Damansara Jaya, Petaling Jaya · Siap · Subjual
The Mate Damansara Jaya
Pembangunan co-living pegangan bebas dengan 244 unit kompak seluas 270 hingga 675 kaki persegi di Damansara Jaya, kira-kira 300 m dari 3 Damansara, di persimpangan lebuh raya LDP dan Sprint.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The Mate Damansara Jaya
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Mate Damansara Jaya
Oleh OCR Group Berhad
Alamat
Jalan SS 20/27, Damansara Utama
47400 Petaling Jaya
Pegangan
Pegangan bebas
IQI menyatakan hakmilik kediaman; PropertyGuru menyenaraikannya sebagai residensi servis. Sahkan jenis hakmilik
Tarikh siap
2024 (rekod berbeza)
IQI menunjukkan Ogos 2022, tetapi menara ini mencapai tahap siap struktur (topping-out) pada Mac 2024 dengan tarikh siap dijadualkan pada separuh kedua 2024 (kenyataan media OCR dan EdgeProp); PropertyGuru memberikan 2023. Minta tarikh CCC
Unit
244 (rekod berbeza)
EdgeProp melaporkan 224 rumah semasa siap struktur dan PropertyGuru menunjukkan 268; satu menara 21–22 tingkat di atas tanah 1.01 ekar
Susun atur
270–675 kaki persegi
1 hingga 2 bilik tidur, 1 bilik air
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Setiap harga senarai pemaju berada di bawah harga minimum Zon 1 sebanyak RM2 juta
Perjalanan ke sana
LDP dan Sprint
MRT TTDI 2.2 km, LRT Kelana Jaya 3.5 km
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Mate Damansara Jaya
Pilihan pegangan bebas unit kecil dengan harga permulaan rendah di kawasan PJ yang mantap. Inilah hujahnya, dan kelemahannya.
Harga permulaan yang rendah
Harga senarai pemaju bermula sekitar RM294,000, bagi unit pegangan bebas di atas hakmilik kediaman.
Kejiranan yang mantap
3 Damansara terletak 300 m jauhnya, SS2 1.8 km, MRT TTDI 2.2 km dan Atria 2.4 km, dengan KDU dan MAHSA dalam lingkungan 5 km.
Dibina untuk co-living
Ruang bersama termasuk ruang gaya hidup bersama, ruang bacaan, kolam renang lap, bilik gimnasium dan kedai runcit di tapak.
Perkara yang perlu ditimbang: unit kecil dan rekod bercanggah
Unit bermula sekitar 270 kaki persegi dan lebih sesuai untuk profesional muda berbanding keluarga. Rekod berbeza tentang tarikh siap (Ogos 2022 di IQI berbanding siap struktur pada Mac 2024), bilangan unit dan jenis hakmilik, jadi minta CCC dan hakmilik sebelum anda membeli. Sekitar 35 unit diiklankan untuk disewa pada Oktober 2026.
