Taman Fair Park, Ipoh · Siap 2021 · Subjual
The Horizon
Sebuah menara pegangan bebas 21 tingkat dengan 253 suite oleh DreamLike Development di Jalan Kamaruddin Isa, dengan unit kompak 588–1,081 kaki persegi kira-kira dua minit dari Hospital Raja Permaisuri Bainun dan harga diminta dari kira-kira RM368,000.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The Horizon
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Horizon
Dipasarkan sebagai pembangunan bertingkat tinggi komersial
Alamat
2-20 Jalan Kamaruddin Isa
Taman Fair Park, 31400 Ipoh
Pegangan
Pegangan bebas
Semak kategori hakmilik (komersial atau kediaman)
Siap
2021
PropertyGenie memberikan Januari 2021; pemasaran terdahulu memberikan S2 2022
Bangunan
21 tingkat
Satu menara, 4+1 lif
Unit
253
Susun atur
588–1,081 kaki persegi
9 jenis susun atur, A hingga D1
Pembeli asing
Umumnya tidak layak
Pegangan bebas dilarang untuk warga asing di Perak
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Horizon
Menara pegangan bebas yang padat di pusat Ipoh. Inilah kelebihannya, dan kekurangannya.
Di pusat dan berhampiran hospital
Menara ini kira-kira dua minit dari Hospital Raja Permaisuri Bainun, dengan AEON Mall Kinta City kira-kira 4.7 km dan lapangan terbang kira-kira 5 km jauhnya.
Pegangan bebas pada harga permulaan
Harga diminta antara kira-kira RM368,000 hingga RM520,000, atau RM477–643 psf, untuk unit pegangan bebas seluas 588–1,081 kaki persegi.
Kemudahan di bumbung
Kolam renang infiniti langit, kolam renang atas bumbung, jakuzi, gimnasium, dek yoga dan taman langit, dengan kawalan keselamatan empat peringkat.
Perkara yang perlu ditimbang: hakmilik dan kegunaan
Pemasaran menyifatkannya sebagai pembangunan komersial dan mempromosikan sewaan jangka pendek, jadi semak kategori hakmilik, cukai tanah, tarif utiliti dan bahagian unit sewaan jangka pendek sebelum anda membeli.
Pembangunan
The Horizon, dihuraikan
Sebuah menara tunggal 21 tingkat di atas 0.95 ekar tanah pegangan bebas di Taman Fair Park.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan di halaman bangunan PropertyGuru.
Air
Kolam
- Kolam renang infiniti langit
- Kolam renang atas bumbung
- Jakuzi
- Kolam kanak-kanak
Aktif
Kecergasan
- Gim
- Denai joging
- Dek yoga
Penghuni
Ruang bersama
- Taman langit
- Dewan serba guna
- Taman permainan kanak-kanak
- Kawasan BBQ
- Surau
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 9 susun atur The Horizon
9 jenis susun atur. Saiz daripada pelan yang diterbitkan pemaju, disemak pada Oktober 2026. Mungkin ada susun atur lain; minta senarai penuh. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di The Horizon
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| – | kira-kira 500–600 kaki persegi | RM370,000–375,000 | RM1,800/bulan | 4 |
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | – | RM1,800/bulan | 2 |
| – | kira-kira 800–900 kaki persegi | RM465,000–520,000 | RM1,800–2,300/bulan | 15 |
| – | kira-kira 900–1,000 kaki persegi | – | RM2,000–3,800/bulan | 4 |
| – | kira-kira 1,000–1,100 kaki persegi | RM490,000–498,000 | RM2,300/bulan | 3 |
| – | kira-kira 1,100–1,200 kaki persegi | – | RM2,300/bulan | 1 |
| – | kira-kira 1,200–1,300 kaki persegi | – | RM2,300/bulan | 1 |
Lokasi & sambungan
Lokasi The Horizon
2-20 Jalan Kamaruddin Isa, Taman Fair Park, 31400 Ipoh, Perak.
Angka yang direkodkan
Angka harga
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga pelancaran ejen pemaju | RM266,000 – RM515,000 | PropXpress |
| Harga diminta untuk dijual | Kira-kira RM368,000 – RM520,000 · RM477–643 psf | PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta unit keseluruhan | Kira-kira RM550 – RM2,300 sebulan | PropertyGuru, Okt 2026 |
EdgeProp belum menunjukkan sebarang transaksi yang direkodkan bagi bangunan ini, jadi angka ini ialah harga pelancaran dan harga diminta, bukan transaksi.
