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
The Straits View Homes sekilas pandang
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Straits View Homes
Oleh Permas Jaya Sdn Bhd; jangan dikelirukan dengan The Straits View Link, Garden atau Duo
Alamat
Jalan Permas 18/8
Bandar Baru Permas Jaya, 81750 Masai
Pegangan
Pegangan bebas
PropertyGuru
Siap
2020
Laman web pemaju dan PropertyGuru bersetuju
Rumah
273 buah rumah teres dua tingkat
Laman web pemaju; berpagar dan berpengawal
Saiz
Dari 2,173 kaki persegi keluasan binaan
Laman web pemaju; data senarai PropertyGuru menunjukkan keluasan lantai yang lebih kecil, jadi rekod berbeza
Pembeli asing
Unit berharga lebih tinggi sahaja
Harga diminta bermula sekitar RM898,000; hanya unit berharga RM1 juta atau lebih boleh layak
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Straits View Homes
Rumah teres pegangan bebas yang lebih baharu dalam kejiranan berpagar. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Rumah teres dua tingkat dengan ruang yang luas
Laman web pemaju menyenaraikan keluasan binaan dari 2,173 kaki persegi dan menggambarkan dapur basah dan dapur kering.
Berpagar dan berkawal
Laman web pemaju menggambarkan kejiranan berpagar dan berpengawal dengan taman berlandskap.
Siap pada 2020
Pemaju dan PropertyGuru kedua-duanya merekodkan 2020, jadi rumah ini antara rumah tanah yang lebih baharu di Permas Jaya.
Perkara yang perlu ditimbang: data unit tidak konsisten
Halaman senarai PropertyGuru menunjukkan keluasan lantai yang lebih kecil berbanding 2,173 kaki persegi oleh pemaju, jadi angka psf dalam senarai mungkin tidak boleh dibandingkan. Sahkan keluasan binaan dalam hakmilik sebelum anda membandingkan harga.
Pembangunan
The Straits View Homes, dihuraikan
Kejiranan berpagar dan berpengawal dengan rumah teres dua tingkat pegangan bebas di Bandar Baru Permas Jaya, Johor Bahru.
Kemudahan
Seperti yang digambarkan di laman web pemaju; kemudahan kongsi selain taman tidak disenaraikan di sana.
Keselamatan
Keselamatan
- Kejiranan berpagar dan berpengawal
Penghuni
Ruang bersama
- Taman berlandskap
- Kehijauan yang subur
Rumah
Di dalam rumah
- Dapur basah dan dapur kering
Keadaan projek sekarang
Galeri
The Straits View Homes dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Susun atur
Susun atur The Straits View Homes yang diketahui
1 jenis susun atur seperti yang disenaraikan oleh pemaju, disemak Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda. Mungkin ada jenis lain; tanya saya untuk senarai penuh.
2-storey terrace (intermediate) — 2,173 kaki persegi
2,173 kaki persegi · 4 bilik tidur · 3 bilik air
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & kekosongan →PDF percuma: Harga & Sewa Kondo JB 2026
Harga transaksi dan sewa bagi 122 kondo di JB, serta harga tawaran, sewa dan pulangan mengikut kawasan. Bandingkan projek ini dengan jirannya sebelum membuat tawaran. Kandungan panduan
Lokasi & sambungan
Lokasi The Straits View Homes
Jalan Permas 18/8, Bandar Baru Permas Jaya, 81750 Masai, Johor.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual, rumah teres | Dari kira-kira RM898,000 | Penyenaraian PropertyGuru, Sep–Okt 2026 |
Baris jualan ialah harga diminta yang dilihat di PropertyGuru pada September–Oktober 2026, bukan transaksi. Tiada median transaksi atau sewa diminta ditemui bagi projek ini, dan angka psf PropertyGuru tidak digunakan kerana keluasan lantainya berbeza daripada angka pemaju.
Rekod prestasi
Tentang Permas Jaya Sdn Bhd
The Straits View Homes dibangunkan oleh Permas Jaya Sdn Bhd, yang menyenaraikannya sebagai telah siap dan habis dijual.
Laman web pemaju juga menyenaraikan The Straits View Link, Garden dan Duo, yang merupakan projek berasingan.
Sekitar bangunan
Apa yang berdekatan dengan The Straits View Homes
Tempat terdekat di peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak pemanduan lebih jauh.
🚉 Pengangkutan
Tiada ditemui berdekatan di peta
🛍️ Pusat beli-belah
- AEON Mall~1.0 km
- Stellar Walk~1.9 km
- Sun Plaza~4.8 km
🎓 Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3~200 m
- Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 5~800 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Permas Jaya 3~1.3 km
- Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 4~1.7 km
🏥 Hospital
- Hospital Pasir Gudang~4.7 km
- Regency Specialist Hospital Sdn Bhd~5.2 km
- The Eye Specialist Southkey (眼科专家 Southkey)~5.6 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan di peta; sila semak butiran pendaftaran dan waktu operasi sendiri.
Sesuai untuk anda?
Anda pembeli jenis apa?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang berbeza atas sebab berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
🏠 Untuk didiami sendiri
Tanya saya unit mana yang dapat pemandangan lebih baik dan kurang matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga daripada tingkat.
