Bangsar South, Kuala Lumpur · Siap · Subjual
The Goodwood Residence
Projek UOA di Bangsar South yang direka untuk keluarga pelbagai generasi, dengan 678 unit 3 hingga 5 bilik tidur berkeluasan 947 hingga 2,002 kaki persegi, serta kolam renang air panas dan spa hidroterapi.
Dibalas di WhatsApp oleh Jason sendiri · Tanpa sebarang kewajipan
Blok jawapan
Sekilas pandang The Goodwood Residence
Setiap angka di sini datang daripada pemaju, daftar perumahan kerajaan atau rekod hartanah yang dinamakan di bahagian bawah halaman. Jika sumber berbeza, julat ditunjukkan. Jika tiada sesiapa menerbitkan sesuatu angka, ia tidak dipaparkan di halaman ini.
Pembangunan
The Goodwood Residence
Oleh UOA Development Bhd; EdgeProp menamakan syarikat pemaju sebagai Sunny Uptown Sdn Bhd
Alamat
Jalan Kerinchi, Bangsar South
59200 Kuala Lumpur
Pegangan
Pajakan 99 tahun · hakmilik komersial (pangsapuri servis)
Tempoh pajakan daripada PropertyGuru dan EdgeProp; semak kadar utiliti dan penyelenggaraan
Tarikh siap
Mac 2023 (rekod pemaju)
Minta tarikh CCC dan status hakmilik
Unit
678
Pangsapuri servis
Ketinggian
40 tingkat
Halaman projek UOA
Susun atur
947–2,002 kaki persegi
Rekod berbeza: penyenaraian IQI bermula pada 940 kaki persegi, halaman UOA sendiri pada 947 kaki persegi
Pembeli asing
Unit lebih besar sahaja
Harga senarai berada di bawah dan di atas harga minimum RM1 juta di KL
Perjalanan ke sana
Lebuhraya Persekutuan, NPE, Sprint, Kerinchi Link
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju
Mengapa alamat ini
Empat perkara yang ditimbang pembeli di The Goodwood Residence
Susun atur keluarga yang luas di hab pejabat dan kediaman yang mantap. Inilah kelebihannya, dan perkara yang perlu disemak.
Dibina untuk beberapa generasi
Setiap unit mempunyai sekurang-kurangnya 3 bilik tidur, dan pemaju mereka bentuk kemudahan dengan mengambil kira penghuni warga emas dan kanak-kanak.
Kemudahan kesejahteraan
Kolam renang air panas, spa hidroterapi, kolam renang berlorong 30 m, zon kesejahteraan dan taman wangian disediakan bersama gim dan kolam renang biasa.
Sambungan lebuh raya
Bangsar South dihubungkan ke Lebuhraya Persekutuan, NPE, Sprint dan Kerinchi Link; pemaju menganggarkan KLCC dan Petaling Jaya kira-kira 15 minit perjalanan.
Perkara yang perlu ditimbang: pajakan, hakmilik dan julat harga
Unit ialah pajakan 99 tahun atas hakmilik komersial, jadi semak baki tempoh pajakan dan kadar utiliti. Jualan yang direkodkan berbeza dengan ketara, daripada kira-kira RM664 hingga RM1,151 psf, jadi bandingkan unit yang setara.
Pembangunan
The Goodwood Residence, dihuraikan
Pembangunan pangsapuri servis di Bangsar South dengan kemudahan ala resort yang dirancang untuk kehidupan pelbagai generasi.
Kemudahan
Seperti yang disenaraikan oleh pemaju pada senarai projek IQI.