Pembangunan
The Mate Damansara Jaya, dihuraikan
Pembangunan co-living dengan 244 unit kompak, ruang bersama dan kedai runcit.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam
- Kolam renang lap
- Kolam kanak-kanak
- Ruang kerusi berjemur
Dikongsi
Ruang co-living
- Ruang gaya hidup bersama
- Ruang membaca
- Bilik gim
- Kawasan BBQ
- Ruang luar
Bangunan
Perkhidmatan
- Lobi
- Kedai runcit
- Laluan pejalan kaki berbumbung
- Laluan refleksologi
- Pejabat pengurusan
Kerja dan perjalanan
Daripada laporan topping-out
- Ruang kerja bersama seluas 8,808 kaki persegi di Aras 6
- Gimnasium
- Petak pengecasan EV
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 5 susun atur The Mate Damansara Jaya
5 jenis susun atur, dari 270 hingga 675 kaki persegi. Saiz daripada pelan lantai yang diterbitkan dan rekod hartanah, disemak pada Oktober 2026. Mungkin terdapat susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Studio — 270 kaki persegi
1 bilik air · 270 kaki persegi · Terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Studio (besar) — 486 kaki persegi
486 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →1 bilik tidur — 549 kaki persegi
1 bilik tidur 1 bilik air · 549 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →2 bilik tidur — 635 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik air · 635 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →2 bilik tidur (besar) — 675 kaki persegi
2 bilik tidur 1 bilik air · 675 kaki persegi · Terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di The Mate Damansara Jaya
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 270 kaki persegi | – | RM1,800/bulan | 1 |
| 2 bilik tidur | 635 kaki persegi | RM570,000 | RM2,600–3,500/bulan | 7 |
| 2 bilik tidur (besar) | 675 kaki persegi | – | RM2,599–2,800/bulan | 4 |
| – | kira-kira 300–400 kaki persegi | RM303,000–359,800 | RM1,500–2,000/bulan | 12 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | – | RM2,799/bulan | 1 |
Galeri
The Mate Damansara Jaya dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi The Mate Damansara Jaya
Jalan SS 20/27, Damansara Utama, 47400 Petaling Jaya, Selangor.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga diminta untuk dijual | dari RM303,000 · sekitar RM893–1,104 psf | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta studio, 273–360 kaki persegi, berperabot | RM1,500 – RM2,000 sebulan | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 2 bilik tidur, 638–750 kaki persegi, berperabot | RM2,600 – RM3,500 sebulan | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) dari, semasa siap struktur | RM264,420 | Berita EdgeProp, Mac 2024 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM293,800 – RM727,800 | IQI Project Centre, 2026 |
Angka jualan dan sewa ialah harga diminta daripada sekitar enam iklan jualan dan 35 iklan sewa di PropertyGuru yang dilihat pada Oktober 2026, bukan jualan yang direkodkan; projek ini baharu, jadi tiada median transaksi ditemui. Semua iklan sewa yang ditunjukkan adalah berperabot penuh. Minta harga jualan yang direkodkan daripada Jason sebelum anda membuat tawaran.
Rekod prestasi
Tentang OCR Group Berhad
OCR Group Berhad ialah pemajunya, seperti yang dinamakan di laman webnya sendiri dan oleh EdgeProp; senarai IQI menyatakan OCR Construction Sdn Bhd.
Pemaju mereka bentuk The Mate sebagai komuniti co-living dengan ruang bersama untuk kerja, riadah dan sukan, bertujuan untuk penghuni muda.
OCR Group menyiapkan struktur menara ini (topping-out) pada Mac 2024 dengan kira-kira 80% unit terjual dan nilai pembangunan kasar sebanyak RM145 juta (EdgeProp). Laman web OCR masih menunjukkan unit dari RM295,000 pada Oktober 2026.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran The Mate Damansara Jaya
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Taman Tun Dr Ismail~900 m
- Kayu Ara~1.1 km
- Bandar Utama~1.8 km
Pusat beli-belah
- 3 Damansara Shopping Mall~100 m
- The Starling~700 m
- Atria Shopping Gallery~1.1 km
Sekolah
- Nobel International School~400 m
- Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Chung Hwa~600 m
- Sekolah Kebangsaan Taman Sea~600 m
- Sekolah Menengah Kebangsaan Damansara Utama~700 m
Kolej dan universiti
- UCSI~400 m
- TOC Automotive College~1.7 km
- OUM PJ LC~2.1 km
Hospital
- KPJ Damansara Specialist Hospital~900 m
- Columbia Asia Hospital~1.9 km
- Picaso Hospital~2.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 270 hingga 675 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM300,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM300,000 | RM300,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM30,000 | RM90,000 |
| Jumlah pinjaman | RM270,000 | RM210,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM5,000 | RM24,000 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM1,350 | RM1,050 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM4,050 | RM4,050 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM3,645 | RM2,835 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM44,045 | RM121,935 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
Rekod IQI menyenaraikan 244 unit seluas 270 hingga 675 kaki persegi, daripada studio hingga 2 bilik tidur dengan 1 bilik air. Rekod lain berbeza: EdgeProp melaporkan 224 rumah semasa siap struktur pada Mac 2024 dan PropertyGuru menunjukkan 268.