💰 Untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam "Angka harga" di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur kecil biasanya lebih cepat disewa; yang besar mengekalkan penyewa lebih lama.
👨👩👧 Keluarga dengan anak
Semak jarak sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak kereta setiap unit dan betapa sibuknya lif pada 7.30 pagi.
✈️ Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli di atas harga minimum negeri (RM1 juta di Johor) dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangan. Ini perkara yang saya mahu tahu sebelum membayar deposit.
- ⚠️ Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangka persaingan untuk penyewa pada beberapa tahun pertama.
- ⚠️ Rumah bertanah: semak hak milik tanah, arah rumah dan sama ada rumah telah diubah suai yang memerlukan pelan diluluskan.
- ⚠️ Harga tawaran bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada RM900,000, sekitar harga tawaran biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM900,000 | RM900,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM90,000 | RM270,000 |
| Jumlah pinjaman | RM810,000 | RM630,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM21,000 | RM72,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM4,050 | RM3,150 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM11,070 | RM11,070 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM10,098 | RM8,154 |
| Tunai diperlukan sebelum kunci | RM136,218 | RM364,374 |
| Bayaran kelulusan negeri untuk warga asing | – | 3% daripada harga atau RM30,000 (Johor) |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, 8% rata untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama rakyat Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin dikecualikan duti setem hingga 2027. Tidak termasuk penilaian, disbursement dan kos berpindah.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos sebenar saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak rumah di sini dan apakah saiznya?
Laman web pemaju menyenaraikan 273 buah rumah teres dua tingkat dengan keluasan binaan dari 2,173 kaki persegi. Data senarai PropertyGuru menunjukkan keluasan lantai yang lebih kecil, jadi sahkan saiz bagi mana-mana unit.
Adakah The Straits View Homes pegangan bebas?
Ya. PropertyGuru merekodkan pegangan bebas.
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Di Johor, pembeli asing secara amnya perlu membayar sekurang-kurangnya RM1 juta bagi setiap hartanah kediaman, dengan kebenaran negeri. Sejak 1 Julai 2025 Johor mengenakan levi kebenaran ke atas pembeli asing sebanyak 3% daripada harga atau RM30,000, mengikut mana yang lebih tinggi, dan duti setem ke atas pindahan kepada warga asing ialah kadar rata 8% mulai 1 Januari 2026. Unit Bumiputera, unit kos rendah dan mampu milik, Tanah Rizab Melayu serta rumah teres setingkat atau satu setengah tingkat tertutup kepada warga asing. Harga diminta PropertyGuru di The Straits View Homes bermula sekitar RM898,000, jadi hanya unit berharga RM1 juta atau lebih boleh layak, dan hanya jika unit itu bukan unit Bumiputera. Ini ialah rumah teres dua tingkat, jadi pengecualian rumah setingkat tidak terpakai.
Berapakah sewa sebuah rumah?
Tiada angka sewa semasa ditemui bagi projek ini pada Oktober 2026. Minta bukti sewaan terkini sebelum anda bergantung pada sesuatu angka.
Berapa harga The Straits View Homes?
Harga tawaran semasa di PropertyGuru (September–Oktober 2026) bermula sekitar RM898,000. Rumah teres dua tingkat ini berpegangan bebas dan siap pada 2020 menurut pemaju.
The Straits View Homes 价格多少？
根据PropertyGuru（2026年9至10月），目前挂牌价约RM898,000起。这是两层排屋，永久地契，开发商资料显示共273间，2020年完工。
Sekolah apa yang berdekatan dengan The Straits View Homes?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Permas Jaya 3 (~200 m), Sekolah Kebangsaan Permas Jaya 5 (~800 m), Sekolah Kebangsaan Taman Permas Jaya 3 (~1.3 km). Jarak adalah garis lurus dari bangunan.
Adakah stesen kereta api atau bas berdekatan The Straits View Homes?
Data peta tidak menunjukkan stesen kereta api atau bas dalam lingkungan kira-kira 4 km, jadi kebanyakan penghuni memandu atau menggunakan e-hailing.
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Straits View Homes?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Pasir Gudang (~4.7 km), dan pusat beli-belah terdekat ialah AEON Mall (~1.0 km).
Berapa banyak tunai yang diperlukan untuk membeli di The Straits View Homes?
Untuk unit pada RM900,000,, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM8,154 sebelum menerima kunci, termasuk bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM136,218, sebelum bayaran kelulusan negeri. Jadual penuh ada dalam "Kos membeli di sini pada 2026".
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Bandar Baru Permas Jaya, Masai
Elita @ The Straits View
Pegangan bebas, 113 unit besar dalam satu menara 21 tingkat, siap 2014. Harga diminta dari kira-kira RM698,000.
Lihat projek →Bandar Seri Alam, Masai
Midas @ Seri Alam
Pegangan bebas, 1,609 residensi servis dalam tujuh blok 35 tingkat, siap 2011. Harga diminta dari kira-kira RM210,000.
Lihat projek →Permas Jaya, Masai
Permas Ville
Pegangan bebas, dua blok 18 tingkat di atas tanah seluas 18.47 ekar, siap 2000 dan 2005. Median direkodkan kira-kira RM424 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di The Straits View Homes
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.