Air
Kolam dan spa
- Kolam renang air panas
- Kolam renang berlorong (30 m)
- Kolam renang taman
- Kolam kanak-kanak
- Spa hidroterapi
- Dek akua
Kesejahteraan
Kecergasan
- Zon kecergasan
- Zon kecergasan 3G
- Zon kesejahteraan
- Zon yoga
- Taman putting
Keluarga
Ruang bersama
- Zon permainan kanak-kanak
- Bilik permainan
- Lounge mahjong
- Pavilion catur
- Pavilion panggang
- Dewan serbaguna
Keadaan projek sekarang
Susun atur
Kesemua 11 susun atur The Goodwood Residence
11 jenis susun atur, dari 947 hingga 2,002 kaki persegi. Saiz daripada pelan yang diterbitkan oleh pemaju, disemak pada Oktober 2026. Ketik mana-mana susun atur dan lukisannya akan dihantar ke WhatsApp anda.
Jenis A — 947 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 947 kaki persegi · susun atur terkecil
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis A1 — 969 kaki persegi
3 bilik tidur 2 bilik air · 969 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type B — 1,184 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,184 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B1 — 1,206 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,206 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B3 — 1,206 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,206 kaki persegi · saiz sama dengan B1
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis B2 — 1,281 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,281 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C1 — 1,378 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,378 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis C — 1,399 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,399 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Jenis D — 1,651 kaki persegi
4 bilik tidur 3 bilik air · 1,651 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type D-T — 1,679 kaki persegi
4 bilik tidur 4 bilik air · 1,679 kaki persegi
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →
Type E — 2,002 kaki persegi
5 bilik tidur 6 bilik air · 2,002 kaki persegi · susun atur terbesar
Dapatkan pelan lantai iniTanya harga & ketersediaan →Harga dan sewa mengikut susun atur
Harga diminta bagi setiap susun atur di The Goodwood Residence
Harga diminta dan sewa yang dilihat di PropertyGuru pada Oktober 2026, dipadankan dengan setiap susun atur mengikut saiz. Harga diminta bukan harga jualan; bandingkan dengan transaksi yang direkodkan di atas.
| Susun atur | Saiz | Harga diminta | Sewa diminta | Iklan |
|---|---|---|---|---|
| Jenis A | 947 kaki persegi | – | RM4,800/bulan | 1 |
| Jenis A1 | 969 kaki persegi | – | RM4,300–4,500/bulan | 2 |
| Jenis B | 1,184 kaki persegi | – | RM5,000/bulan | 1 |
| Type B1 / Type B3 | 1,206 kaki persegi | – | RM5,000–5,300/bulan | 5 |
| Jenis B2 | 1,281 kaki persegi | – | RM5,000–5,300/bulan | 5 |
| Jenis C1 | 1,378 kaki persegi | – | RM6,000/bulan | 1 |
| Jenis C | 1,399 kaki persegi | – | RM5,500/bulan | 1 |
| – | kira-kira 300–400 kaki persegi | – | RM2,200–2,300/bulan | 2 |
| – | kira-kira 600–700 kaki persegi | – | RM3,300/bulan | 1 |
| – | kira-kira 700–800 kaki persegi | – | RM3,100/bulan | 1 |
Galeri
The Goodwood Residence dalam gambar
Imej daripada bahan pemasaran pemaju kecuali dinyatakan sebaliknya. Minta set penuh di WhatsApp.
Lokasi & sambungan
Lokasi The Goodwood Residence
Jalan Kerinchi, Bangsar South, 59200 Wilayah Persekutuan, Wilayah Persekutuan.
Angka yang direkodkan
Harga jualan dan sewa unit di sini
Jualan yang direkodkan dan harga diminta adalah dua perkara berbeza. Angka transaksi datang daripada urus niaga yang direkodkan dengan jabatan penilaian kerajaan; angka harga diminta ialah harga yang disenaraikan oleh pemilik atau pemaju.