Adakah The Mate Damansara Jaya pegangan bebas?
Ya, ia pegangan bebas, di atas tanah 1.01 ekar. Senarai IQI menyatakan hakmilik kediaman, manakala PropertyGuru menyenaraikannya sebagai residensi servis, jadi sahkan jenis hakmilik dengan peguam penjual.
Bolehkah warga asing membeli di The Mate Damansara Jaya?
Petaling Jaya terletak dalam daerah Petaling, Zon 1 Selangor, di mana warga asing memerlukan rumah strata berharga RM2 juta atau lebih, dengan kebenaran PTG Selangor. Harga senarai pemaju di sini dari RM293,800 hingga RM727,800, semuanya di bawah paras itu, jadi unit-unit di sini secara amnya tidak dibuka kepada pembeli asing.
Berapakah sewa yang boleh diperoleh bagi unit di The Mate?
Studio berperabot seluas 273–360 kaki persegi diiklankan pada RM1,500 hingga RM2,000 sebulan dan unit 2 bilik tidur pada RM2,600 hingga RM3,500 pada Oktober 2026 (PropertyGuru). Ini ialah sewa diminta.
Berapakah harga senarai pemaju untuk The Mate Damansara Jaya?
Dalam rekod IQI, harga senarai pemaju ialah RM293,800 hingga RM727,800. Harga tawaran subsale pada Oktober 2026 bermula sekitar RM303,000, dan sewa yang diminta ialah RM1,500 hingga RM2,000 untuk studio serta RM2,600 hingga RM3,500 untuk unit 2 bilik (PropertyGuru).
The Mate Damansara Jaya 是永久地契吗？有多少个单位？
是的，The Mate Damansara Jaya 是永久地契（Freehold），共有244个单位，面积约270至675平方尺，1至2房。
Sekolah manakah yang berhampiran The Mate Damansara Jaya?
Menurut data peta, sekolah terdekat ialah Nobel International School (~400 m), Sekolah Jenis Kebangsaan (Cina) Chung Hwa (~600 m) dan Sekolah Kebangsaan Taman Sea (~600 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran The Mate Damansara Jaya?
Menurut data peta, stesen terdekat ialah Taman Tun Dr Ismail (~900 m), Kayu Ara (~1.1 km) dan Bandar Utama (~1.8 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Mate Damansara Jaya?
Menurut data peta, hospital terdekat ialah KPJ Damansara Specialist Hospital (~900 m), manakala pusat beli-belah terdekat ialah 3 Damansara Shopping Mall (~100 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di The Mate Damansara Jaya?
Bagi unit pada harga RM300,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM2,835 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM44,045, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Selangor · Tropicana Indah, Kota Damansara
Cyperus @ Tropicana Gardens
Pajakan, 406 unit di Tropicana Gardens dengan hubungan MRT, siap 2018. Median direkodkan sekitar RM1,219 psf.
Lihat projek →Selangor · Damansara Perdana, Petaling Jaya
Empire Damansara
Studio dan dupleks SOHO pajakan di Damansara Perdana, siap 2013. Harga diminta bagi studio dari sekitar RM153,000; median Empire Studio kira-kira RM625 psf.
Lihat projek →Selangor · Kota Damansara, Petaling Jaya
Encorp Strand Residences
278 pangsapuri servis bersebelahan Strand Mall di Kota Damansara, siap 2014, sekitar 750 m dari Surian MRT. Harga diminta kebanyakannya RM435–670 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang tersedia di The Mate Damansara Jaya
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.