Rekod prestasi
Tentang DreamLike Development Sdn Bhd
DreamLike Development membina The Horizon sebagai projek satu menara di Taman Fair Park.
Projek ini memenangi anugerah Best Condo/Apartment Development (Northern) di Asia Property Awards 2020, menurut PropertyGuru.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran The Horizon
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Sri Maju Bus Station~2.2 km
- Ipoh~2.4 km
- Medan Kidd Bus Station~2.7 km
Pusat beli-belah
- Angsana Mall Ipoh~400 m
- Ipoh Parade~1.2 km
- Wisma Kinta~2.0 km
Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Intan~200 m
- Sekolah Kebangsaan Cator Avenue~300 m
- Sekolah Kebangsaan Seri Kepayang~300 m
- Kolej Tingkatan Enam Seri Putera~400 m
Kolej dan universiti
- Universiti Kuala Lumpur Royal College of Medicine Perak~400 m
- KPTM Ipoh~1.1 km
- Kolej Poly-Tech Mara Ipoh~1.1 km
Hospital
- Hospital Raja Permaisuri Bainun~600 m
- KPJ Ipoh Specialist Hospital~1.3 km
- Ar-Ridzuan Medical Center~2.1 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; perkara itu mengubah harga lebih daripada tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Projek yang lebih baharu, jadi ramai pemilik menyewakan unit pada masa yang sama. Jangkakan persaingan untuk mendapatkan penyewa dalam beberapa tahun pertama.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM520,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM520,000 | RM520,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM52,000 | RM156,000 |
| Jumlah pinjaman | RM468,000 | RM364,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM9,600 | RM41,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM2,340 | RM1,820 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM6,966 | RM6,966 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM6,318 | RM4,914 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM77,224 | RM211,300 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Adakah The Horizon pegangan bebas?
Ya. Ia terletak di atas tanah pegangan bebas seluas 0.95 ekar. Bahan pemasaran menyifatkannya sebagai pembangunan komersial, jadi semak kategori hakmilik.
Apakah saiz yang ada?
Sembilan jenis susun atur dari 588 hingga 1,081 kaki persegi.
Berapakah sewanya?
Unit keseluruhan disenaraikan pada kira-kira RM550 hingga RM2,300 sebulan (PropertyGuru, Oktober 2026).
Bolehkah warga asing membeli di sini?
Secara amnya tidak. Sejak September 2023 bukan warganegara dan syarikat asing tidak boleh memperoleh, memiliki, memegang atau mewarisi hartanah pegangan bebas di Perak, menurut pekeliling Majlis Peguam Malaysia Disember 2024. Projek ini pegangan bebas, jadi secara amnya ia tidak terbuka kepada pembeli asing. Sahkan kedudukan semasa dengan peguam pindah milik di Perak.
Berapa harga The Horizon Ipoh?
Unit ditawarkan sekitar RM368,000 hingga RM520,000 (RM477 hingga RM643 sekaki persegi) di PropertyGuru. Pegangan bebas, siap 2021, 253 unit.
The Horizon 怡保价格多少？
PropertyGuru挂牌价约RM36.8万至RM52万（每平方尺RM477至RM643）。永久地契，2021年完工，共253个单位。
Sekolah manakah yang berhampiran The Horizon?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Intan (~200 m), Sekolah Kebangsaan Cator Avenue (~300 m), Sekolah Kebangsaan Seri Kepayang (~300 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran The Horizon?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Sri Maju Bus Station (~2.2 km), Ipoh (~2.4 km), Medan Kidd Bus Station (~2.7 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Horizon?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Hospital Raja Permaisuri Bainun (~600 m), dan pusat beli-belah terdekat ialah Angsana Mall Ipoh (~400 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di The Horizon?
Bagi unit pada harga RM520,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM4,914 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM77,224, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Perak · Sitiawan
Bandar Baru Setia Awan Perdana
Sebuah perbandaran besar pegangan bebas dengan rumah teres dan rumah kluster berkembar 3 bilik tidur bersebelahan WCE di Sitiawan oleh Lagenda Properties, dengan empat fasa di IQI pada harga senarai IQI RM198,000–450,000.
Lihat projek →Perak · Bercham
Bercham Prima (Ipoh Kiara)
Pajakan, 214 unit besar 3 hingga 5 bilik tidur di Bercham. Harga diminta dari kira-kira RM285,000.
Lihat projek →Perak · Ipoh Garden East
D’Festivo Residences
Pajakan, 240 unit di Ipoh Garden East, siap 2016. Median direkodkan kira-kira RM432 psf.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di The Horizon
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.