| Ukuran | Angka | Sumber dan tarikh |
|---|---|---|
| Harga transaksi julat jualan EdgeProp, 48 bulan terakhir | RM849 – RM871 psf · median kira-kira RM858 psf | EdgeProp, Okt 2026 |
| Transaksi tertinggi dan terendah direkodkan | RM1,151 psf (Mei 2023, 1,184 kaki persegi) · RM664 psf (Nov 2024, 1,206 kaki persegi) | EdgeProp, Okt 2026 |
| Harga diminta untuk dijual | Dari kira-kira RM860,000 · kira-kira RM670–1,320 psf | Laman projek PropertyGuru, Okt 2026 |
| Sewa diminta 3 dan 4 bilik tidur | Kira-kira RM4,300 – RM6,000 sebulan | Senarai PropertyGuru, Okt 2026 |
| Harga senarai pemaju (pelancaran) pada senarai IQI | RM874,000 – RM1,557,800 | IQI Project Centre, 2026 |
Baris harga transaksi diambil daripada data harga jualan EdgeProp bagi 48 bulan sebelumnya, disemak pada Oktober 2026. Urus niaga tertinggi dan terendah sangat jauh berbeza, jadi lihat saiz dan tingkat setiap perbandingan. Harga diminta dan sewa diambil daripada PropertyGuru pada Oktober 2026 (kira-kira 80 unit untuk dijual dan 248 untuk disewa). Baris pelancaran ialah harga senarai pemaju di IQI.
Rekod prestasi
Mengenai UOA Development Bhd
UOA ialah pemaju; EdgeProp merekodkan syarikat pemaju sebagai Sunny Uptown Sdn Bhd.
Pemaju mereka bentuk The Goodwood Residence untuk kehidupan pelbagai generasi, dengan kemudahan yang dirancang mengikut keperluan kanak-kanak, ibu bapa dan saudara-mara warga emas.
Di sekitar bangunan
Apa yang berhampiran The Goodwood Residence
Tempat terdekat pada peta, diukur dalam garis lurus dari bangunan. Jarak memandu lebih jauh.
Pengangkutan
- Universiti~700 m
- Kerinchi~900 m
- Angkasapuri~1.1 km
Pusat beli-belah
- Nexus~200 m
- The Sphere~400 m
- KL Gateway Mall~500 m
Sekolah
- Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Pantai~300 m
- Kafa Madrasah An-Nur~600 m
- Madrasah Abdaiah~700 m
- SRA Al-Khawarizmi~700 m
Kolej dan universiti
- GiatMARA Lembah Pantai~500 m
- University Of Tsukuba, Malaysia~900 m
- Faculty of Law~1.1 km
Hospital
- Central Dermatology Specialist Clinic~200 m
- University of Malaya Medical Centre~1.1 km
- Pantai Hospital~1.2 km
Data peta © penyumbang OpenStreetMap. Nama seperti yang direkodkan pada peta; semak sendiri butiran waktu operasi dan pendaftaran.
Adakah ia sesuai untuk anda?
Pembeli jenis manakah anda?
Bangunan yang sama sesuai untuk orang yang berbeza atas sebab yang berbeza. Pilih yang paling menggambarkan anda.
Untuk didiami sendiri
Susun atur di sini dari kira-kira 947 hingga 2,002 kaki persegi. Tanya saya susunan unit mana yang mendapat pemandangan lebih baik dan paling kurang terkena matahari petang; itu lebih mempengaruhi harga berbanding tingkat.
Membeli untuk disewakan
Bandingkan sewa yang direkodkan dalam “Angka harga” di atas dengan ansuran pinjaman anda. Susun atur yang lebih kecil biasanya lebih cepat disewa; yang lebih besar mengekalkan penyewa lebih lama.
Keluarga dengan anak-anak
Semak jarak ke sekolah dan klinik dalam bahagian lokasi, bilangan petak letak kereta bagi setiap unit dan betapa sibuknya lif pada pukul 7.30 pagi.
Membeli dari luar negara
Warga asing hanya boleh membeli melebihi harga minimum negeri dan membayar duti setem 8% mulai 2026. Tanya saya unit mana di sini yang layak sebelum anda membuat senarai pendek.
Cakap terus terang
Apa yang saya tidak akan sembunyikan daripada anda
Setiap projek ada kelebihan dan kekurangannya. Inilah perkara yang saya sendiri mahu tahu sebelum membayar deposit.
- Hakmilik pajakan. Semak berapa tahun lagi baki pajakan; bank memberi pinjaman lebih rendah, dan pembeli membayar lebih rendah, apabila tempoh pajakan semakin pendek.
- Pangsapuri servis biasanya terletak di atas tanah komersial. Tarif utiliti dan sesetengah terma pinjaman mungkin kurang menguntungkan berbanding hakmilik kediaman.
- Harga diminta bukan harga jualan. Bandingkan sebarang tawaran dengan harga transaksi per kaki persegi yang direkodkan di atas sebelum anda membuat keputusan.
Kos sebenar
Kos membeli di sini pada 2026
Contoh pengiraan untuk unit pada harga RM870,000, sekitar harga diminta biasa di sini. Angka anda akan berbeza mengikut harga dan bank.
| Pembeli Malaysia (pinjaman 90%) | Pembeli asing (pinjaman 70%) | |
|---|---|---|
| Harga belian | RM870,000 | RM870,000 |
| Bayaran pendahuluan | RM87,000 | RM261,000 |
| Jumlah pinjaman | RM783,000 | RM609,000 |
| Duti setem pindah milik (MOT) | RM20,100 | RM69,600 |
| Duti setem pinjaman (0.5%) | RM3,915 | RM3,045 |
| Peguam, perjanjian jual beli (termasuk SST 8%) | RM10,746 | RM10,746 |
| Peguam, perjanjian pinjaman (termasuk SST 8%) | RM9,806 | RM7,927 |
| Tunai diperlukan sebelum serahan kunci | RM131,567 | RM352,318 |
| Fi kebenaran negeri untuk warga asing | – | Ditetapkan oleh setiap negeri; tanya saya untuk angkanya |
Anggaran sahaja. Duti setem: kadar berperingkat 1–4% untuk rakyat Malaysia dan PR, kadar rata 8% untuk warga asing mulai 1 Jan 2026. Yuran guaman mengikut Perintah Saraan Peguam Cara 2023. Pembeli rumah pertama warganegara Malaysia bagi rumah sehingga RM500,000 mungkin mendapat pengecualian duti setem sehingga 2027. Penilaian, kos pembayaran balik dan kos berpindah tidak termasuk.
Dapatkan angka ini untuk unit sebenarKira kos tepat saya →Jawapan terus
Soalan lazim
Berapa banyak unit yang ada, dan berapa besar saiznya?
UOA menyenaraikan 678 unit berkeluasan 947 hingga 2,002 kaki persegi dalam bangunan 40 tingkat (penyenaraian IQI memberikan 940 kaki persegi sebagai saiz terkecil). Susun atur antara 3 hingga 5 bilik tidur.
Adakah The Goodwood Residence pegangan bebas?
Tidak, ia pajakan, di bawah hakmilik komersial untuk pangsapuri servis. Sahkan baki tempoh pajakan pada hakmilik, dan semak kadar utiliti dan penyelenggaraan, yang biasanya lebih tinggi di bawah hakmilik komersial.
Bolehkah pembeli asing membeli di The Goodwood Residence?
Di Kuala Lumpur, pembeli asing memerlukan hartanah berharga RM1 juta atau lebih, dengan kebenaran negeri daripada Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan. Harga senarai pemaju di sini antara RM874,000 hingga RM1,557,800, jadi hanya unit yang dibeli pada harga RM1 juta atau lebih yang layak, iaitu dalam praktiknya susun atur yang lebih besar. Semak harga subjual yang dipersetujui, bukan harga senarai. Pindah milik rumah kepada pembeli asing dikenakan duti setem 8% mulai 1 Januari 2026.
Berapakah sewa sebuah unit di The Goodwood Residence?
Sewa diminta di PropertyGuru pada Oktober 2026 ialah kira-kira RM4,300 hingga RM6,000 sebulan untuk unit 3 dan 4 bilik tidur, manakala unit terbesar meminta lebih tinggi. Ini ialah sewa diminta, bukan sewaan yang telah ditandatangani.
Berapakah harga dan sewa di The Goodwood Residence?
Harga senarai pemaju dalam rekod IQI ialah RM874,000 hingga RM1,557,800. EdgeProp merekodkan harga jualan median sekitar RM858 kaki persegi. Pada Oktober 2026, sewa tawaran di PropertyGuru sekitar RM4,300 hingga RM6,000 sebulan untuk unit 3 dan 4 bilik.
The Goodwood Residence 是永久地契吗？有多少个单位？
不是。The Goodwood Residence 是租赁地契（Leasehold），共有678个单位，面积约947至2,002平方尺，3至5房。属于商业地契（服务式公寓），水电费和管理费通常较高，购买前请先核实。
Sekolah manakah yang berhampiran The Goodwood Residence?
Berdasarkan data peta, sekolah terdekat ialah Sekolah Menengah Kebangsaan Seri Pantai (~300 m), Kafa Madrasah An-Nur (~600 m) dan Madrasah Abdaiah (~700 m). Jarak diukur dalam garis lurus dari bangunan.
Adakah terdapat stesen kereta api atau bas berhampiran The Goodwood Residence?
Stesen terdekat berdasarkan data peta ialah Universiti (~700 m), Kerinchi (~900 m) dan Angkasapuri (~1.1 km).
Apakah hospital dan pusat beli-belah terdekat dengan The Goodwood Residence?
Hospital terdekat berdasarkan data peta ialah Central Dermatology Specialist Clinic (~200 m), manakala pusat beli-belah terdekat ialah Nexus (~200 m).
Berapa banyak tunai yang saya perlukan untuk membeli di The Goodwood Residence?
Bagi unit pada harga RM870,000, pembeli Malaysia dengan pinjaman 90% memerlukan kira-kira RM7,927 sebelum menerima kunci, merangkumi bayaran pendahuluan, duti setem dan yuran guaman. Pembeli asing dengan pinjaman 70% memerlukan kira-kira RM131,567, tidak termasuk fi kebenaran negeri. Jadual penuh ada dalam “Kos membeli di sini pada 2026”.
Bandingkan
Wajar diletakkan di sebelah projek ini
Kawasan yang sama dahulu, kemudian bajet yang serupa. Dipilih supaya anda boleh membandingkan angka sendiri, bukan kerana mana satu memberi lebih banyak bayaran kepada ejen.
Kuala Lumpur · Mont Kiara
28 Mont Kiara
Pembangunan pegangan bebas UEM Sunrise yang terdiri daripada 460 rumah besar dalam dua menara 40 tingkat di Jalan Kiara, siap 2012; harga diminta RM1.96 juta–4 juta dan sewa bermula RM9,500 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Bukit Jalil
Arena Green
Kawasan perumahan Berjaya Land pegangan bebas dengan 1,240 pangsapuri di Bukit Jalil, siap secara berfasa menjelang 2004; jualan direkodkan pada median RM367 psf dan harga diminta RM228,000–519,000 pada Okt 2026.
Lihat projek →Kuala Lumpur · Dutamas, Mont Kiara
Arte Mont Kiara
Tiga menara dengan 1,707 suite kompak dan dupleks oleh Arte Corp di Dutamas, siap pada 2020; harga diminta dari RM300,000 dan sewa dari RM1,300 pada Okt 2026.
Lihat projek →Dapatkan senarai harga semasa dan unit yang masih ada di The Goodwood Residence
Harga berubah dan unit yang lebih baik cepat habis. Beritahu saya bajet anda dan sama ada anda membeli untuk didiami atau untuk disewakan, dan saya akan hantar unit yang sesuai, bukan brosur umum.
Membeli, menjual atau menyewa: satu perbualan, tanpa sebarang kewajipan.
Jason Lim
10 tahun dalam hartanah Malaysia · Johor Bahru & Kuala Lumpur · REN 84424 · IQI Realty Sdn. Bhd. E (1) 1584/6
Saya bekerja dengan keluarga tempatan, pelabur dan pembeli dari Singapura dan luar negara. Jika sesuatu projek tidak sesuai dengan keperluan anda, saya akan berterus terang; itu biasanya lebih bernilai daripada brosur.